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iad FRANCE - Mabilia Salgueiro

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Mabilia Salgueiro 04/04/2024 - mise à jour 09/04/2024

13

610 000 € 2 699 €/m²
Immeuble • 226 m²

Rouen (76000)

iad France - Mabilia Salgueiro (06 67 39 59 13) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové, situé ROUEN. Cet immeuble de 226m2 environ est composé de 5 logements loués rapportant 30600€/an. Au rdc, un Studio de 25m2 environ, loué 450€/mois et un F1 bis de 39m2 environ, loué 500€/mois. Au 1er étage, un studio de 25m2 environ, loué 450€/mois et F3 en un duplex de 70m2 environ, loué 620€/mois. Au 2ème étage, un F1 bis de 34m2 environ, loué 530€/mois. L’immeuble possède un chauffage central au gaz de ville, un compteur d’eau, un compteur EDF et chaque appartement possède un chauffe-eau électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mabilia Salgueiro EI (ID 78288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 509052742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

3G IMMO - Laurence NIEDZWIEDZ

(55 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Laurence NIEDZWIEDZ 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

(55 avis)

8

378 000 € 3 780 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Rouen (76000)

Bel immeuble de trois appartements f2 situé quartier saint nicaise. Un appartement par étage. Deux sont loués, le dernier étage nécessite quelques petits rafraîchissements mais les combles peuvent être récupérées pour faire une mezzanine. Idéalement placé dans le coeur historique de Rouen. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187562LN-1462406243

3G IMMO - Laurence NIEDZWIEDZ

(55 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Laurence NIEDZWIEDZ 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

(55 avis)

9

650 000 € 3 009 €/m²
Immeuble • 216 m² • 11 chambres

Rouen (76000)

Immeuble en coleaving constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres . Neuf studios, chacun avec sa douche et sa kitchenette. Possibilité d'agrandissement. Un box. Prévoir travaux de rafraîchissement. Prix négociable. Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187380LN-1462406180

Actuel immobilier

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Actuel immobilier 14/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

590 000 € 3 105 €/m²
Immeuble • 190 m²

Rouen (76000)

Immeuble pierre de 190m² de type hausmanien, parquet cheminées, ibre, Bon état général. Idéal Profession libérale ou investissement locatif Beaux volumes

3G IMMO - Anna REBAUD

(24 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Anna REBAUD 23/02/2024 - mise à jour 19/04/2024

(24 avis)

1

357 000 € 1 785 €/m²
Immeuble • 200 m²

Rouen (76000)

Immeuble à réhabiliter entièrement. Situé au coeur de rouen, il a pour désignation 6 lots. Voici ce qui pourrait être réalisé : RDC : 2 T1 Bis / 1er Étage : 1et étage face : T3 1 er et 2 ème étage arrière : 1 T2 en duplex 2 ème étage : 2 T2 en duplex Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184520AR-1462404347

Rouen

Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Rouen 21/01/2024 - mise à jour 10/04/2024

8

254 000 € 1 868 €/m²
Immeuble • 135,94 m² • 4 chambres

Rouen (76000)

OXIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant : - Au rez-de-chaussée : un appartement type F2 avec entrée privée, loué depuis plusieurs années à la même locataire. Ce logement comprend : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches avec WC. Travaux de rafraichissement à prévoir. Loyer mensuel : 341 euros - Au premier étage : Un appartement type F2 comprenant : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC. Un bail est en cours depuis 10 ans. Les locataires de ce logement gèrent un jardinet attenant. Aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 450 euros - Au deuxième étage : un duplex type F3 refait à neuf en 2020 comprenant : un séjour, deux chambres mansardées avec velux, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC. Ce logement est actuellement libre. Le dernier loyer mensuel était de 600 euros. Chaque logement dispose d'une cave. Charges annuelles pour tout l'immeuble : 482 euros pour l'eau + 80 euros pour l'électricité des communs. Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs. Pas de Syndic de copropriété. Taxe foncière : 1681 euros Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Mme BERTEAU : 06x23x92x50x66.

