Sur les hauteurs paisibles des Bords de Marne à Créteil, cette maison de maître du XIXe siècle surplombe la marne dans un écrin de verdure confidentiel. Habité depuis plusieurs décennies par une famille attachée à l'art de vivre et à l'authenticité, ce lieu singulier conjugue le charme d'une bâtisse ancienne à des aménagements contemporains choisis avec justesse. Derrière ses murs en pierre, un monde à part s'ouvre, bercé par la lumière et le calme, à seulement quelques pas de Créteil Village. Déployée sur trois niveaux, la maison offre une superficie habitable de 186 m², articulée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le coeur de la maison bat au rythme d'un espace de vie fluide et lumineux. Le salon, traversé par la lumière naturelle, s'ouvre avec douceur sur une salle à manger propice aux instants partagés. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une terrasse discrète, comme une pièce en plein air, idéale pour les matinées calmes ou les fins de journée prolongées. Au même niveau, une spacieuse cuisine où l'extérieur s'invite à chaque instant, offre une perspective saisissante sur les paysages environnants. Un espace de relaxation singulier, aménagé avec un sauna, vient ponctuer le rez-de-chaussée d'une touche de confort exclusif, véritable parenthèse de douceur au coeur de la maison. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires face aux berges de la Marne, un bureau baigné de lumière et une salle de bains structurent un espace nuit propice au calme et à la contemplation. Le rez-de-jardin offre un espace plus intime, presque autonome. Un espace pouvant faire office de bureau ou chambre paisible côtoie une lingerie pratique, donnant un accès direct au jardin, invitant à une vie dedans-dehors en toute simplicité. Ce niveau, pensé comme un lieu à part, pourrait aisément accueillir un adolescent en quête d'indépendance, un atelier d'artiste ou des invités de passage. Une cave à vin complète les espaces annexes, idéals pour les amateurs d'art de vivre ainsi qu'un atelier. Les matériaux nobles, la hauteur sous plafond, les détails architecturaux d'époque et la sérénité ambiante donnent à l'ensemble un caractère hors du temps. Le jardin, en restanque, mêle massifs fleuris et grands arbres protecteurs, formant un cocon végétal rare en zone urbaine. Un extérieur suspendu entre ville et nature. Commerces de proximité, établissements scolaires réputés et transports accessibles à pied complètent un cadre de vie à la fois pratique et préservé. Cette maison, à la personnalité marquée et à l'empreinte patrimoniale forte, séduira les esprits en quête d'un lieu de vie atypique, harmonieux et profondément enraciné dans son histoire. Accès et commodités : Métro ligne 8 : 20 min à pied, 7 min en vélo Commerces de Créteil Village : 3 min à pied Île Sainte-Catherine : accès direct Écoles : 3 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 : entre 2 240 euros et 3 080 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.
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1 385 000 €
9 946 €/m²
