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Mathieu FORAX - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Mathieu FORAX - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

570 000 € 5 182 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94210), ce bien se trouve au cœur de La Varenne Saint Hilaire, dans une résidence de standing en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, il offre un accès facile au RER A (6 min à pied) et aux bords de Marne (5 min à pied). Au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 110 m² bénéficie d'une très belle luminosité. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 37,41 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres dont une suite parentale et deux chambres avec balcon/loggia, de deux salles de bain / salle d'eau et de deux toilettes. Une place de parking (box fermé) et une grande cave complètent ce bien. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un jardin, offre un cadre de vie extrêmement agréable. Le chauffage est inclus dans les charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 552 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu FORAX, Tél. : 0683363487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 941600702 - SAFTI – FORAX Mathieu, Conseiller indépendant

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Elizabeth Taylor Luxury

(10 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Elizabeth Taylor Luxury 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(10 avis)

450 000 € 4 690 €/m²
Appartement • 95,95 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À seulement 100 mètres du RER A et à moins de 15 minutes de la Gare de Lyon, ce local commercial de 95,5 m2 situé dans le quartier Champignol à Saint-Maur-des-Fossés (94100) bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, il dispose d’une large vitrine sur un axe très passant, d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle généreuse. Son aménagement intérieur est entièrement modulable, permettant d’adapter l’espace aux besoins d’un commerce, de bureaux, ou d’une profession libérale. Le quartier Champignol est recherché pour son atmosphère conviviale et son dynamisme. Il offre une densité maîtrisée, un environnement résidentiel actif et une clientèle locale fidèle. La proximité immédiate de nombreux commerces, services, établissements scolaires et restaurants en fait un lieu idéal pour développer une activité de proximité ou accueillir une clientèle professionnelle. Un véritable atout différenciant complète ce bien : un jardin privatif à l’arrière du local, permettant d’aménager un espace extérieur unique pour créer un cadre de travail agréable, organiser des moments de détente ou des afterworks en toute discrétion, un luxe rare dans le secteur. Plusieurs établissements de restauration de qualité se trouvent à quelques minutes à pied, parfaits pour les déjeuners d’affaires ou réunions informelles : brasseries, restaurants bistronomiques ou cuisine internationale, l’offre est variée et adaptée à une clientèle exigeante. Le local est livré brut, avec accès PMR, et toutes activités sont envisageables sous réserve des autorisations nécessaires. Disponible immédiatement. Prix de vente : 450 000€ FAI.

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 12/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

1 200 000 € 4 444 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Agentys Saint-Maur Mairie, cabinet de transaction immobilière, vous présente cette magnifique bâtisse située dans le quartier très recherché du Vieux Saint-Maur. Nichée dans une petite rue calme et discrète, cette belle maison ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des bords de Marne et du RER A. Un cadre de vie familial et recherché, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Entourée de verdure, à l'abri des regards et parfaitement en retrait de la rue, la maison développe aujourd'hui environ 270 m² de surface bâtie, répartis entre la maison principale, un atelier et une dépendance. L'ensemble repose sur une superbe parcelle de plus de 900 m², avec un grand jardin exposé plein sud, piscinable et sans vis-à-vis. Un vrai coin de nature, en plein coeur de ville. Un permis de construire a déjà été déposé et purgé, ce qui facilite grandement les démarches pour les futurs travaux. Le projet proposé peut naturellement être modifié ou adapté en fonction des besoins, des goûts et des envies de chacun. La bâtisse, pleine de charme, offre de beaux volumes, une architecture ancienne élégante, et un potentiel rare à réinventer. Le bien est à rénover, mais les structures sont saines et les possibilités de transformation sont nombreuses. Le projet peut aussi bien convenir à une famille en quête d'espace qu'à des amateurs de rénovation, d'authenticité et de cachet. Un bien rare sur le marché, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, l'intimité d'un grand jardin, et la vie à pied dans le Vieux Saint-Maur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6563.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cinier Immobilier

(305 avis)

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Cinier Immobilier 11/11/2025

(305 avis)

275 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Avenue Albert 1er, dans une résidence entretenue, au troisième et denier étage sans ascenseur, appartement 3 pièces de 55m², une entrée, un séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante, dégagement, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Une cave privative et un BOX. Travaux à prévoir. RER à pied. Référence agence : 3941

