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Ventes immobilières en viager à Saint-Denis (93)

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457 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
All Saint Denis
(219 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par All Saint Denis 21/11/2025
(219 avis)
19
Maison, 125 m²

349 000 € 2 792 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Saint-Denis (93200)

RARE A SAINT DENIS SPECIAL AIRBNB Logement entier : hébergement - 10 voyageurs 3 chambres 8 lits 2 salles de bain A 6 minutes à pied du métro Porte de Paris, a 2 pas du parc de la légion d'honneur, charmante maison de ville neuve d'une surface de 125m² comprenant au rez de chaussé entrée, dégagement, une très belle pièce de vie de 52m² avec cuisine à l'américaine entièrement aménagée, une salle d'eau et wc.. A l'étage 3 chambres, salle de bains et wc, un dressing. . Pas de jardin ni cour. 3 chambres à l'étage avec une salle de bains wc. Au rez de chaussé pièce de vie et possibilité d'un appartement avec salle d'eau et wc. Modificatif, division et surélévation impossible. L'ensemble en excellent état. Logement entier : hébergement - Saint-Denis, France 10 voyageurs3 chambres 8 lits2 salles de bain Référence agence : 4227

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ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 21/11/2025
8
Appartement, 71,2 m²

199 900 € 2 808 €/m²
Appartement • 71,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

L'Agence ERA Immobilier Saint-Denis vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces traversant de 71 m², idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et du tramway T1, dans une résidence calme avec ascenseur. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une grande cuisine indépendante avec cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bains et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un parking couvert et d'une cave. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du parc de la Légion d'Honneur à quelques minutes, des commerces, du marché et des services à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée accessibles rapidement. Côté transports, le métro ligne 13 et le tramway T1 sont à environ 2 minutes à pied, le tramway T5 à 12 minutes, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un logement avec extérieur et stationnement dans un quartier vivant et recherché.

SAINT DENIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par SAINT DENIS IMMOBILIER 30/11/2025
10
Appartement, 82,31 m²

171 100 € 2 079 €/m²
Appartement • 82,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

PLACE DE L'ERMITAGE, à 15 minutes du métro ligne 13 Basilique et de la gare SNCF RER D, et desservi par le tramway T8. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), dans une résidence des années 70, au 10ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces traversant comprenant une grande entrée avec cellier, un séjour exposé sud offrant une belle vue dégagée sur Paris et ses monuments, une cuisine fermée et aménagée, 3 chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé, une cave et une place de parking en sous-sol. Appartement à moderniser, fenêtres PVC doubles vitrages, chauffage et eaux collectifs etc... Charges annuelles : environ 4 500 euros comprenant eau chaude et eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, espaces verts, ascenseur, gardien.

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 02/12/2025
16
Appartement, 78 m²

355 000 € 4 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis
La Plaine-Saint-Denis (93210)

- Au pied du RER B Stade de France, dans une copropriété calme et bien entretenue (3 étages), découvrez cet appartement lumineux de 78 m², situé au 2e étage. Il se compose de : - Un séjour spacieux, - Une cuisine indépendante, possibilité d'ouverture. - 3 chambres confortables, - Une salle de bains, - WC séparés, - Terrasse de 14m2 bien exposé - Nombreux rangements. - Cave privative incluse - Place de parking en sous-sol - DPE : C Atouts supplémentaires : - Environnement calme et résidentiel - Proche de tous commerces, écoles et services - Accès rapide aux axes A1, A86 et boulevard périphérique - Transports en commun à proximité immédiate (RER B, bus) et future ligne 15 à 50 mètre. - exposition sud/est - Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. - Contactez-nous pour organiser une visite !

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 21/11/2025
7
Appartement, 56,85 m²

259 900 € 4 572 €/m²
Appartement • 56,85 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

ERA Dionysien vous propose en exclusivité un appartement coup de coeur Quartier Porte de Paris à 100m du métro et du tramway, dans une résidence récente (2017) et encore sous garantie décennale, poussez la porte de votre futur nid douillet. Cet appartement de 57m2 se découvre par une entrée spacieuse débouchant sur une grande pièce ouverte, traversante et baignée de lumière. Un espace salle à manger avec cuisine américaine équipée, un coin bureau et un séjour cosy pour profitez de moments conviviaux. On poursuit la visite avec une grande salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse. Modulable, ce bien est un potentiel 3 pièces puisqu'une simple cloison vous permettra de créer une 2ème chambre en gardant un bel espace de vie. Pour plus de confort et d'économie, profitez d'un chauffage au sol raccordé au chauffage urbain. Sur cour des deux cotés, cet appartement vous garanti une vie au calme tout en bénéficiant d'un emplacement idéal ! Pour en profitez un maximum, un espace extérieur de 8m2 avec coin repas. Vous êtes plutôt voiture ? Une place de parking en sous-sol vous évitera la galère du stationnement. Plutôt vélo ? La copro dispose d'un abri dédié ! Plutôt balade et nature ? un saut de puce et vous êtes dans le parc de la Légion d'Honneur ! En bref, cet appartement a les atouts pour répondre à tout type de projet. Visitez sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 21/11/2025
7
Appartement, 38 m²

