Ventes immobilières en viager en Seine-Saint-Denis (93)

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7 226 annonces
ERA Agence Du Parc
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Parc 16/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Appartement, 54 m²

188 500 € 3 491 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Livry-Gargan (93190)

En plein coeur de Livry-Gargan venez découvrir cet appartement de type F3 dans une petite copropriété récente et très bien entretenue. L'appartement dont toutes les pièces ne nécessitent aucun travaux se compose comme suit : une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Les deux chambres ainsi que le séjour desservent chacun un balcon. En plus de cela vous pourrez profiter d'une cave et une place de parking qui complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Stessie JEAN PIERRE - Maclès
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Stessie JEAN PIERRE - Maclès 17/11/2025
10
Maison, 60 m²

278 000 € 4 633 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Découvrez ce beau logement de 60m2, idéalement situé à Epinay-sur-seine, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 2 chambres, dont une ayant un accès direct vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un coin détente. Il y a également une terrasse, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout: le bien dispose de 2 garages équipée en eau, électricité et chauffage , pouvant servir d'ateliers, d'espace de stockage ou répondre à un projet professionnel/ artisanal. Vous bénéficierez également d'un sous-sol contenant une buanderie ainsi qu'un autreespace avec beaucoup de potentiel: comme y créer une salle de sport ou tout autre espace personnalisé selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, ou tout autre personne recherchant un logement avec de multiples usages. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvie GIRAUD - iad
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Sylvie GIRAUD - iad 17/11/2025
16
Maison, 160 m²

449 000 € 2 806 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Sylvie GIRAUD vous propose: Maison de caractère-6 pièces - 175 m2 utiles donc 160 m2 habitables - Jardin 449 m2 . Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et un confort idéal situé dans un quartier pavillonnaire du Vert Galant. Agencement fonctionnel et prestations soignées. Au RDC une vaste entrée avec dressing dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon et salle à manger, et un wc . A l'étage, un palier , deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez un sous-sol entièrement aménagé, avec une chambre, un salon, une salle de bain avec wc, et son entrée indépendante. A l'extérieur, se trouve un jardin totalement clos et sans vis à vis, un garage ainsi qu'une place de parking. ' COUP DE COEUR ' assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 504739228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAGEST
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TRANSAGEST 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 39,69 m²

200 000 € 5 039 €/m²
Appartement • 39,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Romainville (93230)

Au cœur d'un ensemble immobilier sécurisé à 1,2 km du métro, Transagest vous propose cet appartement en parfait état. Situé au premier étage de l'immeuble avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains avec toilettes et d'un belle chambre. Au calme dans un ensemble immobilier de très bonne facture, l'immeuble est très bien entretenu. Les charges comprennent l'eau, l'eau chaude, ainsi que le chauffage. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, ce bien possède un emplacement de parking. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LACOSTAZ. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'EVRY sous le numéro 453 698 482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Matthieu Roque - iad
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Matthieu Roque - iad 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 90 m²

349 000 € 3 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Drancy (93700)

iad France - Matthieu Roque vous propose: Drancy – Secteur Les Oiseaux Maison chaleureuse 3 chambres – Jardin plein sud – Sous-sol total Découvrez cette maison coup de cOEur située dans le très recherché quartier Les Oiseaux, apprécié pour son calme, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et parcs. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et apaisante : décoration soignée, lumière traversante et volumes bien pensés… Un vrai sentiment de “chez soi”. Les atouts qui font la différence 90 m² au sol - 140 m² de surface utile un sous-sol total de 53 m² (garage, buanderie, atelier, stockage, salle de sport…) Jardin exposé plein sud + grande terrasse Maison rénovée : toiture très saine et révisée, électricité aux normes Environnement calme et familial Aucun travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : lumière & convivialité Pièce de vie de 30 m², baigné de lumière Cheminée insert pour les soirées cocooning Grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine spacieuse, fonctionnelle et conviviale À l’étage se trouve un espace nuit optimisé, comprenant trois chambres chaleureuses et soigneusement aménagées. Une salle d’eau moderne complète ce niveau. Sous-sol total : un vrai plus rare à Drancy 53 m² modulables : Garage, buanderie, stockage bois, espace atelier, salle de sport… Un potentiel rare dans le secteur. Cadre de vie idéal Écoles maternelle, primaire, collège + école catholique Commerces, parcs, clubs sportifs Secteur calme, familial et très recherché Mobilités Gare RER B Drancy (moins de 5 minutes en voiture ou en bus) avec accès au centre de Paris en moins 30 min et accès rapide Roissy–Charles-de-Gaulle ❤️ Ce que j’ai ressenti en découvrant cette maison « Une atmosphère chaleureuse, lumineuse, où l’on se projette instantanément. On imagine les repas sur la terrasse en été, les soirées cocooning au coin du feu en hiver, et la vie de famille au calme, en toute sécurité. Une maison simple, fonctionnelle, pleine de charme, parfaite pour créer des souvenirs. »

LIBERKEYS
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
20
Maison, 223 m²

620 000 € 2 780 €/m²
Maison • 223 m² • 7 pièces • 4 chambres

Villemomble (93250)

