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Ventes immobilières en viager à La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Élargir à Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210)
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254 annonces
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Alessandra Antonelli - efficity
(9 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Alessandra Antonelli - efficity 05/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(9 avis)
13
Appartement, 140 m²

399 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE / 5 MIN LA VARENNE SAINT - HILAIRE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES -140 m²- MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Chennevières-sur-Marne, au cœur du centre-ville, offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et ses alentours. A deux pas des commerces et des principaux centres d'intérêt de la ville, il est situé à seulement 5 min en bus de la Varenne Saint Hilaire ( Gare RER A ). Ce duplex de 140.0 m² ( 106 m² carrez ) , réparti sur 2 niveaux et seul au dernier étage, est un véritable bien d'exception: vous serez immédiatement charmé par l'agencement atypique, le plafond cathédrale et la luminosité des lieux. Au premier niveau, vous trouverez: - une entrée - un spacieux séjour cathédrale de 36 m² - une cuisine séparée équipée et moderne - 3 chambres avec placards et vue panoramique - une salle d'eau rénovée avec goût - toilettes séparés Au deuxième niveau: - un espace bureau - une grande chambre parentale avec velux et nombreux rangements - une salle d'eau - toilettes séparés Une grande double cave, ainsi qu'un box de plus de 30 m²( en supplément de 25.000 euros) complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - une grande luminosité: disposition traversante avec triple exposition - vue panoramique sur Paris et ses alentours - rénovation 2022 avec matériaux hauts de gamme - volets roulants solaires - source de chauffage secondaire: poêle à granulés - appartement seul au dernier étage - aucun travaux à prévoir - petite résidence familiale Transports: - RER A La Varenne Chennevieres à 1,5 km ( 10 min en Bus ) - Bus 438, 447, 448 au pieds de la résidence Ecoles: Elémentaire et Maternelle Jacques Doré Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02 et laissez-vous séduire par ce duplex rare à Chennevières-sur-Marne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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DE FERLA DAGUERRE
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par DE FERLA DAGUERRE 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Maison, 536 m²

3 980 000 € 7 425 €/m²
Maison • 536 m² • 15 pièces • 10 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de maître du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes dans un cadre enchanteur, inspiré des plus belles demeures anglaises. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Idéale pour des séjours en famille, entre amis ou dans un cadre professionnel, elle propose dix chambres spacieuses et confortables, pensées pour offrir à chacun un moment de quiétude et de convivialité. L'espace de vie a été conçu pour rassembler et partager : une vaste cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas, un bar élégant invite à la détente, tandis qu'une salle à manger accueillante et un salon généreux offrent des instants de partage inoubliables. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises, avec un espace de loisirs et de détente où l'on peut jouer au billard, s'installer dans une salle de cinéma privée ou profiter d'équipements pratiques comme une buanderie et une seconde cuisine moderne. Une annexe indépendante vient enrichir l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, une salle de sport ainsi qu'une salle de projection idéale pour des moments en petit comité. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, un espace lounge propice à la détente et un coin jeux pour les plus jeunes. Ce lieu rare offre une expérience unique, entre élégance intemporelle et art de vivre.

5EME AVENUE
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par 5EME AVENUE 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Appartement, 88,7 m²

550 000 € 6 201 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Bel appartement 3/4 pièces 89 m2 Idéalement localisé dans un immeuble bien entretenu des années 1970, au 1er étage avec ascenseur venez découvrir ce bel appartement 3/4 pièces de 88.70 m2 rénové avec des matériaux de qualités. L'appartement se compose d'une agréable entrée avec placard, un double séjour lumineux avec un accès à la première terrasse, une cuisine équipée, la partie nuit dispose de deux grandes chambres avec placard et un accès à la deuxième terrasse sur cour, un WC séparé avec lave-mains et une salle d'eau. Parquet en chêne massif bâtons rompus. Vous disposez d'une cave et d'un box.