215 000 € 5 658 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Une opportunité rare à Saint-Denis : dans une rue paisible, à deux pas de la place du 8 Mai 1945 et à seulement 2 minutes du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13), découvrez ce charmant 3 pièces de 38 m², niché au 2e étage d'un superbe immeuble haussmannien entièrement rénové ! un bien d'exception dans le quartier. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre un séjour lumineux exposé Est, deux chambres bien agencées, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec seulement deux appartements par palier, vous profiterez d'un calme appréciable et d'un vrai confort de vie. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, propose de faibles charges, idéales pour une première acquisition ou un investissement patrimonial durable, dans un secteur en pleine transformation. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique.

Maclès - Hervé YALAP - Maclès
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Maclès - Hervé YALAP - Maclès 03/12/2025
4
Appartement, 33 m²

139 900 € 4 239 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Appartement 2 pièces à Saint-Denis : À Vendre Charmant Appartement 2 Pièces à Saint-Denis Vous recherchez un appartement cosy et bien situé à Saint-Denis ? Ce charmant 2 pièces est fait pour vous ! Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement lumineux vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Caractéristiques : Superficie généreuse de 33 m2 1 chambre spacieuse, parfaite pour un espace de repos Salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant une belle vue Cuisine séparée et équipée pour préparer vos repas en toute sérénité Salle de bains moderne et fonctionnelle Rangements optimisés pour un espace bien organisé Atouts de l’emplacement : Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) Commerces de proximité, écoles et espaces verts à quelques pas Quartier animé, offrant une belle mixité entre commerces, culture et loisirs Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement pratique, cosy et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAURENT FALLA - BSK Immobilier
(2 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par LAURENT FALLA - BSK Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(2 avis)
6
Appartement, 24 m²

115 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93210)

APPARTEMENT 2 Pièces rénové Surface : 24,85m² Carrez Localisation : À 400 mètres de Paris, quartier résidentiel calme Accès : 700 mètres du métro Front Populaire (ligne 12) Disposition : - Séjour avec coin cuisine - Chambre séparée - Salle d'eau Copropriété : 50 lots Charges annuelles : 1 100 euros Classe énergétique : F Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 et 1 120 euros/an Cette annonce référence 308625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 582,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

All Saint Denis
(219 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par All Saint Denis 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(219 avis)
14
Appartement, 32 m²

175 000 € 5 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Charmant appartement de type F 2 en parfait état, à Saint-Denis. Idéalement situé à deux pas des commerces et transports, ce logement lumineux offre un séjour agréable, une chambre confortable et une cuisine fonctionnelle. Finitions récentes, matériaux de qualité et ambiance moderne pour un confort immédiat. Copropriété bien entretenue; excellent rapport emplacement/état. Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 4247

ERA Dionysien
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ERA Dionysien 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Appartement, 44 m²

179 000 € 4 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

ALERTE INVESTISSEURS ! A seulement quelques minutes de la gare de Saint-Denis (RER D, Ligne H) et du tramway, dans un quartier central et vivant, appartement traversant de 44 m² situé au 3? étage d'un immeuble ancien sécurisé et récemment rénové. Ce bien lumineux dispose d'un séjour donnant sur rue piétonne, d'une chambre sur cour, d'un petit bureau ou chambre d'enfant, d'une cuisine avec coin douche ainsi que de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 150 euros par mois, la taxe foncière de 750 euros par an. L'appartement est actuellement loué 1 100 euros charges comprises (900 euros + 200 euros de provisions) en bail meublé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports, commerces et université, dans un secteur en plein essor. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

ERA Dionysien
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ERA Dionysien 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
13
Appartement, 45 m²

