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Ventes immobilières en viager à Maisons-Alfort (94700)

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ICOSIUM Immo
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ICOSIUM Immo 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 96 m²

520 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

DUPLEX D'EXCEPTION DANS UNE RÉSIDENCE CLASSÉE Maisons-Alfort – Quartier Charentonneau • Ligne 8 ICOSIUM IMMO vous présente dans l'une des adresses les plus recherchées de Maisons-Alfort, présente un duplex d'exception niché au sein d'une résidence classée, alliant cachet historique, sérénité absolue et qualité architecturale rare. Ce bien aux volumes remarquables, développant 95,6 m² au sol, se distingue par son élégance intemporelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, au coeur du centre-ville tout en préservant une atmosphère intime et confidentielle. Un Duplex aux Lignes Élégantes Le premier niveau dévoile une entrée raffinée desservant : une cuisine indépendante, aménagée avec soin ; une salle d'eau avec WC ; un séjour magistral de 45 m², traversant Est–Ouest, sublimé par quatre fenêtres de grande hauteur révélant une lumière naturelle délicate tout au long de la journée. À l'étage, un espace nuit harmonieux propose : deux chambres aux proportions généreuses, dotées de rangements élégamment intégrés ; une troisième pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace privé ; une salle de bains avec baignoire ; des toilettes indépendantes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, calme et fonctionnalité, dans une atmosphère douce et feutrée. Des Prestations Rares: Box fermé Cave saine Résidence irréprochable : ravalement en 2021, cour rénovée en 2023 Aucune nuisance, aucun voisin au-dessus Stationnement aisé dans un environnement résidentiel de qualité Charges maîtrisées (env. 200 €/mois) ? Une Adresse Privilégiée À deux minutes de la Ligne 8, l'emplacement conjugue parfaitement élégance et praticité : Bords de Marne et Bois de Vincennes à proximité, Centre-ville vivant, marché, boutiques et enseignes de quartier, Accès rapide à Paris. Un véritable refuge urbain, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien patrimonial de premier ordre. Un lieu unique, une signature immobilière — visites confidentielles sur rendez-vous. Contact dédié :Malia BENLAGHA-PEREZ – 06 69 66 34 55Cabinet ICOSIUM IMMO – “Avec Vous et Pour Vous” Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Malia BENLAGHA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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MA FAMILLE IMMO
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par MA FAMILLE IMMO 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
6
Appartement, 61 m²

299 990 € 4 918 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

- DOMAINE CHATEAU GAILLARD - Dans une résidence recherchée pour son calme, sa proximité des bords de Marne et du métro (10 minutes à pieds), venez découvrir ce très bel appartement de 4 pièces avec double séjour (possible troisième chambre), au sixième étage laissant une très belle vue dégagée. En double exposition, vous apprécierez son excellent état ainsi que sa double exposition permettant une luminosité excellente tout au long de la journée. Composé d'une entrée, un dégagement desservant un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains ainsi que des wc séparé et deux chambres spacieuses. Notons que les fenêtres sont équipées de volets roulants. Pour ce qui est des charges, elles s'élèvent à 250€ et comprennent l'eau l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur ainsi que le chauffage. La taxe foncière est de 1230€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 718 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Melaine Gauthier - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Melaine Gauthier - iad 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(8 avis)
14
Appartement, 82 m²

515 000 € 6 280 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Melaine Gauthier vous propose: Appartement 4 pièces avec jardin – Secteur Condorcet, Maisons-Alfort Dans une petite copropriété récente de 2015, venez découvrir ce beau 4 pièces de 81.99 m² Carrez ( 120.63 m² au sol), idéalement situé dans une rue pavillonnaire calme du secteur recherché de Condorcet. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine américaine et séjour avec coin salle à manger. Accès direct à une terrasse de 21 m² prolongée par un jardin exposé plein sud de 65 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un placard intégré au niveau du dégagement vers les chambres. Un accès direct au sous-sol offre un espace de rangement avec de nombreux placards intégrés, et un bureau idéal pour le télétravail. Une place de parking en sous-sol. Atouts supplémentaires : École sectorisée Condorcet À quelques minutes à pied du métro Les Juilliottes (ligne 8). Environnement résidentiel et paisible Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace extérieur et calme absolu ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christine SERVIAN - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Christine SERVIAN - iad 18/11/2025
(61 avis)
11
Appartement, 48 m²

320 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Christine Servian vous propose: EXCLUSIVITÉ, Maisons-Alfort rue Bourgelat. Un appartement de 3 pièces 48 m² au 3ème étage par ascenseur d'une petite copropriété édifiée en 2013, Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. En excellent état, il peut être habité de suite. Fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques. Un emplacement de stationnement complète le bien. Très bien situé, à proximité des transports et des commerces. Métro L8 École Vétérinaire, Bus 103, RER D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel LABARDENS - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Michel LABARDENS - iad 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(10 avis)
8
Appartement, 37 m²

119 500 € 3 230 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Michel Labardens vous propose: Opportunité à saisir : appartement t2 à rénover, idéalement situé à Maisons-Alfort Situé dans la charmante ville de Maisons-Alfort, rue Georges Médéric, cet appartement de 2 pièces offre un vrai potentiel pour devenir un petit cocon douillet. Avec une surface totale de 37m², cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une salle à manger, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées pour créer votre espace de vie idéal. L'appartement nécessite des travaux de rénovation complète et de confortement. Ce bien présente un projet intéressant pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur qui souhaitent créer un lieu qui leur ressemble. Situé dans un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement est situé au rez-de-chaussée. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Proche des commodités et des voies d'accès, l'hôpital Henri Mondor, des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les possibilités d'aménagement et de personnalisation de cet appartement en font une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un premier achat avec un budget contenu. N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon personnalisé à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raouf NEKKACHE - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Raouf NEKKACHE - iad 15/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
(15 avis)
7
Appartement, 69 m²

289 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 69 m² • 5 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Raouf Nekkache vous propose: CENTRE VILLE - Proche écoles, commerces et transports (Métro ligne 8 et RER D Maisons-Alfort / Alfortville). Appartement 5 pièces de 69 m2, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux de 24 m2, une cuisine aménagée, 3 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien est complété par une cave. La résidence dispose d'un local vélo et d'un parking collectif. Idéal pour famille ou investisseur. A VISITER SANS TARDER ! Votre conseiller en immobilier disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raouf Nekkache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849982145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hong YIN - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Hong YIN - iad 01/06/2025 - mise à jour 12/11/2025
(33 avis)
16
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 485 000 € 5 843 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 4 chambres

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Hong Yin vous propose: Appartement traversant 4 pièces – Résidence Métropolis – Maisons-Alfort Stade À seulement 300 m du métro Ligne 8 – Proche écoles et commerces Dans la résidence recherchée Métropolis, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces principales, idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités. Entièrement parqueté (hors pièces d’eau), il offre : • Une entrée avec rangements intégrés, • Un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, avec vue dégagée et accès à un balcon équipé d’un store banne, • Une cuisine aménagée et équipée, • Une suite parentale avec salle d’eau privative , • Deux grandes chambres, dont l’une avec accès à un deuxième balcon, • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • De nombreux rangements dans le couloir. Atouts supplémentaires • Appartement traversant, très lumineux, • Deux balcons : un côté séjour, un côté chambre, • Une places de parking en sous-sol, • Une Cave bétonnée. Prestations de la résidence • Chauffage collectif, • Ascenseur, • Gardien, • Visiophone, • Volets roulants, • Espace de jeux sécurisé pour les enfants. ⸻

ERA Groupe Avenir Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 75 m²

339 000 € 4 520 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

HALAGE limite Maisons Alfort, Implanté dans un quartier pratique à proximité des transports métro ligne 8, futur ligne 15 du Grand Paris, Rer A, commerces, écoles... Découvrez cet agréable appartement de 75 m² idéalement situé en étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Profitez d'un beau balcon avec une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.Avec ses 4 pièces, dont un beau séjour salle à manger agréable, 2 chambres spacieuses, et une sdb, cet appartement répondra à toutes vos attentes. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. De plus un ascenseur, une cave et un parking privé sont à votre disposition. PRIX : 339 000 €

Berec Immobilier
(35 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Berec Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(35 avis)
6
Appartement, 50 m²

