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Era Immobilier Touraine Immobilier

(90 avis)

Annonce publiée le 16/04/2024

Proposée par Era Immobilier Touraine Immobilier 16/04/2024

(90 avis)

1 200 000 € 3 635 €/m²
Immeuble • 330,13 m² • 6 chambres

Tours (37000)

Dans un ensemble immobilier à Tours centre , belle opportunité d'investissement! Variez vos revenus grâce à la diversité des lots : - Au rez-de-chaussée sur cour vous investirez dans un espace de co working de 141m² divisé en 6 bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine Chacun des bureaux peut être loués 500 euros HT/mois -Dans la cour 6 places de stationnement et un garage boxé Les parkings sont proposés pour 50 euros HC/mois -Au premier niveau vous trouverez un bel appartement de 189m² avec un espace de co-living de 65m² avec sa cuisine équipée/aménagée, 6 chambres de 13m² en moyenne avec chacune sa salle d'eau et son WC, un espace lingerie/buanderie partagé, un cellier disposant d'un réfrigérateur pour chacun des locataires. Toutes les chambres sont actuellement louées en bail meublé pour un loyer mensuel de 590 euros chacune! L'ensemble des meubles sont vendus avec l'appartement. L'intégralité offre donc un potentiel de revenus locatifs de 6890 euros/mois soit 82 680 euros de revenus annuels. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3620 euros.

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Welcome Home immobilier

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par Welcome Home immobilier 24/04/2024

515 000 € 3 140 €/m²
Immeuble • 164 m²

Tours (37000)

Situé en plein centre-ville de Tours, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement locatif. Composé de cinq logements, cet immeuble offre une diversité d'appartements pour répondre aux besoins du marché locatif actuel : Un studio de 19m2 au rez-de-chaussée, loué 340 euros HC + 25 euros de charges. Un T3 de 44m2 au rez-de-chaussée, loué 569 euros HC + 30 euros de charges. Un T3 de 44m2 au 1er étage, loué 563 euros HC + 20 euros de charges. Un T2 de 27m2 au 1er étage, loué 433 euros HC + 26 euros de charges. Un T2 de 29m2 au 2ème étage, loué 540 euros HC + 5 euros de charges. Chaque logement est équipé d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses locataires. Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité, avec des loyers déjà en place et des locataires stables. Rentabilité locatif 5,6% Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier en plein coeur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Contactez johan WALL au 0621104216 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Nestenn Tours Nord Saint Cyr

(161 avis)

Annonce publiée le 15/10/2022 - mise à jour 23/03/2024

Proposée par Nestenn Tours Nord Saint Cyr 15/10/2022 - mise à jour 23/03/2024

(161 avis)

385 000 € 1 925 €/m²
Immeuble • 200 m²

Tours (37100)

Centre bourg SAINT AVERTIN , bel immeuble à réhabiliter : 1 commerce de 60 M² au RDC / 1 Appartement F3 70M² au 1er étage avec terrasse de 15 M² exposé Sud/ 1appartement de 70 M² au 2ème étage / Cave au sous-sol , parking. PC accordé et purgé des recours, division en 3 lots de copropriété faite par géomètre Rentabilité locative intéressante /possibilité locatif 34 000 euros/an Idéal investisseur /emplacement 1er ordre/proximité commerces, autoroute A10 , gare TGV St Pierre / proche zone tertiaire granges galands..... A visiter avec NESTENN TOURS NORD ST CYR au 0247770047 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire

(319 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire 24/04/2024

(319 avis)

399 500 € 1 998 €/m²
Immeuble • 200 m²

Tours (37000)

Immeuble de rapport Tours centre en pleine propriété comprenant 4 type 2 d'environ 50 m² chacun avec séjour et chambre parquetés, cuisine séparée, salle de bains, WC et cave. 2 appartements sont loués et 2 disponibles. Proche tram et commerces. Bonne rentabilité.

BSK Immobilier - AURELIEN LE DEAUT

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - AURELIEN LE DEAUT 21/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

498 000 € 1 509 €/m²
Immeuble • 330 m²

Tours (37100)

Local d’activité sur Tours Nord, idéalement situé proches de toutes les commodités, avec accès rapide aux grands axes (rocade, autoroute…) Superficie de 330 m2 avec bureau et parking. Vendu libre ou avec locataire au choix de l’investisseur. À saisir !! Cette annonce référence 215700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Anthony Perrin

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Anthony Perrin 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

