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Johann Lignereux - iad

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Johann Lignereux - iad 30/11/2025

850 000 € 4 167 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 902 m²

Saint-Prix (95390)

iad France - Johann Lignereux vous propose: Maison d'architecte - Prestations haut de gamme située à Saint-Prix. Cette magnifique maison d'architecte de 204m2 de plain-pied saura vous séduire par son élégance et son style contemporain. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie lumineux de 70m2, une cuisine entièrement équipée de 30m2, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau avec vasque double et des toilettes. Un couloir dessert quatre belles chambres avec placard intégré. La chambre parentale dispose d’un grand dressing. De la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse donnant sur le jardin (piscinable). Un garage indépendant de 36m2 et un abri de jardin complètent ce bien. Cette propriété d'exception comblera les attentes des personnes les plus exigeantes en matière de luxe et de confort. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités uniques de ce bien rare sur le marché. (Gare Ermont Gros Noyer à 10min à pied, école maternelle et élémentaire à proximité) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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DENIS TABONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par DENIS TABONE IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

499 000 € 4 339 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Saint-Prix (95390)

RARE : Environnement de qualité ! Maison 6 pièces 115 m² neuve et jamais habitée Cette maison est située entre les le quartier des vergers et celui de la Sapinière, à proximité des écoles( Collège Bosc) et des activités. La maison a été construite par un constructeur réputé (ERMI) et propose des caractéristiques techniques de qualité (DPE A) . Elle est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée: vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bien orientée (traversant SUD/Nord) , chambre , WC séparés, cellier en arrière cuisine A l'étage: un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC séparés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol total permettra d'aménager de nombreux rangements et des pièces de loisirs. La maison est en parfait état, neuve, jamais habitée et il ne vous restera à prévoir que des aménagements intérieurs et mettre en valeur le terrain. Contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier , votre spécialiste de SAINT PRIX Nos honoraires sont à la charge des vendeurs.

AROLA GESTION

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par AROLA GESTION 08/12/2025

450 000 € 3 719 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Prix (95390)

Ormesson immobilier vous proposes en exclusivité une maison au jolie volume d'environ 135m2. Le bien à fait l'objet d'une rénovation récente, au rez-de-chaussée, un grand séjour salle à manger avec plafond, cathédrale le tout ouvert sur une cuisine, un Wc indépendant un espace de buanderie et une chambre avec salle de bain et WC. A l'étage, nous retrouvons une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin. Côté extérieur possibilité de garder deux véhicules dans l'enceinte de la propriété le tout sur 350m2 de terrain. Matériaux de qualité. A proximité de la gare, écoles et commerces. Produit rare ! Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous au : 01 39 64 89 92.

AID PLUS IMMO

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par AID PLUS IMMO 07/12/2025

520 000 € 3 969 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Saint-Prix (95390)

Belle maison des années 1995 dans secteur pavillonnaire comprenant : entrée, séjour double avec cheminée de 48m2, cuisine équipée, buanderie, garage. A l'étage, trois chambres, sdb, wc, bureau. Le tout édifié sur un terrain de 402m2. A visiter rapidement. Rare sur le secteur

K-RÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par K-RÉ IMMOBILIER 08/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

849 000 € 3 757 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Saint-Prix (95390)

ST PRIX , idéalement située au coeur des coteaux, exposée plein sud, cette superbe propriété sans aucun vis a vis avec vue sur Paris vous offre 220m2 habitables et des prestations de haut standing. Au rdc: entée, vestiaires , wc, séjour salle a manger de 62m2, cuisine équipée et aménagée avec mobilier et électro ménager de qualité, une suite parentale de 25m2 avec espace nuit, salle de bains et dressing permettant une vie de plain pieds. A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. 4'eme chambre en suite parentale ave sa salle de bains, deux dressing et son wc. Climatisation réversible, double vitrages , isolation par le toit et les murs, aucunes anomalies électriques, toiture en excellent état. Aucun travaux a prévoir. Le tout édifié sur sous sol total avec garage deux véhicules (prise alimentation pour véhicules électriques) Superbe jardin paysager de 1060m2 a l abris des regards. Produit exceptionnel dans un secteur hyper recherché.

Sandra Weisenburger - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Sandra Weisenburger - efficity 11/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

(29 avis)

363 900 € 4 549 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 359 m²

Saint-Prix (95390)

95390 SAINT PRIX - CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - UN HAVRE DE PAIX - JARDIN CLOS- 2 TERRASSES - QUARTIER RESIDENTIEL- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 80 M2 + SOUS- SOL AVEC GARAGE - TERRAIN 359 M2- 15 MN A PIED DE TOUTES COMMODITES - A 20 KM DE PARIS - GARE DU NORD PARIS LIGNE H EN 20 MN -LH et RER C : GARE LE CERNAY A 2KM5, GARE ERMONT EAUBONNE A2KM9 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de plain pied, individuelle, d'une superficie de 80 m2 habitable, de deux chambres, avec possibilités d'agrandissement, édifiée sur un terrain clos de 359 m2. À Saint-Prix, ville prisée du Val d'Oise, dans un quartier résidentiel paisible où il fait bon vivre, cette maison vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce, lumineuse et chaleureuse. Tout ici invite à la sérénité : le calme ambiant, le jardin arboré sans vis-à-vis, les deux terrasses ensoleillées. Un lieu idéal pour poser ses valises et savourer un quotidien simple et harmonieux. Cette maison bien pensée s'adapte facilement à vos besoins de vie. Elle s'organise autour d'un double séjour dotée d'une cheminée qui communique avec une cuisine aménagée. Ensemble, ces espaces forment une belle pièce de vie conviviale d'environ 40 m2, ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin doté d'une deuxième magnifique terrasse : l'une tournée vers les premiers rayons du matin, l'autre parfaite pour profiter des longues soirées d'été. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 12m2 et 15 m2, offrent un agréable espace de repos. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter le confort de ce plain pied. Avec accès par la maison et par le jardin, un sous-sol semi-enterré ajoute une vraie valeur supplémentaire : garage, buanderie, chaufferie, WC indépendant et surtout une grande pièce à aménager selon vos envies, salle de jeux, bureau, atelier, les possibilités sont nombreuses ! À l'extérieur, le jardin à l'abri des regards, joliment arboré, est un vrai petit coin de nature. Un espace idéal pour laisser jouer les enfants, jardiner, ou simplement se détendre à l'ombre d'un arbre. La maison est également raccordée à la fibre optique, offrant un excellent confort numérique pour télétravailler ou profiter de ses loisirs connectés. Côté pratique, tout est à portée de main : les commerces, les écoles et la gare du Gros Noyer à Ermont située à 1,5 km, ligne H, en 20 mn à la Gare du Nord Paris, sont accessibles seulement à 5 mn en voiture, 10/15 minutes à pied ou en bus. Des photos sont une suggestion d'aménagement... Cette maison facile à vivre, est un lieu de vie chaleureux, fonctionnel, avec un extérieur intimiste et un potentiel d'évolution. Vous vous y projetez déjà ? Je vous invite à venir la découvrir. Appelez-moi pour organiser une visite – je serai ravie de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie. Sanda Weisenburger chez efficity par téléphone, SMS, WhatsApp : O6 89 43 87 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DENIS TABONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par DENIS TABONE IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

849 000 € 3 877 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Saint-Prix (95390)

Belle villa BREGUET de 219 m² sur les coteaux de SAINT PRIX Cette maison est parfaitement située sur les coteaux de SAINT PRIX à proximité des écoles ( Maternelle et primaire Jules Ferry , Collège BOSC) dans un environnement privilégié appelé quartier des Breguet. Ces villas ont été bâties dans les années 90. Les plans de cette maison sont extrêmement bien conçus optimisant les volumes pour un usage agréable pour toute la famille. Au rez de chaussée : belle entrée , cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir) , bel espace de vie avec une salle à manger communiquant par quelques marches avec le salon ( avec cheminée insert) , Belle chambre avec une salle de bain et un dressing privatif, WC séparés A l'étage: un beau palier distribue trois chambres , une salle de bains , des WC et une suite parentale avec chambre, deux dressings et une salle de bains complète avec WC. Un sous sol partiel intègre , un cellier, une cave et un parking double déjà équipé de prises pour voiture électrique. le chauffage est électrique ( radiateurs récents) et une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie et la suite parentale. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier, il ne vous restera que quelques éléments de décoration à prévoir. La vue dégagée sur la vallée et Paris ainsi qu'un terrain très bien arboré et végétalisé sont d'autres atouts. alors n'hésitez plus et contactez vite l'agence DENIS TABONE Immobilier , votre spécialiste de Saint Prix. Nos honoraires sont à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Viviane MATHURIN - iad

(151 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Viviane MATHURIN - iad 09/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(151 avis)

849 000 € 3 894 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Saint-Prix (95390)

iad France - Viviane Mathurin vous propose: Saint-Prix – Villa familiale de standing avec vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel Nichée dans le quartier résidentiel et prisé des Bréguet, cette villa construite en 1989 et parfaitement entretenue offre 218 m² habitables (228 m² utiles) sur un terrain paysager de 1 060 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vestiaire avec lave-mains et WC, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture), un espace repas de 21 m² en demi-niveau relié à un salon lumineux de 40 m² avec cheminée. Une suite parentale complète, avec salle de bains et dressing, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin pour une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale exceptionnelle de 29 m² comprenant chambre, double dressing et salle de bains privative avec WC, le tout sublimé par une vue imprenable sur la Tour Eiffel ✨. Le sous-sol partiel de 63 m² inclut un garage double de 32 m2 avec prises de recharge pour véhicules électriques, une cave et des espaces de rangement. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire Jules Ferry, collège Louis Augustin Bosc), commerces et transports, et à seulement 6 minutes en voiture de l’école privée Bury, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel recherché. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, toiture en excellent état. Un bien rare qui séduira les familles en quête de volumes généreux, de lumière et d’un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DENIS TABONE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par DENIS TABONE IMMOBILIER 26/11/2025

429 000 € 5 257 €/m²
Maison • 81,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Saint-Prix (95390)

Charmante maison récente de 2019 de 82 m² habitables. Cette jolie maison est située dans le bas de Saint Prix, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Ses volumes de 82 m² habitables sont très bien répartis et offrent au rez de chaussée: séjour (avec une cheminée) avec cuisine US aménagée et équipée de 34.68 m² , dégagement , dressing, WC avec lave mains A l'étage se trouve un palier dessservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant et un coin chaufferie/cellier complètent ce bien. La parcelle de terrain de 241 m² permet d'avoir un jardinet à l'avant et un autre à l'arrière , et aussi de stationner deux voitures devant le garage. La maison est dans état d'entretien parfait et satisfera ceux qui n'aiment pas le bricolage ou les travaux. Contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier , votre spécialiste de SAINT PRIX Nos honoraires sont à la charge des vendeurs

Sandra RIBEIRO - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sandra RIBEIRO - iad 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(45 avis)

539 000 € 4 382 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Saint-Prix (95390)

iad France - Sandra Ribeiro vous propose: QUARTIER PLEBISCITE LES VERGERS DE SAINT-PRIX Au coeur de ce quartier emblématique, découvrez vite cette maison familiale à fort potentiel, à rafraichir pour une nouvelle vie ! Sur une jolie parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules ( en plus du garage) et de profiter du jardin, ce pavillon est composé comme suit : RDC : Confort de plain pieds avec une chambre et sa salle d'eau, des WC séparés, une cuisine américaine et un double séjour A l'étage : 3 chambres dont une avec un bureau / salle de jeux / grand dressing , un dressing, une vaste salle de bains / douche balnéo et des WC Sous- sol total, garage attenant et jardin clos sans vis à vis Proche de l'école Victor Hugo et du collège Louis Augustin Bosc, quartier idéal pour les commodités! A découvrir rapidement pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BELVEDERE

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par LE BELVEDERE 04/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

499 000 € 4 316 €/m²
Maison • 115,62 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Saint-Prix (95390)

Centre ville , les vergers, à proximité du collège, venez visiter cette maison neuve construite par la société ERMI. Celle-ci est élevée sur sous-sol et vous offre: un rez-de-chaussée avec : entrée sur salon-séjour-cuisine ouverte aménagée, cellier, dégagement avec placards, chambre , , WC ; à l'étage vous trouverez 1 suite parentale, dressing, salle d'eau, 2 chambres, salle de bain, penderie, WC. Le tout édifié sur une parcelle de 376 m², quelques finitions à prévoir. A visiter en priorité !

K-RÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par K-RÉ IMMOBILIER 17/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

1 395 000 € 3 986 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 20 500 m²

Saint-Prix (95390)

SAINT PRIX, niché a l'abris des regards au coeur de son parc boisé et paysager de 20 000m2, prestations de très haut standing pour cette propriété construite en 1986 en Pierres Albigeoises. Elle vous offre: entrée, cuisine équipée et aménagée, triple séjour lumineux avec superbe vue sur le parc , salon de lecture, bureau, 5 suites avec pour chacune d'entre d'elles sa salle d'eau ou de bains et ses wc privatifs, salle de sports, atelier de peinture. Superbe patio intimiste avec SPA de nage . Pompe a chaleur, panneaux solaires climatisation réversibles sur toute la propriété. Toiture neuve, électricité sans anomalies. Cette demeure d'exception mérite une visite très rapidement.

DENIS TABONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par DENIS TABONE IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

735 000 € 3 263 €/m²
Maison • 225,26 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 731 m²

Saint-Prix (95390)

