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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 17/10/2025

127 000 € 3 024 €/m²
Immeuble • 42 m²

Clermont-Ferrand (63000)

GZ924 - À vendre, immeuble sur 3 niveaux situé dans une rue calme, à proximité de l’école de commerce et de la faculté Blaise Pascal. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cour arrière. Au premier étage, un T1 traversant offre une belle luminosité. Au deuxième étage, un T1 traversant avec terrasse exposée plein sud complète l’ensemble. Un bail est en cours au deuxième étage depuis le 05/09/2024 pour une durée de trois ans. L’immeuble est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée et sa configuration. Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation. La taxe foncière est de 1 232 €. Le prix de vente est de 127 000 € dont 7 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

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Square Habitat Issoire

(36 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Square Habitat Issoire 14/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(36 avis)

79 000 € 940 €/m²
Immeuble • 84 m² • 2 chambres

Brassac-les-Mines (63570)

En exclusivité dans votre agence Square Habitat, Venez découvrir cet immeuble de rapport de 3 lots sur la commune de Brassac-les-mines à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose: - RDC: un local commercial de 2 pièces d'environ 27m² avec accès indépendant et vitrine. - Au 1er : appartement T2 d'environ 30m² actuellement loué. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, volets roulants manuels. - Au 2éme: appartement T2 d'environ 26m² vacant. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, volets roulants manuels. En supplément un jardin à l'arrière de l'immeuble avec une dépendance de 31m² à rénover. Beau potentiel locatif, à voir.

AGENCE OTI

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par AGENCE OTI 08/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

540 000 € 1 800 €/m²
Immeuble • 300 m² • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Immeuble de rapport Clermont-Centre Situé dans le centre historique de Clermont-Ferrand, nous vous proposons cet immeuble de rapport, composé de : - 1 studio de 19.34 m² au 1er étage, DPE E. - 1 studio de 19.82 m² au 2e étage, DPE E. - 1 studio de 19.38 m² au 3e étage; DPE F. - 1 studio de 20.27 m² au 4e étage, DPE G. Ces derniers sont tous loués pour un montant de 18 200 € hors charges par an. - 2 Duplex : l'un en très bon état situé au 1er étage (DPE D), le second à rénover, qui est situé au 3e étage (DPE D) Ces derniers sont libres de tout occupation. Ils présentent un beau potentiel locatif. - 1 local commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée accompagné d'un atelier actuellement loué. Ces derniers sont actuellement loué pour un montant de 4 800 € hors charges. L'immeuble bénéficie de plusieurs caves et de combles pouvant être aménagés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant deux studios, un duplex et la toiture. Surface : 300 m² Prix du bien : 540000 € Prix du bien hors honoraires : 520000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE de l'immeuble : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI MG Immobilier AULNAT

(87 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 26/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(87 avis)

199 000 € 1 318 €/m²
Immeuble • 151 m²

Aulnat (63510)

Sur la commune d'Aulnat, l'agence ORPI MGImmobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, 3 T2 et 1 T3. Ce bien est idéal pour un investisseur car l'immeuble va nécessité des travaux de réfection sur la totalité du bâtiment. Des devis ont été effectué et pourront vous être communiqués Le chauffage est, pour l'instant, assuré par des convecteurs électriques. Cet immeuble est classé pour la classe énergétique F (408 kWh/m²/an) et en ce qui concerne la classe climat C (chiffre annuel :13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5040 € et 6850€ pour chaque appartement. ( année de référence 2021,2022,2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 169

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

491 000 € 1 941 €/m²
Immeuble • 253 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300€/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4970€/an. DPE E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000€ FAI

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

315 000 € 1 641 €/m²
Immeuble • 192 m² • 6 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, immeuble des années 50 comprenant 5 lots dont 4 loués, 1studio rdc 25.5 m2 loué, 1 souplex de 51 m1 loué, 1 local en sous sol de 25 m2 loué, au 1er étage un t3 de 58 m2 vide et au 2 -ème un T3 de 59 m2 loué. Immeuble sain mais avec travaux... DPE de l'ensemble en F, taxe foncière de 3200€/an. Fenêtres double vitrage faites, rapport de 22500€/an. Chauffage gaz individuel pour T3 et individuel électrique pour les autres.. A saisir et faire offre 351500€ FAI

