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L'Agence
(40 avis)
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Agence 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
(40 avis)
12
Immeuble, 210 m²

155 000 € 738 €/m²
Immeuble • 210 m² • 6 chambres

Thiers (63300)

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, Cet immeuble vous offre un excellent potentiel d'investissement avec une partie déjà louée, (possibilité + de 10%), Il comprenant : 2 appartements spacieux de type 4 (104m2) dont un avec jardin privatif, Un local commercial en rez-de-chaussée, Un garage + une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.

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TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par TeamFi 09/12/2025
(199 avis)
9
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 99 900 € 434 €/m²
Immeuble • 230 m²

Thiers (63300)

**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif** Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute de 12%. **Points Forts :** - Rentrée locative 1000€ mensuel soit 12000€ par an - Emplacement stratégique avec une forte demande locative - Chaudière récente pour le T3 - Double vitrage pour le T3 - Terrain de 300 m² **Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500 € **1er étage :** - Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué 500€+ 50 de charges Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. **Visite virtuelle disponible sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

HOM
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par HOM 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Immeuble, 125 m²

49 500 € 396 €/m²
Immeuble • 125 m²

Thiers (63300)

A VENDRE AGENCE HOM ! En centre ville de Thiers, rue Conchette, immeuble d'environ 125 m2 sur 4 niveaux, local commercial loué en rez de chaussée, le reste du bien sur 3 autres niveaux, à restaurer totalement hormis toiture refaite. Idéal pour investissement locatif ou airbnb Local commercial loué : 170€/mois Pas de DPE Taxe foncière : 991€ Prix de vente : 49 500€ frais d'agence compris Honoraires charge vendeur Contactez Frédérique Barneaud Agence HOM 06 62 50 35 22 / / Agence HOM 09 84 06 66 38

Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers 08/10/2025
11
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 290 000 € 829 €/m²
Immeuble • 350 m²

Thiers (63300)

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! À mi-chemin entre le centre historique de Thiers et les eaux paisibles du lac des Prades, découvrez ce magnifique immeuble en pierre de pays entièrement rénové, prêt à générer des revenus immédiats. Caractéristiques exceptionnelles : oEnviron 350 m² de charme et d'authenticité o7 appartements indépendants, rénovés avec goût oRentabilité forte et évolutive : location à l'année et/ou saisonnière oSecteur stratégique : entre ville vivante et zone touristique Pourquoi investir ici ? oAucun travaux à prévoir : mise en location immédiate oDouble attractivité : locataires permanents + vacanciers oBien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial rentable Localisation premium : calme, nature, commodités à proximité... tout y est ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

Morgane des Toits
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Morgane des Toits 01/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
24
Immeuble, 413 m²

Prix en baisse 159 000 € 385 €/m²
Immeuble • 413 m²

Thiers (63300)

Immeuble ***L'agence Morgane des Toits vous propose ce bel immeuble sur la ville de THIERS*** *Idéal investissement immobilier* Très beau potentiel d'évolution pour cet immeuble ancien situé dans le haut de la ville et proche de l'institut de formation professionnel AIDE SOIGNANT ! Cette proximité immédiate lui confère un privilège notable quant aux besoins locatifs à l'année du personnel de soins en formation sur le lieu. C'est parti pour la visite guidée : on entre sur un local commercial servant actuellement une profession de kinésithérapie sur deux niveaux avec une piscine intérieure de 5x3m avec nage à contre courant et un sauna, et on continue sur trois étages d'appartements avec un T3 en bon état et deux T2 dont un qui a sa propre terrasse privative avec une vue superbe sur la vallée! Deux logements sont à rénover et permettent d'envisager une belle surface locative complémentaire. Le sous sol et le rez de chaussée peuvent être destinés à une autre activité commerciale ou modifier en habitation à la guise du repreneur ! Thiers est la capitale de la coutellerie et attire chaque année des milliers de personnes lors de son célèbre festival coutelier international COUTELLIA réunissant les plus beaux couteaux fabriqués dans le monde ainsi que lors de son festival d'été de la PAMPARINA qui est un incontournable festival de musiques en Auvergne. Ce bien est également situé à moins de 10kms de la commune de Saint-Rémy-sur-Durolle qui possède elle aussi une belle attractivité touristique grâce à sa base nautique labelisée Pavillon Bleu. Ces deux privilèges lui permettent d'être bien positionné en terme de location saisonnière et de courte durée type Airbnb. Note importante : le kinésithérapeute a pris sa retraite en juin dernier et un successeur pour maintenir le service à sa patientèle est toujours le bienvenu avec partage GRACIEUX de son portefeuille clients ! Ce lieu vous a séduit et vous pensez qu'il peut correspondre à votre projet immobilier ? Contactez Nathalie la professionnelle en charge de la transaction de ce bien.

