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MYclermont
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par MYclermont 04/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
9
Immeuble, 187 m²

262 500 € 1 404 €/m²
Immeuble • 187 m²

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose cet immeuble en monopropriété sur 3 étages comprenant 5 appartements, un garage et un jardin privatif à quelques pas de l'Avenue Carnot et des Facs. Loyer HC : 24 180 EUR / an et la TF : 1 912 EUR Typologie et loyer mensuel : 1er étage rue -2 pièces de 27 m2 loué 350 +40 EUR (bientôt libre - congé le 1er juin) DPE: G 1er étage cour -2 pièces de 33 m2 loué 390+40 EUR DPE: G 2ème étage cour -2 pièces de 40 m2 loué 360+40 EURDPE:F 2ème étage rue- studio 22 m2 loué 300+30 EURDPE:F 3ème étage- 3 pièces de 65 m2 libre (loyer possible 550 EUR+40 EUR)DPE:G Garage fermé actuellement loué 65 EUR. Chauffage électrique. Une cave complète ce bien. - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : William TRAPEAU - 06 11 94 40 37 - MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 19/04/2024
10
Immeuble, 149,48 m²

431 600 € 2 887 €/m²
Immeuble • 149,48 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND / CHU GABRIEL MONTPIED / IMMEUBLE DE RAPPORT / 5 APPARTEMENTS / TERRASSE / 4 PLACES DE PARKINGS ACCORD IMMOBILIER 63 a le plaisir de vous présenter ce charmant ensemble immobilier entièrement rénové avec une décoration soignée, très tendance et cosy. Loué actuellement en AIRBNB, il se compose de 4 studios (23.23 m2, 21.71 m2, 23.25 m2 et 26.06m2) entièrement équipés et aménagés (mobiliers, électroménagers, literies...), 4 places de parkings privatives et un 5ème appartement à aménager (Projet de love room) d'une superficie d'environ 45 m2 + terrasse d'environ 30 m2. Tout est prévue pour de la location de tourisme, il y a un code pour accéder à l'immeuble, boites à clés pour accéder aux appartement, local (linges propres, linges sales récupéré par une société...) Chauffage : radiateurs électriques programmables, huisseries doubles vitrage. Idéal INVESTISSEURS. Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires : 415 000 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,00 % TTC du prix du bien hors honoraires. CONSOMMATION: D (188) / GES: B (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 EUR et 1 506 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Cabinet TERRIER 18/03/2024 - mise à jour 16/04/2024
3
Immeuble, 164 m²

220 000 € 1 341 €/m²
Immeuble • 164 m² • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand maison sur cour, sur deux niveaux avec terrasse, garage, petites dépendances et une grange de 40 m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un T3 de 61 m2 avec deux entrées indépendantes, un escalier extérieur nous mène à l'étage, une terrasse de 16m2 ainsi qu'un T3 de 61 m2. Idéal investisseur, possibilité de réaliser quatre ou cinq appartements. Ce bien peut également permettre à une famille de vivre au même endroit en toute indépendance ou a un professionnel qui souhaite avoir son habitation principale et son local au même endroit. Travaux à prévoir (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

Foch 2010
(116 avis)
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par Foch 2010 05/03/2024 - mise à jour 15/04/2024
(116 avis)
17
Immeuble, 190 m²

435 000 € 2 289 €/m²
Immeuble • 190 m²

Clermont-Ferrand (63000)

EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI COURNON D'AUVERGNE Immeuble de rapport de 190 m² composé comme suit: 3 appartements F2 bis 4 chambres meublées. 2 garages. Cour et jardin. Loyer total annuel: 32 472 € Taxe foncière: 2744 € DPE: E Pour toute information contactez Céline MERLE-SWITEK au 06.63.41.23.69 agent mandataire indépendant (RSAC 818 226 169 de Clermont-Ferrand). Référence agence : 1188

3G IMMO - Alexandre CROZAT
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par 3G IMMO - Alexandre CROZAT 11/03/2024 - mise à jour 20/04/2024
4
Immeuble, 71 m²

188 000 € 2 648 €/m²
Immeuble • 71 m²

Clermont-Ferrand (63000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE CLERMONT-FERRAND (63000) Situation : C?ur de ville Deux triplex de 40m2 (37m2 loi Carrez) Compositions des deux logements : Au RDC : Cuisine équipée de 16m2 1er étage : Salon de 10m2 1 salle d'eau avec cabine douche et wc de 4m2 1 espace nuit en mezzanine de 9m2 (6,50m2 loi Carrez) Logement en très bon état Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre CROZAT Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 509 801 163 , Tel : 06 74 80 71 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185518AC-1462404899

