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Ventes immobilières à La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Élargir à Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210)
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Robert BOUJENAH - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Robert BOUJENAH - SAFTI 28/11/2025
9
Appartement, 29 m²

169 000 € 5 828 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Cette localité prisée pour sa qualité de vie offre également un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Construit en 1970, ce bien immobilier de 29 m² offre 1 pièce lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau et une cave, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement fonctionnel et sa situation géographique recherchée, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert BOUJENAH, Tél. : 0660490882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – BOUJENAH Robert, Conseiller indépendant

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ANNE CAROLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Appartement, 90,78 m²

Prix en baisse 508 000 € 5 596 €/m²
Appartement • 90,78 m² • 4 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

APPARTEMENT VUE MARNE STANDING & POTENTIEL A LA VARENNE Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout ? Situé dans un quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à 8 minutes à pied du RER A, des commerces et du marché, cet appartement offre un emplacement privilégié et un potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce 3 pièces de 90 m2 situé au 2e étage d'un immeuble de standing récemment ravalé (ITE 2022, parties communes rénovées en 2024). Son double séjour lumineux de 35 m2 s'ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m2 offrant une vue dégagée sur la Marne, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante, une grande chambre de 17 m2 (avec possibilité d'aménagement en deux chambres), une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce bien à fort potentiel de valorisation. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Travaux à prévoir pour en faire un cocon à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 79 lots - Charges annuelles de 6080 EUR - Honoraires agence charge vendeur - Dominique Sousa (EI) agent commercial RSAC Créteil 477 608 269. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNE CAROLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Appartement, 63,78 m²

Prix en baisse 352 000 € 5 519 €/m²
Appartement • 63,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Coeur de la Varenne : appartement en dernier étage Au coeur de la Varenne saint Hilaire, au pied des commerces et du RER A (La Varenne Chennevières), appartement de 3 pièces au dernier étage dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur un balcon, de 2 chambres dont une avec un cabinet de toilette et un balcon, salle de bains, et WC séparé. L'appartement nécessite un rafraichissement afin de créer un cocon à votre image. Une cave et un box au sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 14 lots principaux - charges annuelles de 4624 EUR comprenant le chauffage, l'eau, l'ascenseur - Honoraires charges vendeur - Dominique Sousa (EI) agent commercial RSAC Créteil 477608269. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5EME AVENUE
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par 5EME AVENUE 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
15
Maison, 220 m²

1 395 000 € 6 341 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Magnifique maison rénovée 220 m2 - LA VARENNE SAINT-HILAIRE Située dans le quartier prisé de La Varenne, cette maison familiale d’une superficie totale de 220 m², édifiée sur une parcelle de 535 m², a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une extension contemporaine agrémentée de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une chambre, un toilette indépendant ainsi qu’une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace cheminée avec insert, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte avec grand plan de travail. De larges ouvertures baignent l’espace de lumière et prolongent la vie intérieure vers les terrasses et le jardin paysager sans vis-à-vis. Le confort est assuré par la climatisation et le chauffage au sol sur ce niveau. Au 1er étage, un palier distribue une chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Le 2ᵉ étage offre un espace bureau ainsi qu’une chambre pleine de charme, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, avec salle d’eau et toilette intégrés. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste buanderie, un garage pour un véhicule, une salle d’eau avec toilette, une salle de cinéma / salle de jeux ouvrant sur l’extérieur, un atelier ainsi qu’une cave. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé se divise en plusieurs terrasses en cascades, propices à la détente comme aux moments de convivialité, le tout à l’abri des regards. Coup de cœur assuré !

RICHARDIERE
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par RICHARDIERE 01/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
7
Appartement, 31,25 m²

Prix en baisse 167 000 € 5 344 €/m²
Appartement • 31,25 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À La Varenne Saint-Hilaire, l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, nichés entre les bords de Marne et de charmantes maisons. À seulement 4 minutes en voiture du RER A La Varenne – Chennevières et du célèbre marché de La Varenne, vous rejoindrez le centre de Paris en 25 minutes. Classée parmi les 3 meilleures villes du Val-de-Marne pour sa qualité de vie, Saint-Maur séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère de village. ce bien se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie et une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), toutes deux ouvertes sur un vaste balcon de 11,25 m². Vous y trouverez également une salle d’eau avec coin WC. Exposition Est, calme absolu, vue dégagée sur verdure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de place de parking en supplément (10 000 €). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder !

La Maison de l'immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par La Maison de l'immobilier 23/04/2025
9
Maison, 168 m²

1 050 000 € 6 250 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Pavillon moderne à Saint-Maur-des-Fossés Découvrez ce charmant pavillon de 168 m² situé à la varenne Saint-hilaire La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Avec sept pièces au total, elle offre un espace de vie moderne agrémenté de nombreuses installations technologiques avancées. Ce bien est équipé de la domotique, du double vitrage, et de volets roulants électriques. Profitez du confort d’un thermostat connecté et d'une ventilation double flux. Les stores électriques ajoutent une touche de modernité tandis que le système d'interphone assure votre sécurité. Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce pavillon est également pourvu de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. Une belle clôture entoure la propriété, offrant ainsi une tranquillité maximale dans ce quartier prisé.

Agence Amicis Immobilier
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Agence Amicis Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
7
Appartement, 38,28 m²

229 000 € 5 982 €/m²
Appartement • 38,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Situé dans le quartier recherché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, ce bel appartement de 38 m2 vous séduira par son agencement optimal et son emplacement privilégié. Au sein d’un petit immeuble bien entretenu aux faibles charges de copropriété, ce deux-pièces se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une chambre agréable, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Son emplacement est idéal : à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A La Varenne Chennevières, et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur.

Orpi Saint Maur Mairie
(78 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Orpi Saint Maur Mairie 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
(78 avis)
14
Maison, 95 m²

Prix en baisse 699 000 € 7 358 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Maison 95 m² habitables – La Varenne Saint-Hilaire, Quartier des Muriers – 699000 € FAI Charmante maison non mitoyenne, en cœur d'ilot, avec 3 chambres (dont 1 au RDC) + 1 bureau, double séjour lumineux avec moulures et hauteur sous plafond. Cuisine à rafraîchir, terrain clos 364 m², jardin sans vis a vis et au calme absolu, stationnement sur la parcelle. Sous-sol offrant espace de stockage, buanderie et possibilité de cave à vin Cadre privilégié : à deux pas des Bords de Marne et de la Place des Molènes, commerces et écoles. Classe E grâce à l'isolation de la toiture et du double vitrage. Prix : 699000€ FAI – Rare sur le secteur !!!! Référence agence : 1694

Thumal Immobilier
(89 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Thumal Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 10/10/2025
(89 avis)
12
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 330 000 € 4 648 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Dans une résidence située à 950 m du RER de La VARENNE, proche des écoles et du marché, appartement traversant et lumineux situé en étage avec ascenseur. L'appartement de 2/3 pièces dispose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour de 32 m² avec une double orientation Est et Sud avec petit balcon, une cuisine, un cellier, une grande chambre avec petit balcon et une salle d'eau avec fenêtre. Possibilité de faire une deuxième chambre. L'appartement est en bon état intérieur et possède une cave. Box possible en sus. Référence agence : 3418

Caroline RUIZ - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Caroline RUIZ - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
5
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 169 900 € 7 387 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À Saint-Maur-des-Fossés (94210), découvrez ce studio de 23 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d’un extérieur ensoleillé. Vous bénéficierez également d’une cave, pratique pour le rangement. Une place de parking couverte et boxable (il ne manque que la porte à placer), rare et précieuse dans le secteur, vous est proposée en sus. L’environnement est particulièrement recherché : quartier calme, proche des écoles, crèches, collèges et bien desservi par les transports en commun. La fibre optique vient parfaire ce cadre de vie connecté et confortable. Un bien fonctionnel, bien situé, offrant un véritable potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154 - SAFTI – RUIZ Caroline, Conseiller indépendant

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 18/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
11
Appartement, 26,78 m²

155 000 € 5 788 €/m²
Appartement • 26,78 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A découvrir : grand studio T1 de 28,29 m2 loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée (un vrai plus pour un studio !), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir : l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est nécessaire. Idéalement situé avec le bus 111 (arrêt Arromanches) au pied de l'immeuble, il offre un excellent confort de vie. Les commerces se trouvent à 400 mètres ainsi que les bords de Marne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio T1 a tout pour plaire ! (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

5EME AVENUE
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par 5EME AVENUE 26/11/2025
11
Maison, 160 m²

1 099 000 € 6 869 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE ST HILAIRE Plein coeur du Triangle d'or, proche des bords de marnes à 8 minutes à pied de la gare RER. Très belle maison de caractère en meulière de 160 m2 habitable et de 200 m2 utile sur un terrain clos de 428 m2 au calme. Elle se compose d'une entrée avec rangement, toilette, un bureau ou chambre de 15 m2, sa cuisine équipée récente traversant de 20 m2 donnant sur la salle à manger avec accès sur la terrasse du jardin, son séjour en L de 40 m2, A l'étage grand palier avec dressing, salle d'eau récente avec toilette, 4 Chambres dont une suite parental avec salle de bains. Comble aménagé en chambre. Un sous-sol total avec cave à vins, rangement, lingerie et garage. Une dépendance de 18 m2 dans le jardin complète l'ensemble. Idéal grande famille !!!