Cabinet LEROUX

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par Cabinet LEROUX 14/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

7

480 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 420 m²

Rouen (76000)

IMMEUBLE DE RAPPORT OUVILLE LA RIVIÈRE, composé de 6 lots du studio F3, au Duplex. vendu libre d'occupation. + 5 places de parkings RDC : STUDIO 44 m2 VENDU BRUT RDC : F3 50m2 REFAIT A NEUF ( vendu loué ) RDC : F3 50 m2 REFAIT A NEUF 1ER : DUPLEX 88 m2 REFAIT A NEUF 1 ER : DUPLEX 72 m2 REFAIT A NEUF 1 ER : DUPLEX 88 m2 REFAIT A NEUF DPE = D loyer théorique : 48 000 euros / an Les plus +++ : proximité Dieppe, très bon état, rentabilité intéressante

CAPIFRANCE - Michel KRUMHOLZ

(15 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Michel KRUMHOLZ 16/02/2024

(15 avis)

5

265 750 € 3 451 €/m²
Immeuble • 77 m²

Rouen (76000)

A proximité de la place saint Hilaire, je vous propose une vente indissociable de 3 lots, comprenant un appartement F2/F3 de 52m2 (38m2 loi Carrez), un studio de 12 m2, un studio de 14m2, parking. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3932€ soit 327€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843455)

Cabinet LEROUX

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Cabinet LEROUX 01/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

5

245 000 € 1 384 €/m²
Immeuble • 177 m²

Rouen (76000)

IMMEUBLE DE RAPPORT NEUFCHATEL EN BRAY, composé de 3 lots dont un local commercial de 70m2 et deux F3 en duplex de 49 et 58m2. vendu libre d'occupation. DPE = D loyer théorique : 21 000 euros / an Les plus +++ : hyper centre, très bon état, rentabilité intéressante, à 40 km de ROUEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROLLON IMMO

(92 avis)

Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par ROLLON IMMO 02/12/2023 - mise à jour 11/04/2024

(92 avis)

9

204 000 € 2 040 €/m²
Immeuble • 100 m²

Rouen (76000)

EXCLUSIVITE KW SEINE À vendre : Charmante bâtisse en brique d'une superficie totale de 100 m², dont 76 m² sont habitables, située sur la commune d'Amfreville-la-Mi-Voie, à quelques minutes du centre historique de Rouen. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 100 m² • Surface habitable : 76 m² • Composée de : 4 studios et un appartement de type 2, tous actuellement loués. • Équipements : Interphone, double vitrage PVC, volets roulants (sauf dernier étage). • Électricité : Installation récente ( 2021) • Chauffage : Electrique, Ballons d'eau chaude et compteurs individuels pour chaque logement. • Stockage : Cave disponible 37M2 Emplacement : La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun et à diverses commodités, telles qu'un magasin d'alimentation générale et une pizzeria. Loyer annuel HC: 18420€ Taxe foncière: 625 €. Audit énergétique : Un audit énergétique complet a été réalisé en septembre 2023. Cependant, une rénovation énergétique est à prévoir pour optimiser les performances énergétiques du bien. Les appartements seront toujours louables si un des locataires devait poser congé. Opportunité d'investissement : Cette propriété représente une opportunité d'investissement, combinant un emplacement stratégique et un fort potentiel de rénovation. Des aides financières pour la rénovation sont disponibles, et vous pouvez consulter le guide des aides financières 2024 sur le site France Rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. David AUGUSTE-MOTTET (06 60 87 95 55) RSAC (981 406 390) - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 20/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

13

575 000 € 3 059 €/m²
Immeuble • 188 m²

Rouen (76000)