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(311 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
(311 avis)
9
Immeuble, 381 m²

430 000 € 1 129 €/m²
Immeuble • 381 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, un immeuble de rapport, proche de la place des CARMES, à 5 minutes de la gare SCNF et 10 minutes de la place de JAUDE, secteur facultés, proches de toutes commodités ( transports, écoles, commerces, santé). Composé actuellement de 8 lots, d'une superficie totale de 380m2, libre de toute copropriété. Bien attractif composé, en rez de chaussée: -d'un local commercial de 41m2 -d'un local commercial de 52m2, -d'un espace vide de 37m2, Possibilité modification de destination (sous réserve d'autorisations) -d'une maisonnette indépendante actuellement loué à 471 euros + 50 euros de charges de 50m2 . -d'une cour privative de 32m2 Au premier étage : -Appartement type 4 de 94m2, avec balcon (actuellement en colocation ), loué actuellement 595 euros + 40 euros de charges. -Appartement type 2 de 31m2, vide , possibilité de le louer 360 euros + 20 euros de charges Au deuxième étage : -Appartement Type 2 de 47m2, loué actuellement 360 euros + 20 euros de charges -Appartement de type 2 de 29m2, loué actuellement 367 euros + 20 euros de charges. Quelques de travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les communs. Immeuble de rapport avec très bonne rentabilité, Idéal tout investisseur, LMNP, immeuble de patrimoine, investissement de défiscalisation. Classe énergie D, E et Vierge (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819897588 - .

MYclermont
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par MYclermont 19/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
11
Immeuble, 151 m²

530 000 € 3 510 €/m²
Immeuble • 151 m² • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, en centre-ville de Clermont-Fd, ce bel immeuble rénové comprenant au rez-de-chaussée un local professionnel de 43 m2 ainsi que 3 appartements actuellement loués. Deux F2 de 44 m2 ainsi qu'un grand Studio de 21 m2. Revenu annuel locatif : 25 800 EUR / an. TF: 2000 EUR Le bien se situe en hyper centre, tramway, bus. - Contact : Sandrine LENAY - 0663901886 - R.S.A.C : 422 559 773 Agence MYclermont 35, rue gonod CLERMONT-FERRAND 63000

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(311 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 11/04/2024
(311 avis)
15
Immeuble, 283 m²

350 000 € 1 237 €/m²
Immeuble • 283 m² • 7 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, au coeur du quartier de Montferrand, un immeuble de caractère du XVIème classé Monument Historique avec très belle cour intérieure, façade de caractère avec sa porte rectangulaire timbrée d'un bel écu préservé ainsi qu'un bel escalier à vis. Comprenant 5 appartements pour un total de 283m²: 1 appartement T3: actuellement vide 1 appartement T1 : loué 230 euros / mois 1 appartement T3 : loué 510 euros / mois 1 appartement T3 : loué 515 euros / mois 1 appartement T1 : Actuellement vide De belles caves d'époque et un grenier sont également disponibles. Prévoir travaux de rénovation. Revenus locatifs 2022: 24115 euros Classe énergétique : E, F et G (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CBF Conseils
Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par CBF Conseils 22/11/2023 - mise à jour 16/04/2024
5
Immeuble, 107 m²

210 000 € 1 963 €/m²
Immeuble • 107 m²

Clermont-Ferrand (63100)

A vendre IMMEUBLE en monopropriété à rénover Proche GAILLARD Idéalement situé pour des étudiants ou une location touristique à 5 min à pied du tram et des commerces. Sur 3 niveaux il se compose de 3 appartements avec chacun une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle de de bain: loyer annuel actuel HC 18000 Valorisation possible avec une rentabilité assurée en LMNP ou saisonnier Contactez nous pour plus d'informations MENDES Paula 06 84 31 74 65. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 138.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes - Tél. 0684317465 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Cabinet TERRIER 10/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
11
Immeuble, 300 m²

265 000 € 883 €/m²
Immeuble • 300 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont gaillard :très bel emplacement et coeur de ville pour ces murs de locaux professionnels ou appartement comprenant 100 m2 de garage, 100 m2 de réserve, 60 m2 appartement et 40 m2 d'auditorium ou salle de musique ... le tout est loué pour un rapport de 11000e/an. très peu de charges , et taxe foncière de 1100 euros/an, DPE F et rafraichissement à prévoir si fin de bail.. prix 265000 euros FAI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

MURAT IMMO
(362 avis)
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MURAT IMMO 03/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
(362 avis)
4
Immeuble, 180 m²