Estelle ROUSSEAU - SAFTI
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 21/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
9
Maison, 114 m²

599 000 € 5 254 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Située dans le quartier recherché de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de ville de 114 m² (120 m2 au sol) vous offre un cadre de vie familial agréable et pratique: à 400 m des Bords de Marne, proche des écoles, lycées, collèges et crèches, proche du bus 111 et à 8 mn à pied du RER A. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie de 48 m² style loft: une cuisine équipée ouverte sur un double séjour traversant et lumineux doté d'un parquet massif en bâtons rompus, une buanderie, un espace bureau et un WC avec lave-mains. Au premier étage, deux chambres dont une avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC répondent aux besoins d'une famille. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'extension. La maison dispose de beaux volumes intérieurs, d'un jardin cosy de 50 m2, d'une terrasse, d'une cave, et de deux cabanons/ local vélo offrant un espace extérieur appréciable. Double vitrage, radiateurs électriques thermostatiques, ballon d'eau thermodynamique, parquet massif au sol, tout est pensé pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Le stationnement est facile au pied de la maison et un box à louer est disponible à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Thumal Immobilier
(89 avis)
Annonce mise à jour le 11/09/2025
Proposée par Thumal Immobilier 11/09/2025
(89 avis)
9
Appartement, 41 m²

280 000 € 6 829 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

VENDU LOUE. SAINT MAUR DES FOSSES -COEUR de La Varenne Saint Hilaire - A PROXIMITE IMMEDIATE DU RER A, et au pied du MARCHE. Venez découvrir cet agréable 2 pièces vendu loué de 41 m²,situé au 5eme étage avec ascenseur et gardien. Il comprend une entrée , un séjour /cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon exposé OUEST, une chambre, une salle d'eau, un dressing et WC séparé. Belle vue dégagée . Entièrement rénové en 2018. Charges très raisonnable. Une cave complète ce bien. Ideal investisseurs Charges 100 € Référence agence : 3374

Victorine Immobilier
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Victorine Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
23
Maison, 235 m²

1 390 500 € 5 917 €/m²
Maison • 235 m² • Ter. 1 280 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Maison 235m2 4 chambres Terrain 1280m2 SAINT MAUR DES FOSSES Saint Maur des Fossés Rare à la vente! LA VARENNE - Belle maison de caractère de 235m2 - 4 chambres - Terrain de 1280m2 Piscine intérieur chauffée, Salle cinéma, Emplacements voitures- 3min du RER A Au sein d’un quartier très prisé de la Varenne, à proximité immédiate du RER A (5 minutes à pied) Emplacement idéal pour cette belle maison de 235m2 à l’intérieur moderne et spacieux organisé sur 3 niveaux et édifiée sur un grand terrain de 1280M2. Au RDC, plateau de 220m2 comprenant une triple réception baignée de lumière d’une surface de 80m2, une piscine chauffée intérieur attenante de 70M2 (Possibilité de retransformer cet espace en habitation – Permis de construire accepté). L’étage comprends la partie nuit, 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et une salle d’eau. Combles aménageables. Un sous-sol aménagé avec des ouvertures (petites fenêtres et porte fenêtre) de 120M2 offre de multiple possibilité, espace de travail, salle de cinéma, salle de jeux pour enfants (…) Comprenant salle d'eau, WC, bureau, chaufferie, buanderie. 2 annexes sont utilisables pour un logement indépendant ou un bureau (2 pièces chauffées) Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le volume du jardin permet de garer 6 véhicules. Informations : Air conditionné, Domotique, Double vitrage, Thermostat connecté, Barbecue, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine. A Proximités des commerces et transports : Bus (2 minutes), Centre-ville (6 minutes), DPE E 275 et GES E 58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3840 € et 5270€ Prix 1390 500€ FAI honoraires charges acquéreurs Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56 Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds

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