Ventes immobilières en viager à La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Élargir à Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210)

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254 annonces

ANNE CAROLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

283 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 44,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Coeur de ville - Appartement 2 pièces - 44.49m2 A proximité des bords de Marne, à 2 min à pied du Rer A La Varenne Chennevières, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, lumineux et traversant à 2min du marché et des commerces. Vous serez séduit par le charme de l'ancien. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec placards, salle d'eau avec wc. Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix de vente. Copro. 12 lots - charges 1375 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Pomès Immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Orpi Pomès Immobilier 16/09/2025

(77 avis)

367 500 € 9 188 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 225 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE – Au sein du prestigieux Triangle d'or, à 2 minutes des Bords de Marne, 3 minutes du marché et moins de 5 minutes du RER A, notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer cette maison à réinventer. Nichée en fond de parcelle, venez découvrir au bout de l'allée cette petite maison entourée de verdure dans son cadre intimiste au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 225 m², cette maison de 40 m² est à rénover entièrement. Les + : Possibilité d'agrandissement d'environ 50% (sous réserve de faisabilité technique et administrative) Calme et intimité en fond de parcelle Pour parfaire l'ensemble, est également disponible à la vente la parcelle voisine non constructible de 499 m² pour agrandir votre espace extérieur. Référence agence : 235

DE FERLA SEVRES LECOURBE

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par DE FERLA SEVRES LECOURBE 25/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

2 500 000 € 7 669 €/m²
Maison • 326 m² • 10 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À exactement 28 minutes de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier en pierre de taille construit en 1993, situé dans l'une des avenues les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, sur la célèbre Promenade des Anglais. Dans un cadre d'exception, où l'élégance rencontre le raffinement, cet hôtel particulier de 326 m² est érigé sur une parcelle de plus de 800 m². Il s'étend sur 3 niveaux et se compose de plus de 5 chambres, d'une salle à manger intemporelle, d'un magnifique double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'espaces bureaux et dégagements, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de multiples rangements intégrés. Le sous-sol total de la maison réserve de belles surprises avec une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'exploiter de multiples espaces aménagés. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, une terrasse couverte et de nombreux coins jeux pour les plus jeunes. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules.

Agence Amicis Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence Amicis Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

255 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 52,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Idéalement situé au cœur de La Varenne Saint-hilaire, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie à la fois calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des bords de Marne et des transports (RER A La Varenne/Chennevières à 2 minutes à pied). D’une superficie d’environ 52 m2, il se compose de : Un séjour donnant sur un balcon de 6,89 m2 Une cuisine Une chambre Une salle de d'eau moderne avec WC. A visiter sans tarder !

Marie PESTEL - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marie PESTEL - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 145 000 € 5 872 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 486 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 195 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Son diagnostic énergétique la pénalise alors qu'il est très corrigeable (facture réelle annuelle de fuel 6000€), passage au gaz 10 000€, isolation du toit, gain de 2 à 3 lettres. Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque/rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie, buanderie de 12.5 m², vaste de garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16m². Laissez-vous séduire! La consommation de fuel est erronée dans le DPE, elle est de 6000€/an. Possibilité de poser une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824 - SAFTI – PESTEL Marie, Conseiller indépendant

David Bitton - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par David Bitton - iad 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(7 avis)

730 000 € 5 935 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 152 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - David Bitton vous propose: Opportunité à saisir - Au centre du quartier de la varenne proche de toutes les commodités - Idéal Investisseur ou grande famille. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel. A la recherche d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et besoins? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous. Construite dans les années 1930 sur une parcelle de 152 m², cette maison de 123 m² habitable (170 m² utiles) sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Elle est dotée de 7 pièces dont un 2 pièces au RDC avec cuisine, au 1er étage 2 studios entièrement équipés, 3 chambres et une cuisine au dernier étage. Chaque espace est à repenser pour en faire un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La disposition des pièces peut être modulée pour correspondre à votre mode de vie. Cette maison et idéal également pour un investisseur qui chercherai un rendement locatif non négligeable (Possibilité d'agrandir au RDC et de rajouter un étage supplémentaire). Située à proximité de toutes les commodités (Ecole, RER et Commerce), cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Il est également possible d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 29/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

370 000 € 6 671 €/m²
Appartement • 55,46 m² • 3 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A ST MAUR, DES FOSSES, centre de LA VARENNE, tous commerces à proximité, bel appartement 2/3 pièces, 2ème et dernier étage avec ascenceur, très lumineux, 2 balcons et un garage. 5 copropriétaires, ravalement récent, faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOUTIMMO - Agentys Adamville- : Conseillers Agentys - Denis DESBOUCHAGES

France Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par France Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

770 000 € 9 059 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Au coeur du triangle d'or de La Varenne à deux pas des Commerces -du marché et du RER maison fonctionnelle de plain pied comprenant entrée - séjour double donnant sur terrasse - cuisine aménagée/équipée - 2 chambres - salle de bains et wc indépendant - en rez de jardin vous trouverez une chambre - une buanderie et des rangements - un garage avec porte automatique - chauffage au gaz - terrain clos et arboré