Laurent FERRY - Smart Proprio
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Laurent FERRY - Smart Proprio 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 494 700 € 5 752 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Dans une résidence récente et haut de gamme (2022), en limite d’Adamville et de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez ce 4 pièces lumineux de 86,61 m2 au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il offre un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, une belle double exposition, trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Un balcon intimiste complète le bien. Prestations de qualité : résidence de standing, normes BBC, double vitrage, accès PMR, parties communes soignées et place de stationnement privative. Situation recherchée : commerces, écoles et RER A à proximité, dans un environnement calme et résidentiel. Un bien rare alliant confort moderne et emplacement privilégié. Prix : 494 700 € — honoraires charges vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-Claire BIRAN - SAFTI
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Marie-Claire BIRAN - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 27/10/2025
7
Maison, 170 m²

930 000 € 5 471 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Proche de la place des Molènes à 15mn du RER La Varenne-Chennevières sur un terrain de 713m² belle propriété à rénover de 170 m² comprenant une entrée, grand séjour et salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, cuisine et wc. À l'étage 3 chambres dont une parentale avec salle de bains, 2 cabinets de toilette et une douche, 2 wc et 1 penderie. Sous-sol total avec caves et buanderie Possibilité d'acheter en plus une parcelle voisine de 524m² constructible N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437 - SAFTI – BIRAN Marie-Claire, Conseiller indépendant

HEUREKA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par HEUREKA IMMOBILIER 07/10/2025
9
Maison, 147 m²

Prix en baisse 849 000 € 5 776 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

L'agence Heurêka Immobilier vous propose sur un terrain de 435 m2, une maison de plain-pied idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie d'environ 150 m², à deux pas des bords de Marne, dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux double séjour de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 35 m² et un jardin arboré. La cuisine équipée et séparée par une verrière donne accès à la grande pièce de vie, idéal pour vos repas en famille. Ce bien rare comprend également trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un dressing, des toilettes séparées, ainsi qu' une cave. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de c?ur immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Heurêka Patrice Buret E. I. immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903 318 970.

Baillot Gestion
(46 avis)
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Baillot Gestion 16/07/2025
(46 avis)
6
Maison, 115 m²

Prix en baisse 765 000 € 6 652 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : venez découvrir à LA VARENNE SAINT HILAIRE cette maison de 6 pièces de 115 m² et de 245 m² de terrain. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux datant de 1930. Cette maison comporte un beau séjour/salle à manger de 28 m², un bureau, trois chambres de 11 m² à 13 m² et une cuisine aménagée et équipée. Elle est aussi composée d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Elle dispose d'une entrée. Elle possède des radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général. Un jardin et une terrasse l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la station de RER La Varenne Chennevières (ligne A) ainsi que les lignes 111, 112, 8 et 117 du bus à proximité. Les autoroutes A4 et A86 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Il y a le cinéma Les 4 Delta 4 de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Le prix de vente de cette maison est de (honoraires à la charge du vendeur). Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 188 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 6730

HEUREKA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par HEUREKA IMMOBILIER 19/11/2025
8
Maison, 220 m²

1 495 000 € 6 795 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 989 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Heurêka Prestige vous propose cette spacieuse maison de plus de 200 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m², rare dans le quartier prisé de La Varenne Saint Hilaire. Offrant un cadre de vie exceptionnel, tranquille et proche des transports, commerces et écoles, cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée menant à un lumineux salon / salle à manger de 80 m², prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. On y trouve également une cuisine équipée fermée et une chambre. Aux étages : quatre chambres et deux salles de bains. Au sous-sol : une pièce de plus de 70 m² pouvant servir de bureaux, de sale de cinéma ou de sport avec en plus un espace buanderie, garde-manger, cave et stockage. En complément : une dépendance comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un garage et un abri de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de c?ur immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Heurêka Prestige, Laurence Ledoux E. I. immatriculéé au RSAC de Créteil sous le numéro 903 308 799 (gedeon_90752_28936422)

Coldwell Banker Rive Sud
(37 avis)
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par Coldwell Banker Rive Sud 01/07/2025
(37 avis)
5
Appartement, 79,5 m²

Prix en baisse 589 000 € 7 409 €/m²
Appartement • 79,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