Orpi Pomès Immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Orpi Pomès Immobilier 16/09/2025

(77 avis)

650 000 € 7 222 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 395 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

SAINT-MAUR - Les Mûriers - Idéalement située à proximité immédiate des bords de marne, notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère de plus de 90 m² habitables qui est à rénover pour révéler tout son potentiel. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond qui sublime chaque pièce mettant en valeur les volumes et sa remarquable coupole. Implantée au calme sur une parcelle de près de 400 m², cette maison de plain pied est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent modeler la maison de leurs rêves dans un cadre apaisant. Les + : Terrain arboré Charme de l'ancien à sublimer Référence agence : 238

Orpi Saint Maur Mairie

(78 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Orpi Saint Maur Mairie 19/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(78 avis)

460 000 € 6 389 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Charmante maison située dans le quartier d'Adamville, à 13 minutes à pieds du RER du PARC SAINT-MAUR. Elle se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée, d'une cuisine meublée équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. A l'étage deux grandes chambres (12 m² et 14m²). Jardin sans vis à vis bien exposé, disposant d'une aire de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin. Terrasse et barbecue viennent agrémenter ce bien. Référence agence : 1688

Franck Heurtematte - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Franck Heurtematte - iad 25/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(4 avis)

610 000 € 7 093 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 259 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Franck Heurtematte vous propose: Opportunité à Saisir - Charmante Maison Renovée avec Jardin - Saint-Maur-des-Fossés Située dans la paisible ville de Saint-Maur-des-Fossés, quartier la Varenne, cette charmante maison rénovée, datant de 1926, vous offre un cadre de vie calme et agréable. Son intérieur lumineux et chaleureux saura séduire les familles en quête de confort et d'authenticité. D'une surface de 86m² sur un terrain de 259m², cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine équipée, et un espace buanderie. Les pièces à vivre offrent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux terrasses, exposées respectivement à l'est et à l'ouest, vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de détente en plein air. Profitez également une grande cave, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs selon vos besoins. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et l'interphone garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces de loisirs. Lycée, écoles, collèges, boulangerie, tabac à quelques pas et la gare RER A accessible à 10 minutes à pieds, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Heurtematte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352165492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Foncier Nation

(13 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ORPI Foncier Nation 18/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

(13 avis)

275 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

ORPI - VENTE APPARTEMENT 3 PIECES - 94210 SAINT MAUR DES FOSSES - Avenue Albert 1er - Bus 111 (Voltaire) - RER A (La Varenne - Chennevières) Dans une petite copropriété années 60 - Au 3e et dernier étage - Charmant 3 pièces comprenant une entrée - Séjour - Salle à manger (ou 2e chambre) - Chambre - Cuisine indépendante - Salle de bains - WC séparés - BALCON exposé SUD - ENTIEREMENT AU CALME - DOUBLE VITRAGE - CAVE - BOX - JOUISSANCE POUR MOITIE DU TOIT-TERRASSE - PROPRIETE EXCLUSIVE ET PARTICULIERE D'UNE PARCELLE DE TERRAIN (JARDIN) + CABANON - TRAVERSANT - CALME - ENSOLEILLE - OFFRE RARE - A SAISIR Référence agence : 667

HEUREKA IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par HEUREKA IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

1 085 000 € 6 028 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 349 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Idéalement située dans le quartier Champignol, à quelques pas de la gare RER A, des commerces, écoles et des bords de Marne, cette superbe maison bourgeoise en meulière de 180 m² allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain arboré, cette demeure se compose de : -Une entrée élégante donnant le ton de la maison, -Un bureau idéal pour le télétravail, -Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, -Une véranda baignée de lumière, -Un double séjour avec parquet, moulures et plafond peint, parfait pour les moments en famille ou entre amis, -4 grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins. Le tout est complété par un sous-sol total comprenant une cave saine et de vastes espaces de rangement. L'authenticité de la pierre meulière, le cachet de l'ancien (cheminées, parquet massif, plafonds travaillés) et la situation géographique exceptionnelle en font une opportunité rare sur le secteur. Emplacement recherché : à 5 min à pied du RER A, proche des écoles, commerces, marché et bords de Marne.

