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Sandrine Alessandroni - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Sandrine Alessandroni - efficity 30/10/2025

(37 avis)

525 000 € 2 625 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 501 m²

La Queue-en-Brie (94510)

94510 LA QUEUE-EN-BRIE – VILLAGE PIERRE LAIS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – CALME – JARDIN EXPOSÉ SUD – TRANSPORTS ET COMMERCES À PIED - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison familiale de 200m2 (182,40 Loi Carrez) édifiée sur un terrain de 500m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste SÉJOUR DOUBLE, traversant de 40m2 agrémenté d'une CHEMINÉE. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge la pièce de vie vers une VÉRANDA de 20 m², idéale en toute saison. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un BUREAU et une SUITE PARENTALE avec double dressing et salle de bains (baignoire Balnéo et douche), une deuxième salle de bains et des wc indépendants. Les COMBLES ont été entièrement AMÉNAGÉS et offrent deux grandes chambres supplémentaires, apportant de beaux volumes à l'ensemble. Un DOUBLE GARAGE avec porte motorisée, une BUANDERIE et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées : parquet massif à l'étage, chauffage individuel, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, menuiseries récentes, adoucisseur d'eau, entre autres. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à deux minutes des commerces et au pied des arrêts de bus, permettant un quotidien fluide et agréable. RER E vers LA DEFENSE. École maternelle et primaire Gournay à 10mn à pied. Collège Jean Moulin à 10mn. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par mail () ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Atexia

(116 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Atexia 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(116 avis)

1 995 000 € 6 435 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 548 m²

Fontenay-sous-Bois (94120)

Orpi Atexia vous propose cette sublime maison à Fontenay sous Bois, situé à deux pas du quartier prisé des Viselets à Nogent sur Marne. Entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie rare : un calme total, une luminosité omniprésente et un jardin sans vis-à-vis qui invite à profiter de chaque instant. Sur un terrain arboré de 548 m², ses 310 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 120 m², offrent des volumes généreux et une organisation parfaite pour la vie de famille. La grande pièce de vie de 70 m² est baignée de lumière du matin au soir et s'ouvre naturellement sur deux terrasses et un jardin paysager, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire équipée, les cinq chambres, le bureau, les espaces de détente et la suite parentale indépendante au dernier étage composent un ensemble chaleureux et convivial, pensé pour se retrouver, partager et recevoir. En rez-de-jardin, le sous-sol réunit garage, buanderie, atelier, cave, rangements et un espace bien-être avec sauna, pour un confort quotidien incomparable. La rénovation complète garantit une grande qualité de vie : DPE A, isolation renforcée, pompe à chaleur air/eau, domotique, parquet massif, grandes baies vitrées et matériaux soignés. Depuis la maison, la vue dégagée sur Paris et le Bois de Vincennes ajoute une touche unique à ce lieu déjà exceptionnel. Les écoles, les établissements privés, le RER A et le Bois de Vincennes sont accessibles en quelques minutes. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 237 m². Proposée à 1 995 000 €, cette maison lumineuse et confidentielle est une opportunité rare aux portes de Paris. Si vous recherchez un lieu où l'on se sent bien dès la première visite, ne passez pas à côté de cette propriété : elle mérite d'être découverte. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez rapidement votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 373

Anne-Sophie Jaubert - iad

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Anne-Sophie Jaubert - iad 22/06/2025 - mise à jour 26/08/2025

