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PORTBAIL IMMOBILIER Blaye
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 03/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
6
Immeuble, 252 m²

212 000 € 841 €/m²
Immeuble • 252 m²

Blaye (33390)

Immeuble en pierre de rapport à 10 minutes de Blaye, dans le bourg d'un village. Trois lots dont un rénové, Premier lot : rénové avec goût, de plain pied avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deuxième lot : a rénover sur deux niveaux avec cuisine, salon, cellier, WC, trois chambres et une salle d'eau. Troisième lot : a rénover sur deux niveaux, cuisine, salon, trois chambres, salle de bain, un WC Le lot rénové est vide possibilité de faire du logement saisonnier ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Justine ROUMEGOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 073 326

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AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS
(83 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
(83 avis)
7
Immeuble, 110 m²

153 000 € 1 391 €/m²
Immeuble • 110 m² • Sous compromis • 2 chambres

Bazas (33430)

BAZAS - REF 4738 - SIR - Contacter Dominique au 06 84 61 04 04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Dans le centre de Bazas historique , immeuble de rapport de 2 appartements T2 de 50 et 55m2. et une pièce de 40 m2 . Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Pas d'extérieur.

CABINET CORIM
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par CABINET CORIM 10/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
8
Immeuble, 274 m²

880 000 € 3 212 €/m²
Immeuble • 274 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, Excellent emplacement pour ce bel immeuble en pierre de 3 niveaux de 274 m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux de 88 m² (DPE B) loué 750 €/mois bail 1/11/2020 ; Au 1er étage, appartement T3 de 89,50 m² (DPE C) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ; Au 2ème étage, appartement T4 duplex de 96,50 m² (DPE D) loué 774 €/mois bail 15/08/2015 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

AJP IMMOBILIER Martignas
(90 avis)
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER Martignas 13/08/2025
(90 avis)
3
Immeuble, 504 m²

299 000 € 593 €/m²
Immeuble • 504 m² • 18 chambres

Castillon-la-Bataille (33350)

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 1794m2 de parcelle propose : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m2, vente en l'état à finir par l'acquéreur. Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif de 5400 euros/mois une fois terminé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC
(481 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 27/06/2025
(481 avis)
5
Immeuble, 159 m²

420 000 € 2 642 €/m²
Immeuble • 159 m² • 3 chambres

Castelnau-de-Médoc (33480)

Plein centre immeuble composé de 2 appartements : Un studio d'environ 37 m², un T3 d'environ 84 m² Les appartements sont vendus loués Studio loué 560 euros/mois hors charges T3 loué 750 euros/mois hors charges - Un local commercial d'environ 38m². Le local commercial est actuellement loué 800 euros/mois A voir rapidement. Votre conseillère Nathalie ROBY

HABITAT CONSEIL LIBOURNE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL LIBOURNE 29/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Immeuble, 207 m²

242 600 € 1 172 €/m²
Immeuble • 207 m²

Guîtres (33230)

Donnant sur une place avec une belle visibilité au coeur du centre-ville, bel immeuble à usage commercial et d'habitation à la façade en pierres de taille comprenant un local commercial de 120 m² environ au rez-de-chaussée avec boutique, laboratoire, réserve et sanitaires, et un appartement de type T3 de 87 m² environ à l'étage, loué 512,53 €/mois, avec grand séjour/cuisine, 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc. Terrain de 564 m². Contact : 06 98 57 15 15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1746.00 et 2362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier des Bastides
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Immobilier des Bastides 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Immeuble, 198 m²

284 850 € 1 439 €/m²
Immeuble • 198 m² • 5 chambres

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Au cœur de la bastide, dans un emplacement privilégié idéal pour commerces et investisseurs, découvrez cet immeuble de bourg rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs logements avec extérieurs. Le commerce existant se compose d’un local de 76 m2 avec vitrine, terrasses, WC et réserve, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La partie privée comprend une habitation de 227 m2 avec dix pièces principales, dont cuisine, salon/salle à manger, cinq chambres et bureau, ainsi qu’une terrasse, une cour, un garage et une cave. De nombreuses possibilités d’aménagement et de division sont offertes, notamment un espace de 72 m2 avec balcon et entrée indépendante, ainsi qu’une parcelle de 88 m2 à transformer selon vos besoins. Plusieurs entrées distinctes peuvent également être créées, offrant flexibilité et potentiel pour différents projets. Le chauffage se fait au gaz de ville, avec insert et pompe à chaleur pour le commerce, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 2 400 €. Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Un bien unique, au cœur de la bastide, idéal pour investissement ou projet mixte habitation et commerce.