Tahirih MERLE - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Tahirih MERLE - 3G IMMO 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(19 avis)

340 000 € 5 428 €/m²
Appartement • 62,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Mme Tahirih MERLE vous propose ce bel appartement de trois pièces de 62,64 m2 à La Varenne Les Mûriers, offrant une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un box et une cave complète le tout. Proche bus. RER A à 12 minutes à pied. Charges 260 € / mois (chauffage, eau froide, syndic, assurance et l'entretien de la copropriété). Taxe foncière 1200€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tahirih MERLE inscrite au RSAC de CRETEIL n° 512 526 963 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Thumal Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(89 avis)

450 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A 350 m du RER de La Varenne, au pied des commerces, du marché et proche de bords de Marne. Appartement traversant de 3 pièces de 72,85 m² au 4ème étage avec ascenseur situé dans une des résidences les plus recherchées du centre ville. L'appartement dispose d'un beau séjour très lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud (possibilité d'ouvrir le séjour avec la cuisine), d'une grande cuisine, de deux chambres donnant sur le parc arboré de la résidence, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'appartement est entièrement à rénover. Cave et Box S/Sol. Référence agence : 3473

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 24/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

450 000 € 4 792 €/m²
Maison • 93,9 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Maison, les Mûriers Maison à rénover composée au rdc, d’une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC. A l’étage trois chambres, une cave en sous-sol et garage. Terrasse et jardin paysager au calme sans vis-à-vis. Proche bords de Marne, transports, commerces, marché et écoles.

Agence Amicis Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence Amicis Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

149 000 € 6 515 €/m²
Appartement • 22,87 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, ce studio de 23 m2 , au 4ᵉ étage d’une résidence en pierre de taille, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, une cuisine, salle de bains et WC. Atout supplémentaire : un charmant balcon offrant une vue dégagée. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, rare dans le secteur. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER A, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tader ! Cette annonce vous est proposée par OLIVEIRA Kévin - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de

DE FERLA INVALIDES

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par DE FERLA INVALIDES 01/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

2 185 000 € 7 164 €/m²
Maison • 305 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Idéalement située en bord de Marne, cette maison de 264 m² entièrement rénovée repose sur une parcelle de 525 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin et propose une vaste pièce à vivre équipée d'un home cinéma, ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau et dressing. Une piscine intérieure à débordement chauffée vient compléter cet espace. À l'étage, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte haut de gamme offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Marne. La suite parentale traversante dispose d'une salle de bain avec douche et d'espaces de rangement. Le deuxième étage, dédié aux enfants, comprend trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. La propriété dispose également d'un atelier sous verrière, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'une borne de recharge électrique. En fond de parcelle, deux chalets d'environ 23 m² chacun, chauffés et climatisés, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, bureau, chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace de bien-être. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, notamment un système acoustique Sonos et des équipements Miele. Un cadre de vie exceptionnel alliant fonctionnalité et bien-être.

Jocelyne COMBES - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Jocelyne COMBES - iad 27/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

(12 avis)

105 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Jocelyne Combes vous propose: Opportunité Unique - Idéal investisseurs / Jeunes actifs / pied à terre Studio Rénové en Centre-Ville de Saint-Maur-des-Fossés à deux pas du RER A, des commerces et des bords de Marne pour les promenades en famille ou entre amis. Bienvenue dans ce charmant studio rénové situé au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés. Idéalement conçu pour les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable, cet appartement offre un espace de vie optimisé dans un quartier prisé offrant tous les services à proximité. Ce studio de 14.18m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1970, a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Son agencement intelligent offre une pièce principale lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Avec une salle d'eau moderne et des finitions soignées, cet espace a été pensé pour offrir à ses habitants un confort optimal. Dans cette résidence sécurisée avec digicode et gardien, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et tranquille. Chauffage collectif au gaz de ville avec distribution par radiateurs vous assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi pour une visite personnalisée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Combes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 822476206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie GUEGAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Valérie GUEGAN - iad 07/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

(12 avis)

479 000 € 6 746 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 428 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Valérie Guegan vous propose: LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Opportunité à Saisir - MAISON A RENOVER car possibilité d'extension ! PARCELLE DE 428 M2. Proche du RER, du marché et de tous commerces. Ecoles à proximité. Dans une rue très recherchée, sur une parcelle de 428 m², cette maison mitoyenne de 71 m² offre un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. POSSIBILITÉS D'EXTENSIONS, emprise au sol possible : 150m2. Sur une emprise au sol de 150m2, on obtient environ 270-275m2 habitables avec une construction R+1 Actuellement 4 pièces : un salon, une salle à manger et un coin cuisine (à réunir pour en faire une belle pièce à vivre). A l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing et un cabinet de toilette (à transformer en salle d'eau). Sous-sol total a aménager. Cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette chance à La Varenne St-Hilaire de façonner votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. VIDEO A VENIR ..... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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