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Très belle rentabilité pour cet immeuble de rapport situé en centre Ville de BOLBEC
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240 000 €
1 364 €/m²
Immeuble • 176 m²
PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 3 lots situé à Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville ! Ce bien vous est proposé au prix de 240.000€ FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial à usage d'épicerie (Bail commercial), loué 1082.93€ HC Au premier étage : - Un appartement T2 d'environ 50m2, loué 352.58€ HC, DPE E. - Un appartement T3 d'environs 48m2, loué 650€ HC , DPE E. L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et de ballon d'eau chaude électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude. Fenêtres en double vitrage PVC. Les compteurs électriques sont individuels. Revenus: Les revenus annuels sont de 25026,12€ La taxe foncière s'élève à 2485€ Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR
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472 000 €
2 396 €/m²
Immeuble • 197 m²
***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ*** IMMEUBLE DE RAPPORT - LE HAVRE - QUARTIER DE BLÉVILLE À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 200 m2, il comprend 5 appartements de 35 à 52 m2, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables. L'immeuble possède également 6 caves et un grenier aménageable (20m2). Revenus locatifs mensuels : environ 3000 €, soit une excellente rentabilité locative. Le chauffage est électrique individuel. Atouts supplémentaires : Très bonnes performances énergétiques Grand terrain exploitable (possibilité d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations) Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation Copropriété en très bon état, aucun gros travaux à prévoir Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate et du potentiel de développement. Consulter M. Louis Dero (0699311604) pour davantage de détails. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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231 000 €
Immeuble • 4 chambres
Idéalement situé au sein de Caudebec-lès-Elbeuf, votre agennce PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements ! Ce bien vous est proposé au prix de 231 000€ FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un appartement T3 d'environ 45 m2, loué 650€ HC Au premier étage : - Un appartement T2 d'environ 42 m2, loué 610€ HC Au deuxième étage : - Un appartement T2 d'environ 42 m2, loué 610€ HC A l'extérieur : - Deux garages libres L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et ballons électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Les compteurs électriques sont individuels et les compteurs d'eau sont collectifs. Revenus: Les revenus annuels sont de 22 440€ Le DPE à l'immeuble est noté E. La taxe foncière s'élève à 1292 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR
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149 000 €
993 €/m²
Immeuble • 150 m²
Superbe opportunité d'investissement tout en défiscalisant pour cet ensemble immobilier d'une surface de 150 m2 Maison et/ou Immeuble avec travaux pour créer des appartements Projection prévue création de 3 lots avec possibilité d'extension pour créer un 4e lot : 2 appartement T2 de plus 40 m2 chacun 1 appartement T3 en Duplex avec terrasse Entrée indépendante prévue poour chaque logement Un emplacement de parking extérieur pour un des T2 et parking public et gratuit sur la rue pour les autres appartements Loyer estimés : 550 euros (T2 avec pkg) , 500 euros (T2), 750 euros (T3 en duplex avec terrasse) Travaux estimés 80.000 euros Rentabilité après travaux 9%. Taxe foncière : 1190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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415 000 €
3 879 €/m²
Immeuble • 107 m²
Histoires d'Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé en très bon état général, intégralement loué. Il dispose de 4 charmants studios vendus meublés : lits, meubles, electroménagers, tv.... Le montant annuel des loyers charges comprises s'élève à 26400 euros. Sa façade en colombage rénovée il y a deux ans, lui confère le charme des immeubles rouennais. Porte d'accès sécurisée, interphone, double vitrage bois, adoucisseur d'eau, compteur individuel electrique, fibre, vmc sur chaque studio. Pas de travaux à prévoir. Pour visiter ce bien contactez Nancy BERTREM 06.73.58.66.25
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200 000 €
1 773 €/m²
Immeuble • 112,78 m² • 4 chambres
ESPACE IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce bel ensemble immobilier pour investisseur, situé sur la commune de DEVILLE-LES-ROUEN, en hyper centre, proche de toutes commodités, des transports et des grands axes. Cet immeuble de rapport est situé à seulement 5mn des DOCKS76. L'ensemble est composé de trois logements, un jardin et deux garages. Le premier logement est situé au rez-de-chaussée et comprend une surface total de 35.07 m² ou vous découvrirez : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de douches avec WC. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 475.00 eurosuros charges comprises. Le second est un logement doté d'une surface total 19.74 m² qui comprend : un espace séjour, cuisine kitchenette, une salle de douche avec WC. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 300.00 eurosuros charges comprises. Locataire en place depuis 2018. Le troisième logement est un appartement en duplex totalisant une surface totale de 57.97 m² qui comprend : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour salon, une salle de douche, dégagement, WC, une chambre. Au premier étage : un palier, une chambre. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 690.00 eurosuros charges comprises. Charges d'un montant de 40.00 euros, comprenant l'eau froide et la taxe d'ordure ménagères. Le plus : Ce logement comprend un garage d'une superficie de 15.00m². En complément : deuxième garage étant actuellement loué au prix de 55.00 euros / mois. Terrain commun en nature de jardin. Chaque lot a son compteur électrique et d'eau individuel. Assainissement par le tout a l'égout. Loyers annuels : 16 680 eurosuros HC dont (charges annuels : + 900.00 eurosuros) - dont un garage restant libre de location pouvant être loué 55.00 eurosuros. Taxe foncière d'un montant de 2177.00 eurosuros. PRODUIT RARE A LA VENTE, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! ! ! Contacter Sébastien au 02.35.76.96.23 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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262 500 €
345 €/m²
Immeuble • 760 m²
ELBEUF (76500) Pour investisseur, en centre-ville, immeuble mixte (bureau/commerce et habitation), d'environ 760 m², libre de toute occupation, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur rue, une pièce de 50 m² divisée en accueil et 2 bureaux, local technique, une seconde entrée par la cour, 2 wc, un bureau, dégagement et une pièce. - Au 1er étage : 5 bureaux, une cuisine et un wc. - Au 2ème étage : un triplex d'environ 160 m² comprenant : salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, cabinet de toilette, wc, salle de bains, dressing et 3 grandes chambres. Sur 3 niveaux avec accès indépendant : 5 plateaux de 45 m² à aménager. En dépendances : une cave partielle et un garage d'environ 45 m². Prévoir travaux de division et d'aménagement.