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr 20/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
1
Immeuble, 82 m²

283 000 € 3 451 €/m²
Immeuble • 82 m²

Langon (33210)

Maison mixte louée – Local commercial + Logement – Rendement locatif 6,8 % À vendre une maison mixte de 180 m² située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant : Un local commercial au rez-de-chaussée. Un logement à l’étage composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, WC et dressing. Atouts investisseurs : Loyer global : 1 515 €/mois soit 18 180 €/an. Bail unique en cours jusqu’au 31 décembre 2032. Rentabilité brute : 6,80 %. Revenus locatifs immédiats, locataire en place. Gestion simplifiée avec un seul bail. Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.

OLAIZOLA
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par OLAIZOLA 21/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Immeuble, 500 m²

1 944 000 € 3 888 €/m²
Immeuble • 500 m²

Bordeaux (33300)

VENTE Séparés ou ensemble!!! MURS de Restaurant 850k eurosnet vendeur et loft 950k eurosnet vendeur : Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, cet immeuble indépendant de 500 m² au fort potentiel se compose de deux lots distincts sur deux niveaux, Ce bâtiment au style industriel, construit en briques avec une structure métallique treillis, bénéficie d'une double affectation idéale pour une activité commerciale et tertiaire. Un espace polyvalent et modulable: - EN EXCLUSIVITE: Volume 1 Local commercial à usage de restaurant (250 m²)environ Espace édifié sur deux niveaux, avec accès direct par sa façade vitrée. Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine. R+1 : chambres froides et laboratoire, accessibles par un ascenseur et un escalier. Classé ERP 5 types M et N, conforme aux normes pour les établissements recevant du public. .prix murs et fonds:850000 euros net vendeur - Volume 2 Local à usage de bureaux style loft (250 m²)environ Rez-de-chaussée (154 m²) : accueil et salon. R+1 (96 m²) : bureaux open space et salle de réunion suspendue. Rénovation complète en 2020 (restructuration lourde). Grandes baies vitrées et double vitrage, offrant une belle luminosité. Sol en béton quartz, espaces ouverts et cloisonnés pour un cadre de travail optimisé. prix murs :950 000 euros net vendeur Un emplacement stratégique : - A 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux. - Excellente desserte par les transports en commun : Tramway Ligne B. Bus Lignes 5/7/25/27/53/61. Navettes fluviales Bat Cub. A 25 minutes de la Gare Saint-Jean en tram. Nombreux commerces et services à proximité : - Restaurants, hôtels, salle de sport. - Supermarchés (Lidl, Monoprix). - Centre commercial Auchan à 10 minutes. - Parkings publics (Interparking Cité du Vin). Un investissement à fort potentiel Ce bien unique offre une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bordeaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1242-1246 VENTE IMMOBILIER BORDEAUX HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Franck VACELET - SAFTI
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Franck VACELET - SAFTI 23/09/2025
3
Immeuble, 240 m²

166 000 € 692 €/m²
Immeuble • 240 m²

La Réole (33190)

A 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire et du plus beau marché de France 2023, à deux pas des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), cet immeuble de rapport vous apporte une véritable opportunité. Il se compose de trois appartements loués et un local commercial au rez de chaussée. Deux T3 (de 60 et 65 m²), ainsi qu'un T2 (de 68 m²) avec une magnifique vue sur la Garonne vous assure une rentabilité d'au moins 09%. Le local commercial se situe sur les quais de Garonne, à proximité du marché hebdomadaire et offre de belles opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant

Bryce Babault - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Bryce Babault - iad 30/10/2025
(8 avis)
5
Immeuble, 160 m²