NOUVEAUTE - IMMEUBLE PROCHE GARE Le Cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose un Immeuble en très bon état situé à quelques pas de la gare de Rouen, composé : - d'un studio de 24m² en rdc loué 430 euros HC /mois - d'un F3 de 70m² en rdc loué 800 euros HC / mois - d'un studio de 23m² au 1er étage loué 447 euros HC / mois - d'un F3 au 1er étage loué 690 euros HC / mois PRECISIONS : les baux sont tous des meublés sauf le F3 du 1er étage, chauffage individuel électrique, le revenu locatif annuel est de 28.404 euros NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son emplacement, son très bon état, ses locataire déjâ en place, sa rentabilité ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet ELBEUF

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Guy Hoquet ELBEUF 01/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

1

636 000 € 3 719 €/m²
Immeuble • 171 m² • 6 chambres

Rouen (76000)

Situé dans le centre historique de ROUEN, Ensemble immobilier de 171m² en monopropriété et constitué de 6 logements meublés de type T1. Un T1 de 32m² avec DPE en D. Un T3 de 39m² avec DPE en E. Un T1 de 25m² avec DPE en D. Un T1 de 25m² avec DPE en E. Un T1 de 26m² avec DPE en D. Un T1 de 24m² avec DPE en D. Le T3 est loué en co-location deux chambres (370 euros hors charges par chambre). Trois T1 sont loués 380 euros hors charges. Un T1 est loué 370 euros hors charges. Le total des loyers actuels est de 2 650 euros. Un logement reste à louer (loyer possible 480 euros/mois). Taxe foncière de 4 600 euros.

Rouen

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Rouen 28/10/2023 - mise à jour 10/04/2024

13

3 990 000 € 2 660 €/m²
Immeuble • 1 500 m²

Rouen (76000)

Rare à la vente - Idéal investisseur. Situé quartier Saint Hilaire, proche du CHU, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété d'une surface totale de 1500m². Situé au 1er, 2ème et 3ème étage d'une copropriété partiellement classée au patrimoine historique, cet immeuble comprend : 58 studios de 12 à 26 m2 Un appartement 3 pièces de 83m² avec grande terrasse En annexes : parkings et grande cave voûtée servant de chaufferie Charges trimestrielles : 1400 euros Taxe foncière : 30 000 euros Usage : habitation et para-hôtelier Loyer annuel minimum : 250 000 euros Taux d'occupation annuel : 96% Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère, Mme BERTEAU : 06x23x92x50x66

CAPIFRANCE - Melissa DARY

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Melissa DARY 20/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

9

592 540 € 2 469 €/m²
Immeuble • 240 m²

Rouen (76000)

BAISSE DE PRIX DE + DE 30 000, 00 €. SUPERBE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ! Immeuble de rapport à proximité de Rouen Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Comprenant 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate. Caractéristiques : - 8 appartements - Parking avec places de stationnement - 1 local à vélos - Réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade) - Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun Investissement sûr : La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure une faible charge d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérennes pour les investisseurs. Revenu brut annuel :41760,00 € Taxe foncière : 4700, 00 € Localisation : Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850432)

L'Adresse Fleury Sur Andelle

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par L'Adresse Fleury Sur Andelle 29/03/2024 - mise à jour 10/04/2024

10

379 000 € 1 995 €/m²
Immeuble • 190 m² • 8 chambres

Rouen (76000)

En exclusivité dans vos agences l'Adresse, avec visite virtuelle sur demande ! Ce lot de 4 maisons de ville mitoyennes rénovées est à vendre en centre ville, à 5km de la ville de ROUEN. La première a une superficie d'environ 55m² et se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Loyer : 600 euros charges comprises (25 euros) La deuxième a une superficie d'environ 50m² et se compose d'un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC, un cellier, deux chambres. Loyer : 600 euros charges comprises (25 euros) La troisième a une superficie d'environ 42m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains une chambre, une chambre/bureau et des WC. 650 euros charges comprises (25 euros) La quatrième a une superficie d'environ 40m² et se compose d'un séjour avec cuisine, une salle de bains, des WC, une chambre et un bureau/bureau. Loyer : 600 euros charges comprises (25 euros) Revenus annuels : 29 400 euros Taxe foncière : 2440 euros DPE individuels : D et E PAS DE JARDIN. REF 29909 Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

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