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Christophe CAILLAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 16/01/2026
Proposée par Christophe CAILLAUD - Propriétés-privées.com 26/05/2025 - mise à jour 16/01/2026
15
Immeuble, 383 m²

445 000 € 1 162 €/m²
Immeuble • 383 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Immeuble locatif, clé en main. 8 appartements sur deux étages, surface habitable de 383m² sur une parcelle de 344m². Ce bien dispose de: cinq F2 (2 x 35m², 2 x 40m², 46m²) , deux F3 (48m², 59m²), un F4 (80m²). Avec un taux d'occupation de 100%, garantissant une rentabilité immédiate. Rapport d'activité 8%. Appartement équipé de kitchenette, chauffage électrique dont deux au gaz de ville. parties communes : une cour fermé et une cave, parking voie public. 20 min de BOURGES (18) et D'ISSOUDUN (36). Situé a coté de la gare, 5 min du centre ville, 10/15min des supermarchés. Prix : 430 000 euros hors honoraires. charge à l'acquéreur 15 000 euros 445 000 euros Honoraires compris DPE du 01/12/2023 DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux 1 janvier 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408700CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Catherine LEGRAND - iad
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Catherine LEGRAND - iad 07/10/2025
5
Immeuble, 360 m²

157 000 € 436 €/m²
Immeuble • 360 m²

Illiers-Combray (28120)

iad France - Catherine Legrand vous propose: Immeuble Centre ville composé: RC : Deux locaux commerciaux distincts de 100M² et 7OM² avec sanitaire. Etage: Un plateau à créer (appartements, loft, bureaux) avec sanitaire. Cave et sous sol. GRAND POTENTIEL Accès autoroute A11 à 2 MINUTES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deniau Iryna - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/02/2026
Proposée par Deniau Iryna - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 27/02/2026
15
Immeuble, 1 023 m²

250 000 € 244 €/m²
Immeuble • 1 023 m² • 4 chambres

Buzançais (36500)

Immeuble spécial investisseur avec rentabilité immédiate. Ville en tension locative ! Aux portes de la Brenne et à 45 minutes du Zoo de Beauval, à 1h30 de TOURS, et 25 minutes de CHATEAUROUX. Composé de 3 lots dont 2 appartements prêts à la location. Le premier de 138m² au 1er étage, avec entrée séparée, sans travaux. Cet appartement ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC séparé. Une terrasse de 12 m² avec vue sur la nature complète ce bien. Logement à faible consommation énergétique DPE C et GES A. Possibilité de louer à 750 euros (estimation FONCIA). Le second appartement de 76 m² au RDC, également avec entrée séparée, à rafraîchir. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Il offre la possibilité d’avoir une terrasse privée, avec entrée indépendante. Logement à faible consommation énergétique DPE D et GES B. Possibilité de louer à 450 euros (estimation FONCIA).Un 3éme lot de 809m², en usage privé type « LOFT » ou public, tout est possible, indépendant, entièrement restauré ! Ce lot est actuellement un ancien restaurant/bar ambiance resté en l’état, avec son bar, le bloc sanitaire, ainsi que la scène. Peut être envisagé en restaurant, en auberge de jeunesse, en gite, enchambres d’hôte, car plusieurs pièces sont aménagées en chambres à l’étage, avec point d’eau possible. DPE vierge car le restaurant n’est plus exploité. Fort potentiel locatif en fonction du projet en visage. Tous ces lots sont situés dans un écrin de verdure d’environ 2 100m²,permettant de se stationner, ou de créer des espaces privatifs sans vis-à-vis ! Buzançais offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces et supermarchés, des écoles et collèges, et des services Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Laurent HYON - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/02/2026
Proposée par Laurent HYON - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 03/02/2026
9
Immeuble, 4 000 m²

Prix en baisse 280 000 € 70 €/m²
Immeuble • 4 000 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

