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Côté Particuliers Lignières
(80 avis)
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Côté Particuliers Lignières 25/12/2024 - mise à jour 28/06/2025
(80 avis)
16
Immeuble, 368 m²

470 250 € 1 278 €/m²
Immeuble • 368 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Cet immeuble est composé de 8 appartements loués avec une rentabilité de 3 130 euros mensuel, une cave et cour complète ce bien. ( chauffage électrique et gaz, double vitrage, tous les appartements sont correctement isolés ). A VISITER RAPIDEMENT les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.gé

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Julia Gambirasio - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Julia Gambirasio - iad 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
(26 avis)
20
Immeuble, 105 m²

103 000 € 981 €/m²
Immeuble • 105 m²

Bourges (18000)

iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Immeuble à rénover en plein centre ville de Bourges. Local commercial de 40m2 avec sanitaire, prêt à être loué, au dessus un appartement T2 de 40m2, rénové en 2019 avec menuiseries Bois neuves, loué 400€/mois hors charge et au dernier étage un grenier de 30m2 a rénové entièrement avec chien assis. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cour intérieure privée qui donne accès à un autre immeuble avec 3 niveaux un de 45m2 et 2 autres de 30m2 complètement à rénover, possibilité de faire 3 logements. Compteur individuel pour le local commercial et le T2. Chauffage électrique pour le T2 et climatisation pour le local commercial. N’hésitez plus, venez visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
8
Immeuble, 245 m²

99 000 € 404 €/m²
Immeuble • 245 m² • 5 chambres

Mondoubleau (41170)

Immeuble de rapport vendu loué Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Mondoubleau. Nous vous proposons cet immeuble idéal pour un projet d’investissement locatif, comprenant 4 appartements, dont un déjà loué, avec terrain commun et stationnements privatifs. Composition : 1 Appartement T3 (loué 510 €/mois) Comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d’eau et un WC séparé. 3 Appartements T2 (libres d’occupation) Chacun se compose d’une cuisine, séjour lumineux, d’1 chambre, d’1 salle de douche et d’1 WC séparé. Revenus locatifs des T2 2 appartements à 270€ 1 appartement à 300€ Stationnement et extérieurs : 1 appartement dispose d'un garage, et 1 parking privatif. L’ensemble profite d’un terrain commun de 316 m², offrant un espace extérieur agréable. Atouts : Immeuble déjà partiellement loué, assurant un revenu immédiat, fibre installée. Les plus : ✅ Situation pratique : commerces et écoles à proximité ✅ À seulement 20 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min) ✅ À 20 minutes de Vendôme centre Informations financières : 💶 Prix de vente : 99 000 € 🏡 Taxe foncière : 1500 € Ordure ménagères: 300€ DPE: D GES: B Opportunité rare pour investissement locatif avec un rendement net de 14% Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy Lusson - [06 27 94 42 12] Cimm Vendome Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires charge vendeur #Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Date de réalisation du diagnostic énergétique : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€ - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Human Immobilier Cinq Mars La Pile
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Cinq Mars La Pile 25/04/2025
5
Immeuble

254 400 €
Immeuble

Langeais (37130)

Centre Ville de Langeais, Immeuble de Rapport comprenant grand local + grand Duplex vendus loués, ainsi qu'un duplex a rénover, terrasse, cour, parking

Foncia Transaction Amboise
(28 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Amboise 22/11/2025
(28 avis)
8
Immeuble, 660 m²

1 799 000 € 2 726 €/m²
Immeuble • 660 m²

Amboise (37400)

Dans la rue nationale, extraordinaire ensemble immobilier composé d'un sous-sol, un grand local commercial, des bureaux, un grand appartement, d'un parking pour plusieurs véhicules et d'un garage. 78.000€/ an de revenus locatifs. Pour plus d'informations, demandez Roland ANTCHOUET au O607071975 et

Alexandra Forais - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Alexandra Forais - efficity 03/12/2025
(15 avis)
7
Immeuble, 118 m²

259 000 € 2 195 €/m²
Immeuble • 118 m²

Bourges (18000)

18000 BOURGES - CENTRE VILLE IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE DE 3 APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL - TOUS LOUES ****** REVENUS ANNUELS DE 21 200 EUROS TTC ****** l ensemble immobilier est composé de la façon suivante Au RDC 1 appartement F 1 BIS - de 26,92 m2 - BAIL MEUBLE chauffage climatisation réversible , compteur individuel Loué. 450 Euros CC mensuel /. 5400 Euros CC annuel et d' une 1 Boutique d environ 30 M2 avec son accès indépendant - locataire en place Loué. 500 Euros CC mensuel /. 6000 Euros CC annuel Au Premier étage : 2 appartements 1 appartement F 1 BIS - de 29,86 m2 - BAIL MEUBLE avec cuisine séparée avec petit cellier , une pièce principale, un dégagement , une salle d eau et les toilettes séparés Très beau parquet et cheminée chauffage individuel électrique Loué. 390 Euros CC mensuel /. 4680 Euros CC annuel 1 appartement STUDIO - de 31.43 m2 - BAIL MEUBLE avec petite entrée , la pièce principale donnant sur petit balcon avec coin cuisine , une salle d eau et les toilettes chauffage individuel électrique Loué. 425 Euros CC mensuel /. 5100 Euros CC annuel Très bon investissement locatif idéalement situé à BOURGES avec des revenus locatifs de 21 200 Euros annuel, sans aucune carence locative depuis 3 ANS et une rentabilité locative brute entre 8 et 9 % Ensemble non soumis au statut de copropriété , pas de syndic N hésitez pas à contacter ALEXANDRA FORAIS pour plus d informations sur cet immeuble locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI BOURGES AVARICUM
(286 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 08/12/2025
(286 avis)
3
Immeuble

141 700 €
Immeuble

Bourges (18000)

Référence : 2413 Découvrez cette opportunité rare aux portes de Bourges : un ensemble de 35 garages offrant un excellent potentiel locatif et de développement. Caractéristiques des garages : Loyers actuels : 33 € / mois / garage Grandes dimensions : hauteur 3,70 m, longueur 6 m, largeur 4 m Potentiel supplémentaire : La parcelle n'étant pas entièrement construite, il est possible de créer des lots supplémentaires selon vos projets et besoins. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2413

THI MAI LINH NGUYEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par THI MAI LINH NGUYEN - BSK Immobilier 08/12/2025
12
Immeuble, 293 m²

240 000 € 819 €/m²
Immeuble • 293 m²

Vierzon (18100)

Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend 4 appartements : Première partie de l'immeuble • Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC
 Étage : chambre supplémentaire • Cinq caves, situées en sous-sol Seconde partie de l'immeuble • Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres.
Actuellement loué. • Au premier étage : Appartement T3 en duplex de 66 m² :
 Niveau 1 : salon-séjour avec cuisine ouverte, WC
 Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC Appartement T3 de 67 m² : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres Espaces extérieurs • Grande cour privative • 4 places de stationnement couvertes • Une vaste dépendance surélevée, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire État général :
Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : • Emplacement central, proche des commerces, écoles et services • Immeuble en mono-propriété • Cour privée avec stationnements couverts • Dépendance offrant un potentiel d'extension ou de création de nouveaux revenus locatifs Rentabilité • Revenus locatifs bruts actuels (hors charges) : 25 020 €/an • Taxe foncière : 3 330 € Cette annonce référence 312365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arche Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 26/11/2025
5
Immeuble, 105 m²

129 000 € 1 229 €/m²
Immeuble • 105 m²

Gien (45500)

GIEN - EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier de deux maisons comprenant une maison avec courette de type F3 de 50 m² (louée 500€/mois) et une maison de type F3 de 55m² avec garage (possibilité location 500€) Taxe foncière: 1.277€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Immeuble, 156 m²

183 600 € 1 177 €/m²
Immeuble • 156 m²

Gien (45500)

Immeuble de rapport comprenant: -Rdc: Local commercial de 56 m² environ (Loué 700€/mois) (DPE: E) - 1er étage: Appartement F3 de 56 m² environ (Libre mais possibilité de louer 600€/mois environ) (DPE: C) -2ème étage: Appartement F3 de 44 m² environ (Loué 350€/mois) (DPE: E) Caves en sous-sol - Cour - Dépendance Rapport locatif 19 800€/an - Taxe foncière 2.060€/an Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fabrice BIGOT - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Fabrice BIGOT - iad 22/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
(27 avis)
6
Immeuble, 115 m²

137 000 € 1 191 €/m²
Immeuble • 115 m²

Bonneval (28800)

iad France - Fabrice Bigot vous propose: Immeuble à Bonneval - Idéal investisseur Situé en hyper centre, d'une superficie de 115m2. L'espace intérieur se compose d'un rdc à usage commercial à ce jour, sur le premier étage avec entrée indépendante, un duplex de 3 pièces. La localisation à Bonneval offre un cadre paisible et charmant pour mener à bien ce projet. Avec un peu d'imagination et de travail, ce bâtiment peut devenir un lieu unique et personnalisé selon les envies de son futur propriétaire. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
13
Immeuble, 192 m²

228 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 192 m²

Courtenay (45320)

Entre Montargis (45) et Sens (89) à proximité des accès autoroutes A6/A5/A19 commune avec tous sommerces, supermarchés, salle de sports, pôle santé. Cet ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée : un local commercial avec un très bel emplacement dans l'angle d'une rue passante avec vitrine des 2 côtés, espace boutique et réserve. Au-dessus un appartement loué, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur le centre-ville, cuisine américaine, salle d'eau/WC, deux chambres, un espace buanderie et un grenier. Dans un autre corps de bâtiment, un appartement de type duplex loué avec accès par une cour intérieur comprenant l'espace vie avec cuisine, salle d'eau et une chambre au dessus. L'ensemble représente une valeur locative de 1595€/mois HC, nécessitera aucun travaux à court terme et les locataires sont installés depuis + 3 ans. Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agent EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, 07.87.16.61.58

Girard Immobilier
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Girard Immobilier 16/07/2025
12
Immeuble, 499 m²

445 200 € 892 €/m²
Immeuble • 499 m²

Montrichard Val de Cher (41400)

Immeuble atypique à MONTRICHARD composé de cinq logements loués et 4 à rénover. - Appartement au 1er étage comprenant dégagement, cuisine ouverte sur le séjour, pièce, 3 chambres, salle d'eau avec wc. actuellement loué 550 euros/mois HC - Studio au 2ème étage comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. actuellement loué 270 euros/mois HC - appartement au 2er étage comprenant entrée, wc, salle d'eau, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse. Actuellement loué 500 euros/mois HC - loft au 2ème étage comprenant d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre, mezzanine. terrasse. Actuellement loué 450 euros/mois HC - appartement au 2ème étage comprenant une entrée et d'un dégagement, un wc, salle de bains, autre dégagement desservant une grande pièce à vivre avec coin cuisine et 4 chambres, accès terrasse. Actuellement loué 550 euros/mois HC En complément vous trouverez 4 logements à rénover et plusieurs caves dans le rocher. Cour et terrain de 2100m² environ Vous percevrez 27840 euros de loyers annuels pour les 5 logements occupés que vous pourrez améliorer en restaurant les 4 autres logements. Chauffage électrique Référence agence : 21446

Christophe CAILLAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Christophe CAILLAUD - Propriétés-privées.com 26/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Immeuble, 383 m²

445 000 € 1 162 €/m²
Immeuble • 383 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Immeuble locatif, clé en main. 8 appartements sur deux étages, surface habitable de 383m² sur une parcelle de 344m². Ce bien dispose de: cinq F2 (2 x 35m², 2 x 40m², 46m²) , deux F3 (48m², 59m²), un F4 (80m²). Avec un taux d'occupation de 100%, garantissant une rentabilité immédiate. Rapport d'activité 8%. Appartement équipé de kitchenette, chauffage électrique dont deux au gaz de ville. parties communes : une cour fermé et une cave, parking voie public. 20 min de BOURGES (18) et D'ISSOUDUN (36). Situé a coté de la gare, 5 min du centre ville, 10/15min des supermarchés. Prix : 430 000 euros hors honoraires. charge à l'acquéreur 15 000 euros 445 000 euros Honoraires compris DPE du 01/12/2023 DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux 1 janvier 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408700CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Chinon INH
(118 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Agence Chinon INH 19/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
(118 avis)
7
Immeuble, 70 m²

123 000 € 1 757 €/m²
Immeuble • 70 m²

Chinon (37500)

A Chinon, en centre ville, à quelques pas des commerces, nous vous proposons une charmante maison mitoyenne à vendre en investissement. Locataires en place avec une fin de bail en 2027. Revenus locatifs mensuels assurés. Maison sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine avec un accès sur une grande cour privative, deux chambres, salle d'eau et Wc. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Référence agence : 394

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