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Olivier PASDELOUP - Capifrance
(30 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Olivier PASDELOUP - Capifrance 28/11/2025
(30 avis)
17
Immeuble, 275 m²

255 000 € 927 €/m²
Immeuble • 275 m²

Le Creusot (71200)

Capifrance vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville du Creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. ⸻ DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE Élevé sur cave, l'immeuble propose trois grands appartements répartis sur trois niveaux, et une maisonnette indépendante également élevée sur cave. ● Rez-de-chaussée – Appartement 79 m² (loué 533 €/mois) • Séjour • 4 chambres • Cuisine • Salle d'eau • WC ● 1er étage – Appartement 4 chambres (loué 533 €/mois) • Séjour • 4 chambres • Cuisine • Salle d'eau • WC ● 2e étage – Appartement 3 chambres (libre – loyer possible 560 à 580 €/mois) • Séjour • 3 chambres • Cuisine • Salle d'eau • WC Idéal pour remise en location ou éventuelle optimisation locative. ● Grenier . MAISONNETTE INDÉPENDANTE – 32 m² (louée 300 €/mois) Située sur le terrain à l'arrière de l'immeuble, cette petite maison sur cave offre : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Chambre • Salle d'eau RENTABILITÉ L'ensemble génère actuellement une rentabilité annuelle de 23 328 €, avec possibilité d'augmentation grâce à la relocation du 2e étage. Un investissement sécurisé, avec des surfaces généreuses et des logements déjà en place. ⸻ LES ATOUTS Immeuble en monopropriété 4 lots indépendants 3 logements déjà loués Centre-ville du Creusot Cave + grenier Fort potentiel locatif et patrimonial Rentabilité ⸻ IDÉAL POUR INVESTISSEURS Info pratique: Toiture et façade récente, chauffage chaudière gaz individuel Rare sur le secteur : un immeuble complet, déjà rentable, et offrant encore des possibilités d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.932351

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Thierry GASQUE - Optimhome
(11 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Thierry GASQUE - Optimhome 30/11/2025
(11 avis)
6
Immeuble, 268 m²

196 000 € 731 €/m²
Immeuble • 268 m²

Cuisery (71290)

EN EXCLUSIVITE ET RARE A LA VENTE, Venez visiter cet immeuble en plein centre ville comprenant 5 appartements loués meublés et nus ainsi qu'un appartement à refaire intégralement, cet immeuble dispose d'une cour et d'une cave voutée. RENTABILTE A 8.5% A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry GASQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) 07 85 85 38 94 (réf. 597361 )

REVOLVE BY SARIMMO
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par REVOLVE BY SARIMMO 04/12/2025
4
Immeuble, 400 m²

400 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 400 m²

Dijon (21000)

A VENDRE BATIMENT A REHABILITER COMPLETEMENT DIJON - Permis de construire en cours d'instruction pour 5 logements avec 5 places de parkings. Bâtiment avec cachet pour création de lot style loft/duplex. Grosse réhabilitation à prévoir Dossier sur demande

Berthier & Labe ASSOCIÉS
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 04/12/2025
9
Immeuble, 150 m²

140 000 € 933 €/m²
Immeuble • 150 m²

Appoigny (89380)

Immeuble de caractère à fort potentiel Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent idéalement situé, parfait pour concilier activité professionnelle et résidence, ou pour un investissement locatif mixte. Caractéristiques du Bien : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Local Professionnel de 80 m² Idéal pour bureaux, cabinet libéral, ou toute activité nécessitant une belle surface. Accès indépendant pour une distinction claire entre l'espace de travail et l'habitation. À l'Étage : Appartement Type F3 de 75 m² Un logement lumineux et confortable. Parfait pour y résider ou pour une mise en location (habitation ou saisonnière). Potentiel d'Extension : Grand Grenier Aménageable : Offre une réserve foncière considérable pour créer des pièces supplémentaires ou un logement additionnel, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. Dépendances et Extérieurs : Cour Privative : Un espace extérieur appréciable. Appentis et Atelier : Surfaces additionnelles idéales pour le stockage, le bricolage, ou des besoins spécifiques à votre activité professionnelle. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, accédez à des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. La ligne de bus à 5 minutes à pied vous relie facilement à la ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble avec un fort potentiel de valorisation. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Fourchambault
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Adresse Fourchambault 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Immeuble, 490 m²