285 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Dans un quartier recherché, l'appartement profite d'un agencement optimisé : un séjour accueillant, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, complétés par de nombreux rangements dans le couloir et une cave. Idéalement situé à quelques pas des écoles, du collège, des commerces et du marché, avec le Métro Stade à seulement 3 minutes à pied et le RER D à 15 minutes, cet appartement conjugue praticité et qualité de vie. Fonctionnel et confortable, ce 3 pièces est une opportunité pour un couple ou une famille. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 13369

ERA Groupe Avenir Immobilier 2
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 2 09/11/2025
6
Appartement, 50 m²

285 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

ERA IMMOBILIER MAISONS ALFORT - METRO STADE Idéalement situé sur Maisons Alfort au pied du métro stade, des écoles et des commerces dans un immeuble sécurisée. Un appartement en très bon état comprenant une entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Prix : 285 000€ FAI - Honoraires charge acquéreurs inclus.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT
(43 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DIRECT IMMOBILIER EXPERT 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(43 avis)
20
Appartement, 141 m²

559 000 € 3 965 €/m²
Appartement • 141 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres

Maisons-Alfort (94700)

'COUP DE CŒUR' de l'agence ! Rare sur le secteur ! Découvrez cet APPARTEMENT FAMILIAL d’EXCEPTION de 141 m2, aux VOLUMES REMARQUABLES, offrant une distribution idéale et de nombreux extérieurs. Un bien UNIQUE, vendu avec un DOUBLE BOX et DEUX CAVES, situé à quelques pas du CENTRE-VILLE de MAISONS-ALFORT. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) : Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING, au calme et pourtant à proximité directe des commodités : • À seulement 7 MIN À PIED du CENTRE-VILLE • À 10 MIN du RER D • À 13 MIN de la FUTURE LIGNE 15 Une localisation STRATÉGIQUE pour une vie quotidienne agréable et pratique. AGENCEMENT (OPTIMAL) : Ce bien rare vous séduira par son agencement FONCTIONNEL et ses VOLUMES GÉNÉREUX : • VASTE ENTRÉE avec nombreux rangements • IMMENSE PIÈCE DE VIE de plus de 52 M2 avec accès à DEUX BALCONS • CUISINE SPACIEUSE avec accès à une LOGGIA • 4 CHAMBRES AVEC PLACARDS intégrés, dont : ?? UNE SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE et accès BALCON ?? DEUX CHAMBRES avec accès direct à une LOGGIA • SALLE D’EAU supplémentaire • WC séparés LES PLUS : • APPARTEMENT TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX • 5 ESPACES EXTÉRIEURS : 2 LOGGIAS + 3 BALCONS • DOUBLE BOX sécurisé en sous-sol • 2 CAVES • Copropriété entretenue et familiale • SUPERFICIE ÉQUIVALENTE À UNE MAISON DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3520€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 519€ / mois. Lots no18/19 : La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT
(43 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DIRECT IMMOBILIER EXPERT 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(43 avis)
9
Appartement, 29 m²

184 900 € 6 376 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

'COUP DE CŒUR' de l'agence ! Situé au cœur du prisé CENTRE-VILLE DE MAISONS-ALFORT, vous ne résisterez pas à ce charmant appartement LUMINEUX de 29 m2, CLÉ EN MAIN et parfaitement agencé, comprenant également une CAVE PRIVATIVE. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) : Nichée dans une petite copropriété, cette perle rare bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des écoles, et parfaitement desservi par les transports : ? à 8 minutes à pied du métro Ligne 8 ? à 13 minutes à pied du RER D ? proximité immédiate du Bord de Seine pour vos balades AGENCEMENT (FONCTIONNEL) : L’appartement a été repensé avec soin pour offrir confort et praticité : ? Entrée accueillante ? Séjour lumineux avec cuisine US équipée, idéal pour vos moments de convivialité ? Chambre spacieuse avec rangements ? Salle d’eau moderne avec fenêtre et WC LES PLUS : ? Appartement CLÉ EN MAIN aucun travaux à prévoir ? Belle luminosité et volumes optimisés ? Une CAVE offrant un espace de stockage supplémentaire ? Faibles charges ? Emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités L’AVIS DU CONSEILLER : Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Sa localisation, son excellent état et son agencement en font une opportunité rare à ne pas manquer ! COUP DE CŒUR GARANTI ! Ne laissez pas passer cette pépite : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 60€ / mois. La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Samuel RENAUX - Optimhome
(5 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Samuel RENAUX - Optimhome 05/06/2025 - mise à jour 24/11/2025
(5 avis)
13
Appartement, 31 m²