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

245 000 € 729 €/m²
Immeuble • 336 m²

Viscomtat (63250)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à VISCOMTAT un immeuble de 336m² élevé sur 3 niveaux composé d'un local commercial et d'un appartement T3. Au rez-de-chaussée ainsi qu'au R+1, un local commercial (ancien restaurant) composé en RDC de 3 espaces distincts (53m² / 40m² / 33m²), d'un bar, d'une cuisine (non équipée), une chambre froide. A l'étage, une salle de réception de 76m² (avec entrée indépendante). Chauffage gaz et poêle à granulés. En R+2, un appartement de 71m² composé d'un salon, d'une cuisine et de 2 suites parentales. L'entrée de l'appartement se fait depuis la salle de réception. Chauffage électrique. En annexes : une parcelle de 727m² permettant de stationner des véhicules. DPE Local Commercial : NON SOUMIS DPE Appartement : E Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55 . Réf.: VI060. Prix FAI : 245 000€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon, Riom et Lezoux. Vente - Location - Gestion Immobilière Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS Carte T CPI63022023000000024 RCP 314760932000

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

343 900 € 1 737 €/m²
Immeuble • 198 m²

Royat (63130)

EXCLUSIVITE Immeuble à vendre – ROYAT Situé dans un secteur calme et recherché de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle thermal, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Il se compose comme suit : Sous-sol : • Cuvage d'environ 68 m², idéal pour stockage ou atelier. Rez-de-chaussée : • Deux appartements de type 1 de 30 m² loués 1?? étage : • Un appartement de type 4 de 69 m², lumineux et bien agencé loué 2? étage : • Un appartement de type 2 de 40 m² non loué • Un appartement de type 1 de 29 m² non loué 3? étage : • Grenier offrant une possibilité d'aménagement selon faisabilité. Chauffage individuel gaz – Fenêtres double vitrage – Couverture refaite en2013 et charpente traitée – Isolation des plafonds réalisée. Immeuble en bon état général, à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, loyers, charges…). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 € et 10800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agence

(40 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Agence 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(40 avis)

155 000 € 738 €/m²
Immeuble • 210 m² • 6 chambres

Thiers (63300)

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, Cet immeuble vous offre un excellent potentiel d'investissement avec une partie déjà louée, (possibilité + de 10%), Il comprenant : 2 appartements spacieux de type 4 (104m2) dont un avec jardin privatif, Un local commercial en rez-de-chaussée, Un garage + une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.

TeamFi

(199 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par TeamFi 09/12/2025

(199 avis)

99 900 € 434 €/m²
Immeuble • 230 m²

Thiers (63300)

**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif** Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute de 12%. **Points Forts :** - Rentrée locative 1000€ mensuel soit 12000€ par an - Emplacement stratégique avec une forte demande locative - Chaudière récente pour le T3 - Double vitrage pour le T3 - Terrain de 300 m² **Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500 € **1er étage :** - Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué 500€+ 50 de charges Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. **Visite virtuelle disponible sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Vos Agents

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 03/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

299 500 € 2 496 €/m²
Immeuble • 120 m²

Clermont-Ferrand (63000)

PLATEAU CENTRAL // Vos agents vous proposent en EXCLUSIVITE... un immeuble au pied de la cathédrale, pour un investissement locatif idéalement placé ! Cet immeuble en pierres de Volvic se compose au rez-de-chaussée d'un local, et de 4 appartements 2 pièces sur les 4 étages de l'immeuble. Chaque appartement dispose d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre séparée. Chauffage individuel électrique. 2 locataires en place, 2 appartements vides. 1er étage :26,76m2 2e étage :29,18m2 3e étage :31,05m2 4e étage :32,68m2 - 41,93m2 au sol A proximité immédiate des commerces, de la place de la Victoire et de la place de Jaude, mais aussi du tram et des lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 299 500€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 21/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