425 000 € 867 €/m²
Immeuble • 490 m² • 4 chambres

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

A VENDRE - COSNE/LOIRE, 2 H PARIS, IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENTS. Emplacement 1?? ordre, Centre Ville. Local commercial de 260 m² avec vitrines Rez-de-chaussée : local commercial. 1?? étage : un studio et local commercial avec réserve. 2? étage : 3 studios (30 m²-32 m²-37 m²) 3? étage : 1 appartement F2 de 68m² et greniers Cave en sous-sol. Double vitrage rapport locatif actuellement 4 200 euros/mois (possible +) PRIX : 425 000 euros ? HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

L'Adresse Fourchambault
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Fourchambault 05/12/2025
1
Immeuble, 140 m²

120 500 € 861 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres

Imphy (58160)

A VENDRE - IMPHY - 2 H 30 PARIS proche de toute commodités. Immeuble avec deux logements : Au rdc un appartement d'environ 45m2 cuisine aménagée, séjour, chambre, espace bureau, salle d'eau, wc cour extérieure. Au 1er étage : appartement duplex d'environ 70 m2, séjour, cuisine équipée, salle d'eau wc, deux chambres. Rapport locatif 1020 euros / mois. PRIX : 120 500 euros - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER 06/12/2025
10
Immeuble, 609 m²

198 000 € 325 €/m²
Immeuble • 609 m²

Tournus (71700)

En exclusivité, situé à 15 minutes entre Tournus et Louhans, dans le village de Rancy, un bâtiment de 609 m² édifié sur un terrain de 1707 m², composé d'un local commercial de 414 m² anciennement exploité en une activité de restauration bar et de deux logements de 53 m² et 142 m² à rénover. Il est composé en rez-de-jardin d'un espace commercial comprenant une entrée, trois salles, un bar, une cuisine et une arrière cuisine, un espace plonge, une réserve, une ancienne épicerie et des sanitaires. Sur ce même niveau, un appartement de 53 m² à rénover comprenant trois pièces avec salle d'eau et WC. A l'étage, un second appartement de 142 m² en cours de rénovation composé de quatre pièces, d'une coursive, d'un dégagement et d'un grenier. Parking privé et garage. Ce bien est parfaitement localisé, il se trouve sur un axe passant et offre donc une belle visibilité pour développer une activité professionnelle ou de bureaux. *Tout le mobilier, matériel, cuisine, chambre froide, et licence IV ne font pas partie de la vente et peuvent faire l'objet d'une acquisition distincte.

Pascal LEGENT - SAFTI
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 06/12/2025
9
Immeuble, 248 m²

142 000 € 573 €/m²
Immeuble • 248 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements. Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds. Environnement apprécié, ville recherchée. Assainissement conforme, fibre. Cet batisse à restaurer d'environ 250m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

IMMO PIERRE
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par IMMO PIERRE 07/12/2025
25
Immeuble, 290 m²

135 000 € 466 €/m²
Immeuble • 290 m² • 2 chambres

La Clayette (71800)

BELLE IMMEUBLE EN CENTRE VILLE Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541 EN EXCLUSIVITÉ Immeuble plein centre ville 290m² Immo Pierre vous propose un bien atypique avec actuellement un bail commercial au Rez de chaussé. - 90m² loué 460€/mois à La Poste. Au 1er étage un bel appartement de 98m² / 7 pièces avec entrée indépendante. Libre d'occupation, des rafraîchissements et des rénovations sont à prévoir pour embellir cet appartement de style bourgeois avec ses beaux parquets et ses cheminées. Au 2ème étage, des combles d'environ 90 m² pouvant être facilement réhabilités pour doubler le volume de l'appartement et ainsi profiter d'une vue partielle sur le lac, le château et la ville. D'autres projets étant possibles aussi.. Le stationnement d'une voiture est possible sur un coté du Bâtiment. Un terrain d'environ 290 m² attenant avec la possibilité de faire une piscine. Idéalement situé au centre-ville avec les commerces, les restaurants, les professionnels de santé et le marché. Diagnostic réalisé année 2021 , DPE Valable jusqu'en décembre 2031 Année de référence 2021

Laetitia DESGRANGES - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Laetitia DESGRANGES - iad 07/12/2025
(49 avis)
20
Immeuble, 138 m²