Cinier Immobilier

(305 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Cinier Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

(305 avis)

187 000 € 6 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez découvrir ce joli deux pièces, entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol. Proche commerces, marché, bus pour RER. Référence agence : 4175

Tahirih MERLE - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Tahirih MERLE - 3G IMMO 17/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(19 avis)

695 000 € 9 879 €/m²
Appartement • 70,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Mme MERLE vous propose de découvrir ce magnifique appartement haut de gamme à La Varenne Saint-Hilaire, de trois pièces de 70 m2 loi Carrez, niché dans un immeuble de standing de 2020, reconnu pour ses finitions luxueuses et ses matériaux de haute qualité dont du marbre élégant. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur La Marne. Trois terrasses : une petite, une moyenne et une grande pour profiter pleinement des beaux jours. Parquet massif pour une touche d'élégance. Cuisine de qualité aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Box et cave en sous-sol pour un espace de rangement pratique. Ascenseur pour un confort optimal. Calme absolu grâce au triple vitrage. Proximité du RER A, des commerces et des écoles, facilitant vos déplacements au quotidien. Peu de charges. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un bien alliant confort modernité et sérénité. Encore sous garantie décennale. Pour plus d'informations et une visite, veuillez me contacter. Scanne moi, je réponds en 30 secondes - **même le dimanche** Nombre de lots de la Copropriété : 25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tahirih MERLE inscrite au RSAC de CRETEIL n° 512 526 963 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIDIMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par FIDIMMO 04/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

320 000 € 6 774 €/m²
Appartement • 47,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

4293 - La Varenne-Saint-Hilaire (94210)- Appartement T2 idéalement situé sur les Bords-de-Marne dans un environnement calme et recherché. Au 1er étage et d'une surface carrez de 47,24 m², il se compose : entrée desservant séjour avec espace cuisine ouverte à équipée et aménagée donnant sur grand balcon de 13,8 m² , chambre, salle de bains et WC. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur complète ce Bien. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

729 000 € 5 321 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Vente - Maison rénovée - La Varenne Idéalement située à proximité du RER A, des commerces, écoles et des bords de Marne, Cette charmante maison de 137 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, s'étant sur 3 niveaux habitables tels que suit : Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une une belle pièce de vie de 58 m² traversante alliant modernité et confort, comprenant: - Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une première terrasse. - Un espace salle à manger convivial - Un WC indépendant - Un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse exposée sud-ouest prolongée par le jardin paysagé. A l'Etage : Un palier dessert : - 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22m² avec dressing bow window et salle d’eau privative. - Une deuxième salle d’eau avec WC A l'Entresol : Le sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités: - Une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et WC - Une buanderie avec rangements ainsi qu'une cellier - Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce niveau. (Possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures) Extérieurs et prestations Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure. La rénovation globale récente assure un confort optimal et une excellente performance énergétique (DPE:C). (Ravalement, toiture, huisseries, volets électriques, stores bannes, chaudière, climatisation réversible, VMC)

Morgane BERNARD-HERBEMONT - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Morgane BERNARD-HERBEMONT - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

835 000 € 6 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir cette charmante meulière d’environ 120 m², édifiée sur un terrain de 522 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un wc séparé, d’un séjour traversant ouvrant sur une vaste terrasse (possibilité d’agrandissement séjour/cuisine) ainsi que d’une cuisine indépendante. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un palier menant au niveau supérieur. Le second étage offre une troisième chambre équipée de rangements intégrés. Le rez-de-jardin, bénéficiant également d’un accès indépendant, comprend une chambre avec salle d’eau, un bureau, un espace de stockage, une cave à vin et une buanderie (idéal profession libérale ou logement indépendant) Vous serez séduits par le charme, la luminosité et le fort potentiel de cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un accès direct aux quais de la Marne, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le RER A – Le Parc se trouve à seulement 13 minutes à pied Sectorisation Groupe scolaire Les Tilleuls (école et collège) à 9 minutes à pied.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305 - SAFTI – BERNARD-HERBEMONT Morgane, Conseiller indépendant

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

378 000 € 5 911 €/m²
Appartement • 63,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE - HYPER CENTRE À proximité immédiate des écoles, commerces, du RER et des bords de Marne, dans un immeuble récemment ravalé, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un toilette séparé, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un dressing. En annexe : une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Appartement idéalement situé, très lumineux et parfaitement agencé, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, avec ravalement et parties communes récemment rénovés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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