2 295 000 € 5 325 €/m²
Maison • 431 m² • 9 pièces • 5 chambres

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: Propriété d’Exception au Perreux-sur-Marne avec Vue Panoramique sur la Marne. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette élégante demeure en meulière de 431 m² habitables marie avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue absolument magique et imprenable sur la Marne, à seulement quelques minutes de Paris. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante de 100 m², baignée de lumière, avec une cheminée monumentale en pièce maîtresse et un WC en marbre. Une véranda attenante de 70 m², prolongement naturel du séjour, ouvre sur le jardin. La cuisine dînatoire allie convivialité et fonctionnalité. À l’étage, 4 chambres spacieuses, avec de nombreux rangements intégrés, se partagent 2 belles salles de bains. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées et d’une grande quiétude. Le rez de jardin entièrement aménagé propose une vaste suite de 45 m2 avec salle d’eau et WC, idéale pour des invités ou des adolescents. Vous y trouverez également une pièce bien-être avec sauna et douche, une buanderie, et une piscine intérieure nichée dans une pièce lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Prestations haut de gamme •Toiture révisée en 2025. •DPE performant : classe B. •Pompe à chaleur récente. •Nombreux rangements sur mesure. •Stores bannes électriques. •Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules, dont un dans le garage. moins de 1 km du RER A, à 5 minutes de l’autoroute A4, et bientôt desservie par le métro au bout de la rue, cette propriété conjugue calme absolu et accessibilité parfaite. Cette maison de caractère au style italien, sublimée par des prestations haut de gamme, vous invite à vivre dans un cadre unique, face à l’eau, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne. Exceptional Property in Le Perreux-sur-Marne with Panoramic Views of the Marne River Nestled in a lush 900 m² setting, this elegant stone residence offers 431 m² of living space, blending the charm of period architecture with contemporary comfort. It provides an exceptional lifestyle with absolutely stunning, unobstructed views of the Marne River—just minutes from Paris. The entrance opens onto a bright, dual-aspect 100 m² living area, featuring a majestic fireplace as its centerpiece and a marble-clad guest WC. A 70 m² adjoining veranda, a natural extension of the living room, opens directly onto the garden. The eat-in kitchen combines warmth and functionality. Upstairs, four spacious bedrooms with ample built-in storage share two beautiful bathrooms. Each room offers open views and a tranquil atmosphere. The fully fitted garden level includes a vast 45 m² suite with en-suite shower room and WC—ideal for guests or teenagers. You’ll also find a wellness area with sauna and shower, a laundry room, and an indoor swimming pool set in a bright space thanks to large picture windows overlooking the garden. High-End Features •Roof renovated in 2025 •Excellent energy rating: Class B •Recent heat pump •Numerous custom-made storage solutions •Electric awnings •Parking for 4 to 5 vehicles, including one garage space Located less than 1 km from the RER A, 5 minutes from the A4 motorway, and soon to be served by a new metro line at the end of the street, this property offers perfect accessibility in a peaceful setting. This character-filled home with Italian flair, enhanced by top-quality features, invites you to enjoy a unique lifestyle by the water in one of the most sought-after areas of Val-de-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

(89 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(89 avis)

1 295 000 € 4 245 €/m²
Maison • 305,09 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Bry-sur-Marne (94360)

Située dans le recherché quartier de la Pépinière, à deux pas des bords de Marne, cette maison édifiée en 1969 puis intégralement rénovée en 2021 développe 305 m² habitables sur un terrain de 480 m². Véritable coeur de la maison, le premier étage séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'organise autour d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger et de deux salons dont l'un agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant de 20 m², exposé plein sud, qui prolonge encore les volumes déjà remarquables. Le rez-de-chaussée donne le ton dès l'entrée, avec un hall majestueux de près de 30 m², habillé de marbre et menant vers un escalier en fer orné de dorures. Ce niveau s'ouvre d'abord sur un bureau puis un dressing, révélant d'emblée la générosité et la multiplicité des espaces. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec toilettes peut aisément se transformer en chambre donnant directement sur la terrasse. Enfin, une cuisine d'été exploitée comme buanderie, elle aussi ouverte sur l'extérieur, complète cet étage. Un garage de 18 m², adapté à un véhicule familial et complété par de nombreux rangements, vient parfaire ce niveau. Au second étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offre un espace intime et raffiné. Un WC indépendant complète ce niveau, tandis que des combles d'environ 80 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La décoration intérieure, résolument moderne, confère à chaque espace une identité singulière, fruit d'une rénovation menée avec goût et exigence. A l'extérieur, un jardin de 400 m² constitue un écrin de verdure idéal pour la vie familiale, à seulement quelques pas des promenades emblématiques des bords de Marne. Cette maison aux volumes rares, conjuguant confort moderne, luminosité et caractère affirmé, s'inscrit comme une demeure familiale d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Bry-sur-Marne. Bords de Marne : 2 minutes à pied École : 5 minutes à pied RER A Bry-sur-Marne : 15 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 270 euros et 3 120 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille : 06 66 78 90 24 ? RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Cabinet 14 - Versailles - Paris

