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Situé au centre du village dynamique de Tocane avec ses écoles, collège et commerces, cet immeuble de rapport comprend en rez-de-chaussée: un appartement T2 loué 500 €, et à l'étage un appartement en duplex à rénover entièrement. Le bien dispose d'une cave en sous-sol.
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138 000 €
817 €/m²
Immeuble • 169 m²
Située au coeur de Génis, cette maison de 169 m² offre un beau potentiel et se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Une pharmacie (local commercial), Un bureau, Un local technique, Une réserve, Une entrée, Et un WC. À l'étage : Un séjour lumineux, Une cuisine séparée, Une salle d'eau, Un WC, Une chambre, Et une terrasse agréable. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, Et un WC. Le bien est actuellement loué 1 350 € par mois, offrant ainsi une bonne rentabilité locative.Le chauffage est au fioul.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel. Idéal pour investisseur ou profession libérale souhaitant conjuguer activité et logement. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 2381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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200 000 €
1 026 €/m²
Immeuble • 195 m² • 4 chambres
Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises. Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises. Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ). Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué en colocation 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité: fibre ). Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport ! Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout. Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial ! taxe foncière 1523€ chauffage électrique fibre - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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280 000 €
1 026 €/m²
Immeuble • 273 m²
À vendre Immeuble de rapport de 273m2 à deux pas de la cité médiévale de Sarlat Situé à seulement 400 mètres du cœur historique, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement mixte. L’ensemble se compose de trois appartements et d’un local commercial, tous actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 56m2 comprend un séjour, une cuisine indépendante avec un accès à une petite cour, une salle d’eau avec WC et une chambre. Vous trouverez également un local commercial de 112m2 Au premier étage se trouvent deux appartements. Le premier de 55m2 dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le second de 50m2 est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une belle terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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150 000 €
682 €/m²
Immeuble • 220 m²
Bel Immeuble en pierre de rapport, T2, studio et local commercial – Idéal investisseur Situé au cœur de St Antoine de Breuilh, à 8 min de St Foy la Grande et de la gare SNCF et 30 min de Bergerac Au Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 91 m² avec vitrine sur une rue passante A l'étage : T3 d'environ 80 m², offrant une cuisine ouverte sue le salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc Côté arrière de l'immeuble : T2 d'environ 50 m², offrant une pièce à vivre, cuisine salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc , et un garage en rez-de-chaussée Cette annonce référence 310899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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143 400 €
626 €/m²
Immeuble • 229 m²
Belle opportunité au centre de Saint Louis en l'Isle, en Dordogne. Immeuble composé d'un commerce et d'une habitation de 229m² au total (étape chemin de Saint Jacques de Compostelle). Logement à l'étage (80m²) et grand commerce (149m²) en rez-de-chaussée. Fort potentiel de développement! Diverses salles et terrasse avec jardin arboré. Terrain de 645m². Possibilité d'élargir les prestations pour apporter encore plus de service sur ce point central du village, devenir gîte étape ou bien d'agrandir le logement. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visites 7j/7j. Maquette interactive 360° disponible sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.22% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 308, soit E, GES: 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84729
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255 000 €
364 €/m²
Immeuble • 700 m²
Très bel emplacement pour cet immeuble R+2. Au rez de chaussée, boutique d'environ 150 m² en angle de rue passante avec parking extérieur clos. Entrepôt, diverses pièces et combles aménageables. Prix 255 000 honoraires compris charges acquéreur Hervé DISTINGUIN Tel: 06 77 78 24 24/06 27 11 18 70 Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
9
219 450 €
998 €/m²
Immeuble • 220 m²
Corgnac sur Isle, au centre d'un petit bourg avec commerces en Excideuil et Thiviers, Immeuble locatif de deux appartements actuellement loués. Au rez de chaussée : un appartement en duplex de 160 m² avec 4 chambres, un bureau, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et deux wc. Une terrasse. chauffage électrique Au deuxième étage avec entrée indépendante, un appartement de 85 m2 avec séjour / cuisine, bureau, deux chambres, wc et salle d'eau. Chauffage éléctrique. Une terrasse de 20 m² avec vue panoramique. Tout à l'égout. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340
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569 000 €
1 279 €/m²
Immeuble • 445 m²
Bergerac, proche de la gare et du centre ville, ensemble de 2 immeubles de rapport comprenant 1 surface commerciale et 3 appartements T5, T3 et T2 ainsi qu'une cour et un garage, le tout fermé et sécurisé. Local commercial libre : 208 m2 au RDC Appartement T5 : 133 m2 avec terrasse et véranda, chauffage gaz et climatisation, double vitrage Appartement T3 loué: 61 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Appartement T2 loué: 43 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Cour privative : 130 m2 environ Garage privatif : 32 m2 environ Pour le rendement locatif brut me contacter Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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145 000 €
