Acheter un immeuble à Wasselonne (67310)

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AX'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 05/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 422 m²

472 500 € 1 120 €/m²
Immeuble • 422 m²

Wasselonne (67310)

Spécial investisseurs WASSELONNE - Immeuble de rapport de 422.00m² Ax'Home Immobilier, votre partenaire indépendant depuis 2004, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, situé en hyper-centre de la commune de Wasselonne. Cette bâtisse vous séduira par sa rentabilité exceptionnelle (9,5%), conjuguée à une forte demande locative sur ce secteur. La générosité des surfaces proposées et le potentiel de d'aménagement finiront de vous convaincre. L'immeuble se distribue comme suit : RDC - Appartement T5 - 105 m2 - Libre d'occupation RDC - Appartement T5 - 107 m2 - Actuellement loué R+1 - Appartement T5 - 111,5 m2 - Actuellement loué R+1 - Appartement T5 - 98,5 m2 - Libre d'occupation R+2 - Combles aménageables de 225 m2 De nombreux espaces caves, deux terrasses, ainsi qu'une vaste cour viennent compléter cette offre de qualité. L'immeuble est en bon état général, cependant un rafraichissement de certains appartements est à prévoir, ainsi qu'une intervention sur une partie de la toiture (devis en cours). Contactez-nous pour tout complément d'information, ainsi que pour l'organisation d'une visite personnalisée. Surface habitable : 422.00 m² Prix du bien : 468.000 € TTC Prix du bien hors honoraires : 450.000€ TTC Honoraires TTC : 4 % soit 18.000 € TTC Honoraires à la charge de : l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2021 Référence de l'annonce : VI058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470 € et 9250 € par an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Ce bien vous est proposé par Pierre-Etienne FERRAND, agent commercial régulièrement inscrit au TI de Strasbourg sous le N° RSAC 912 588 316. Mandat exclusif N°1063-24. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

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AV TRANSACTION
Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par AV TRANSACTION 08/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Immeuble, 200 m²

340 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Wasselonne (67310)

BEL IMMEUBLE DE CARACTERE au centre ville de Wasselonne composé au RDC d'un local commercial principal anciennement un salon de coiffure vendu avec tout le matériel prêt à l'emploi (bureau et cabinet de toilette) et un petit local à côté anciennement une onglerie. A l'étage Un grand Duplex de 125m² avec 4 chambres, cuisine ouverte sur salon. Sous combles encore une grande pièce à aménager accessible par un escalier de meunier. La partie habitation bénéficie d'une entrée indépendante avec terrasse et jardin clos en plein centre ville. La cave est grande et aménageable, elle a un accès rue direct. Cet immeuble de caractère bénéficie d'un fort potentiel d'autant qu'il est libre de toute occupation ce qui permettra au futur acquéreur de l'exploiter au mieux afin de lui permettre un bon rendement ! Affaire à saisir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812628 Honoraires charge vendeur.

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 23/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 23/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 230 m²

339 900 € 1 478 €/m²
Immeuble • 230 m² • 5 chambres

Wasselonne (67310)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Marlenheim : Au coeur du centre ville de Wasselonne, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel pouvant développer environ 400m² habitables. Il se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués à un salon de coiffure et à une micro crèche. (loyer annuel cumulé 20604 euros hors charges +3000 euros de charges). Actuellement l'habitation, comprend une entrée, une cuisine, un double salon/séjour, deux chambres, un bureau, deux salle bains et deux WC. Potentiel d'aménagement : deux combles, un plateau d'environ 100m². Travaux à prévoir. Contactez nous pour une étude personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)