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Cabinet 14 - Versailles - Paris 06/12/2025

950 000 € 3 532 €/m²
Maison • 269 m² • Meublée • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 541 m²

Villejuif (94800)

Immeuble de rapport d'exception – Maison en colocation de standing – Secteur Villejuif | Forte rentabilité | Proche Métro Découvrez une opportunité d'investissement rare : un immeuble de rapport entièrement dédié à la colocation premium, idéalement situé à Villejuif, dans un quartier recherché et parfaitement desservi par les transports. Un bien lumineux, rénové et pensé pour la vie en communauté haut de gamme Cette vaste maison, aménagée avec goût, propose actuellement : 7 chambres spacieuses, chacune soigneusement agencée dont 1 suite parentale avec salle de bain privative + dressing 2 salles de bains supplémentaires modernes Une dépendance T2 totalement rénovée, indépendante, parfaite pour la location courte ou longue durée Localisation stratégique : mobilité optimale À environ 10 minutes à pied des stations Villejuif Gustave Roussy et Villejuif Léo Lagrange Métro Ligne 7, Ligne 14 et future Ligne 15 du Grand Paris Arrêts de bus à proximité (environ 4 minutes)Idéal pour les jeunes actifs, salariés hospitaliers, chercheurs et étudiants des pôles de recherche environnants. Rentabilité immédiate & potentiel de valorisation, revenus locatifs actuels : 6 chambres louées : 4 450 €/mois Suite parentale : 950 €/mois Dépendance T2 estimée : 1 200 €/mois (actuellement libre) Total actuel : 6 650 €/mois – soit 79 800 €/anAucune vacance locative grâce à l'attractivité du secteur Potentiel supplémentaire avec l'aménagement possible de 2 nouvelles chambres parentales au sous-sol / rez-de-jardin Loyers estimés : 850 €/mois x 2 = 1 700 €/mois supplémentaires Loyers après travaux : 8 350 €/mois – soit 100 200 €/an soit 10,5% de rentabilitée. Un actif idéal pour sécuriser votre patrimoine et générer une forte rentabilité, grâce à une demande constante et un emplacement de premier choix dans le Grand Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cet investissement exclusif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France

GK IMMO

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par GK IMMO 16/09/2025

1 190 000 € 4 089 €/m²
Maison • 291 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

GK IMMO vous propose en exclusivité Dans le quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, une adresse discrète abrite un bien d'exception : une maison de ville réinventée dans l'esprit d'un loft contemporain, où élégance et intimité se rencontrent. Derrière son allure sobre, la demeure révèle des volumes inattendus et une lumière omniprésente. Dès le hall d'entrée, la mise en scène est subtile : un bureau élégant et une buanderie aménagée complètent ce niveau avec justesse. À l'étage, un vaste espace de vie s'articule autour de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau aux lignes épurées et d'un vestiaire d'invités. Le niveau supérieur incarne l'art de recevoir. Un séjour baigné de soleil se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée, dégagée de tout vis-à-vis, offrant une respiration unique, rare en coeur de ville. La suite parentale, véritable sanctuaire, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain d'inspiration hôtelière, alliant baignoire et cabine de douche. L'ensemble est complété par trois WC et deux salles d'eau, garantissant un confort absolu au quotidien. Alliance subtile entre esprit loft et élégance familiale, cette demeure singulière se vit comme un écrin caché, révélant à ceux qui la découvrent un art de vivre rare et confidentiel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Une exclusivité GK IMMO – L'immobilier à votre mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison

Nicolas Bregal - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Nicolas Bregal - efficity 23/10/2025

(30 avis)

630 000 € 3 462 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Ormesson-sur-Marne (94490)