Belle Maison de caractère 225 m² habitables SAINT PRIX VIEUX VILLAGE Cette maison possède un cachet et un charme évident avec sa magnifique façade en pierre de meulière. Elle est située dans le vieux village de Saint Prix, à proximité des écoles (Maternelle et primaire Jules Ferry, Collège Bosc), et de la forêt de Montmorency. La maison a fait l'objet de nombreux travaux d'aménagement et d'amélioration avec un agrandissement qui a permis d'offrir des espaces de vie très confortable: Au rez-de-chaussée: entrée, une très belle pièce de vie de 55 m² avec une cuisine américaine très conviviale, une salle à manger et un grand salon lumineux en véranda, un deuxième salon avec cheminée de 25 m² vient compléter l'agrément. Buanderie avec WC. garage et atelier Au premier étage: palier , trois chambres, dont une avec salle de bains privative et WC, bureau, dressing, salle d'eau avec WC Au deuxième étage: palier, trois chambres dont une avec salle d'eau avec WC Sous sol : cave voutée, chaufferie, cellier Le terrain de 731 m² permet de garer plusiseurs véhicules sur la parcelle et de profiter agréablement de l'extérieur avec une grande terrasse en pavés et un coin jardin au fond du terrain. N'hésitez plus et contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier, votre spécialiste de Saint Prix pour en savoir plus sur cette belle demeure familiale. Nos honoraires sont à la charge des vendeurs

Human Immobilier St Leu La Forêt

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier St Leu La Forêt 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

369 000 € 3 449 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Saint-Prix (95390)

En zone pavillonaire de St Prix, maison de 2 étages à rénover. Sur un terrain de 453m2 elle se compose d'une entrée, cuisine, sejour, 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 WC. Grand garage et atelier sur jardin.

Sylvie LE GOFF-CUEFF - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie LE GOFF-CUEFF - Optimhome 30/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

(64 avis)

450 000 € 3 383 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 709 m²

Saint-Prix (95390)

SAINT-PRIX, VAL D'OISE (95) : Maison individuelle d'environ 133 m² habitables (153 m² au sol) de 6 pièces principales - séjour double - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau – 2 WC - Parcelle de 709 m² - Ecoles, commerces, Gare de Gros Noyer Saint-Prix (ligne H Gare du Nord en 22 min) accessibles à pied. Maison familiale de caractère comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour double de près de 39 m², lumineux et traversant avec hauteur sous plafond de 2,80 m, cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse surélevée (exposée Ouest). Au 1er étage : Palier desservant 1 salle d'eau avec double vasque et WC, 2 vastes chambres avec grande hauteur sous plafond et charme des poutres apparentes. Ces deux chambres disposent également de nombreux rangements. Leur superficie au sol de 19 m² et 20 m² permet d'installer confortablement 2 enfants par chambre. Au rez-de-jardin : espace bureau de 9 m² idéal télétravail, dégagement, 2 chambres, WC séparés, salle de bains avec double vasque et douche, grande buanderie (+ de 11 m²) avec accès au jardin. Ce niveau avec son accès indépendant pourrait être repensé afin d'être utilisé en tant qu'habitation intergénérationnelle, logement touristique, hébergement jeune homme ou jeune fille au pair ou local professionnel (artisan ou profession libérale). Le grand jardin est sans vis-à-vis, au calme (sur une allée) et arboré (cerisiers, érables du Japon, magnolia, glycine, etc). Plusieurs stationnements. Abri de jardin. Le PLU permet d'envisager divers projets : construction piscine, garage, etc. Grâce à des équipements performants (chaudière gaz de 2011, double vitrage, etc) cette maison de 1929 affiche un DPE D. Transports : Gare de Gros Noyer Saint-Prix-Ermont à 1,5 km : ligne H Gare du Nord (22 min) avec connexions pour Lille, Londres, Bruxelles, Amsterdam, etc. A deux arrêts de la gare d'Ermont-Eaubonne : Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Arrêts de bus à proximité (30-23, 38-01, 95-03b, 1521). Proche de nombreux accès routiers : A115, A15, A86, A16, N184, Francilienne, etc. Aéroport Roissy Charles de Gaulle facilement accessible (environ 30 minutes en voiture). Proche du bassin d'emploi de Cergy-Pontoise. Enseignement public : Primaire Victor Hugo à quelques centaines de mètres, collège Louis Augustin Bosc à 500 m. Plusieurs lycées alentours : Louis Armand Eaubonne, Van Gogh Ermont, etc. Etablissements privés à quelques kilomètres : ensemble scolaire Bury-Rosaire Margency et Saint-Leu (du collège à Bac+3), Sainte-Marguerite Eaubonne (primaire), école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori). Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc. Localisation : A environ 700 m des commerces du bas de Saint-Prix (hypermarché, pharmacie, boulangerie, traiteur, etc). Médiathèque, halte-garderie, poste, mairie, complexe sportif Christian Dufresne, hôpital Simone Veil d'Eaubonne, etc sont facilement accessibles à pied. Proche des centres-villes commerçants de Saint-Leu-La-Fôret, Ermont et Eaubonne ainsi que de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (Lac, hippodrome et casino d'Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, forêt de Montmorency, etc). Nichés dans un coin préservé de la Vallée de Montmorency, cette maison et son grand jardin sont là pour répondre à vos besoins d'espaces et envies de nature tout en étant à moins de 16 km des Portes de Paris. Contactez-moi 7J/7 et échangeons sur votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 587985 )

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