367 500 € 2 042 €/m²
Immeuble • 180 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence Murat Immo vous propose à la vente un immeuble monopropriété idéal pour les investisseurs, situé à proximité de l'école de commerce Delille et de toutes commodités. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et deux appartements T3 meublés. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui offre une source de revenus immédiate pour l'acquéreur. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement prisé et recherché. Les appartements meublés permettent de faciliter les locations, attirant ainsi des locataires potentiels. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble rentable dans un quartier dynamique.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Cabinet Boucomont 15/11/2023 - mise à jour 18/04/2024
12
Immeuble, 160 m²

212 000 € 1 325 €/m²
Immeuble • 160 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Montferrand, petit immeuble composé de 3 appartements loués: un grand F2 de 78 m2 en rez-de-chaussée loué 425 euros, un F1 de 40 m2 au 1er étage loué 423 euros et un F2 de 43 m2 loué 401 euros; DPE appartements: E chauffage électrique. Façade et toiture en bon état. Pas de vis-à-vis, proche toutes commodités, tram à 2 minutes. Idéal investisseurs! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

DR HOUSE IMMO - Medjimorec Eric
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Medjimorec Eric 15/12/2023 - mise à jour 08/04/2024
1
Immeuble, 217 m²

540 800 € 2 492 €/m²
Immeuble • 217 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cet immeuble de rapport proposé par Drhouse-immo, idéal pour tout investisseur en plein centre de Clermont-Ferrand dans le Puy de Dôme. Cet immeuble se compose de 6 lots déjà loués avec un rendement locatif assuré . Détail de la composition : Un appartement de type T1 de 28.64 m², actuellement loué, avec une classification énergétique de classe F. Un appartement de type T2 de 31.61 m², actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E. Un appartement de type T2 de 42.7 m², actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E. Un appartement de type T2 de 35.38 m²,actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E Un appartement de type T2 de 42.33 m²,actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E Un appartement de type T2 de 36.32m²,actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E Loyer total annuel : 28620€ . Taxe Foncière : 3707€. Opportunité à ne pas manquer !Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Team France Immobilier
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Team France Immobilier 17/12/2023 - mise à jour 20/04/2024
6
Immeuble, 160 m²

117 000 € 731 €/m²
Immeuble • 160 m²

Clermont-Ferrand (63000)

A seulement 1h de Clermont Ferrand !!!!! Immeuble de rapport (10% brut) situé à 4 kilomètres de Saint-Éloy-les-Mines où vous trouverez toutes les commodités. Ensemble composé de trois lots : Au rez-de-chaussée : F3 avec jardin et cave privés. F2 avec jardin et cave privés. Au 1er étage : L'ensemble répond aux normes locatives actuelles et le dossier des diagnostics est disponible sur demande. Le F1 et le F2 sont actuellement loués depuis 17 ans et 23 ans par les mêmes locataires. Le F3 récemment occupé Informations utiles : Loyer généré : 1108€ / mois.Hc Taxe foncière : 1 057€. Tout à l'égout. Double vitrage. électricité et chaudières récentes Toiture en bon état. Forte rentabilité Pas de Syndic Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 436.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION - Tél. 0767073379 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

MG Immobilier
(16 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024
Proposée par MG Immobilier 10/04/2024
(16 avis)
12
Immeuble, 211 m²

680 000 € 3 223 €/m²
Immeuble • 211 m²

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT vous propose en exclusivité un immeuble de rapport refait à neuf. Il est composé de 5 appartements de type 2 idéalement situé à Clermont-Ferrand. Les appartements sont refaits à neuf et entièrement meublés de matériaux de qualités. Ils seront équipés de TV, four, four micro onde, plaque induction, hotte, réfrigérateur, Lit 160, draps, machine à laver, fer et table à repasser, vaisselle et ustensiles de cuisine, cafetière, canapé convertible, lit 160, linge de maison, armoires et rangements .....Le système de chauffage pour chaque appartement est en éclectique, mais au 4ème étage une climatisation réversible dans tout l'appartement sera proposée. L'ensemble des volets sont neufs et électriques, un local ou une cave complètent chaque appartement. La potentialité de louer en Airbnb vous permettra d'obtenir encore une meilleure rentabilité. L'immeuble se situe à quelques pas du CHU Estaing, du stade Marcel Michelin, 6 minutes à pieds des Carmes (Michelin) et de l’arrêt du tram, 6 minutes de la gare et très proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est classé C pour la classe énergétique (172 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Contactez David Pereira pour une éventuelle visite ou pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 53

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