Acheter un immeuble en Île-de-France

Immeuble et 2 maisons - 1 300 000 € A vendre à Cergy 2 maisons ainsi qu'un immeuble attenant de 8 studios,très belle prestation en pierres apparentes. Situé dans un cadre exceptionnel et très recherché à Cergy-Ham, proche Cergy village à deux pas de la base de loisirs et de ces activités nautiques,courts de tennis, paddle,accro-branches etc.. à seulement 10mn à pied du Port de Plaisance avec ses nombreux restaurants et terrasses. - Maison 5 pièces de 117m² environ et plus de 200 m² utiles répartie sur 3 niveaux. En rez-de -chaussée: séjour, cuisine équipée, 1 salle de bain avec douche italienne w-c. Au 1er étage: Trois belles chambres avec penderie,un espace de réception avec balcon et une salle de bain avec w-c. Quelques travaux à prévoir. Combles aménageable avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer 2 belles chambres supplémentaires ou un espace parental avec dressing et bureau. - Maison de 45m2 2 pièces: Séjour, chambre, cuisine semi-équipée, salle bain avec w-c et comble aménageable. Quelques travaux à prévoir. Le tout donnant sur une grande cour extérieure en pavé permettant de bénéficier d'un espace détente, d'un garage et de 6 places de parking dont 4 couvertes Deux belles caves voûtées ainsi qu'un terrain d'environ 350m2 complètent ce bien d'exception. - Immeuble attenant de 8 studios louer en meublé, incluant une buanderie, un local à vélo et un local de rangement. Proche arrêt de bus et de la gare de Cergy Préfecture RER A direct la Défense,gare de Lyon,Marne la vallée, centre commerciale des 3 fontaines 200 boutiques et restaurants, crèches, écoles primaires,collèges,lycées et grandes écoles. A 45 mn en voiture de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, accès aéroport en bus possible depuis la gare. A visiter très vite, idéal investisseur ! CLASSE ENERGETIQUE : E (312 kWhEp/m².an), CLASSE CLIMATIQUE : E (69 kgéqCO2/m².an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .