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CABINET DE LATTRE

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par CABINET DE LATTRE 07/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

180 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 108 m²

Riom (63200)

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble de 108 m2 à RIOM ! Cause départ à la retraite, l'explopitante de cette auto-école arrête son activité et vend son bien immobilier. Idéal pour un professionnel, il se compose : - en rdc : d'un local commercial de 50 m2, disposant d'une très belle visibilité sur cette avenue passante, espace commercial en 3 parties modulables au gré de votre nouvelle activité et de vos besoins, et à rafraîchir. - au 1er étage : d'un appartement T2 de 58 m2, lumineux, rénové avec goût, parquets, double vitrage, etc... dont notamment un bel espace de vie de plus de 35 m2 et une grande chambre de 15 m2. NB : 2 entrées indépendantes, permettant de distinguer les accès (occuper le rdc et louer l'appartement par exemple). Parking gratuit sur toute l'avenue. Chaudière gaz. DPE D. Fibre optique. Prix : 180.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur) Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022)

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Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

35 000 € 304 €/m²
Immeuble • 115 m²

Ardes (63420)

Au cœur du village de Ardes sur Couze, sur la route du Cézallier non loin du Parc Animalier cette cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la convivialité, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel au cœur de la vie urbaine. Cet immeuble en centre-ville s'étend sur une surface habitable de 115 m², répartie entre deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dégagement donnant accès à une cave. Le duplex, accessible par la place de la Brèche, offre sur les premiers et deuxièmes étages une cuisine séparée, un salon spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Enfin, le dernier étage mène à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

OR IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par OR IMMO CONSEIL 01/12/2025

109 000 € 865 €/m²
Immeuble • 126 m²

Montaigut (63700)

Notre agence vous propose à la vente, un immeuble situé au centre de Montaigut en Combrailles, à 3 km de Saint-Eloy-Les-Mines, à 16 km de Commentry et à 12 km d'Echassières. Composé de 3 appartements meublés , un de 50 m², 1un de 46 m² et un de 30 m². Deux sont actuellement à 310,00 € hors charges.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par KW ARVERN 14/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

(310 avis)

418 000 € 1 685 €/m²
Immeuble • 248 m²

Châteaugay (63119)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND DANS UN QUARTIER TRANQUILLE A VENDRE : à 8 km de Clermont-Ferrand, à Châteaugay (63119) Un lot de 5 maisons mitoyennes La mono propriété est composée de : - D'une maison de 57 m², un garage de 35m² et une terrasse - D'une maison de 50 m², un garage de 25 m² et une terrasse - D'une maison de 51 m², un garage de 30m² et une terrasse. Ce bien est loué actuellement à 580 euros . - D'une maison de 45 m² avec 1 grande cave, un appentis et une terrasse. - D'un maison de 44 m² , un appentis et une terrasse . L'immeuble est situé dans un quartier calme au bout d'une impasse et les terrasses donnent sur la campagne. - Fenêtres double vitrage. - Pompes à chaleur neuves - Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur - Taxe foncière 3212 euros VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vos Agents

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Vos Agents 20/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

574 500 € 2 005 €/m²
Immeuble • 286,5 m²

La Bourboule (63150)

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 € HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

GTI Immobilier COURPIERE

(213 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 18/11/2025

(213 avis)

27 200 € 389 €/m²
Immeuble • 70 m²

Courpière (63120)

Immeuble sur 4 niveaux et caves, travaux importants à prévoir:3 appartements (1 type F2 et 2 type F3), possibilité de créer un quatrième lot.Gros oeuvre en bon état, 4 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau, raccordé à l'assainissement collectif, et gaz de ville.Pour plus de renseignements contacter Céline HERITIER 0698484278 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Meizou

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Meizou 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

55 500 € 304 €/m²
Immeuble • 182,6 m²

Thiers (63300)

Ensemble de deux maisons En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cet ensemble de deux maisons de ville que vous pourrez diviser en 6 appartements avec une superficie potentiel de plus de 250m². Actuellement, la maison de droite est déjà divisée en 2 appartements d’un peu plus de 40m² chacun (avec compteurs individuel) et il sera possible d’aménager les combles pour faire un troisième appartement. Il n’y a plus de système de chauffage dans les appartements. La deuxième maison est pour l’instant un seul logement mais il sera également possible de la diviser en 3 appartements (un par niveau et un duplex au 2ème et 3ème étage). Vous bénéficierez de quatre grandes caves, d’un grand garage et d’une terrasse avec une petite dépendance permettant de faire une cuisine d’été. Les bâtiments sont en bon état mais des travaux sont à prévoir : - installation d’un système de chauffage dans les deux appartements - réparation de la toiture (devis réalisé pour un montant de 1000€) - changement des fenêtres pour la maison de droite voire pour les deux maisons (zone ABF). La taxe foncière est de 1886€. Le contrôle assainissement (tout à l’égout) est conforme. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre agent immobilier .

