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Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
5
Immeuble, 68 m²

127 600 € 1 876 €/m²
Immeuble • 68 m²

Chambaron sur Morge (63200)
La Moutade

*** VENDU *** CHAMBARON-SUR-MORGE (LA MOUTADE), corps de bâtiment comprenant une maison d’habitation élevée d’un simple rez-de-chaussée d’une superficie de 65 m2 au sol, elle propose une entrée desservant trois pièces avec un accès à un grenier aménageable, attenant à celle-ci, une grange avec écurie offre la possibilité d’agrandir l’habitation principale ainsi que d’obtenir une surface de stockage de plus 130 m2. Son jardin clos et arboré d’une surface cadastrale de 1357 m2 dispose d’un hangar ainsi qu’un colombier à l’entrée de la propriété. Le bien est à réhabiliter, l’environnement est paisible et prisé. Performance énergétique : non soumis. Performance climatique : non soumis. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : absence de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, honoraires d’agence de 6.00 %. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par KW ARVERN 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(310 avis)
3
Immeuble, 200 m²

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m² • 10 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nous sommes heureux de vous présenter cet immeuble de 200 m² situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur de la Place des Bughes. Il se compose de la manière suivante : Une maison mitoyenne T4 de 75 m² louée 645 € HC / mois Deux appartements en duplex T3 de 63 m² dont un est loué 600 € HC / mois Classement énergétique D pour tous les lots La résidence bénéficie d’une localisation calme, offrant un accès rapide au centre-ville ainsi que de nombreuses places de stationnement aux alentours. De plus, il est possible d’acquérir une place de parking privative en supplément au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yoann RIGOULET au 06 50 77 33 92 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Claire Deschamps - iad
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Claire Deschamps - iad 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
20
Immeuble, 67 m²

104 000 € 1 552 €/m²
Immeuble • 67 m²

Volvic (63530)

iad France - Claire Deschamps vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Opportunité au cOEur de Volvic, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de bourg, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. - Première maison (39,46 m²) Au rdc, une cuisine avec coin repas. Au 1er étage, un salon lumineux ainsi qu’un WC. Au dernier niveau, une chambre et une salle de bain complètent l’ensemble. - Seconde maison (27,15 m²) Dispose d’une petite terrasse, le rdc accueille la cuisine, au 1er étage se trouvent un petit salon et une salle d’eau avec WC. Enfin, le deuxième étage propose un espace nuit mansardé chaleureux. L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. - Idéal investisseur : location longue durée ou saisonnière, ou création d’un pied-à-terre avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 930285929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIMUM IMMOBILIER
(359 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
(359 avis)
18
Immeuble, 153 m²

245 000 € 1 601 €/m²
Immeuble • 153 m² • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Ensemble immobilier à fort potentiel sur 611 M2 de terrain ! - Sortie de Clermont-Ferrand, zone du Brézet forte attractivité commerciale - Immeuble de rapport - Bureaux - Grande maison familiale - 152 M2 - En rez-de-chaussée : dépendance, sous-sol complet avec garage, cave et stockage - 1er étage : un appartement T3 d'environ 75.20 M2, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, dégagement avec placard, 2 chambres (Chauffage électrique, double vitrage récent et volets électriques PVC) - 2ème étage : un appartement T3 d'environ 77.30 M2, entrée, cuisine, séjour, loggia, salle de bains, WC, 2 chambres et accès combles (Chauffage gaz de ville, double vitrage et volets métalliques) - Terrain constructible, parcelle de 611 M2 avec bâti et cabanon de 22 M2 - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.31.90.10 - Audrey BREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
16
Immeuble, 840 m²

950 000 € 1 131 €/m²
Immeuble • 840 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - 18 PIÈCES - 840.0 M² - CHÂTEAU AVEC ANNEXE ET PARC L'agence Efficity vous propose, à 1H30 de Lyon, 20 mn de Clermont Ferrand et de Vichy sur la commune de Thiers, ce magnifique château avec annexe, parc et dépendances dans un cadre de vie exceptionnel. Ce château du 16ème siècle bâti sur 3 niveaux se compose de 18 pièces spacieuses dont une chapelle, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet professionnel comme des chambres d'hôtes de charme ou pour une activité évenementiel. Le château dispose d'un espace piscine avec pool house,d'une orangeraie, et de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son environnement exceptionnel avec son parc arboré et ses jardins en font un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de l'histoire. La Toiture et les chaudières au gaz de ville récentes de l'immeuble sont des atouts indéniables pour ce belle demeure. De grandes caves, un atelier, une maison de gardien, garages et parking complètent ce magnifique bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOHM AMBERT
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par DOHM AMBERT 19/11/2025
17
Immeuble, 700 m²