Ancienne manufacture de porcelaine Pigois est à vendre en totalité ou en partie. Elle est composée de 10 bâtiments avec deux jardins de 400m². Un projet de division en lots avec un descriptif de géomètre est réalisé. Un projet de rénovation est accepté par la mairie et le permis de construire est accordé en avril 2023. La déclaration d'ouverture de chantier a été faite donc la validité du permis n'est pas mise en cause. C'est un site idéal pour un projet de résidence artistique ou atelier logement pour une première installation. Très facile d'accès depuis Paris à 2h de train. La gare se trouve à Mehun sur Yevre à 5 minutes à pied depuis la manufacture. Un nettoyage global a été effectué et les démolitions d'éléments parasites ont été effectuées. Le réseau électrique est étendu à la manufacture avec deux coffrets de chantier. L'ensemble est sécurisé et prêt à entamer les travaux. Les consultations d'entreprises sont en cours. Les toitures sont à refaire sur les 9 bâtiments. Un bâtiment de 250m² sur deux niveaux (bâtiment 1) est mis hors eau. Il est raccordé en eau (eau potable et évacuation) et en électricité. Une cuisine confortable et fonctionnelle est aménagée avec évier, frigo, micro-ondes et plaques de cuisson. Une salle de bain avec toilette, douche et machine à laver le linge est équipé de ballons d'eau chaude. Un poêle est mis en place dans la pièce principale. Les menuiseries sont en place avec barreaux en RDC. Ce bâtiment et le bâtiment 2 sont sécurisés par alarme et fermeture à double point. Deux caméras de surveillance sont en place à l’intérieur et trois autres caméras de surveillance sont en place à l’extérieur et dans une halle de la manufacture. La fibre optique est raccordée et la connexion internet est de très bonne qualité. Il est possible d'acheter une partie de la manufacture en copropriété avec les actuels propriétaires. Le prix selon le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416 - SAFTI – HYON Laurent, Conseiller indépendant

Romain Ferretti - iad
(74 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/02/2026
Proposée par Romain Ferretti - iad 07/11/2025 - mise à jour 26/02/2026
(74 avis)
11
Immeuble, 270 m²

350 000 € 1 296 €/m²
Immeuble • 270 m²

Vendôme (41100)

iad France - Romain Ferretti vous propose: Local commercial et duplex loués + combles aménageables ! Possibilité de conversion en 5 studios, rentabilité brute potentielle après travaux : 8 à 10%. En hyper centre de Vendôme, au cOEur d’un marché locatif dynamique et à proximité immédiate des commerces et parkings gratuits, cet immeuble offre un fort potentiel. Le duplex actuel et les combles peuvent être transformés en 5 voire 6 studios pour optimiser votre investissement. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local d’environ 133 m² avec bureau, deux remises et WC, ainsi qu’un vaste duplex d’environ 137 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec insert, trois chambres, deux salles d’eau, terrasse et deux WC. La chaudière gaz et l’installation électrique sont récentes. Une opportunité très rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité et fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quentin Morgand - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Quentin Morgand - iad 20/11/2025
(18 avis)
1
Immeuble, 233 m²

215 000 € 923 €/m²
Immeuble • 233 m²

Issoudun (36100)

iad France - Quentin Morgand vous propose: Immeuble de rapport à Issoudun, 5 appartements possibilités d'en créer un 6ème, Revenus mensuels : 2130€ soit 25 000€/an Ce bâtiment historique à Issoudun, datant de 1850, offre un rendement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation. Avec une surface totale de 233m2, dans le centre ville d'Issoudun, Le bâtiment nécessite des travaux, Appartement 1 : 35m2 loyer 420€ Appartement 2 : 65m2 loyer 470€ Appartement 3 : 65m2 loyer 490€ Appartement 4 : 41 m2 loyer 370€ Appartement 5 27m2 loyer 380€ Appartement 6 : Possibilité de créer un 6ème appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine CHARLUET - SAFTI
Annonce publiée le 03/01/2026 - mise à jour 05/02/2026
Proposée par Antoine CHARLUET - SAFTI 03/01/2026 - mise à jour 05/02/2026
9
Immeuble, 125 m²

76 500 € 612 €/m²
Immeuble • 125 m²

Palluau-sur-Indre (36500)

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette immeuble situé à Palluau sur Indre (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,....). situé à 5 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval Cet immeuble spacieux de 125 m² sur un terrain de 171 m² se compose d'un rez-de-chaussée, anciennement bureau de Poste de 40 m², et un studio et de deux studios à l'étage. Chaque studio, avec une superficie allant de 25 m² à 32 m², comprend un espace séjour/chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour un investisseur ou une reconversion en logements individuels, cet immeuble est équipé du double vitrage, chauffé à l'électricité et relié à l'assainissement collectif. Un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre tranquille et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071 - SAFTI – CHARLUET Antoine, Conseiller indépendant

AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE
Annonce publiée le 28/01/2026 - mise à jour 04/03/2026
Proposée par AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE 28/01/2026 - mise à jour 04/03/2026
9
Immeuble, 290 m²

192 000 € 662 €/m²
Immeuble • 290 m² • 3 chambres

Saint-Amand-Montrond (18200)

Opportunité pour investisseur, idéalement située en plein centre-ville. Ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rendement et de valorisation. Le bien comprend deux appartements et un grenier aménageable. Au premier étage, un appartement spacieux de 115 m² composé d'une entrée sur couloir, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au deuxième étage, un appartement de 55 m² actuellement loué 350 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée sur couloir, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de WC. Le locataire est en place, offrant des revenus sécurisés dès l'acquisition. En complément, un grenier de 120 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagement avec la possibilité de créer au minimum deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce volume représente un véritable levier de valorisation et d'optimisation du rendement. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière gaz. Les compteurs électriques et gaz sont déjà séparés. Ce bien s'adresse à un investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à forte valeur ajoutée, combinant revenus immédiats et perspectives de développement. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charlotte MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/03/2026
Proposée par Charlotte MARTIN - SAFTI 14/03/2026
9
Immeuble, 400 m²

61 000 € 153 €/m²
Immeuble • 400 m²

Saint-Georges-sur-la-Prée (18100)

Situé à Saint-Georges-sur-la-Prée (18100), à 10 min de Vierzon, Charlotte MARTIN vous présente cet immeuble dans un cadre paisible et pittoresque, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cet immeuble de 400 m² sur un terrain d’environ 630 m² à Saint-Georges-sur-la-Prée se distingue par son potentiel multiple. Composé de deux logements, d'un ancien local commercial, d'une salle de réception et d'une cuisine, il offre une variété d'aménagements possibles pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un bien polyvalent. Avec sa surface habitable généreuse et ses multiples pièces, cet immeuble présente une belle opportunité d'aménagement sur mesure pour répondre à divers projets résidentiels ou commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 0786644966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721 - SAFTI – MARTIN Charlotte, Conseiller indépendant

K-B Notaires Conseils
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par K-B Notaires Conseils 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
1
Immeuble, 448 m²

738 000 € 1 647 €/m²
Immeuble • 448 m²

Saint-Georges-sur-Eure (28190)

Votre office notarial K-B notaires conseils, vous propose à la vente un immeuble de rapport de 2008, sans travaux au cœur de SAINT-GEORGES-SUR-EUREL'immeuble se compose de 7 logements répartis comme suit : 2 Appartements type T2 2 appartements type T3 1 appartement type T4 1 appartement type T5Ainsi qu'une maison individuelle sans jardin de type T2Rendement attractif : une rentabilité brute de 6.80%.N'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BARTH
Annonce publiée le 08/02/2026 - mise à jour 20/02/2026
Proposée par BARTH 08/02/2026 - mise à jour 20/02/2026
9
Immeuble, 129 m²

284 900 € 2 209 €/m²
Immeuble • 129 m²

Bourges (18000)

Découvrez cet immeuble de charme, alliant élégance et rentabilité. Situé dans un quartier prisé, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement spacieux et lumineux ainsi que d'un local commercial idéal pour les entrepreneurs. L'appartement, avec ses finitions haut de gamme, offre un cadre de vie agréable et confortable. Le local commercial, quant à lui, est prêt à accueillir une activité dynamique et prospère. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et sereine. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est parfait pour une variété d'activités. Que vous souhaitiez y installer un café cosy, une boutique de mode ou un bureau professionnel, ce local offre toutes les possibilités. Sa situation privilégiée en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. Cet immeuble est non seulement un investissement sûr, mais aussi une opportunité unique de créer un environnement de vie et de travail harmonieux. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier qui allie esthétique, fonctionnalité et rentabilité. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard Agent commercial (Entreprise individuelle)

TERRA NOTAIRES
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 11/02/2026
Proposée par TERRA NOTAIRES 14/06/2025 - mise à jour 11/02/2026
2
Immeuble, 150 m²

106 000 € 707 €/m²
Immeuble • 150 m²

Boiscommun (45340)

Sur la commune de BOISCOMMUN. Immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués. L'appartement du rez-de-chaussée est loué 415€ charge incluse L'appartement du premier étage est loué 465€ charge incluse. Au rez de chaussée, appartement avec pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Chauffage électrique. Petit jardin. A l'étage: appartement composé d'une entrée, débarras, pièce à vivre, 2 chambres et un bureau , salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique. Jardin privatif. Autre batiment à usage de dépendance. Toiture récente. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Romain MORVAN - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2026 - mise à jour 16/02/2026
Proposée par Romain MORVAN - SAFTI 14/02/2026 - mise à jour 16/02/2026
9
Immeuble, 308 m²

159 900 € 519 €/m²
Immeuble • 308 m²

Descartes (37160)

En plein COEUR commerçant de DESCARTES, toutes commodités à pieds, franchissez le pas pour INVESTIR personnellement comme professionnellement. Cette BATISSE incroyablement cossue et de caractère au large POTENTIEL offre un emplacement de choix pour vos projets de LOGEMENTS LOCATIFS et/ou de développement d'un COMMERCE. Depuis TROIS ACCES différents sur la rue, pouvant possiblement permettre une large et confortable DIVERSIFICATION du projet, partez explorer les 300m² de ce bel ensemble immobilier comprenant caves, rdc, étage et greniers. Eau, électricité, tout à l'égoût, fibre optique, chauffage central gaz de ville. Cet excellent rapport Qualité/Prix terminera de vous convaincre. Partons tracer les plans de votre futur patrimoine immobilier Descartois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238 - SAFTI – MORVAN Romain, Conseiller indépendant

Nathalie SOTTO - REGM
Annonce publiée le 15/02/2026
Proposée par Nathalie SOTTO - REGM 15/02/2026
9
Immeuble, 272 m²

585 000 € 2 151 €/m²
Immeuble • 272 m²

Orléans (45100)

Idéalement plaçé sur Orléans, proche du Quai de Prague, zone située au Bord de la Loire, dans le quartier Saint-Marceau. Quartier résidentiel et pietonnier qui longe le fleuve et qui est proche du Centre ville. Cet Immeuble mixte comprend : Au Sous/sol : - Une salle de travail de 50m2 entièrement aménagée Au rez-de-chaussée : - d'un local commercial avec salle de travail de 75m2 loué 2000€/mois - Un studio de 27m2 en fond de cours loué 630€/mois Au 1er Etage : Un grand T2 de 120m2 loué 1000€/mois L'ensemble a été entièrement rénové avec goût. Compteur électrique individuel pour le F2 et pompe à chaleur pour tous les lots Loyers actuels : 43 560€/an Rentabilité : 7,45% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Chamberio Immobilier
Annonce publiée le 10/03/2026
Proposée par ERA Chamberio Immobilier 10/03/2026
13
Immeuble, 260 m²

420 000 € 1 615 €/m²
Immeuble • 260 m² • 3 chambres

Tours (37100)

Immeuble de 260 m² Tours Nord / La Tranchée Emplacement exceptionnel Rare sur le marché Au coeur du quartier très recherché de La Tranchée, découvrez cet immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel, autant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant allier activité et logement. Un rez-de-chaussée commercial incontournable150 m²,ancienne boulangerie, ce vaste local bénéficie : -d'une surface commerciale généreuse, adaptable à de nombreuses activités, -d'un sous-sol complet, parfait pour un laboratoire, une réserve ou du stockage, -d'un emplacement premium sur un axe à fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et de transit. Visibilité maximale, flux piétons et voitures : un emplacement qui travaille pour vous. Un superbe duplex de 110 m² à l'étage Un véritable atout pour habiter, louer ou loger un exploitant. Vous y trouverez : un grand salon lumineux, trois chambres, une cuisine spacieuse, une salle de bains + WC séparés. Un espace confortable, agréable à vivre, offrant une vraie valeur ajoutée au bien. Une opportunité à saisir L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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