88 000 € 638 €/m²
Immeuble • 138 m²

Montholon (89110)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Immeuble comprenant deux logements !!! Je vous propose cet immeuble de trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif avec ces deux entrées privative et une cave. L’ensemble bénéficie d’atouts techniques majeurs : huisseries et portes neuves, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée. ◆ Rez-de-chaussée, un appartement d'environ 50 m² à rafraîchir. Il nécessite un aménagement tel que une création d’une cuisine et d’une salle d’eau. Potentiel locatif estimé : entre 400 € et 450 € / mois. ◆ 1er étage, un appartement en duplex d'environ 90 m², il ce compose d'une belle entrée accessible par un escalier intérieur, se déploie sur deux niveaux, plusieurs possibilités d'aménagements, au 2 -ème étages un espace nuit avec salle de bain et toilette séparé, une mezzanine, deux chambres en enfilade. Potentiel locatif estimé : entre 650 € et 680 € / mois. ◆ Atouts pour un investisseur : Cet immeuble permet la création de deux logements distincts, dont un déjà exploitable rapidement et un second à aménager selon votre stratégie locative. La combinaison des surfaces, de la configuration et des atouts techniques offre une perspective de rentabilité solide dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE ORDIM
Annonce mise à jour le 16/10/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 16/10/2025
10
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 129 500 € 863 €/m²
Immeuble • 150 m²

Auxerre (89000)

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 5160 euros HT/AN , le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45m², possibilité de faire deux studios. Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2 . Cave. voutée. Possibilité "Opération coeur de ville" sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000 euros HT/HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble : 2000 euros/an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000 euros et 180 000 euros

AGENCE PRUNIER
(135 avis)
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par AGENCE PRUNIER 07/12/2025
(135 avis)
16
Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 110 000 € 407 €/m²
Immeuble • 270 m²

Arnay-le-Duc (21230)

Pays d'Arnay Immeuble de 270 m² sur 3 niveaux, local commercial de 110 m², appartement duplex de 160 m² au-dessus avec terrasse. Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CASADICI
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par CASADICI 30/09/2025
9
Immeuble, 171 m²

Prix en baisse 120 000 € 702 €/m²
Immeuble • 171 m²

Decize (58300)

C'est dans la charmante ville de Decize, en plein coeur de la cité et à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables, que se situe ce bien idéal à une grande famille. Caractéristiques du bien : Nombre d'étages : 2 Composition : 3 appartements et un garageAu rez-de-chaussée : Appartement de 56,56 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Actuellement loué. Au 1er étage : Appartement de 62 m² comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Au 2e étage : Appartement de 52,80 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. En sous-sol : 5 caves . Deux locaux viennent compléter cet espace. Annexe : Un garage de 20 m² . Extérieur : Un petit terrain attenant, idéal pour aménager un espace vert. Les atouts supplémentaires : Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, et transports. Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/10/2025
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 05/10/2025
9
Immeuble, 340 m²

342 000 € 1 006 €/m²
Immeuble • 340 m²

Venarey-les-Laumes (21150)

Découvrez cette investissement rare à obtenir. Composée de DEUX appartements et un local commercial. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / R.S.A.C: 832327829 DIJON Cette charmante propriété, un immeuble ancien rénové avec soin. Situé au coeur de la ville à 5 minutes de la gare, ce bien unique se compose d'un local commercial, de deux appartements et de trois caves, le tout sur un terrain d'environ 1026 m². L'état intérieur est en excellent état, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une chaleur agréable dans chaque pièce, tandis que la vue sur la cour invite à la tranquillité. A proximité des commodités essentielles. La maternelle et l'école élémentaire sont à seulement 5 minutes à pied. 1er appartement au rez-de-chaussée composé: d'une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, une véranda qui donne sur le terrain, une cuisine aménagée, une salle de douches, un WC, une buanderie, trois caves, un terrain deux garages. LOYER : 700 € HC 2ème APPARTEMENT au dessus composé: d'une belle pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine ouvert, un couloir distribuant un placard, une salle de douches, un WC, deux chambres dont une avec dressing. LOYER 470 € HC Un local commercial composé d'une salle de salon de coiffure et d'esthéticienne d'environ 110 m², une salle de massage, une salle de soin, une salle de UV avec douche, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

ACD IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ACD IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
3
Immeuble, 320 m²

341 250 € 1 066 €/m²
Immeuble • 320 m²

Magny-Saint-Médard (21310)

MAGNY ST MEDARD - IMMEUBLE LOCATIF COMPOSE de 4 appartements actuellement loués. Un appartement de 90 m² actuellement loué 580 euros + 40 euros de provisions sur charges Un appartement de 55 m² actuellement loué 380 euros + 30 euros de provisions sur charges Un appartement de 65 m² actuellement loué 530 euros + 30 euros de provisions sur charges Un appartement de 105 m² actuellement loué 690 euros + 40 euros de provisions sur charges Les appartements sont en bon état, en chauffage électrique.

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