320 000 € 457 €/m²
Immeuble • 700 m²

Ambert (63600)

DOHM IMMOBILIER vous présente cette immeuble de 700 m2 en plein centre d'ambert, face à la mairie, il offre un fort potentiel et de nombreuse possibilités d'aménagements. Différents projets peuvent etre réalisés, residance seinior, création d'appartement locatif et de bureau ou espace commercial. L'immeuble se compose d'une partie commercial au res-dechaussée ( 300 m2 ) , d'une partie habitation sur les deux étages (270 m2). et d'une maison de 73 m2 attenante et communiquante, plus des caves et greniers. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe SPECQUE - Capifrance
(43 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Christophe SPECQUE - Capifrance 20/11/2025
(43 avis)
58
Immeuble, 856 m²

165 000 € 193 €/m²
Immeuble • 856 m²

Paslières (63290)

À VENDRE – Ensemble Immobilier Spécial Investisseur – Fort Potentiel Locatif Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important ! Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif. Le bien comprend : Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement. Un bâtiment annexe composé de : Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée), Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide), Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement. Une maison individuelle de 94 m². Atouts techniques : Double vitrage pour une meilleure performance énergétique, Raccordement au tout-à-l'égout, Toiture régulièrement suivie et entretenue. Pourquoi investir ici ? Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving, Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée, Valorisation facile par des aménagements intérieurs, Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces. Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux ! Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.920935

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(408 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
(408 avis)
13
Immeuble, 302 m²

366 900 € 1 215 €/m²
Immeuble • 302 m² • 7 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Cet immeuble a trouvé preneur ! Nous vous remercions pour l'intérêt que vous lui avez porté. Cet ensemble n'est plus disponible suite à une offre acceptée, mais d'autres opportunités tout aussi intéressantes vous attendent ! Et si vous envisagez de vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter : notre équipe ERA se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, au coeur du quartier de Montferrand, cet illustre immeuble de caractère du XIIIème et XVème siècle, connu pour son histoire et son architecture. L'immeuble est en partie classé Monument Historique et bénéficie d'une très belle cour intérieure, une façade de caractère et de larges escaliers en pierre ainsi que de nombreux éléments anciens. Comprenant 7 appartements + 1 local commercial pour un total de 302m²: 1 appartement 39.70m² - DPE F - Loué 395 euros / mois HC 1 appartement 28.29m² - DPE F - Loué 375 euros / mois HC 1 appartement 39.69m² - DPE F - Loué 520 euros / mois HC 1 appartement 39.52m² - DPE F - Actuellement vide 1 appartement 39.88m² - DPE G - Actuellement vide 1 appartement 38.47M² - DPE F - Actuellement vide 1 appartement de 42.62m² - DPE F - Actuellement vide 1 local commercial de 33.25m² : loué 280 euros / mois HC Grenier en plus. Contactez votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du centre historique de Montferrand au 04 73 23 01 01 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Boucomont
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 27/06/2025
6
Immeuble, 285 m²

Prix en baisse 350 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 285 m² • 8 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé sur le quartier de Montferrand, cet immeuble de cinq appartements sans ascenseur se compose : Dun appartement de type 3 au rez-de-chaussée (vide), un appartement de type 1 loué 230 euros et un appartement de type 3 loué 510 euros au premier étage, et un appartement de type 3 vide et un appartement de type 1 (vide) au deuxième étage. Au troisième étage on retrouve un grenier et en sous-sol des caves. Il y a également une petite cour intérieure commune. DPE : E et G, travaux à prévoir. La façade a été refaite. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ProPart
Annonce mise à jour le 10/09/2025
Proposée par ProPart 10/09/2025
16
Immeuble, 269 m²

600 000 € 2 230 €/m²
Immeuble • 269 m²

Clermont-Ferrand (63100)

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements (3 T2 et 2 T1), un local commercial en pied d’immeuble, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 269 m2, excellent état, entièrement loué en meublé, bonne rentabilité, loyers de 40 800 / an, le bien se situe au cœur de Montferrand, DPE : 5. REF : 350-1. Loyer VIF Prix de vente 600 000 Euros dont honoraires 20 000 € charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail :

GTI Immobilier COURPIERE
(215 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 29/05/2025
(215 avis)
9
Immeuble, 296 m²