94880 – FORT POTENTIEL – ORMESSON-SUR-MARNE – MAISON INDIVIDUELLE – 9 PIECES – 4 CHAMBRES – DRESSING – COMBLES – JARDIN – BBQ – TERRASSE – DEPENDANCE – SOUS-SOL TOTAL – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, vous propose cette belle maison de 182m² habitables avec en plus 55m² habitables de combles partiellement aménagés, un sous-sol total, le tout sur un terrain clos et arboré de 567m² (Négociation possible) Dans un quartier calme et recherché d'Ormesson-sur-Marne, découvrez cette maison pleine de charme des années 30, agrandie en 1950, qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son formidable potentiel d'évolution. Idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet de valorisation, elle offre 182 m² habitables (hors sous-sol et combles habitables partiellement aménagés) sur un terrain verdoyant, à proximité immédiate des écoles et commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez la générosité des volumes : un vaste séjour double de 45 m² avec cheminée, une cuisine conviviale de 14 m² donnant sur une première terrasse, un bureau, une buanderie et un wc séparé Au 1er étage, quatre grandes chambres dont trois de plus de 15 m², dressing, salle de bains, salle d'eau et un WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. Le sous-sol total de 82 m² vous permettra de concilier : rangements, atelier, cellier, chaufferie, salle de jeux et cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace de détente avec une deuxième terrasse couverte type loggia (21 m²) avec un barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles de 55 m² habitables partiellement aménagés (97 m² au sol) : déjà isolés, planchés et accessibles par escalier (voir photos). Une occasion rare de créer de nouvelles pièces à moindre coût et d'atteindre près de 240 m² habitables au total après avoir finalisé l'aménagement ! En complément, une dépendance (studio) de 15 m² à restaurer, ancienne maison de gardien, offre un beau potentiel pour un espace professionnel, un atelier ou tout simplement pour un ado. Enfin, l'emplacement est idéal : écoles, commerces, marché typique, transports et loisirs sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, parfait pour concilier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle afin de simplement désencombrer les pièces et permettre de mieux se rendre compte de leurs volumes Taxe foncière : 4 515€ Prix de vente : 630 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 () Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Elisabeth DE SOUSA - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

895 000 € 4 475 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 936 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Idéalement située, cette propriété d’exception vous séduira par son élégance et environnement. En retrait de la rue, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 936 m², sur l'avant et l'arrière de la maison, la demeure dévoile une façade symétrique au charme discret. Développant près de 200 m² au sol dont 185 m² habitables, complétés par un grenier aménageable et un sous-sol total, la maison allie noblesse architecturale et potentiel remarquable. Carreaux anciens, parquet, boiseries, volumes et lumière omniprésente composent un intérieur raffiné, préservé dans son authenticité. Les pièces de réception, ouvertes sur le jardin, offrent une élégante fluidité : salon avec cheminée, espace bureau, et vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées donnant sur des terrasses et la végétation du parc. La cuisine ouverte prolonge cet espace. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains, pièces d'eau sublimées par de splendides vitraux d’origine. Le sous-sol total abrite une cave à vin, une chaufferie et de larges espaces de stockage. Dans le jardin, deux dépendances à usage de garages viennent enrichir encore le caractère exceptionnel de la propriété. Le grenier, isolé, offre un superbe potentiel d’aménagement complémentaire (espace enfants, atelier d’artiste, salle multimédia…). La maison bénéficie d’une pompe à chaleur et profite d'une orientation idéale Est/Ouest. Arrosage automatique du jardin - Accès PMR Un bien rare, mêlant intimité, élégance et charme patrimonial, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. – RER C à 9 min à pied (Paris en 10 min), Tram T9 à 2 min à pied (Paris en 20 min), TVM à 1 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Estelle PRADIER - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Estelle PRADIER - iad 26/11/2025

(58 avis)

