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Ventes immobilières en viager à Saint-Denis (93)

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458 annonces
  • Date de parution
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par ESPACE LMNP 02/10/2025
(226 avis)
5
Appartement, 30 m²

91 065 € 3 036 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 91 065€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 646€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme / affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Appartement 2 pièces de 30.11 m² meublé - A deux pas du métro (lignes 13 et 14) - A 10 min du centre de Paris et du Stade de France Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 107 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Meng Kiet SUNG - Capifrance
(126 avis)
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Meng Kiet SUNG - Capifrance 03/07/2025
(126 avis)
4
Appartement, 35 m²

170 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement de 36 m²(LOI CARREZ 35.07), lumineux et en bon état, offrant une vue sur la cour. Idéalement situé au 2ème étage dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun (métro ligne 13, tramway, bus) et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et d'un WC. Parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. L'appartement peut être vendu avec un locataire (actuellement loué 780€/mois). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 995€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.884178

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 25/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
4
Appartement, 60 m²

325 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, situé dans une copropriété récente de 2010, offrant confort et modernité. D'une superficie de 60m², ce bien se compose d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. Situé en sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, parfaite pour du stockage supplémentaire. Côté localisation, cet appartement est idéalement desservi par les transports : à proximité immédiate du RER D, des lignes de métro 13 et 14, et des futures lignes 15, 16 et 17, facilitant vos déplacements quotidiens. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, à ne pas manquer !

Bassimmo
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Bassimmo 17/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 365 000 € 4 620 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

EXCLUSIVITE BASSIMMO, secteur Pleyel très recherché, nous vous proposons un grand appartement en rez-de-jardin avec sa TERRASSE et JARDIN comprenant: entrée, séjour, 3 chambres, cuisine, une salle de bains, wc, une salle d'eau avec douche et un autre wc, dégagement, Et un PARKING au sous-sol surface appartement 79 m² + terrasse 69 m² + jardin 42 m². Rafraichissement à prévoir. TRES RARE ESUR LE SECTEUR. Soyez les premiers à le visiter contactez Alain BASSIN au 07 83 02 45 18

Ouaïba BENDJENAD - iad
(70 avis)
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Ouaïba BENDJENAD - iad 30/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
(70 avis)
11
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 256 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad FRANCE – Appartement 3 pièces avec BALCON , ascenseur, normes PMR – Proche centre-ville . Venez découvrir ce bel appartement de 70,44 m² situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 8 minutes du métro. Au 4 étage (sur 4) d’un immeuble récent de 2020 avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite) vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien allie tranquillité et praticien au quotidien. Il se compose de : Une vaste entrée avec de nombreux rangements Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud Deux chambres Une salle de bain fonctionnelle Un dressing indépendant Chauffage collectif, résidence bien entretenue, prestations de qualité. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des personnes recherchant accessibilité, calme et proximité des commodités, écoles et transports. Prestation : double vitrage, excellent DPE en C . Joignable 7/7 au 0 6 0 3 2 6 4 7 8 1 Merci d'anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fatiha CHABAB - Maclès
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Fatiha CHABAB - Maclès 28/10/2025
7
Maison, 143 m²

365 000 € 2 552 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Saint-Denis (93200)

DECOUVREZ UNE OPPORTUNITE UNIQUE, dans un quartier recherché, où les maisons à vendre se font rares ! Cette MAISON TRAVERSANTE AVEC JARDIN de 3 niveaux offre un agencement optimisé et lumineux. Dans un quartier calme et pavillonaire, à proximité de l'autoroute A1 / de la ligne 13, station 'Saint-Denis Université' et à quelques minutes de la Capitale, ce bien vous offre : * Au Rez-de-chaussée : - Entrée acceuillante avec WC - Cuisine fonctionnelle et ouverte - Salon séjour lumineux et spacieux - Une grande terrasse accessible depuis le salon - Garage avec porte sectionelle - Un jardin au calme et à l'abri des regards disposant d'un barbecue * A l'étage : - Une salle de bain spacieuse et lumineuse - Trois grandes chambres de plus de 13m2 dont deux avec mezzanine et une avec placard L'étage dispose également d'un WC séparé. * Au Sous-Sol : - Une grande entrée - Une grande buanderie - Une tres grande piéce à vivre de plus de 20m2 avec placard - Une terrasse supplémentaire à l'abri des regards ATOUTS Belle exposition Espace extérieur calme et fonctionnel avec un vrai potentiel d'améngagement Agencement intérieur pratique et optmisé, aucun espace n'est perdu PROXIMITE - Pratique => Hypermarché carrefour (1,5km), Franprix (750m), Boulangerie (200m), Tabac (350m), Pharmacie (400m) - Enseignement => Primaire (100m), Collége ( 600m), Lycée ( 500m) - A quelques minutes du parc de La Legion d'Honneur. - Comodités => Ligne 13, Bus (153, 255, 253, 356) Tram (T1, T5) .... Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de vous aidez à trouver le bien immobilier de vos rêves ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