EN CE MOMENT 12 000€ AINSI QUE LES FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Superbe 4 pièces avec jardin et terrasse Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité cet appartement située à Saint-Maur-des-Fossés. Les 12 kilomètres de bord de Marne valorisent le cadre de vie des Saint-Mauriens. Avec sa rivière, ses 5 ponts et ses nombreux espaces verts, Saint-Maur-des-Fossés apparait comme une ville charmante et paisible. Une qualité de vie dans un cadre très nature cependant disposant d’une excellente de desserte en transports ou voitures. Notamment à 5 minutes à pied du RER A Découvrez cet appartement de 4 pièces 79m² situé en rez-de-jardin avec sa terrasse de 19m² ainsi que son jardin de 55m². Il est composé d'une entrée, d’un beau séjour/cuisine très lumineux et exposé, de 3 chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Un parking en sous-sol est compris dans le prix du bien. Les appartements sont à l’image de son architecture soignée. Parement en pierre calcaire, coloris beige, finition adoucie. Mais également douées prestations innovantes et de qualités. Cette résidence s’impose comme un choix de premier ordre. L’achèvement est prévu pour la fin 2023. Copropriété de 43 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581

Coldwell Banker Rive Sud
(37 avis)
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par Coldwell Banker Rive Sud 01/07/2025
(37 avis)
5
Appartement, 62,53 m²

459 000 € 7 340 €/m²
Appartement • 62,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

EN CE MOMENT 9 000€ AINSI QUE LES FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Appartement 3 pièce au 1er étage Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité cet appartement située à Saint-Maur-des-Fossés. Les 12 kilomètres de bord de Marne valorisent le cadre de vie des Saint-Mauriens. Avec sa rivière, ses 5 ponts et ses nombreux espaces verts, Saint-Maur-des-Fossés apparait comme une ville charmante et paisible. Une qualité de vie dans un cadre très nature cependant disposant d’une excellente de desserte en transports ou voitures. Notamment à 5 minutes à pied du RER A Découvrez cet appartement de 3 pièces 62m² situé 1er étage. Il est composé d'une entrée, d’un beau séjour/cuisine, de 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Un parking en sous-sol est compris dans le prix du bien. Les appartements sont à l’image de son architecture soignée. Parement en pierre calcaire, coloris beige, finition adoucie. Mais également douées prestations innovantes et de qualités. Cette résidence s’impose comme un choix de premier ordre. L’achèvement est prévu pour la fin 2023. Copropriété de 43 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581

France Immobilier Mairie
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par France Immobilier Mairie 27/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Maison, 70 m²

560 000 € 8 000 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Maison, la varenne centre Triangle d’or, en plein centre de La Varenne, maison au charme de l’ancien, entièrement rénovée, construction 1903 environ, d’une superficie de 70 m² (hors combles et sous-sol), composée au rdc surélevé d’une entrée, un bel espace de vie, une cuisine, à l’étage, un dégagement et deux chambres et un bureau, une salle d’eau, toilettes séparées. Combles avec vélux, aménagé en rangement. Sous-sol total semi enterré. Proche écoles, commerces et transports.

ALL IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ALL IMMOBILIER 13/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 680 000 € 6 476 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

All immobilier vous propose a SAINT MAUR DES FOSSES Exclusif, un lot de copropriété de 105M2 en Rez de jardin, Deux possibilités pour un projet familial et/ou un projet profession libérale Terrain de 340M2. Accès donnant sur cour et jardin et un garage et une remise. Produit rare. Centre-ville du vieux st Maur. Écoles et commerces à proximité. A 10 minutes à pied du RER A et Grand Paris (Gare st Maur-Créteil). Merci de Contacter M. Robert au 0608188456. Agent Commercial, (RSAC) TC de Créteil sous le N° 338 078 975 Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Eric ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Orpi Pomès Immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Orpi Pomès Immobilier 16/09/2025
(77 avis)
14
Maison, 155 m²