259 000 € 8 355 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

Au pied du métro "Ecole vétérinaire" (ligne 8) - 400 mètres soit 5 minutes à pied - dans une résidence récente de 2007, Samuel RENAUX vous propose ce grand studio lumineux avec terrasse, de 38m². Investisseur ou primo-accédant, vous y trouverez à Maisons-Alfort, au cœur d'un quartier dynamique "École Vétérinaire" une vie agréable offrant tous les avantages d'un emplacement stratégique : à deux pas du métro ligne 8 (station École Vétérinaire), des bords de la Marne et de la Seine, des commerces de proximité (Auchan, restaurations, La Poste, pharmacie, ...) des établissements scolaires et des espaces verts. La situation est parfaite pour allier vie active et moments de détente sur les berges. Au quatrième et dernier étage d'une résidence récente et de bon standing construite en 2007, bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous serez garanti du calme et luminosité. L'ambiance paisible de ce bien orienté sur cour, tout en restant proche des commodités et transports vous ofrre cet environnement est idéal pour une vie sereine ou un investissement locatif pérenne. Ce studio vous offre : Une surface de 31 m² loi Carrez (32,15 m² au sol) Une belle entrée avec rangements (penderies et étagères) Un espace séjour confortable avec coin nuit aménageable Une cuisine séparée aménagée et lumineuse Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse bien exposée de 7 m², accessible depuis la pièce principale Confort moderne : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage. Bien en bon état général. Étiquette énergétique : DPE D – GES A Charges de copropriété : 750 €/an Taxe foncière : 900 € Ses atouts : vue agréable du dernier étage, terrasse ensoléillée et calme, lumineux, à deux pas du métro et surtout charges faibles : 60 euros par mois. Chauffage individuel, double vitrage. Visite virtuelle at autres photos sur demande. Un emplacement de stationnement est proposé en option. Idéal investisseur ou primo-accédant. Nombre de lots de la copropriété: 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 586104 )

ESPACE IMMO
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ESPACE IMMO 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
9
Maison, 74,17 m²

439 000 € 5 919 €/m²
Maison • 74,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

À découvrir : Maison 4 pièces entièrement rénovée, un véritable bijou de 74,17 m² loi Carrez (95 m² utiles) ! Cette maison, en parfait état général, vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial. Profitez également d'un grand dressing ou cellier de 9 m², parfait pour optimiser votre espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, deux chambres climatisées vous offrent un cocon de tranquillité, et les combles aménagés sont prêts à devenir votre bureau ou votre salle de sport personnelle. Située au calme, cette maison est à proximité des bords de Marne, des commerces et du groupe scolaire Condorcet. À seulement 1,4 km du métro Juilliottes (ligne 8) et à moins de 10 minutes à pied du charmant square René Coty, avec ses commerces, son marché bi-hebdomadaire et ses restaurants, vous aurez tout à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités !

SWEET HOME
Annonce mise à jour le 28/08/2025
Proposée par SWEET HOME 28/08/2025
13
Maison

Prix en baisse 840 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Maisons-Alfort (94700)

MAISONS-ALFORT CHARENTONNEAU SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 455M², UN PAVILLON COUP DE COEUR NON MITOYEN DES ANNEES 50 DE 4 PIECES COMPRENANT : AU RDC : ENTREE, DOUBLE SEJOUR, CUISINE EQUIPEE SUR GRANDE TERRASSE SANS VIS-A-VIS, WC AVEC LAVE MAINS. A L'ETAGE : DEGAGEMENT, 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE DE BAINS AVEC WC, 2 DRESSINGS. COMBLES : 1 CHAMBRE. SOUS-SOL TOTAL AVEC GRAND GARAGE, BUANDERIE, CAVE A VIN ET TERRASSE COUVERTE.

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