Acheter un immeuble à Bruz (35170)

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2 annonces
iad FRANCE - Jessi-Khan PACAUD
Annonce publiée le 07/08/2023 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Jessi-Khan PACAUD 07/08/2023 - mise à jour 18/04/2024
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Immeuble, 339 m²

500 000 € 1 475 €/m²
Immeuble • 339 m² • 6 chambres

Bruz (35170)

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : NOUVEAUTE... CENTRE VILLE DE BRUZ... Avenue du général de Gaulle Venez découvrir ce bel immeuble d'une surface de 339m2 environ qui se compose comme suit : - Un local commercial de 160m2 environ loué - Un T2 de 55M2 environ loué ( Bientôt libre ) - Un T3 de 68M2 environ loué avec terrasse et jardin ( Bientôt libre ) - Un T3 de 54M2 environ en duplex avec terrasse et jardin à rafraichir libre de locataire Bel emplacement, immeuble sain et parking publique devant le bâtiment. A la recherche d'un bon placement ? Cet immeuble saura forcément vous convenir. Ne passez pas à côté de cette incroyable opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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RENNES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par RENNES IMMOBILIER 07/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 224 m²

767 500 € 3 426 €/m²
Immeuble • 224 m²

Bruz (35170)

GASNIER AGRI vous propose d'investir dans cette charmante bâtisse refaite à neuf et constituée de 7 spacieux logements meublés et équipés. Livraison début 2024. Situation : A Bruz, entre le campus de Ker Lann et le golf de Cissé-Blossac A seulement 400m de l'entrée de la 4 voies Rennes-Saint Nazaire A 2min du campus de Ker Lann composé d'écoles renommées (école des avocats du Grand Ouest, ENS RENNES, ENSAI, faculté des métiers, groupe Promotrans, ICR, IHECF, INHNI, IO-RB, DRFPN, école des métiers de l'environnement . . .) A 4min de la gare de Bruz A 4min du parc des expositions A 7min du golf de Cissé-Blossac A 9min de l'aéroport de Rennes. Composition de la bâtisse : Au rez-de-chaussée : Un hall Appartement 1 31,08m2 hab. Appartement 2 25,20m2 hab. Appartement 3 33,95m2 hab. Un local technique A l'étage : Un dégagement Appartement 4 14,01m2 hab. Appartement 5 20,06m2 hab. Appartement 6 21,50m2 hab. Appartement 7 26,64m2 hab. Chaque appartement dispose des prestations requises dans le cadre d'une location en meublé (cuisine aménagée et équipée, l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires). Le chauffage est central par aérothermie avec circulation d'eau, au sol pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs pour l'étage. L'assainissement est assuré par une microstation neuve. Rénovation conforme aux nouvelles normes énergétiques (DPE A). En extérieur : un carport, un garage à vélos et 7 places de parking. Points positifs : Localité fortement recherchée par les étudiants en parcours supérieur ou par les jeunes actifs. Prestation de qualité, tout est neuf donc aucune dépense à prévoir ! Une place de parking disponible pour chaque logement. Pas de charge de copropriété. Dispositif loueur meublé applicable : Loyer annuel meublé estimé à 50.000 euros toutes charges comprises. Rentabilité intéressante de plus de 6% brut !! PAS D'HONORAIRES D'AGENCE.