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TeamFi 20/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
(199 avis)
9
Immeuble, 200 m²

199 000 € 995 €/m²
Immeuble • 200 m²

Thiers (63300)

Manhes Sébastien – Team France Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant plus de 12 % de rentabilité. Idéalement situé, ce bâtiment à été quasiment entièrement rénové : Les travaux restants sont minimes : uniquement l'ajout de 2 à 3 compteurs Linky sur la seconde partie du bâtiment et un rafraîchissement de deux appartements. Composition du bien : ** Rez-de-chaussée ** - Ancien local commercial transformé en T2 – louable 350 € HC - T3 duplex avec terrasse loué 500 € HC ** 1er étage** - T1 – loué 350 € HC ** 2? étage** - T1 – loué 350 € HC ** 3? étage** - T2 – louable 350 € HC ** Sous-sol** - T2 – loué 350 € HC ** Niveau -2** - Garage – louable 100 € HC Revenus locatifs mensuels : 2 350 € HC ? Soit 28 200 € / an, pour un prix de vente de 200 000 € + env. 20 000 € de travaux, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 12,8 %. Taxe foncière : 1924 € + 435 € de TEOM Les + : - Immeuble rénové, aucun gros oeuvre à prévoir - Bonne situation géographique, proche commodités et transports - Excellente rentabilité, idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable - Toiture partiellement refaite et entretenue, - Menuiseries récentes sur la majorité du bien. Un bien à fort potentiel et à forte rentabilité — à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TeamFi 14/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
(199 avis)
8
Immeuble, 158 m²

80 500 € 509 €/m²
Immeuble • 158 m²

Thiers (63300)

Sébastien Manhes, TeamFi, vous propose en exclusivité cet immeuble rénové de quatre chambres de plus de 158 m². Cet immeuble se situe à Thiers, proche de la Vallée des rouets Rez-de-chaussée - Un garage - 2 caves - Un débarras 18 m² 1er étage - Une cuisine/salle à manger de 26 m² - Un salon de 36 m² - Un WC 2ème étage - 1 salle de bain de 14 m² - 4 chambres de 12 m² à 15 m² * Combles de 44 m²* Les plus : - Chauffage au bois - Isolation extérieure et intérieure - Double vitrage - Combles aménageables *Immeuble très bien entretenu* Honoraires inclus de 7.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TeamFi 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(199 avis)
7
Immeuble, 55 m²

25 000 € 455 €/m²
Immeuble • 55 m²

Thiers (63300)

Manhes Sébastien, TeamFi France Immobilier vous propose en exclusivité une maison/immeuble à rénover entièrement, idéalement située à Thiers, capitale mondiale de la coutellerie. Le bien nécessite une rénovation complète, mais présente un fort potentiel de division et de rentabilité. #Attention : tout est à rénover# Le bien se compose de la manière suivante : - Une maison sur 4 niveaux d'environ 42 m² chacun, soit environ 120 m² habitables + sous-sol aménageable. - Création possible de 2 appartements en duplex T3, avec entrées indépendantes : Appartement 1 : Sous-sol + rez-de-chaussée Appartement 2 : 1er + 2e étage Surface totale : 120 m² + sous-sol Enveloppe travaux estimée à 80 000 € Ce type de bien peut se louer 450 € par appartement, soit 900 € par mois, ce qui fait une rentrée locative de 10 800 € annuel et une rentabilité brute de + de 10 % Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par TeamFi 09/12/2025
(199 avis)
7
Immeuble, 210 m²

