iad France - Élodie Maraud vous propose: A 10 min de Septeuil, dans le village de Breuil Bois Robert – Maison ancienne avec beaucoup de charme, rénovée d’une surface de 249m² au sol et 235m² habitables, 6 chambres, bâtie au début des années 1900 sur un terrain de 300m² avec garage ouvert, grandes caves, et piscine équipée d’une nage à contre-courant. Cette maison se compose de la manière suivante :
Au RDC, une entrée dessert une cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et des WC.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec cheminée et une suite parentale avec cheminée et sa salle de bains privative, une salle d'eau, des WC, une buanderie, une salle d’eau avec WC (espaces enfants et parents séparés).
Le 2ème étage (combles aménagés) offre une chambre ainsi qu’un accès à un grenier en partie aménageable.
Une grande cave voutée servant de pièce de stockage, un local technique (PAC + piscine) et une cave à vin complètent ce bien.
Extérieur : une cour intimiste sans vis-à-vis et bien exposé (sud-est) avec barbecue et piscine équipée d’un spa de nage à contre-courant (5mx2m).
Prestations : PAC air/eau de 2023, ballon d’eau chaude thermodynamique de 2023, toiture refaite avec isolation en 2020, cheminées, VMC, double vitrage PVC oscillo-battants, volets roulants électriques centralisés, alarme, fibre optique, nombreux rangements, visiophone, parquet en bois ancien.
Stationnement : une place sous le porche à l’entrée de la cour + parkings à proximité immédiate.
Secteur : Maison située au cOEur de Breuil-Bois-Robert, école maternelle à 6 min en voiture à Boinville, école primaire à 200m de la maison. Accès A13 à 5 minutes en voiture. Gare SNCF de Mantes la Jolie (ligne J/Futur RER E - Paris-Saint Lazare) à 11 min en voiture. Bus 5234 et 7818 à 50m de la maison (direction gare routière Mantes la ville)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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648 500 €
3 088 €/m²
