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246 000 €
609 €/m²
Immeuble • 404 m²
REF-38996 un immeuble de rapport composé de 5 appartements tous loués (3 type3 et 2 type 4) Rapport locatif annuel 32072,40 euros DPE D/E 04 70 05 05 05 ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 38996
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75 000 €
341 €/m²
Immeuble • 220 m²
Idéal investisseur ! Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec trois appartements à rénover. •Édifié en partie sur cave •Terrain d'environ 600 m² avec petits chalets et puits. •Trois logements permettant de générer un revenu locatif intéressant une fois restaurés. 1 type2, 1 type3 et 1type5. Il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de mise en location après travaux. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663
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61 000 €
409 €/m²
Immeuble • 149 m²
Mandat by Orpi n° 39493, Idéal investisseur. Voici deux appartements Un de type F3 déjà loué 480€ avec charges (partie de la taxe foncière récupérable) et un F2 avec travaux. Le plus, une partie extérieure avec des cabanons. Immeuble bâti en partie sur cave. Le F2, peut être loué 350€/mois. Il se situe au rez-de-chaussée et doit être repris dans son intégralité. Soit 9960€ par an. Les appartements disposent chacun de leur compteur d'eau et d'électricité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 39493
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91 000 €
717 €/m²
Immeuble • 127 m²
Découvrez cet immeuble comprenanten plein coeur de Domerat proche des commodités écoles et commerces. En rez de chaussé un appartement de type f2 actuellement loué 300 euros par mois Au premier étage un appartement en duplex à rafraichir de type 4 de 74 m2 à louer ( loyer possible 490 euros . Chaque appartement pocède un jardin individuel sur l'arrière.Equipée de chauffage individuel électrique .Batiment en double vitrage . Référence agence : 40360
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Immeuble en bon état général, composé de 4 appartements ( 1 F1, 1 studio meublé, 1 f2, 1 f2 meublé) Tous les appartements sont loués Revenus mensuels : 1129 euros Taxe foncière : 1850 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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152 000 €
905 €/m²
Immeuble • 168 m²
Immeuble de rapport composé de 3 appartements. Cet immeuble est agrémenté d'une cour, 3 garages et une petite dépendance. Le rez-de-chaussée propose de 2 studios composés d'une pièce de vie, d'un WC et, en souplex, un dressing et une salle d'eau. L'étage se compose d'un appartement T3 avec pièce de vie traversante, cuisine, salle d'eau et WC indépendant; il dispose de 2 chambres, un cellier et un bureau. Il jouit également d'une terrasse sans vis-à-vis. Actuellement, 2 appartements sont en location annuelle ainsi que 2 garages. Les garages peuvent être libérés. Le 3eme appartement, au rez-de-chaussée, est loué en saisonnier. Ses atouts: * proximité directe des commodités * stationnement facile * revenus locatifs intéressants * ensemble en bon état général N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.899473
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105 000 €
583 €/m²
Immeuble • 180 m²
Très bon investissement à ne pas manquer ! Immeuble comprenant deux duplex pouvant être loués immédiatement. Une grange ainsi qu'un terrain bâtissable complètent cette propriété. Situé à seulement 20 minutes de Montluçon, ce bien offre un excellent potentiel locatif. 2 logements avec possibilités de revenus locatifs immédiat de 950 € par mois. Rentabilité immédiate d'environ 10 %, un atout rare sur le marché ! Très bon classement énergétique. Pour plus de renseignements, une vidéo ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926478
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Dans le bourg d'Huriel, ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement loué et d'un appartement à rénover. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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199 000 €
941 €/m²
Immeuble • 211,5 m² • 5 chambres
**NOUVEAUTE** Découvrez cet immeuble composé actuellement de deux lots et avec possibilité de créer un troisième lot ou de transformer l'ensemble en une spacieuse maison familiale proche du centre ville. Au RDC, un grand T2 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. Au 1er étage, un T4 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, avec en duplex deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. L'immeuble dispose également d'une cave, de divers dépendances et d'un grand garage de 51m2. Le tout sur un terrain clos de 647 m² . Idéal pour investisseurs ou projet familial ! Les + : * Possibilité de réunir le tout en une maison spacieuse et lumineuse * Fort potentiel locatif * Grand garage et dépendances * 2 compteurs électriques (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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87 500 €
279 €/m²
Immeuble • 314 m² • 5 chambres
Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose cet immeuble situé au coeur de Commentry, face à la place du 14 juillet. L'ancienne banque en rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une zone d'accueil , de 4 bureaux , de dégagements, d'un local technique, d'un local ménage, 2 locaux vides de 6 m² environ, d'une salle de coffres, de sanitaires. Cave en dessous. A l'étage: un appartement en duplex, d'environ 120 m², de type F5. Au deuxième étage une partie grenier aménageable d'environ 80 m². Un très bel investissement avec ce beau bâtiment au centre de Commentry.