145 000 € 490 €/m²
Immeuble • 296 m²

Aubusson-d'Auvergne (63120)

Spécial investisseur : Immeuble de rapport libre de toute occupation avec 3 appartements et espaces verts communs. Rénovation de 2005 : - RDC : Hall D'entrée avec local de rangement commun (compteurs EDF) + APPARTEMENT T3 d'environ 59m2 - 1er étage : APPARTEMENT T3 d'environ 66m2 - 2eme et 3ème étages : DUPLEX de Type 5 d'environ 98m2 avec combles et rangement d'environ 53m2. Actuellement : Chauffage individuel électrique avec convecteurs... Conduit de cheminée gainé et installé dans chaque appartement pour chauffage bois ou granulés. Toiture en Bon État nettoyée en 2022 Terrasse ossature Bois sur jardin. Environnement calme et agréable proche de la base de loisirs et du Plan d'eau d'Aubusson d'Auvergne. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT Visite virtuelle en immersion 3D sur nos sites. Pour tout complément d'information : Contacter Christine BRAVARD au 0630166025 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4650.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Christine BRAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508167608

Aubière Immobilier
(109 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Aubière Immobilier 20/11/2025
(109 avis)
2
Immeuble, 200 m²

655 000 € 3 275 €/m²
Immeuble • 200 m²

Aubière (63170)

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à AUBIERE, sur la place des ramacles, idéalement placé, cet immeuble composé d'un local commercial en rez de chaussée et de 7 appartements. L'ensemble loué. Bien rare sur le secteur. Référence agence : 2954

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TeamFi 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(199 avis)
9
Immeuble, 700 m²

Prix en baisse 397 100 € 567 €/m²
Immeuble • 700 m²

Thiers (63300)

Sébastien MANHES Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 600 m² situé dans la ville de Thiers. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et à 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 11%* *Secteur à fort potentiel locatif*, Cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ** *Rez-de-chaussée :* - Un garage loué 200€ - Un appartement T3 de 75 m² (loué 460€ HC) *1er étage :* - Un appartement T3 de 70 m² (loué 520€ HC) avec terrasse - Un appartement T4 de 112 m² (loué 530 HC) *2ème étage :* - Un appartement T4 de 70m²(loué 540 € HC) - Un appartement T3 de 98m²(loué 510 € HC) avec terrain *3ème étage :* - Un appartement T3 de 80m²(loué 510 € HC) - Un appartement T3 de 96m²(loué 460 € HC) *Taxe foncière :* 8825 € dont 1686 € de TEOM, soit 7139 € *Rentrée locative annuelle :* 44 880 ** Rentabilité brute 11,30% # Point Fort# - Chauffage pompe à chaleur - Tout est loué - Possibilité de division - Réévaluation des loyers possible après travaux #Attention des travaux sont à prévoir au départ des locataires avec une révision possible des loyers derrière # Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Melanie DO NASCIMENTO - Optimhome
(21 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Melanie DO NASCIMENTO - Optimhome 10/02/2025 - mise à jour 07/07/2025
(21 avis)
17
Immeuble, 122 m²

107 000 € 877 €/m²
Immeuble • 122 m²

Pont-du-Château (63430)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose en exclusivité cet immeuble de 122m² en plein centre ville de Pont-du-Château et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un dégagement et un palier donnant sur 5 pièces (de 9m² à 11m²) et un wc. Au 1er étage 1 pièce de plus de 22m² + possibilité d'aménager le reste du bâtiment car 1 étage supplémentaire (travaux à prévoir). Chauffage électrique (Pompe à chaleur réversible + Panneau rayonnant électrique) + Ballon eau chaude 50L de 2014 Menuiserie Aluminium et bois + Porte blindée 3 caves Tout à l'égout (diagnostics à faire) Taxe foncière : 1290€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 578082 )

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 17/10/2025
2
Immeuble, 42 m²

127 000 € 3 024 €/m²
Immeuble • 42 m²

Clermont-Ferrand (63000)

GZ924 - À vendre, immeuble sur 3 niveaux situé dans une rue calme, à proximité de l’école de commerce et de la faculté Blaise Pascal. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cour arrière. Au premier étage, un T1 traversant offre une belle luminosité. Au deuxième étage, un T1 traversant avec terrasse exposée plein sud complète l’ensemble. Un bail est en cours au deuxième étage depuis le 05/09/2024 pour une durée de trois ans. L’immeuble est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée et sa configuration. Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation. La taxe foncière est de 1 232 €. Le prix de vente est de 127 000 € dont 7 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

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