Loubna EL ASRI - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Loubna EL ASRI - 3G IMMO 06/11/2025

(51 avis)

163 000 € 362 €/m²
Immeuble • 450 m² • 25 chambres

La Bourboule (63150)

**BOURBOULE/CENTRE** Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet immeuble à rénover d'environ 25 chambres est l'ancienne Maison d'Enfants. Bâti sur environ 450 m² habitables, il dispose de grands volumes, d'espaces communs déjà structurés et d'un fort potentiel d'exploitation. Il possède 25 pièces réparties sur 3 niveaux, de nombreuses salles d'eau et sanitaires, une cuisine et un jardin clos. Un garage et des combles complètent ce bien rare sur le marché. À découvrir.. Honoraires de 5.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jaime GOMES - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Jaime GOMES - iad 03/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(38 avis)

139 800 € 280 €/m²
Immeuble • 500 m²

Herment (63470)

iad France - Jaime Gomes vous propose: 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(2 avis)

195 000 € 844 €/m²
Immeuble • 231 m² • 6 chambres

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Maison avec 2 appartements, atelier et grand terrain Saint-Éloy-les-Mines (La Boule) Rendement locatif brut environ 6 % Située dans le hameau de La Boule, à quelques minutes du centre de Saint-Éloy-les-Mines (63700), cette propriété est idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet de vie multi-famille. Elle offre deux logements indépendants, de nombreuses dépendances, un terrain de plus de 15 700 m2 attenant, et de nombreux atouts fonctionnels, tout en bénéficiant de commerces et d’un arrêt de bus accessibles à pied. Appartement no1 124 m2 (actuellement loué) Rez-de-chaussée : Entrée, Toilettes, Salon, Couloir, Cuisine, Chaufferie, Salle de bains avec WC, Chambre 1er Étage : 2 chambres, Salle de bains avec WC Dépendances : 2 caves, Garage ouvert, Atelier Chauffage au gaz Loué 590 € + 30 € de charges très bon locataire en place ________________________________ Appartement no2 107 m2 (libre) Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger, Cuisine, Toilettes 1er Étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC Dépendance : Grenier aménageable Chauffage électrique Entièrement rénové Libre d’occupation idéal pour habiter ou louer (estimé à 550 € + 20 € de charges) ________________________________ Dépendances & terrain : Grand atelier de 150 m2 avec étage : très facile d'accès, spacieux, bien agencé idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage Abri de 72 m2 au sol Terrain attenant de 15 774 m2, plat et exploitable 2 puits sur la propriété Ateliers actuellement utilisés par le propriétaire mais bientôt libres ________________________________ Prestations complémentaires : Assainissement collectif Toitures et façades en bon état Fenêtres en double vitrage Chauffage gaz et électrique DPE D dans les deux logements Aucun travaux à prévoir ! Commerces et services accessibles à pied Arrêt de bus à proximité immédiate ________________________________ Prix de vente : 195 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact pour infos et visites : Sandrine RONGERE Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 Surfaces données à titre indicatif Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JOVIMMO

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par JOVIMMO 25/04/2025

71 000 € 374 €/m²
Immeuble • 190 m² • 4 chambres

Rochefort-Montagne (63210)

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 Immeuble comportant au rdc une grande partie commerciale avec vastes vitrines en deux parties, espace bureau, cuisine, wc., à l'arrière une pièce sur cour avec accès extérieur Au 1er étage un appartement de 3 pièces, cuisine, salle d'eau wc. En demi étage, un T1 avec loggia privative. Au 2ème étage un appartement deux pièces, cuisine. De vastes combles où l'on peut créer un appartement. Une très grande cave voûtée. Chauffage fuel et électrique par radiateurs accumulation. Pré-branchement au chauffage de ville fait. L'ensemble à rénover en plusieurs appartements et / ou partie profession libérale, commerciale, professionnelle... Logements à consommation énergétique excessive classe G Estimation du cout annuel d'énergie des logements entre 3690 € et 5040 € Toiture ok, révisée Clermont Ferrand 33 mn. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.23% du prix du bien (65000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

