Très bel appartement de 5/6 pièces, niché dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur de la résidence prisée du Parc Montaigne,
Je vous invite à découvrir cet appartement familial de 103 m2 carrez - 112 m2 habitable ; il offre une entrée avec placard donnant sur un double séjour avec loggia intégrée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend un dégagement spacieux avec dressing et placard, une salle de bains, un WC séparé, quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, son WC et son dressing attenant.
** SES ATOUTS **
- Belles prestations : parquet, cheminée, huisseries en double-vitrage sur la baie du séjour, la loggia et deux chambres, nombreux rangements, agencement optimisé, volumes généreux,
- Possibilité de créer un triple séjour en réaménageant très facilement l'espace,
- Une cave & une place de parking extérieure sécurisée complètent le bien.
Au coeur d'une résidence de standing, verdoyante, sécurisée et très bien entretenue. Gardiennage 24h/24, ascenseur, nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, etc.
Emplacement idéal : à 2 pas de la crèche, des écoles élémentaire et maternelle et du collège, à 5 minutes des commerces, du marché couvert. Arrêt de bus au pied de l'immeuble pour rejoindre en 5 minutes la Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Prix de vente : 299 900€ honoraires d’agence inclus, soit 276 000€ hors honoraires d’agence et 4,86% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6 552€ par an (soit 546€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs, gardiennage) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430€ et 1 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
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219 000 €
2 380 €/m²