Liberkeys vous présente, en exclusivité, cette maison familiale de 223 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Villemomble, à seulement 900 mètres ou 10 minutes à pied du RER E (Le Raincy–Villemomble). Elle incarne un art de vivre harmonieux entre espace, lumière et confort. Chaque niveau a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête de sérénité aux portes de Paris. Des espaces généreux et lumineux Le vaste double séjour de 47 m² ouvre sur une terrasse ensoleillée et un balcon menant au jardin, parfaits pour recevoir ou se détendre en toutes saisons. Une cuisine spacieuse de 18 m², prolongée par une deuxième terrasse, invite à partager des moments conviviaux. Un bureau calme et des toilettes invités complètent ce niveau principal. Un espace nuit confortable À l'étage, trois chambres lumineuses (de 11 à 15 m²), deux sont climatisées, bénéficient d'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés et climatisés offrent un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Un rez-de-jardin polyvalent Le rez-de-jardin propose une quatrième chambre, une cuisine d'été, et un second séjour de 23 m² ouvrant sur une véranda lumineuse donnant accès au jardin paysager de 270 m². Une cave, un garage intérieur de 20 m² complètent l'ensemble. Extérieurs & cadre de vie Le jardin paysager de 270 m², agrémenté d'une dépendance de 14 m², constitue un véritable havre de paix. Une adresse idéale Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et équipements sportifs, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Taxe foncière : 2 999 €/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 4 520 € et 6 180 €/an (index 2023). Les consommations réelles constatées par les propriétaires sont significativement inférieures, même en incluant la recharge d'un véhicule électrique (utilisation intensive) sur la borne installée dans le garage (factures disponibles). Un bien rare à Villemomble, alliant charme, volumes et fonctionnalité — un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26073. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Régis Desmoulins - LF Immo
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Régis Desmoulins - LF Immo 21/11/2025
9
Maison, 105 m²

363 000 € 3 457 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Tremblay-en-France (93290)

À vendre – Maison familiale avec sous-sol total à Tremblay-en-France Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à proximité de la gare, offrant confort et fonctionnalité. Cette jolie maison est en copropriété de sol. Aucun syndic et aucune charge de copro Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée accueillante, • Une cuisine, • Un séjour/salon lumineux avec cheminée et terrasse • Une salle d’eau et WC. À l’étage : • Un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, • Une salle de bains, • WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol total, d’une agréable terrasse à l’arrière et d’un joli jardin arboré de 240 m², parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville.(Chaudière neuve) Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Régis Desmoulins - LF Immo
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Régis Desmoulins - LF Immo 21/11/2025
14
Maison, 94 m²

332 000 € 3 532 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Tremblay-en-France (93290)

À vendre – Très belle maison familiale à Tremblay-en-France secteur Vert Galant Venez découvrir cette superbe maison de 1995, en copropriété de sol (sans charge, sans syndic), offrant de très belles prestations et un confort de vie rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments en famille. Vous profiterez également d’une cuisine équipée de qualité et d’un WC avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le sous-sol total offre de multiples possibilités d’aménagement et de rangement. Un système d’alarme vient compléter le confort de cette maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Classe énergie : C. GES : A Proches écoles et commodités Une maison de qualité, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALIA Immo
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ALIA Immo 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 95 m²

299 900 € 3 157 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aubervilliers (93300)

À deux pas du Stade de France, dans un secteur calme, propre et recherché, découvrez ce grand duplex de 95 m² orienté plein sud, situé dans une petite copropriété bien tenue à faibles charges. L'entrée ouvre sur un couloir avec buanderie, puis une grande cuisine dinatoire. Viennent ensuite un salon/salle à manger lumineux, puis une salle d'eau avec WC refaite à neuf. De l'autre côté du palier, deux grandes chambres de 15 m² chacune complètent ce niveau. À l'étage, une chambre parentale, un bureau et une salle de bains avec WC. L'ensemble est calme, fonctionnel et agréable à vivre, avec une exposition plein sud qui offre une belle luminosité toute la journée. Pour les investisseurs, le bien peut se louer 1 800 €/mois, ou environ 2 000 € en colocation, soit 24 000 €/an, offrant une rentabilité de 7 %. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif solide, aux portes de Paris.

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 21/11/2025
12
Appartement, 77,13 m²

285 000 € 3 695 €/m²
Appartement • 77,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Idéalement situé à Saint-Denis, au pied du canal, à seulement 5 minutes à pied du métro 13 Porte de Paris et à 10-12 minutes à pied de la gare Saint-Denis Pleyel (terminus nord de la ligne 14, future connexion Grand Paris Express lignes 15, 16 et 17), cet appartement de 77 m² construit en 2009 combine adresse recherchée, volumes généreux et prestations soignées. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², parfaite pour profiter du calme environnant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est vendue avec l'appartement. Deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. En plus de ses espaces intérieurs, vous bénéficierez d'un grand box fermé de 25 m², idéal pour un véhicule ou un espace de stockage. L'appartement est en excellent état : double exposition nord-sud, diagnostics sans anomalies, DPE C. La résidence à taille humaine est calme et bien entretenue. Le quartier bénéficie d'un dynamisme exceptionnel grâce aux projets du Grand Paris : aménagements urbains, espaces piétons, commerces, équipements sportifs et culturels autour du Stade de France et de Pleyel, renforçant l'attractivité et la valeur du secteur. ERA Immobilier Dionysien 01 49 17 02 39