All Saint Denis
(219 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par All Saint Denis 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(219 avis)
5
Appartement, 22 m²

104 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Saint-Denis (93200)

Saint Denis dans un immeuble de caractère A 300 mètres à pied du Métro porte de paris Studio de 22.56 m² comprenant entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau wc. Référence agence : 4265

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 02/12/2025
9
Appartement, 35 m²

160 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis
La Plaine-Saint-Denis (93210)

La Plaine Saint-Denis Rue Chaudron métro Front Populaire Dans une rue piétonne calme et recherchée, à seulement 2 minutes à pied du métro Front Populaire (ligne 12), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35m², en rez-de-chaussée, avec une double exposition, cour et rue. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC, Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Copropriété saine, aucun travaux à prévoir (tout voté, tout payé). Les points forts : Quartier en pleine évolution à La Plaine Saint-Denis, proche Front Populaire / ligne 12 Rue calme et piétonne Petite Copropriété entretenue de 4 lots. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre proche Paris Double exposition, calme et lumière cave privative Aucun frais à venir pour la copropriété Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant.

Foncia Transaction
(35 avis)
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Foncia Transaction 04/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
(35 avis)
9
Appartement, 66 m²

270 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis
La Plaine-Saint-Denis (93210)

Situé à proximité des transports (RER et L14 carrefour pleyel) et de toutes les commodités. Cet appartement de 2 chambres situé au 4ème étage sans vis à vis donne entièrement sur une grande terrasse de 24m2 . Quelques travaux de renovation sont à prévoir pour le mettre parfaitement à son gout mais l'aménagement sans perte de place vous offre des beaux volumes et de nombreux rangements Une place de parking est incluse dans le prix Ce que l'on retient : Proximité des transports - grand exterieur - pas de vis à vis - place de stationnement Pour organiser une visite contactez Sarah Helye

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 06/05/2025
14
Appartement, 83 m²

449 900 € 5 420 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Situé à Saint-Denis, au coeur du quartier Pleyel, cet appartement de 4 pièces se trouve au 3e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue avec jardin partagé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une agréable sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Côté séjour ainsi que dans l'une des chambres, vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante (aménageable selon vos préférences). Une place de parking est proposée en supplément, ce qui constitue un réel atout dans le secteur. L'environnement est particulièrement adapté à la vie de famille. Vous serez dans un quartier calme, résidentiel, et proche de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, espaces verts... Côté transports, l'emplacement est idéal. Vous serez à proximité immédiate des lignes de métro 13 et 14, et à quelques minutes de la future gare Pleyel, véritable noeud du Grand Paris Express. Cet appartement est une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement dans un secteur en plein développement. Il allie calme, confort, luminosité et accessibilité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Martin Toloton - efficity
(54 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Martin Toloton - efficity 02/10/2025
(54 avis)
8
Appartement, 47 m²

213 000 € 4 532 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

93200 SAINT-DENIS - REPUBLIQUE - T2 - 47.94 M² AVEC JARDINET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces, en rez-de-jardin, avec un espace extérieur privatif situé dans une copropriété de 2003. D'une superficie de 47,94 m² Carrez, vous y trouverez : 1 séjour de 28,60m² 1 cuisine ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle 1 chambre de 12,08m² 1 salle de bain 1 WC séparé 1 extérieur : jardinet privatif Idéalement desservi par les transports en commun (Métro ligne 13 Basilique, RER D, Tramways, Bus, vélos...), ce quartier dynamique propose toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et confortable. La proximité des commerces, du marché Saint-Denis, des théâtres, des salles de sport, d'écoles, des quais de Seine et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACE IMMO
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par ESPACE IMMO 07/05/2025
11
Appartement, 90,44 m²

468 000 € 5 175 €/m²
Appartement • 90,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Denis
La Plaine-Saint-Denis (93210)

appartement avec terrasse et parking Dans petite copropriété au calme en retrait de la rue et à l'abri des regards, Bel appartement type loft avec de très beaux espaces de vie offrant un séjour, salon de 48 m² avec sa cuisine ouverte, un cellier, une terrasse de 7.11 m², un bureau, 2 chambres dont une de 16.38m² avec dressing, une grande salle de bains avec (baignoire d'angle et douche à l'italienne), toilettes séparés. Surface habitable loi carrez 90.44 m² Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Espaces atypiques, petite copropriété très agréable verdoyante, une terrasse commune est à disposition pour les résidents. Ravalement voté, belle opportunité à saisir aux portes de Paris. Tramway, train RER, commerces à proximité.

ACI IMMOBILIER MONTMAGNY
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ACI IMMOBILIER MONTMAGNY 28/12/2024 - mise à jour 02/10/2025
5
Appartement, 76,16 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 626 €/m²
Appartement • 76,16 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

A SAINT-DENIS, dans une résidence fermer et sécuriser proche de toutes les commodités, un appartement de 4 pièces d'environ 76m2, entièrement rénové, offrant : Une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux , une cuisine indépendante , 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Places de Parrking libres extérieurs. Idéal pour investisseur. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4060 euros.

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