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1 490 000 €
1 987 €/m²
Immeuble • 750 m² • 10 chambres
ROUEN - BORD DE SEINE PROCHE CENTRE VILLE RIVE DROITE - ENSEMBLE IMMOBILIER Vue imprenable sur la seine et la cathédrale de Rouen, ensemble de lots de copropriété à proximité de la future Gare et du centre historique. Forte rentabilité pour cet ensemble immobilier qui est constitué de 5 appartements en excellent état, avec balcons et point de vue privilégiée. Au Rez-de-chaussée: Un local commercial d'environ 200m² aux belles et grandes devantures. Loué 2600 euros Au sous sol: Les sous sols sont aménagés en bureaux et exploitables avec une grande cave et un garage double avec porte motorisée. Au 1er étage : un appartement T3 de 60m² meublé comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de douche et WC. Balcon. Au 2ème étage : Un autre appartement T3 meublé et loué 1200 euros CC. Un appartement T4 de 71m² meublé comprenant entrée avec placard, grand séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC. Balcon dans le séjour et la chambre. Au 3ème étage : Un appartement T3 meublé et loué 1050 euros CC. Un appartement T4 de 71m². Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 250m² avec la jouissance exclusive de 7 places de parking aérien avec clôture. Les +++ : Occupation à l'année et facilité à louer / / Prestations et rénovation de qualité Prix : 1.490.000 euros honoraires d'agence inclus MAGENTA IMMO : votre expert immobilier depuis 2007 ! Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13000 euros.
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349 000 €
1 866 €/m²
Immeuble • 187 m²
IMMEUBLE À VENDRE – OBSERVATOIRE – 187m² HABITABLES AVEC BELLE RENTABILITÉ Découvrez cet immeuble de 187m² habitables (selon DPE), idéalement situé dans le quartier recherché de l'Observatoire. Composé de 3 lots distincts (F4, F3 et F2), cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité d'investissement. Les caractéristiques principales du bien : 3 lots distincts : * Un F4, un F3 et un F2, parfaits pour la location ou pour créer des espaces de vie séparés. * Grande cour : Un espace extérieur généreux qui peut accueillir des places de parking ou être aménagé en logement supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. * Belle rentabilité : Un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante. Opportunité rare sur le marché, cet immeuble offre une excellente rentabilité avec des possibilités d'aménagement multiples. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Réf : 10666SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 349 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 Euros et 1670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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1 000 000 €
4 115 €/m²
Immeuble • 243 m²
EXCLUSIVITE ERA VIEUX MARCHE Hyper centre. Place du vieux marché. Immeuble de rapport en pleine propriété de 9 lots : 1 local commercial de 14 m2 3 studio ( 18.20, 23.20, 15.32) 1 F2 de 25 m2 4 f2 en duplex (29, 40 et 36 m2) Immeuble entièrement sécurisé (digicode, 2 portes d'accès, vidéo surveillance) Au calme sur cours intérieure. L'intégralité des lots sont vendus meublé. Idéal location courte durée ou meublé. 149 000 euros de revenus locatif en 2023 (location courte durée et local commercial) Belle rentabilité possible sur ce produit 10 compteurs électrique présent (9 lots + 1 parties communes) Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Nicolas au 0683198417 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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296 000 €
1 184 €/m²
Immeuble • 250 m² • 8 chambres
Situé dans le centre d'Elbeuf, immeuble en monopropriété comprenant un T2, deux T3, un T4. Revenus locatifs actuel: 27 588 euros / an. Taxe Foncière de 5 000 euros.
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719 000 €
3 784 €/m²
Immeuble • 190 m² • 7 chambres
EXCLUSIVITE ERA VIEUX MARCHE Rouen proximité KINDARENA et quai de Seine. Bus aux pieds de la résidence. Ensemble immobilier composé de 6 lots exploiter actuellement LOUER. lot1 : f2 de 31 mètres carrés avec baignoire balnéo lot 2 : f2 en duplex de 22.20 mètres carrés lot 3 : f4 ( 3 chambres) en triplex de 52 mètres carrés carrez (59 au sol) lot 4 : studio de 20 mètres carrés avec balnéo avec courette lot 5 : f2 en duplex de 33 mètres carrés (36 au sol) lot 6: f2 en duplex de 29.50 mètres carrés L'intégralité des lots viennent d'être rénover (électricité, plomberie, fenêtre) Un bâtiment de stockage complète cet ensemble, ainsi que 3 places de parking et un jardin REVENU ACTUEL 48000 EUROS soit une rentabilité de plus de 7 % Pour tout renseignement, merci de contacter Nicolas avec la référence 512NC
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