490 000 € 3 475 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Estelle Pradier vous propose: A 10 min. à pied du T9 arrêt C. Groult (à 1 station du Métro L15), bus n°182 (Métro L7 d'Ivry), à 14 min. à pied de la gare RER C des Ardoines (pôle multimodal - Métro L15 et Tzen). POTENTIEL AVERE (pas totalement exploité) POUR 1 INVESTISSEUR (rentabilité locative) pouvant y résider également en RESIDENCE PRINCIPALE. A la vente au sein du quartier familial LA FERME/PAUL FROMENT 8 MAI 1945, MAISON d'une surface d'environ 141 m² habitable, env. 280 m² de surface au sol, édifiée sur un SOUS-SOL total d'environ 100m², parcelle d'env. 500 m² comprenant : 2 APPARTEMENTS T2 à l'étage et 1 STUDIO au RDC. Très bon état. Compteurs électriques individuels. Travaux récents. Belles finitions. Possibilité de stationnement multiple. SOUS-SOL TOTAL/DOUBLE GARAGE et pièces annexes avec hauteur sous plafond. Le RDC en l'état se compose de : - 1 SPACIEUSE PIECE PRINCIPALE d'env. 40 m² (double salon/séjour avec cheminée) donnant de part et d'autre accès aux terrasses (dont une exposée Plein Sud) et au VASTE JARDIN à l'arrière, - 2 chambres et d'1 WC. POTENTIEL DE TRANSFORMATION en 1 grand logement familial ou plusieurs appartements 2 T2 ou studios. On retrouve également au RDC, le studio avec entrée indépendante donnant accès à une veranda à usage de buanderie. A L'ETAGE: - 1 palier desservant de part et d'autre : 2 appartements T2 mansardés meublés (travaux récents) avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et WC. Compteurs électriques individuels. Ballon d'eau chaude individuel. GROSSE CAPACITE DE STOCKAGE, ATELIER ou potentiel de transformation du SOUS-SOL/GARAGE qui est compartimenté en plusieurs pièces. DPE E. A VISITER. Fort POTENTIEL!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEADER IMMO WEB 888

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par LEADER IMMO WEB 888 27/11/2025

490 000 € 3 479 €/m²
Maison • 140,84 m² • 9 pièces • Ter. 476 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

94400 VITRY MAISON 9 PIECES 140.84 M² SUR UN TERRAIN DE 476 M² AVEC UN JARDIN DE 200 M² ET UNE TERRASSE ET UNE VERANDA ET UN GARAGE Proche du tramway T9 "Camille Groult" et du RER C "Gare des Ardoines", nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 9 pièces 140.84 m² sur un terrain de 476 m² et un jardin de 300m² comprenant : Un sous sol : un double garage, une cave Au rez-de-chaussée : un séjour, 2 chambres, WC, 1 studio comprenant un coin cuisine, une salle d'eau avec un WC. Au premier étage : 2 appartements 2 pièces comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE DU CENTRE

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par L'AGENCE DU CENTRE 20/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

799 000 € 2 906 €/m²
Maison • 274,94 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 152 m²

Villecresnes (94440)

A Villecresnes Hyper Centre Grande propriété en plein centre ville de Villecresnes à proximité de tous les commerces à pied. Cette maison d'environ 270 m2 comprend 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, avec de nombreux rangements, salles d'eau et bains, un très beau séjour avec cheminée d'environ 50m2 sur une grande terrasse extérieure de plein pied exposé plein ouest, une grande cuisine d'environ 22 m2 parfaitement équipée permettant d'y déjeuner en famille, une belle entrée, 4 toilettes. Une cave partielle, un garage attenant. L'ensemble sur un très beau terrain d'environ 2152m2 avec barbecue, bassin à poisson alimenté par une source naturelle du Réveillon. Le terrain est piscinable. A vous de jouer !

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 08/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

930 000 € 6 200 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 6 chambres

Fontenay-sous-Bois (94120)

Fontenay sous bois secteur des Parapluies, Opportunity vous propose la vente une maison d'une surface de 150m2 habitable. En rez de jardin: une entrée, un garage, une buanderie, une pièces avec accès au jardin, une chambre et une cave à vin. Au rez de chaussée: une entrée, une cuisine ouverte à aménagée, un salon et une salle à manger sur balcon avec vue sur jardin, une salle de bains, un toilette. A l'étage: une chambre et trois petite sans fenêtre, une salle d'eau avec toilette. Un beau jardin. A proximité des commerces et des écoles . Bien rare sur secteur, à voir rapidement. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 950 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 330 indice E. Et GES 55 indice E. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Cécile Objois IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cécile Objois IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 186 000 € 8 068 €/m²
Maison • 147 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 377 m²