240 000 € 1 832 €/m²
Immeuble • 131 m²

Tours (37000)

iad France - Anthony Perrin (07 60 49 85 33) vous propose : Opportunité d'Investissement Immobilier Aux portes de Tours, découvrez cet immeuble de rapport pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une rentabilité locative élevée. A proximité de tous les commerces et services de proximité : boulangerie, charcuterie, banque, bar, restaurant, super U etc.. Cet immeuble idéalement situé comprend 3 appartements de type T2, variant entre 40 à 50 m² environ, actuellement tous loués. - Rentabilité Locative et Charges : - Taux de rentabilité locative : 6,74% nette Loyers bruts mensuels : 1 475 € (détails : 495 €, 500 €, 480 €) - Charges fixes : Taxe Foncière : 1 117 € annuellement Assurance : 34,07 € mensuellement - Historique et Gestion : Avec 11 ans de bilan comptable à son actif, cet immeuble témoigne d'une gestion efficace et d'une rentabilité durable, offrant une sécurité et une perspective de croissance à long terme pour les investisseurs. - Atouts : Gestion maîtrisée : Les charges réduites maximisent les rendements nets. Historique solide : Un bilan de 11 ans confirme la rentabilité et la gestion rigoureuse. Potentiel de croissance : L'emplacement stratégique de cet immeuble ouvre la porte à une optimisation de la rentabilité (location meublée, location saisonnière). Cet atout supplémentaire renforce l'attrait de l'investissement pour ceux qui cherchent non seulement une rentabilité immédiate mais également un potentiel d'accroissement de valeur à travers une gestion dynamique et adaptative. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Perrin EI (ID 70459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm immobilier Ballan-Miré

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 02/04/2024

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 27/03/2024 - mise à jour 02/04/2024

950 000 € 3 654 €/m²
Immeuble • 260 m²

Tours (37000)

IMMEUBLE AUX HALLES DE TOURS 260m2 11 PIECES Immeuble de rapport, IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBERALE: Possibilité de diviser en local professionnel au RDC et 4 appartements à l'étage (2 T2 et 2 T1) ou en 5 appartements au total. Bien rare situé au cœur des Halles à Tours centre, emplacement idéal pour une belle visibilité, vitrine spacieuse, à proximité des commodités (commerces, transports, bus et gare, parking), venez découvrir cet immeuble avec une cour intérieure servant de jardin d'extérieur au calme et sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 260m2, 11 pièces répartis sur 4 niveaux. Au RDC (100m2): un hall d'entrée, 3 bureaux, une salle d'attente, une cuisine donnant sur le jardin, un WC et un couloir. Possibilité aussi de faire un appartement type 3. Au 1er étage (88m2): un palier, une salle de réunion, un WC et 3 bureaux. Possibilité de faire un T1 et un T2. Au 2ème étage (29m2): un palier, un bureau et une SDE.Possibilité de faire un T1. Au 3ème étage (43m2): un palier, un couloir desservant 3 bureaux et un WC. Possibilité de faire un T2. En annexe, un jardin et une cave. Possibilité de faire des bureaux en RDC et 4 appartements aux étages ou 5 appartements en tout dont 1 T3 en RDC et 2 T2 et 2 T1. Les plus: Emplacement numéro 1, visibilité assurée, charme de l'ancien, toiture neuve, isolation des combles refaite, électricité et plomberie refaits. Travaux à prévoir: Huisseries et rafraichissement murs cage d'escalier et 3ème étage. Honoraires à la charge du vendeur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

AMBELHA

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par AMBELHA 21/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

169 600 € 3 392 €/m²
Immeuble • 50 m²

Tours (37000)

Ambelha Tours vous propose à la vente un lot de deux appartements anciens de type « Studio » d'une superficie d'environ 20m² chacun situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété bien entretenue proche de CHU Bretonneau et Jardin de Prébendes d'Oé. Appartement N°1 est composé d'une entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec un grand placard, coin cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave au sous/sol complète ce bien. Actuellement loué en bail nu, depuis juin 2023. Appartement N°2 en souplex, bénéficie d'une entrée indépendante est composé d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, un wc séparé. La chambre se trouve en sous-sol donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis très bien entretenue. Actuellement loué en bail nu depuis 2019. Tout est en bon état, l'appartement exposé sud-ouest donne coté intérieur de la résidence, calme et sécurisée. Contactez nous au 02.46.65.62.03 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Nos honoraires :

Nestenn Tours Nord Saint Cyr

(161 avis)

Annonce publiée le 23/06/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Nestenn Tours Nord Saint Cyr 23/06/2022 - mise à jour 21/03/2024

(161 avis)

415 000 € 2 530 €/m²
Immeuble • 164 m² • 5 chambres

Tours (37100)

CENTRE VILLE ST AVERTIN, immeuble existant de 5 Appartements composé de 2 F1 bis de 19M² chacun , 2 F2 de 37M² chacun , 1 F3 de 53 M² . Bâtiment C de 164 M² habitables d'un petit ensemble immobilier ,à coté d'une résidence neuve Façade Pierre avec 5 Appartements à finir d'aménager / travaux de finition à réaliser avant location ( environ 50000 euros). Investissement PLS / LOYER INTERMEDIAIRE sur 15 ANS . Pas de taxe foncière dossier complémentaire et visites en appelant NESTENN ST CYR SUR LOIRE au 0247770047 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - Julien LECOMTE

(2 avis)

Annonce publiée le 31/01/2024

Proposée par iad FRANCE - Julien LECOMTE 31/01/2024

(2 avis)

