Superimmo

Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

1

425 000 € 1 574 €/m²
Immeuble • 270 m²

Cusset (03300)

Immeuble dans Cusset centre à proximité immédiate de toutes les commodités et de places de stationnement gratuites d'une superficie totale de 270m² comprenant un local commercial d'environ 60m², 2 appartements types F3 d'environ 60 et 45m², un appartement duplex à rénover type F4 de 77m² et d'un appartement à créer dans des combles d'environ 32m² carrez et 50m² au sol. Beau potentiel pour cet immeuble de Cusset. Informations financières sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053265) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER 10/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

14

198 000 € 825 €/m²
Immeuble • 240 m²

Vichy (03200)

Immeuble sur 3 niveaux offrant diverses possiblités à cinq minutes à pied de l'hôpital public et de la gare SNCF de Vichy. Cet immeuble bénéficie d'un bel emplacement proche du centre ville. Il se compose d'un grand garage dépôt d'environ 60m² accessible par une porte sectionnelle de 3.5m de large et 4.9m de haut, d'une pièce d'environ 25m² avec accés PMR pouvant servir de bureaux, accueil, d'une seconde pièce d'environ 40m² avec un WC et point d'eau. Transformation possible en appartement. Au 1er étage vous trouverez un appartement d'environ 66m² composé d'une grande pièce trés lumineuse, de 2 autres pièces pouvant servir de chambres, bureau, dressing ou autre, d'une cuisine et d'un WC salle d'eau. Vous disposerez également au sous sol d'un espace de stockage d'environ 60m² composé d'un large couloir desservant 3 pièces saines (placo, peinture, extraction), idéal stockage archives. Avec ce bien vous avez aussi la possiblité d'une surface commerciale au RDC avec ses deux façades, son garage dépôt, son sous sol pour les archives ou le stockage divers et un appartement hyper lumineux au 1er étage. Prix 198 000€ honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053243) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Jean ROBERT - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Jean ROBERT - Capifrance 21/10/2025

(7 avis)

5

366 900 € 1 079 €/m²
Immeuble • 340 m²

Moulins (03000)

Exclusivité – Au cœur du centre historique de Moulins Immeuble de caractère pour investisseurs Investissez dans un bijou architectural néoclassique du début du XXe siècle, idéalement situé en hyper centre-ville, sur l'un des meilleurs emplacements de Moulins Ce bien rare offre un potentiel locatif exceptionnel, avec un rendement net estimé à environ 7 % après travaux. Projet d'aménagement : 3 studios d'environ 22 m² chacun 2 appartements spacieux d'environ 88 m² 1 surface commerciale de 88 m² en rez-de-chaussée 4 caves voûtées en sous-sol, parfaites pour du stockage ou pour valoriser l'exploitation commerciale. Un large escalier mène aux 3 étages , les combles pouvant être aménagé en 3 studios ou autre . Atouts : Eligible Denormandie ou réduction directe sur l'impôt revenus Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché Belle architecture typique du début XXe Rentabilité solide et valorisation patrimoniale assurée Dossier complet (photos, vidéo immersive et informations techniques détaillées) disponible sur simple demande téléphonique. Une opportunité rare pour investisseurs avertis cherchant rendement, cachet et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf.927216

Human Immobilier Montlucon

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montlucon 22/11/2025

4

197 025 €
Immeuble

Montluçon (03100)

Proche du centre ville et des écoles sur Montluçon, immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial loué.

Agency Immo

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 06/08/2025

9

192 000 € 379 €/m²
Immeuble • 507 m²

Montluçon (03100)

A Montluçon, Hyper Centre, Local commercial climatisé de 400m2 avec sa réserve de 100m2 environ en excellent état et un appartement F3 de 90m2 environ à rénover, comprenant un salon/séjour de 43m2 environ, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, arrière-cuisine et une partie restant à aménager. Rapport potentiel brut 27 360€ / an. A Visiter!!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Dylan FERNANDES - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Dylan FERNANDES - ENDIE IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

10

365 000 € 1 762 €/m²
Immeuble • 207,13 m²

Moulins (03000)