833 €/m²
Immeuble • 174 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS A 20 MINUTES DE PERIGUEUX Situé à 20 Minutes de Périgueux, dans le bourg de NEUVIC, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174m2, entièrement loué. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial d'une surface de 102m2, loué (Restaurant). - Un appartement 3 Pièces en Duplex, d'une surface de 57m2, loué. - Un Garage d'une surface de 15m2, loué. Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€/an Le montant de la taxe foncière (2025) 1002€ Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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255 000 €
2 678 €/m²
Immeuble • 95,22 m²
EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble de 95m² situé dans le vieux PERIGUEUX, quartier historique de la ville. Ce beau projet composé de 4 STUDIOS MEUBLES avec gout correspond exactement aux critères de recherches des candidats locataires de la région. Vous profiterez d'une proximité directe avec les commerces, écoles et transports. Tous les appartements sont loués à ce jour, baux et loyers révisés sérieusement. Tous les compteurs sont individuels, toiture en excellent état et isolation intérieure refaite pour une opération clefs en main. Nous préconisons quelques travaux de rénovations énergétiques, passage sur des ballons extra plats pour la production d'eau chaude et changement de quelques convecteurs. Très belle rentabilité ! Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 240000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 15000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 255000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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170 000 €
680 €/m²
Immeuble • 250 m² • 3 chambres
En Dordogne Périgord, on vous explique l’endroit : Situé à Ribérac petite ville dynamique, cet immeuble bourgeois en pierre dans la rue principale, entre le centre-ville et la zone commerciale, offre un emplacement de qualité et de rentabilité. Les 2 appartements sont loués. On vous explique le bâtiment : Entièrement rénové il y a une vingtaine d’année, il n’a pas de gros travaux à prévoir. Composé de 3 étages, aujourd’hui il propose : un local commercial en rez-de-chaussée avec cuisine, wc séparé et réserve. Un grand et lumineux appartement T2 au 1 er étage proposant : Entrée, 1 chambre, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, salle de bain avec espace buanderie et wc séparé. Et pour finir un bel appartement T3 avec mezzanine et jardin suspendu au 2ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, 1 wc. 2 belles chambres, 1 salle d’eau avec WC en mezzanine donnant sur la pièce de vie et offrant une magnifique vue dégagée. Il bénéficie d’un extérieur avec terrasse barbecue et espace vert sans vis à vis. Nous aimons : Le charme sobre et élégant de la façade. Les belles superficies et la luminosité des pièces. Le côté atypique et charmant de la voute en pierre. Le plus : Une rentabilité de 8% en l’état avec possibilité de transformer le local commercial en appartement T2 sans gros frais. Proposée au prix de 170 000 euros cet immeuble est une belle opportunité d’investissement. N’hésitez pas à contactez vos conseillères Valérie Desviel et Magalie Vimeux pour une visite. Ce bien vous est présenté par Valérie Desviel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
9
446 250 €
764 €/m²
Immeuble • 584 m²
Ensemble immobilier – Ancien hôtel/restaurant + 2 maisons – Saint-Rabier (24) À vendre à Saint-Rabier, ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, lieu d'accueil ou résidence principale avec dépendances. L'ancien hôtel restaurant comprend : Une entrée Un bar Une grande salle de restaurant avec véranda Une salle de réunion Une cuisine professionnelle Une chambre au RDC 6 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC Un coin buanderie WC en rez-de-chaussée dont un avec accès PMR Piscine à restaurer Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison mitoyenne de type F5 : Entrée Grand séjour Cuisine 4 chambres 2 WC Cave Carport Travaux de rénovation à prévoir. Seconde maison mitoyenne (non habitable actuellement) :Superficie d'environ 70 m² à rénover entièrement. Ensemble offrant un fort potentiel pour différents projets (résidence principale, investissement locatif, gîte, lieu de détente, etc.) Situé à proximité de l'A89, entre Brive et Périgueux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, me contacter par message ou téléphone. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2651.00 et 3587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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174 500 €
1 918 €/m²
Immeuble • 91 m²
BERGERAC HYPER CENTRE: Appartement de type 4 situé au 3è étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée place de la République. Le lot possède également un box pour accueillir un véhicule ainsi qu'une cave. L'appartement est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Vendu loué jusqu'au 31/07/2025 / Loyer: 940€ / mois. TAXE FONCIERE: 1580€ / CHARGES ANNUELLES: 2237,06€/an. Plus de photos à venir... Référence agence : 2248
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159 800 €
1 125 €/m²
Immeuble • 142 m² • 4 chambres
Situé dans un quartier calme, cette maison de ville mitoyenne d'un seul coté offre une surface de 142m², à laquelle s'ajoute un grenier aménageable de 55m² et une cave. Actuellement composée de deux appartements de type III, elle peut facilement être transformée en un seul et grand logement ou en immeuble de rapport. Un atout rare , la maison bénéficie d'un passage piéton latéral, très pratique pour les vélos ou encore l'entretien du jardin. Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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