170 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

ERA Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 2 pièces au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un séjour lumineux avec cuisine fermée que vous pourrez aisément ouvrir pour créer une grande pièce de vie d'environ 24 m² La chambre de 16 m² vous permettra de concevoir un espace confortable et chaleureux. La salle d'eau avec WC complète le bien et une cave en sous-sol vient apporter un espace de rangement supplémentaire très pratique. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants comprenant le ravalement intérieur, le ravalement côté cour. La copropriété dispose également d'un jardin potager commun, un véritable havre de verdure et de convivialité au coeur de la résidence. Cet appartement présente un énorme potentiel d'aménagement et avec une belle enveloppe travaux vous pourrez révéler tout son charme et en faire un véritable petit bijou Il est même possible de le transformer en 3 pièces, optimisant ainsi l'espace et la valeur du bien Vous serez séduit par son emplacement au coeur du quartier du Théâtre Gérard Philipe, un secteur dynamique et en pleine transformation, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. La localisation est un atout majeur avec les commerces, les infrastructures sportives et les écoles à proximité ainsi que des transports accessibles à pied le T8 Paul Éluard à 5 minutes, le métro ligne 13 Basilique à 9 minutes et le RER D à 7 minutes Un bien rare sur le secteur à fort potentiel qui n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable coup de coeur A visiter sans tarder Copropriété de 20 lots ? aucune procédure en cours Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

Foncia Transaction
(35 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Foncia Transaction 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(35 avis)
5
Appartement, 64 m²

220 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Situé dans une copropriété de 2015 bien entretenue et sécurisé situé à 10 min à pied du métro porte de paris (L13) ce grand T3 de 63m2 au 3ème étage est actuellement loué 906€ HC. Lumineux et entouré d'un grand balcon, vous y trouverez des espaces spacieux et bien aménagés. Une place de parking en sous sol Date de fin de bail : 05/07/2027 Montant du loyer selon l'encadrement : 1164€ Locataire à jour de ses loyers.

CECILE JOACHIM - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CECILE JOACHIM - BSK Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
4
Appartement, 25 m²

120 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93210)

Cet appartement a tout pour plaire : Situé dans un quartier proche de toutes commodités ( 10 minutes du RER B et C et bientôt de la ligne 16 du métro (grand Paris), des bus, de 2 jardins, des écoles, des commerces, des médecins, des activités culturelles etc... Le quartier et la rue sont calmes ce qui favorise une vie paisible. Il est aménagé très sympathiquement puisqu'il se compose d'une belle cuisine entièrement aménagée avec un coin repas, une salle d'eau avec wc et une chambre avec mezzanine qui promet un gain de place. Tout est prêt pour votre aménagement puisque l'appartement est vendue avec la vaisselle, l'électroménager, la literie etc... Les chauffages et les fenêtres sont neufs, 1 volet roulant électrique neuf est posé côté cour. Autres renseignements : DPE : E (score 355kw/m2/an effet de serre B (sc ore 11kg co/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Charges 120 E /mois Son prix est de 120 000 E. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé N'hésitez pas à demander à visiter cet appartement en téléphonant à Madame JOACHIM au 06.09.13.43.12 - n° Siren 888710357 de le préfecture de Bobigny. Cette annonce référence 309387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge

Vincent PERROT - eXp France
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Vincent PERROT - eXp France 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Appartement, 79 m²

187 000 € 2 367 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Denis (93200)

EXCLUSIVITÉ EXP – Appartement T4/5 à Saint-Denis (Rue Gaston Dourdin) Étage : 5ème et dernier étage avec ascenseur Surface : 79,34 m² (loi Carrez) Agencement : Entrée avec placards WC indépendant Cuisine dinatoire Séjour Salle d'eau 4 chambres, dont une avec loggia Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre (cloison simple) Confort & équipements : Eau et chauffage collectifs urbains inclus dans les charges DPE : C (isolation par l'extérieur + chauffage performant) Cave d'environ 6 m² Place de parking en sous-sol Transports : Tramway T8 à 5 min à pied Gare de Saint-Denis (RER D) à 10 min Métro 13 (Saint-Denis Basilique) à 10/15 min Environnement : Proche hypercentre, commerces, écoles, théâtre, parcs… Idéal pour : une famille ou un investissement en colocation Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 199 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085€ ~ 1469€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

SAINT DENIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par SAINT DENIS IMMOBILIER 30/11/2025
10
Appartement, 99,57 m²

249 900 € 2 510 €/m²
Appartement • 99,57 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Denis (93200)

APPARTEMENT FAMILIAL AU DERNIER ETAGE ! A 12 minutes de la station de métro ligne 13 Basilique et 10 minutes de la gare SNCF RER D de Saint-Denis dans une résidence bien tenue des années 70 avec ascenseur et gardien. Au quinzième et dernier étage, un appartement traversant exposé est / ouest offrant de belles vues dégagées comprenant une grande entrée avec placard, double séjour avec balcon, cuisine fermée aménagée, dégagement, quatre chambres, salle de bains, WC séparé, une cave en sous-sol et une place de parking en sous-sol. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes. Charges annuelles : environ 4140 euros.

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