MOULINS - IMMEUBLE DE RAPPORT - ENDIE IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ Immeuble situé au centre ville comprenant 4 appartements, une cour, 2 caves et 3 box. Un studio avec séjour, cuisine ainsi qu'une salle d'eau et wc. Un appartement avec séjour, cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc Pour finir, 2 appartements comprenant : une cuisine, salon, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Revenu annuel d'environ : 21 600 euros hors charges. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Dylan FERNANDES - EI - 06 95 34 67 05 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 934 052 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054320) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

18

77 000 € 154 €/m²
Immeuble • 500 m² • 6 chambres

Montluçon (03100)

Affaire à saisir, proximité centre ville, bel immeuble de rapport composé de 4 appartements à rénover ( Gros oeuvre en bon état) et de 14 garages. Un appartement F1 (35 m²) louable après travaux : 350 euros Un appartement F2 (70 m²) louable après travaux : 450 euros Un appartement F3 (70 m²) actuellement loué 400 euros et louable 550 euros après travaux Un appartement F3 (95 m²) louable après travaux 580 euros Et 14 garages en bon état louables 50 euros par mois soit 700 euros par mois au total. Revenus potentiel mensuel après travaux: 2630 euros Taxe foncière : 6000 euros

Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(21 avis)

12

99 000 € 448 €/m²
Immeuble • 221 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

IMMEUBLE-ENDIE IMMOBILIER-BOURBON L'ARCHAMBAULT Je vous présente une réelle opportunité d'investissement dans un village thermale prisé, à seulement 20 minutes de Moulins. Bourbon l'Archambault attire de nombreux curistes tout au long de l'année, faisant de cet immeuble un choix idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location saisonnière. Description : Localisation : situé au centre du village, à proximité des thermes et des commodités. Composition : Au rez de chaussée : Appartement de 40 m2 Grande pièce de vie Chambre Salle d'eau avec wc climatisation réversible Espace commercial : Local commercial de 120 m2 Comprend une arrière boutique Idéal pour diverses activité commerciales ou pour développer un projet personnel A l'étage : Appartement de 60 m2 Grand séjopur lumineux Cuisine Salle d'eau Wc séparé Climatisation réversible Les deux appartements sont régulièrement loués par les curistes, garantissant un revenu locatif stable et attractif Grenier aménageable Travaux à prévoir : Couverture à revoir ( devis 30 000€ ) Actuellement la classe DPE est E, mais des travaux d'isolation sont prévus pour améliorer la classification en D. Rentabilité actuelle ( en incluant les travaux toiture ) environ 10% Possibilité de faire deux autres appartements supplémentaires. Prix : 99 000 € honoraires charges vendeur Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054803) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Promissimo 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(885 avis)

15

168 000 € 493 €/m²
Immeuble • 341 m²

Montluçon (03100)

Réf 40735 Immeuble à vendre en centre-ville de Montluçon, idéal investisseur , surface totale de 341 m², . Construit en 1930 il offre , balcon, cave et chauffage individuel au gaz . Il comprend deux locaux commerciaux dont un salon de coiffure loué 800 €/mois + 90 € de charges, et 4 appartements : au premier étage : un F3 loué 395 € + 25 €, et un F2 vacant. Au deuxième étage : un F2 loué 366,42 € + 25 €, un autre F3 loué 437,10 € + 20 € (revenus attractifs de 23976 € / an actuellement) . Il est situé en hyper-centre ,proche d'une école, des commerces et des transports en commun . Prix : 168 000 €. Contactez-nous pour visiter ! DPE : D GES: D ORPI ALLIN IMMOBILIER 04-70-05-05-05 Référence agence : 40735

Emilie FABER - iad

(77 avis)

Annonce mise à jour le 25/08/2025

Proposée par Emilie FABER - iad 25/08/2025

(77 avis)