540 000 € 1 800 €/m²
Immeuble • 300 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, quartier Cathédrale, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en bon état général constitué de 6 appartements, 1 local commercial, 3 caves et des combles aménageables avec la possibilité de créer 2 appartements de plus. Belle opportunité pour un investissement sûr et à 2 pas du tramway et des bus et tout proche notamment de l'école de commerce et du lycée technique Sidoine Apollinaire. Loyer annuel total d'environ 46000€ hors charges. POINTS FORTS : - Emplacement en hyper centre - Peu de vacances locatives - Combles aménageables permettant la création d'un 5eme studio. - Duplex pouvant être divisé en 2 appartements DESCRIPTIF : - Au rez-de-chaussée un local commercial avec arrière-boutique d'environ 56m2 LOUÉ - Au 1er étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,34m2 (DPE E) et un F3 en duplex avec balcon À LOUER APRÈS LA VENTE d'environ 75,16m2 (DPE D) - Au 2ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,82m2 (DPE E) - Au 3ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,38m2 (DPE F) et un F3 en duplex d'environ 76,42m2 (DPE D) À RÉNOVER ou 2 appartements - Au 4ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 20,27m2 (DPE G car combles non isolés) - Au 5eme étage : combles aménageables en 5eme studio Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

DOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par DOME IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

299 000 € 2 174 €/m²
Immeuble • 137,55 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Montferrand : Immeuble de rapport de 6 lots, caves et garage Idéal investisseur - Taux de rentabilité nette : 8,56% ! - Entièrement loué Au cœur du centre historique de Montferrand, proche de toutes commodités et services publics, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété élevé sur 3 niveaux, composé de trois appartements T2, trois studios, caves et un grand garage. Les T2 ont été récemment rénovés et offrent une décoration soignée. Les studios sont en bon état général. Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier : ravalement de façade, peinture des communs, isolation du plafond du garage. NB: Le DPE, noté G actuellement, se verra gagner une lettre et passer en F le 1er janvier 2026 suite à l'arrêté du 13 août 2025. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des convecteurs électriques et chauffe-eau individuels (à l'exception de deux studios qui partagent un chauffe-eau situé dans le garage). Côté annexes, plusieurs caves, un garage (non loué, potentiel locatif estimé à 100 € / mois) et une annexe de stockage (non loué, potentiel locatif estimé à 50€/mois). Tous les appartements sont loués sans exception, revenus locatifs actuels (hors charges) : Deux des T2 sont loués 470 € par mois, le troisième est loué 440 € par mois. Les studios sont loués 320 € par mois. Taxe foncière : 2.300,00 €. Soit un rendement annuel net (estimatif garage inclus, loyers HC et taxe foncière déduite) de 27.580,00 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Dôme Immobilier.

Immo Dôme

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Immo Dôme 18/12/2024 - mise à jour 22/09/2025

589 000 € 3 084 €/m²
Immeuble • 191 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Proche Jardin Lecoq – Au coeur du Quartier Étudiant Investissez dans cette maison de 191 m² aménagée pour la colocation étudiante. Points forts : 8 chambres 4 salle de bains Espaces communs : cuisine équipée, séjour, vestiaire, buanderie, garage. Extérieur de 80 m² Logement vendu entièrement meublé et loué 3 360 €/mois hors charges au 01/01/2025) Pour une cohabitation harmonieuse, chaque colocataire dispose de son espace personnel et de ses rangements. Agencement : RDC : Entrée, vestiaire, 2 chambres avec salle de bain privatives, buanderie, garage, terrasse. 1er étage : Cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant 2e étage : 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant Informations clés : Chauffage individuel électrique DPE : Classe D (Dépenses estimées : 2080-2860 €/an pour l'année 2021) Taxe foncière : 2500 € (2024) Rentabilité immédiate avec un investissement clé en main. Prix : 589 000 € honoraire compris. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Consultez les informations sur les risques auquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Thibault MAREZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Thibault MAREZ - iad 24/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

(29 avis)

290 000 € 2 283 €/m²
Immeuble • 127 m²

Les Martres-d'Artière (63430)

iad France - Thibault Marez vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment Spacieux Découvrez ce bâtiment d'une surface de 127.28 m² situé à Les Martres-d'Artière, construit en 2006, ce bien offre un fort potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Ce bâtiment d'un niveau comprend actuellement: Deux appartements de type T3 de 65 M² environ. Avec leurs places de stationnement, 5 au total. Un local de rangement. Un hangar d'environ 160M² Situé dans un quartier paisible et agréable, ce bâtiment offre un cadre propice à la réalisation de divers projets : habitation, espace de travail, local professionnel. Profitez de cette occasion pour réaliser votre projet sur-mesure dans un environnement tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique à Les Martres-d'Artière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités offertes par ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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