Joinville-le-Pont (94340)

Cécile Objois Immobilier vous propose cette superbe maison bourgeoise, construite en 1903, non mitoyenne et baignée de lumière, idéalement située dans le quartier Palissy. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée ornée de carreaux de ciment, d'un salon et d'une salle à manger aux parquets anciens, moulures et cheminées, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, un dressing et une salle de bains.Le second étage offre également trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave. Le jardin, qui entoure la maison, abrite également un cabanon.Deux places de stationnement en sous-sol, situées à proximité immédiate de la propriété, viennent parfaire cet ensemble. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des bords de Marne, des écoles, des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Stéphanie LAROSE - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphanie LAROSE - iad 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(45 avis)

1 125 000 € 4 482 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 339 m²

Noiseau (94880)

iad France - Stéphanie Larose vous propose: Aux portes de Sucy-en-Brie – Maison d’architecte ossature bois (1996) – 250 m² habitables sur 1 339 m² de terrain, impasse, bassin & sous-sol total Située dans une impasse résidentielle au calme, aux portes de Sucy-en-Brie, cette maison d’architecte ossature bois de 1996 développe 250 m² habitables (477 m² au sol) sur un terrain arboré de 1 339 m² sans aucun vis-à-vis. Orientée Sud / Sud-Ouest, elle profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une vaste terrasse d’environ 100 m² pour accueillir repas d’été, moments de détente et soirées en famille. En fond de parcelle, un bassin d’agrément d’environ 95 m², piscinable, offre une atmosphère naturelle et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, WC, une cuisine ouverte aménagée/équipée, ainsi qu’une triple réception de près de 90 m² sous plafond cathédrale, prolongée de plain-pied par la terrasse et le jardin. Une cheminée suspendue pivotante à 360° vient souligner l’esprit contemporain et chaleureux du lieu. La suite parentale comprend dressing, salle de bains (douche + baignoire) et pièce attenante en enfilade permettant bureau, coin beauté ou chambre d’enfant. WC séparés et dressing complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine domine le séjour et propose différents espaces (salle TV, bibliothèque, coin lecture). Un coin bureau, quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés composent cet étage modulable. Le sous-sol total offre rangements, atelier et chaufferie. Un garage d’environ 37 m² permet le stationnement de deux véhicules et intègre un espace buanderie. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2018), plancher chauffant au RDC (hors suite), radiateurs fonte d’époque dans la suite, ventilo-convecteurs à l’étage, alarme avec télésurveillance. Proximité immédiate des commodités : bus à 4 minutes à pied → RER A Sucy-Bonneuil en ~10 min, coulées vertes accessibles, Paris à ~30 min. Une maison d’exception, pensée pour le confort, la modularité et la lumière. Visites sur rendez-vous – vidéos sur demande. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moriss immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Moriss immobilier 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

688 000 € 3 602 €/m²
Maison • 191 m² • 9 pièces • 8 chambres

Fontenay-sous-Bois (94120)

Maison 11 pièces - Fontenay-sous-bois - 191m² Une maison spacieuse de 191m² située à Fontenay-sous-bois, proche des commerces et des écoles, comprenant : Au rez-de-chaussée, un studio semi-indépendant. Le garage permettant de stationner trois voitures. Au 1er étage, une entrée avec rangements, une buanderie, un grand salon avec une cuisine ouverte équipée, une terrasse avec un jardin, wc indépendant. Au 2nd étage, trois chambres avec rangements, un grand dressing, une salle d'eau avec double vasque et wc. Au 3ème étage, trois chambres, un espace à aménager. Travaux à prévoir sur cet étage. À visiter rapidement. Moriss Immobilier, aujourd'hui reconnu comme acteur majeur de l'immobilier parisien grâce à son réseau unique de 20 agences et 150 collaborateurs sur Paris et proche banlieue, rassemblés sous le célèbre logo beige et noir. Moriss Immobilier, la bonne adresse pour trouver la vôtre.

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