14

55 000 € 350 €/m²
Immeuble • 157 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

iad France - Emilie Faber vous propose: Dans le centre ville de Bourbon-L'Archambault, proche des commerces et de la cure thermale, immeuble à rénover pouvant accueillir 3 grands appartements (3 compteurs électriques déjà installés). Combles aménageables avec la possibilité de créer un 4ème logement. Attenant à la propriété se trouve un grand garage de 33 mètres carrés environ. L'immeuble dispose également d'une cave. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rive Gauche Bellerive Sur Allier

(123 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 21/08/2025

(123 avis)

16

109 000 € 256 €/m²
Immeuble • 425 m²

Ebreuil (03450)

Localisation idéale + fort potentiel = votre futur projet à Ebreuil Situé en plein centre d'Ebreuil, face à un grand parking, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou/et résidentiel. Il se compose au rez-de-chaussée : • d'un bar, • d'une grande salle de restaurant avec mezzanine, • d'un bureau, • d'une cuisine professionnelle et d'une salle de plonge, • ainsi que des toilettes pour la clientèle. À l'étage, un appartement comprenant un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC, des toilettes indépendants et un grenier. À l'arrière, une cour intérieure mène à un bâtiment indépendant de 5 pièces et à un grand atelier, parfaits pour du stockage, un espace de travail ou un aménagement complémentaire. Ce bien est à rénover, mais son emplacement stratégique, sa surface généreuse et son parking juste en face en font une opportunité rare pour développer une activité (restaurant, bar, chambres d'hôtes, ateliers…) ou imaginer un nouveau projet immobilier. N'hésitez plus, contactez-nous au 04 70 56 47 21 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1482

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Promissimo 14/05/2025

(885 avis)

8

153 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 102 m²

Saint-Victor (03410)

REF-40347 en exclusivité, dans un secteur calme et privilégié à 5 mm en voiture de tous commerces, un bel immeuble composé de 3 appartements. un type 3 actuellement loué 375 euros HC, un type 1 actuellement loué et un type 4 actuellement loué 567 euros HC. l'immeuble possède un jardin clos et arboré collectif , deux garages et une dépendance pour stocker divers matériaux. Vous êtes un investisseur ? Zone rare et recherchée !! DPE VIERGE 04 70 05 05 05 ou 06 49 82 92 39 ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 40347

Kevin DEGUILHEM - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Kevin DEGUILHEM - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

9

182 000 € 520 €/m²
Immeuble • 350 m²

Montluçon (03100)

Immeuble rénové – Idéal investisseurs, entièrement loué Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif. Il se compose de : • Un local commercial entièrement rénové et loué. • Un appartement de type F3 avec cour privative, loué. • Un duplex de type F4, spacieux et fonctionnel, loué. • Une possibilité d’aménagement d’un F2 supplémentaire avec cour, offrant un potentiel de rentabilité additionnel. L’ensemble des biens existants est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Atouts : • Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir • Locataires en place, loyers assurés • Potentiel d’optimisation avec création d’un lot supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DEGUILHEM, Tél. : 0669722552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 988283834 - SAFTI – DEGUILHEM Kevin, Conseiller indépendant

Agency Immo

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 25/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

109 000 € 419 €/m²
Immeuble • 260 m²

Montluçon (03100)

Coeur Centre Ville, Immeuble comprenant en rdc local commercial de 110 m² libre + au 1er étage local commercial en duplex d'environ 130 m² avec terrasse loué 600 euros par mois A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3256.00 € et 4321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Promissimo 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(885 avis)

12

121 000 € 931 €/m²
Immeuble • 130 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40737 L'agence orpi vous propose un exclusivité cet immeuble composé de deux appartements en excellent état, prêts à louer. Il se compose : - deux garages au rez-de-chaussée - un appartement de 55 m²au premier étage - un appartement de 55 m² au deuxième étage Pour optimiser le rapport locatif, une petite maison se situe sur l'arrière, elle est à rénover en totalité, ce qui permet de pouvoir défiscaliser dès la première année . Idéalement situé cet ensemble immobilier est à proximité des commerces des écoles, des transports et du centre-ville de Montlucon. contactez-nous pour organiser une visite à l'agence ORPI de Montluçon 04 70 05 05 05 Référence agence : 40737

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