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194 000 €
1 293 €/m²
Immeuble • 150 m²
Réf : 40016 IMMEUBLE - MONTLUCON , venez découvrir ce bel immeuble de rapport élevé sur cave et garage, il est composé de six appartements T1 et de deux studios, équipés chacun d'une cuisine aménagée-équipée et d'une salle de bain. Proche du centre ville. Rapport annuel potentiel : 26880€ Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au O4.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 40016
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367 500 €
776 €/m²
Immeuble • 473,46 m² • 5 chambres
Immeuble de rapport en plein coeur du centre-ville de Moulins, composé de 4 lots avec compteurs individuels. Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 250 m² avec magasin, réserve, bureau, local vestiaire avec sanitaire. Actuellement libre. Au 1er étage : - un T3 de 95.92 m² avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, un deuxième salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique : C. Actuellement loué. - un appartement à rénover avec un potentiel de 57, 41 m². Au 2ème étage : - un T3 de 70.93 m² de surface au sol, 47.82 m² Loi Carrez, avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Classe énergétique : D. Actuellement loué. Coté plus : toiture refaite en 2015, appartement et commun de rénovations très récentes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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139 100 €
1 464 €/m²
Immeuble • 95 m² • 2 chambres
Très bel immeuble situé à Villeneuve sur Allier. Il se compose de 4 lots avec entrée indépendante : un T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain, un WC, une chambre. Le deuxième T2 dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Les appartements disposent d'une cour ou un jardin et des places de stationnement. 2 garages peuvent être utilisés en garde meuble ou à usage professionnel. Rapport locatif possible : 13 200 euros annuel. Les + : Toiture récente, crépis et clotures neuves, multiples possibilités d'utilisation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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55 500 €
365 €/m²
Immeuble • 152 m²
Réf 40676 Ensemble immobilier à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), idéal investisseur ou primo-accédant. Bâti en 1940, ce bien de 152 m² en bon état comprend au rez-de-chaussée un magasin avec arrière-cuisine et diverses pièces, et à l'étage un appartement avec 1 chambre. Garage, et courette complètent l'ensemble. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, toutes commodités à portée de main. Prix demandé : 55 500 EUR. DPE : VIERGE Contactez-nous pour visiter et étudier ce potentiel locatif ou familial. Référence agence : 40676
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150 000 €
932 €/m²
Immeuble • 161 m²
Immeuble à vendre – Montluçon, proche centre-ville – Idéal investisseur Situé à deux pas du centre-ville de Montluçon, dans un secteur recherché, cet immeuble de caractère vous séduira par son cachet et son potentiel locatif. Il se compose de quatre logements : Un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué 400 €/mois, avec entrée indépendante et cour privative, Trois studios avec entrée séparée, en rénovation, prévus pour une location à 350 €/mois chacun. Les parquets sont posés, les diagnostics réalisés, il ne reste qu'à finaliser les menuiseries et les sanitaires pour les studios. Une cave complète ce bien. Excellent potentiel de rentabilité (10%) une fois les travaux terminés, dans un immeuble au charme ancien, rare sur le marché local. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un immeuble au cachet historique et à fort potentiel de revenus locatifs. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 590367 )
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