370 000 € 3 364 €/m²
Immeuble • 110 m²

Tours (37100)

iad France - Julien LECOMTE (06 20 83 10 79) vous propose : Immeuble de rapport à Tours. 4 studios avec cuisine équipée, RDC 22,48 m2 environ 1er étage 31,17 m2 environ 2ème étage 32,80 m2 environ 3ème 22,80 m2 environ et 8m2 environ de terrasse Entée dégagement. -Cave fermée (partie commune). - 2 Caves privatives de 11m2 environ. Compteurs EDF privatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 312 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien LECOMTE EI (ID 2127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Tours Centre - La Riche

(160 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 27/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

(160 avis)

214 000 € 4 115 €/m²
Immeuble • 52 m²

Tours (37000)

Spécial investisseur - RARE - Travaux à finir Au coeur du quartier des Prébendes, ensemble de 3 studios indépendants dont un loué en meublé, dans une petite copropriété aux très faibles de charges, très beau potentiel locatif. - Isolation des murs intérieurs effectué très récemment permettant un DPE bien classé ! Compteur individuel, chauffage électrique, eau chaude sur chaudière collective. Potentiel de location : 1400 euros / mois soit une rentabilité de 7,85 % ! Rare sur ce secteur ! A visiter très rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EFFICITY - Margot Dehureaux

(19 avis)

Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par EFFICITY - Margot Dehureaux 13/11/2023 - mise à jour 24/04/2024

(19 avis)

391 000 € 2 005 €/m²
Immeuble • 195 m²

Tours (37000)

37000 - TOURS CENTRE / GRAMMONT - IMMEUBLE DE RAPPORT 195 M² - IDEAL INVESTISSEUR Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble de 195 m² composé de 4 appartements: - Appartement 1 rez de chaussée T2 50 m² loyer 530 euros + 30 euros de charges - Appartement 2 1er étage T2 50 m² loyer 500 euros + 30 euros de charges ( libre de toute occupation ) - Appartement 3 2ème étage T2 50 m² 447 euros loyer + 25 euros de charges - Appartement 4 3ème étage T2 50 m² 530 euros + 30 euros de charges ( libre de toute occupation) Chaque appartement est composé d'une entrée de 4 m², un salon de 15 m², une cuisine séparée de 10 m², une chambre de 15 m², une salle de bain de 4 m² et des WC séparé. Chaque appartement dispose d'une cave et la jouissance d'un jardinet de 50 m². Emplacement idéal, l'immeuble est situé à 2 minutes de tramway, 5 min du centre ville et à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Margot Dehureaux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Tours n°844263806 Ref annonce : 146246

AFICO

Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 24/03/2024

Proposée par AFICO 11/01/2024 - mise à jour 24/03/2024

728 000 € 3 165 €/m²
Immeuble • 230 m² • 7 chambres

Tours (37000)

Très bel immeuble de rapport en coeur de ville, secteur Cathédrale. Sept appartements de charme actuellement loués avec un revenu annuel de 34 100 euros. Il comprend : un appartement T2 de 61 m² et six appartements F1bis de 15 à 33 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 Agence Grand Sud

Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Century 21 Agence Grand Sud 13/07/2023 - mise à jour 03/02/2024

495 000 €
Immeuble

Tours (37)

TOURS CENTRE - PREBENDES SUDIMMEUBLE de 5 appartements non mitoyen avec des stationnements dans parking intérieur.Au rez-de-chaussée un 3 pièces et un studio;Au 1er étage un 3 pièces et un 2 pièces;Au 2ème étage un 2 pièces.Situé dans le triangle d'or entre la place Jean Jaurès - Fac de médecine - les deux lions, tous les appartements se louent très facilement.Attention bonne nouvelles, les compteurs électriques et eau sont individuels.Actuellement les logements sont tous loués avec un revenu mensuel de 2 429€ HORS CHARGES.Peu de parties communes donc faibles charges d'entretien et de consommation.Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cet investissement rentable.

Côté Particuliers Tours

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par Côté Particuliers Tours 10/06/2023 - mise à jour 07/02/2024

435 600 € 1 953 €/m²
Immeuble • 223 m²

Tours (37000)

Immeuble de 5 logements pouvant être acheté sans aucun frais de notaire (SCI). Immeuble de rapport en moellons d'une surface d'environ 193 m2 réparti sur 3 niveaux. Il est composé de 5 logements loués (3 T3, 2 T2), cave, dépendance et terrain constructible. Idéalement situé au centre du bourg de Semblancay, à proximité des commerces, écoles, crêche, medecin, pharmacie. Les logements disposent de compteurs électriques et d'eau individuels. Le bâtiment est composé également d'un parking et le grand terrain permet la construction d'un nouvel édifice. Issue d'une rénovation il y a une quizaine d'année, des légers travaux sont à prévoir afin que tous les logements soient en étiquette énergétique D. Loyer annuel de 29 000EUR avec de très faibles charges propriètaires et des locataires en places. Vous pouvez également l'inclure dans un investisement type holding et ainsi défiscaliser. Le bâtiment peut-être acheté comptablement et ainsi éviter tous frais notarié. Unique investissement dans un bourg attractif et porteur, avec un potentiel d'évolution intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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