Virginie BOHRER - Capifrance

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 20/10/2025

57 000 € 380 €/m²
Immeuble • 150 m²

Thiers (63300)

Immeuble de rapport comprenant un local commercial loué 620€ Au rez de-chaussée, vous trouverez une salle de bar FDJ PMU, arrière salle et réserve, au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte et une réserve, au second étage nous avons trois chambres et salle de bains, et troisième et dernier étage se trouve grenier composé d'une pièce et des combles aménageables , bail commerciale loyer mensuel 620€ des travaux de rénovation sont à prévoir , électricité à refaire et menuiseries à changer taxe foncière 1348€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.926807

L'IMMOBILIER DU COIN

(24 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 16/07/2025

(24 avis)

59 500 € 379 €/m²
Immeuble • 157 m²

Compains (63610)

* EN EXCLUSIVITÉ * Nichée dans un cadre verdoyant à 904m d'altitude, cette authentique grange auvergnate de 157m2 au sol, avec son terrain de 1.816m2, vous propose un havre de paix au coeur du Parc des Volcans. Au rez-de-jardin, une ancienne écurie de 157m2 permet de multiples possibilités d'aménagement avec ses compteurs eau et electricité. À l'étage, un fenil de même superficie est aménagé sous la charpente traditionnelle et la toiture en partie recouverte d'ardoises. Le terrain plat et borné de 1.816m2 offre de vastes opportunités d'exploitation: stationnement, potager, aménagements extérieurs, assainissement individuel.. Cette grange aux volumes généreux attend une rénovation complète au cœur du Massif du SANCY, à seulement 25 minutes des pistes de ski. Située à 19 minutes de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, elle offre une vue magnifique sur le massif volcanique de la Roche Nité de Valbeleix. Une opportunité rare offrant un potentiel intéressant pour créer une résidence secondaire ou un projet d'habitation sur mesure. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 24/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

106 500 € 85 €/m²
Immeuble • 1 250 m²

La Bourboule (63150)

Opportunité RARE pour Investisseur – Immeuble à fort potentiel locatif proche des Thermes PBH IMMO vous propose en exclusivité cet ancien hôtel de caractère à réhabiliter, situé à seulement 200 mètres des Thermes, dans une station prisée, en plein coeur du Massif du Sancy ! Surface totale d’environ 1 200 m², répartie sur un rez-de-chaussée, 4 étages + combles aménageables, avec ascenseur existant et toiture récente. Le tout implanté sur une parcelle de 2 000 m², offrant des possibilités complémentaires. Les + investisseurs : Emplacement stratégique pour de la location saisonnière, meublée (proximité thermes et centre-ville), ou longue durée forte demande à l'année ! Idéal pour division en appartements, résidences seniors, , ou gîtes. Défiscalisation envisageable selon projet de rénovation. Accompagnement global possible : rénovation, ameublement, conciergerie, financement, gestion locative Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite de ce bien au fort potentiel ! Prix : 106 500 € HAI Honoraires d’agence inclus soit 6 500 €, à la charge de l’acquéreur Rodrigues DOS SANTOS, EI - agent commercial indépendant PBH IMMO RSAC inscrit au tribunal du commerce de Clermont Ferrand inscrit sous le n° 799 134 606 00018 tél. : 06 66 30 86 03

Cimm Immobilier Ambert

(383 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 12/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(383 avis)

219 500 € 372 €/m²
Immeuble • 590 m²

Arlanc (63220)

En exclusivité, au coeur de la ville d'Arlanc, proche de toutes les commodités, belle propriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est composé de deux appartements de T2 au rez-de chaussée. Au premier étage un T2 et un T3. Au deuxième étage se trouvent un studio et un appartement bénéficiant d'un accès aussi de l'extérieur en T4. Le troisième et dernier étage offre un joli T3. La dépendance est elle composée d'un studio en rez-de-chaussée et d'un T2 à l'étage supérieur. L'ensemble donne sur un charmant jardin et est complété par 10 garages. Le tout nécessite un bon rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse. Rentrée locatif 4200 €/Mois. Rendement locatif de plus de 13% avant imposition avec possible plus grâce à l'amélioration bâtiment bénéficiant aide OPHRU Son prix : 219 500 €uros Pour plus de renseignements, contactez David BOST au 06 65 15 25 77 ou connectez-vous sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

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