Prix en baisse 80 000 € 381 €/m²
Immeuble • 210 m²

Thiers (63300)

Sébastien MANHES - TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble à rénover de plus de 210 m² sur une parcelle de 370 m², idéalement localisée dans le quartier La Vidalie, proche de toutes commodités (école, commerces de proximité). Le bien se situe à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon. Surface totale du terrain : 370 m² Immeuble composé de 3 appartements T3 rez-de-chaussée : appartement T3 à rénover entièrement - louable à 480 €/mois - accès à des parcelles de terrain non attenantes. 1er étage : appartement T3 avec terrain - louable entre 500€ et 600€. 2e étage : appartement T3 avec terrain et garage - louable entre 500€ et 600€. Potentiel locatif : Avec des loyers estimés entre 1500€ et 1680€/mois, soit de 18 000€ à 20 000€ annuels. Rentabilité estimée : Enveloppe travaux estimée : entre 90 000€ et 120 000€ Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Patricia Chambriard - efficity
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Patricia Chambriard - efficity 18/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
6
Immeuble, 355 m²

39 000 € 110 €/m²
Immeuble • 355 m²

Thiers (63300)

THIERS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE A RENOVER L'agence EFFICITY, vous propose, en EXCLUSIVITE, dans le quartier historique de THIERS, un immeuble de 355 m2, répartit sur 4 niveaux + sous-sol (environ 90 m2) ouvrant sur un petit terrain (209 m2) à l'arrière du bâtiment. RDC : 70 m2 + petite terrasse de 10 m2, R1 : 55 m2 R2 : 55 m2 Combles : 70 m2. Toiture de 2012. IMMEUBLE A RENOVER ENTIEREMENT, pour révéler le potentiel de ce bien avec vue sur la vallée de la Durolle. Pour tous renseignements et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hamza EL AMRANI - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Hamza EL AMRANI - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Immeuble, 104 m²

69 900 € 672 €/m²
Immeuble • 104 m²

Thiers (63300)

Petit immeuble mitoyen avec extérieur La maison mitoyenne partage l'entrée de l'immeuble et est également à vendre. Le rdc est semi enterré car le terrain à l'arrière de l'immeuble est plus haut que la rue côté opposé, la description des niveaux est réalisée depuis l'entrée principale côté rue. Rez-de-chaussée: Garage, et atelier, entrée partie commune et caves extérieurs semi enterrées côté jardin 1ER: Un appartement de type T2 d'environ 50m², composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard mural. 2EM: Un appartement de type T2 d'environ 54m², composé d'un dégagement desservant une grande salle d'eau, une chambre, puis un séjour semi ouvert sur une grande cuisine. 3EM: Comble perdu isolé en 15cm environ Idéal pour un investissement locatif Secteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités avec l'avantage d'avoir un garage, un atelier attenant, un jardin, une petite construction en dur au fond du terrain. Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative simplifiée. Double vitrage, électricité récente avec inter différentiel et disjoncteur, isolation intermédiaire et périphérique partiel... Pour plus de réactivité, privilégier directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible. Hamza EL AMRAN --> Votre conseiller indépendant en immobilier 06 02 47 74 76 - Disponible 7j/7j de 8h à 20h; même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant

L'Agence
(40 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Agence 04/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
(40 avis)
9
Immeuble, 59,87 m²

110 000 € 1 837 €/m²
Immeuble • 59,87 m² • 1 chambre

Thiers (63300)