930 000 € 6 000 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

SAINT-MAUR - Les Mûriers - Idéalement située à proximité immédiate des bords de marne, notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer cette demeure de 155 m² habitables (230 m² au total avec le sous-sol) qui dispose d'un superbe potentiel après rénovation. Vous apprécierez autant son style remarquable que ses beaux volumes ou encore son environnement calme. Parfaitement implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², cette demeure vous ravira avec son élégant rez-de-chaussée baigné de lumière et entièrement tourné vers l'extérieur avec la terrasse et le grand jardin. A l'étage, la partie nuit développe 3 chambres et de 2 salles d'eau dans des volumes agréables à vivre avec une jolie vue dégagée. Le sous-sol total vous offrira quant à lui de nombreuses possibilités : cave à vin, buanderie... Les + : Terrain arboré et ensoleillé Charme de l'ancien à sublimer avec une rénovation contemporaine. Référence agence : 236

STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier
(25 avis)
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier 27/11/2025
(25 avis)
23
Maison, 243 m²

1 850 000 € 7 613 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A 12km de Paris, entre bords de Marne et centre ville animé de la Varenne. Dans un quartier calme et recherché, à 900m du RER A - 20min de Paris Gare de Lyon - à côté des écoles, commerçants, restaurants, marché, cinéma, et des promenades du bord de la Marne. Cachée dans un bel écrin de verdure, cette propriété a été photographiée dans plusieurs magazines de décoration pour son charme. Le jardin de 832m² vous offre un cadre verdoyant, avec de grands arbres, une terrasse magnifique donnant sur les pièces de vie, une seconde partie du terrain offre un espace intime pour profiter de la piscine et de sa terrasse pour les bains de soleil d'été. Le terrain est constructible et peut accueillir une maison secondaire si souhaité, ou être divisé. Enfin, un parking séparé accueillera jusqu'à 3 véhicules. La maison est édifiée sur 4 niveaux, surface habitable de 197m² et totale de 360m². Au rez-de-chaussée : entrée magistrale avec placards anciens et escalier monumental en bois, grand espace séjour salle à manger de 43m² avec cheminée, parquet ancien, boiseries, triple portes fenêtres. Accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, entouré de verdure. Cuisine équipée de 14m² avec espace repas. A l'étage : un couloir dessert les 3 chambres spacieuses et ensoleillées, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing ou bureau de 9m². Combles aménagés : grand espace loft de 80m² avec séjour, chambre ouverte, espace de détente, toilettes et point d'eau. Un accès indépendant par un escalier extérieur pourrait être envisagé. Sous-sol de 122m² : garage, buanderie, cave, chaufferie. Plans et visite virtuelle disponibles après un 1er entretien téléphonique ! N'hésitez pas à me contacter. A très vite pour découvrir tout le charme et potentiel de cette belle propriété !! Cette annonce référence 256267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 1 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Pomès Immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Orpi Pomès Immobilier 16/09/2025
(77 avis)
16
Maison, 210 m²

1 350 000 € 6 429 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 921 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE - Idéalement située au cœur du très prisé Triangle d'Or, notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer cette demeure de charme qui dispose d'un potentiel exceptionnel après rénovation. Cette demeure d'exception aux beaux volumes est nichée dans un environnement résidentiel au calme absolu ce qui en fait un bien d'une réelle rareté. Édifiée sur un terrain de 921 m², cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux avec une belle répartition des espaces et de superbes volumes lumineux. Le rez-de-chaussée spacieux et élégant invite naturellement à des moments en famille ou entre amis et facilitera le quotidien de ceux qui aiment recevoir. Aux étages supérieurs, la partie nuit dispose elle aussi de beaux volumes pour le confort de toute la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total vous offrira quant à lui de nombreuses possibilités : cave à vin, buanderie... Vous bénéficierez également d'une dépendance comprenant un garage indépendant avec un studio à l'étage, idéal pour un espace de télétravail, un atelier ou un logement indépendant. Pour parfaire l'ensemble, cette très belle parcelle de terrain arborée qui vous permettra de vous détendre en toute intimité. Les plus exigeants pourront même se porter acquéreur d'une autre parcelle de près de 500m² pour prolonger votre terrain et garantir votre tranquillité. Les + : Adresse prestigieuse Terrain arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis. Charme de l'ancien à sublimer avec une rénovation contemporaine. Fort potentiel pour une résidence principale familiale haut de gamme et élégante aux portes de Paris. Référence agence : 234

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