600 000 € 3 750 €/m²
Immeuble • 160 m²

Cenon (33150)

iad France - Bryce Babault vous propose: Immeuble de rapport – CENON BAS / BORDEAUX BASTIDE Emplacement stratégique. Situé à Cenon Bas, à seulement 100 mètres du quartier Bordeaux Bastide et à 2 minutes à pied du Tram A – arrêt “Jean Jaurès”, cet immeuble mixte en pierre offre un excellent rendement locatif avec des revenus stables et sécurisés. Composition du bien Rez-de-chaussée : Local commercial (~82 m²) Belle surface de vente avec vitrines sur rue, arrière-boutique, sanitaires et dégagement. Bail commercial en place depuis 2019, activité : épicerie Loyer actuel : 1 100 € / mois HC + 170 € de charges, soit 13 200 € HC / an. À l’étage : 5 studios meublés (~15 m² chacun) Chaque logement dispose d’un coin séjour avec kitchenette, salle d’eau et WC privatifs. L’ensemble est entièrement loué à des locataires en place. Loyers mensuels HC : Chambre 1 : 459,06 € Chambre 2 : 449,95 € Chambre 3 : 450,00 € Chambre 4 : 455,00 € Chambre 5 : 455,00 € Total : 2 269 € / mois HC + 350 € de charges. Revenus locatifs et rentabilité Loyers annuels hors charges : 39 761,87 € Charges locatives : 6 240,00 € / an Total encaissé annuel : environ 46 000 € / an CC Rentabilité brute : 7,66 % Rentabilité nette estimée : environ 6,5 % (après charges, taxe foncière et frais courants) Atouts investisseurs Revenus diversifiés : local commercial + logements meublés Baux en cours, rentabilité immédiate Emplacement recherché aux portes de Bordeaux Proximité tramway, commerces, écoles et services Secteur à forte demande locative et potentiel de valorisation important Un investissement complet et performant, alliant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale durable dans un secteur en pleine croissance de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 28/06/2025
18
Immeuble, 450 m²

1 670 000 € 3 711 €/m²
Immeuble • 450 m² • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre bénéficie de 3 accès indépendants. L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée et mène à une cour desservant une cave à vin et un atelier de 52 m² à aménager. Un bel escalier en pierre dessert un appartement à l'étage de 263 m² habitables. Au premier, une vaste pièce de réception en enfilade comprend un salon, une salle à manger le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.Une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger et un cellier profitant d'un double accès finalisent l'ensemble. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Le dernier étage propose une chambre et salle d'eau, un coin bureau/salon qui se prolonge par une terrasse de 28 m² au calme absolu. Une buanderie accessible par la terrasse ou par la maison s'ajoute à ce niveau pouvant être transformé en appartement indépendant. 2 garages de 133 m² agrémentent cette maison à la configuration familiale au sein d'un quartier très prisé où habitation et professionnel peuvent être mixés. Possibilité de créer plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce mise à jour le 05/10/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 05/10/2025
11
Immeuble, 300 m²

1 690 000 € 5 633 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

RH Patrimoine
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par RH Patrimoine 03/05/2025
5
Immeuble, 1 775 m²

Prix en baisse 3 050 000 € 1 718 €/m²
Immeuble • 1 775 m²

Montussan (33450)

PRODUIT RARE AUX PORTES DE BORDEAUX Tout récemment construit, venez découvrir cet immeuble disponible à la vente. Situé au pied de la N89, la localisation est stratégique et facilement accessible avec un accès en seulement 25min de Bordeaux Centre. Réalisé avec des matériaux de qualité, vous profiterez de nombreuses possibilités. Vous trouverez 30 places de parkings. - Disponible - Garanties - ... PRODUIT RARE AUX PORTES DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

AGENCE GUYENNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par AGENCE GUYENNE IMMOBILIER 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
4
Immeuble, 183 m²

145 000 € 792 €/m²
Immeuble • 183 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Immeuble locatif à Sainte-Foy-la-Grande, composé d'un local commercial d'environ 100 m² et de 3 appartements totalisant 183 m² 1er étage : Appartement : 63 m², T3, loué 430 euros Appartement : 62 m², T2, loué 300 euros 2ème étage : Appartement de 58 m², T2, loué 430 euros Assainissement non conforme Toiture : une moitié refaite à neuf il y a 5 ans, l'autre moitié a été remaniée. Simple vitrage Revenus locatifs mensuels : 1 160 euros. DPE ANCIENNE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620euros Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 145 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

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