Dans le centre de Thiers, effectuez un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant un local commercial et un appartement. Amoureux de beaux volumes ce bien vous est destiné. Idéalement situé dans le centre de Thiers, l'immeuble comprend un grand local commercial de 110 m2 disposé sur 2 niveaux ainsi qu'un appartement de type 2 constitué d'un coin salon / salle à manger de 25 m2, un espace cuisine (équipée), une salle d'eau et une chambre. La surface intérieure habitable du logement totalise autour de 60 m2. Un grenier d'une surface identique vous permettra de multiplier par 2 la superficie de l'appartement, ou, le cas échéant de créer un nouveau logement. Le bien s'accompagne d'une très belle cave voutée. Ensemble immobilier en très bon état général. L'Agence vous accompagne dans vos projets immobilier !

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par TeamFi 25/11/2025
(199 avis)
9
Immeuble, 400 m²

76 000 € 190 €/m²
Immeuble • 400 m²

Thiers (63300)

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs. 'SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF' ? ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir. ? Très bonne rentabilité à plus de 12% ! L'immeuble se compose de la manière suivante : ? Rez-de-chaussée : Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage). ? 1er étage : Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois. ? 2ème étage : Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois. ? 3ème étage : Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois. ? Combles : Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois. ? Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an. ? Prix d'acquisition : 81 000 € ? Travaux chiffrés : 190 000 € ? Investissement total : 271 000 € ? Rentabilité brute : +12% Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement ! Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Jean-Guy GIRAUD - Optimhome
(5 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Jean-Guy GIRAUD - Optimhome 01/07/2025 - mise à jour 08/07/2025
(5 avis)
27
Immeuble, 240 m²

67 000 € 279 €/m²
Immeuble • 240 m²

Thiers (63300)

Bienvenue dans cette magnifique immeuble composé de 3 appartement de 80m² chacun appartement a refaire au rdc au premier étage un appartement de type 4 avec trois chambres, salon, salle a manger , cuisine ,salle de bain avec baignoire . Au deuxième étage un appartement de 80m² avec deux chambres ,salon salle a manger travaux a prevoir nichée dans le cadre idyllique de la ville de Thiers, au cœur de l'Auvergne Rhône-Alpes. également les avantages de vivre en ville, avec le charme historique de Thiers à votre porte. Les commodités locales sont à quelques pas, tandis que la gare de Thiers est accessible en moins de 10 minutes à pied. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose également d'un atelier, d'une cave, d'un jardin et d'un espace de rangement, offrant ainsi une multitude d'options pour les loisirs créatifs ou simplement pour stocker vos effets personnels. Si vous êtes un amoureux de la nature, vous serez comblé par les nombreux sentiers de randonnée et les activités de plein air disponibles dans la région. Et pour les amateurs de culture, le château médiéval, les musées et les festivals de Thiers sont autant de trésors à découvrir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 587847 )

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 18/10/2025
12
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 138 000 € 394 €/m²
Immeuble • 350 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 350.0 M² - MAGNIFIQUE IMMEUBLE HISTRORIQUE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cet immeuble d'exception de 350 m2 de type hôtel particulier et situé en plein cœur historique de la ville de Thiers et à proximité de toutes les commodités. Érigé avant 1900, ce bien en pierre élevé sur 4 niveaux offre un cadre unique et chargé d'histoire. Composé de 2 appartements d'environ 100 m2, d'une cellule commerciale et de combles en partie aménagée avec des chambres, cet immeuble dispose de 15 pièces spacieuses et lumineuses et se prête à de multiples projets de rénovation et de réaménagement (possibilité de réaliser 4 appartements) La façade est en bon état, préservant ainsi le charme de l'époque et un magnifique escalier en pierre de Volvic dessert les étages. Un garage fermé est disponible et 2 grandes caves complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son lustre à ce bijou d'architecture. Avec un potentiel incroyable, ce bien saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes et pleines de caractère. Beaucoup de cachet pour cet immeuble avec parquets, cheminées, plafonds à la française, tomettes et boiseries. Double vitrage, chaudière gaz de ville, audit énergétique réalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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