Stéphane Plaza Immobilier Sevran
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sevran 22/11/2025
15
Maison, 135 m²

330 000 € 2 444 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 304 m²

Sevran (93270)

MAISON FAMILIALE DE 135 m² !!!!! L'agence Stéphane Plaza vous propose ce magnifique pavillon familial de 135 m² habitable sans travaux. Son emplacement à moins de 10 minutes de la gare RER B Sevran Livry avec son futur métro ligne 16 et toutes les commodités nécessaires vous offrirons un cadre de vie idéal. Une pièce de vie de plus de 39 m² donnant sur un jardin quasi sans vis-à-vis, 5 chambres dont une au RDC, une belle cuisine, un sous sol total comprenant un bureau pour le télétravail ou une autre activité, bref que des atouts. A VOIR D'URGENCE !!!!!

A2J Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par A2J Immobilier 22/11/2025
13
Maison, 107 m²

390 000 € 3 645 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Gagny (93220)

ORPI GAGNY vous propose, dans le quartier du Plateau limite Le Raincy, cette maison de caractère pleine de charme. Avant de découvrir la maison, vous serez séduits par son jardin arboré de 350 m² sans vis-à-vis. Par un charmant perron couvert d'une marquise d'époque, vous accéderez au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte et des WC. Dans les étages supérieurs, la maison offre trois chambres dont une superbe suite parentale au dernier étage avec salle d'eau, une salle de bains complète l'ensemble. Au sous-sol, une pièce supplémentaire est aménagée pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour le télétravail. Vous y découvrirez aussi une cave et une buanderie. À l'extérieur, un grand local de stockage abritera vélos, outils et autres matériels de jardinage. Une rénovation récente fait bénéficier à cette maison de tout le confort moderne : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection et isolation de la toiture, menuiserie Tryba... Un bien rare, alliant charme et confort. À visiter sans attendre ! Référence agence : 764

ERA AGENCE DE L'EGLISE
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par ERA AGENCE DE L'EGLISE 23/11/2025
11
Appartement, 72,8 m²

267 500 € 3 674 €/m²
Appartement • 72,8 m² • 3 pièces • 1 chambre

Rosny-sous-Bois (93110)

Situé sur le secteur recherché de la Boissière, niché au sein d'une copropriété de qualité face au Golf de Rosny et du nouvel écoquartier des ACACIA, proche des nouveaux commerces, à deux pas des écoles, crèches, et à moins de 8 minutes à pied de sa nouvelle station métro ligne 11 "Dhuys". Vos agences ERA Rosny Agence de l'Eglise et ERA Boissière vous proposent de venir découvrir sans plus attendre ce très bel appartement actuellement agencé en 2 pièces double salon-séjour, mais pouvant être converti facilement en 3 pièces (72,8m²) deux chambres au sein d'un immeuble des années 90 extrêmement bien entretenu, aux abords d'un des environnements les plus verdoyants des alentours. Vous y découvrirez donc un grand appartement F3 d'environ 72,8 m² composé d'une entrée donnant sur un grand et agréable double salon-séjour (2ème chambre possible), d'une cuisine indépendante aménagée/équipée et d'un second dégagement permettant de séparer pièces de vie/nuit/salle d'eau et WC. Son plus ? De beaux volumes et un salon-séjour donnant sur balcon, orienté du côté arboré où calme et ensoleillement règnent. Le tout à quelques mètres d'une station de métro ligne 11. Place de parking et cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à venir vous informer et visiter ce bien afin de vous y projeter. Pour toute question et/ou visite, vous pouvez nous appeler au 01 49 35 15 60 ou par mail à . (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380 euros. Adrien MAGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852190149 - .

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 26/11/2025
13
Appartement, 83 m²

399 999 € 4 819 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Luminosité / Traversant / Balcon / Parking / Proche métro / Quartier Pleyel / Grand Paris Idéalement situé au 7 rue James Watt à Saint-Denis, cet appartement 4 pièces de 83 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux, au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue et sécurisée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-est, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son séjour spacieux et chaleureux, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses trois chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie familiale ou à un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur de 5 m² de loggia constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par une cave privative, idéale pour le rangement, et une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Sa localisation constitue un avantage majeur : à proximité immédiate de la gare Pleyel, déjà desservie par la ligne 14 récemment prolongée, et future connexion stratégique des lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité vers Paris et toute la région. Le quartier offre également de nombreux commerces, écoles (école Gutenberg, collège Fabien, lycée Suger) et toutes les commodités pour une vie de quartier agréable et dynamique. Cet appartement traversant allie luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant parfaitement aux attentes des familles comme des investisseurs souhaitant profiter du fort potentiel du secteur Pleyel et du développement du Grand Paris. Bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr