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ERA MONTREUIL BOISSIERE

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ERA MONTREUIL BOISSIERE 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

699 000 € 5 256 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 513 m²

Montreuil (93100)

Maison-Loft contemporaine avec jardin et 2 studios proche métro Hôpital (ligne 11) Votre agence ERA BOISSIÈRE vous invite à découvrir cette superbe maison-loft de 2014, nichée au coeur d'un îlot de verdure, offrant calme, lumière et volumes. Située à poche du métro Hôpital (à moins de 10 minutes à pied) et des commerces du quartier (boulangeries, supermarché Auchan, boucherie, épicerie, pharmacie, pressing, salle de sport...), cette maison de 83 m² allie parfaitement modernité et confort de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 31 m² et un jardin arboré de 240 m². Une chambre attenante avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre offrant une vue plongeante sur la pièce de vie et le jardin. Deux studios indépendants d'environ 25 m² chacun, avec terrasse privative de 10 m² actuellement loués. Possibilité de rattacher l'un des d'eux studio à la maison principale pour créer une troisième chambre. Cette maison atypique et lumineuse saura vous séduire par ses volumes généreux, son calme, et son environnement verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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PHILIPPE DOMAINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par PHILIPPE DOMAINE - BSK Immobilier 15/11/2025

545 000 € 6 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

Au sein d'une petite copropriété 2 appartements réunis de 90 M2 comprenant au 1er étage : entrée, belle salle de séjour de 31M2, agréable cuisine avec verrière, salle de bains avec wc, accès par escalier original au rez de chaussée comprenant : dégagement (ancienne entrée), grande chambre de 20M2, wc, chambre avec accès terrasse privative de 17M2. En souplex : moderne salle de bains avec wc de 8M2, buanderie de 9M2. Possibilité de rétablir en 2 appartements à savoir Lot 1 : 35 M2 (1er étage) et lot 2 : 46M2 (rez de chaussée). Profession libérale possible en rez de chaussée. Cette annonce référence 310523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 10/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 000 € 4 265 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Montreuil sous Bois secteur Parc des Beaumonts, Opportunity vous propose un appartement de 4 pièces d'une surface de 68.71m² habitable. A 15 minutes à pied du métro, situé dans une résidence des années 1960 avec une vue dégagée. Traversant, il se trouve au 4ème étage avec ascenseur, et il comprend : une entrée avec rangements, un salon et une salle à manger de 30m² avec une vue directe plein OUEST sur le Parc des Beaumonts, une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon, deux chambres (possible de 3 chambres), une salle de bains, et un toilette séparé. Des rangements sont présents dans le couloir. Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur, viennent compléter ces prestations. Des travaux sont à prévoir. - pièces d'identité du gérant ou du président de là société et un accord de principe de votre banque ou de même de mon courtier et des documents. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 358 euros par mois sois 4 296 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 290 000 euros Prix hors honoraires : 280 000 euros soit 3,57 % d’honoraires d’agence TTC - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 246 et GES F indice 76. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Cabinet Gallieni

(380 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet Gallieni 17/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

(380 avis)

159 500 € 2 381 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Bel appartement à rénover idéal pour bricoleur souhaitant investir et personnaliser son futur logement. Situé dans une résidence fermée et calme à Montreuil, cet appartement de 67 m², construit en 1968, offre un potentiel rare avec 3 chambres et un séjour lumineux donnant sur deux balcons. Vendu avec une grande cave et un garage intérieur, il conviendra parfaitement à une famille ou pour un projet locatif. La gare RER se trouve à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'état actuel nécessite d'importants travaux, ce qui laisse place à une rénovation complète au goût du jour. Ne manquez pas cette occasion de créer un intérieur sur mesure dans un quartier recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7898

Vincent Mirande - efficity

(73 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Vincent Mirande - efficity 25/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

(73 avis)

370 000 € 4 405 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

93100 MONTREUIL - QUARTIER SIGNAC MURS A PECHES - LUMINEUX et TRAVERSANT - VUE DEGAGEE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement 4 pièces de 84,48 m², entièrement rénové, situé avenue Paul Signac, au cœur du quartier prisé des Murs à Pêches. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, son plan traversant et sa vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour de 20,49 m², d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia avec débarras, de trois belles chambres (de 12 à 16 m²), d'une salle de bain et de WC séparées. Une cave privative complète ce bien. Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montreuil. Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE 0760929814 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

(124 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 17/10/2025

(124 avis)

504 000 € 6 300 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

TRAVAUX A PREVOIR Situé à 4 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil et son quartier vivant, proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, lieux culturels et de vie), dans une des résidences les plus recherchées de Montreuil, venez découvrir cet appartement de 3-4 pièces en étage élevé et sa vue imprenable sur le quartier de la Mairie de Montreuil et au-delà. Lumineux et traversant cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour-salle à manger et son balcon attenant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants (enduits peintures sols plafonds, salle de bain, cuisine, électricité, plomberie...). Charges de copropriété de 320 euros/mois, comprenant chauffage eau froide eau chaude entretien des parties communes et espaces verts, rémunération du gardien - taxe foncière 2200 euros - exposition SUD-NORD - bien vendu avec un box double et une cave en sous-sol - double vitrage PVC sur tous les ouvrants. Clair et idéalement situé, cet appartement séduira les acquéreurs sensibles à la lumière et n'ayant pas peur de faire de gros travaux. A découvrir sans plus tarder. Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

(124 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(124 avis)

965 000 € 8 616 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Croix de chavaux, à 5mn a pied du métro, Dans une petite copropriété comptant seulement trois maisons, L'Adresse vous propose cette maison neuve composée de quatre pièces principales édifiée sur trois niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC- buanderie. Au premier étage un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage une suite parentale avec salle d'eau et un WC ainsi qu'un balcon de 5,5m2. En extérieur deux jardins privatifs. possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Proche de toutes les commodités : M°, commerces, marché, parc des Guilands, écoles Jules ferry. DPE B, prestations de qualités, il ne reste qu'à poser ses valises. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

(124 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(124 avis)

945 000 € 8 750 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Croix de chavaux, à 5mn a pied du métro, Dans une petite copropriété comptant seulement trois maisons, L'Adresse vous propose cette maison neuve composée de quatre pièces principales édifiée sur trois niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placards, une chambre avec salle de bains, un WC. Au rez de jardin un séjour avec cuisine ouverte, accès au jardin. Au premier étage : un dégagement desservant deux chambres, salle de bains, WC. En extérieur un jardin privatif. possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Proche de toutes les commodités : M°, commerces, marché, parc des Guilands, écoles Jules ferry. DPE B, prestations de qualités, il ne reste qu'à poser ses valises. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

hosman

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

480 000 € 3 636 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 213 m²

Montreuil (93100)

Hosman vous propose cette agréable propriété d'une surface habitable de 132 m², composée d'une maison et d'une dépendance. Située rue Pierre de Montreuil, dans le joli secteur protégé des Murs à Pêches à Montreuil, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie de la proximité du Parc Montreau, de l'IUT de Montreuil, et des lignes de bus 122, menant au centre-ville, et 301, menant à la gare RER "Val de Fontenay". La maison se compose comme suit : - une entrée/bureau avec wc séparé, - un séjour lumineux de 21 m², - une cuisine de 11 m², donnant accès à la terrasse et au jardin, exposés sud-ouest, - deux chambres, dont une sous les toits, - une salle de bain avec wc. La dépendance, accessible depuis le jardin, comprend quant à elle un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage. Un garage sur rue complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2172 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Jennifer OP - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Jennifer OP - SAFTI 13/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

498 000 € 5 791 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Montreuil (93100)

Située dans le quartier résidentiel et paisible de Villiers Barbusse à Montreuil, cette maison 4 pièces de 86 m² allie calme et praticité. À seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, vous profitez des commerces, écoles et toutes les commodités tout en restant à proximité immédiate de Paris. La cour privative et sa terrasse surélevée sans vis-à-vis offrent un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage avec ouverture automatique permet de garer un véhicule et un vélos. À l’intérieur, le charme de l’ancien se marie à la luminosité: un vaste salon ouvert sur la cour, une cuisine conviviale donnant sur le jardin, trois chambres spacieuses dont une avec WC privatif, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une cave pratique offre un espace de rangement ou de buanderie, et une pièce modulable selon vos envies: home cinéma, studio, atelier ou salle de répétition. Un cadre de vie rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990 - SAFTI – OP Jennifer, Conseiller indépendant

Paolini Pascale - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Paolini Pascale - Dr HOUSE-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

765 000 € 7 806 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

Dans l’un des plus beaux immeubles de Montreuil, à 150 mètres du métro Croix-de-Chavaux, découvrez un appartement unique de 98m², qui allie charme de l’ancien et confort contemporain. Situé au 3 étage avec ascenseur d’un immeuble de standing avec gardienne et cour arborée, ce bien d’exception, entièrement rénové avec goût par un décorateur, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité rare de ses finitions. L’appartement s’ouvre sur une pièce de réception spectaculaire de 45m², exposée plein Sud, sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, cheminée, poêle prussien, moulures d’époque et balcons. La cuisine dînatoire de 10m², revêtue de terrazzo, offre un cadre raffiné pour accueillir les Repas du quotidien. La salle de douche de style Art déco conjugue élégance et confort, avec un marbre somptueux et une robinetterie en laiton massif. L’espace nuit s’articule autour d’un couloir agrémenté d’un grand dressing, menant à deux chambres au calme. Baignées de lumière, elles offrent une vue bucolique sur la cour arborée, avec de larges fenêtres en double vitrage. Une spacieuse cave de 10m² et une Remise privative de 3m² complètent ce bien rare. Un appartement coup de cœur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception, alliant raffinement, confort et élégance. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cinthya Placido Larrazabal - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cinthya Placido Larrazabal - iad 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(27 avis)

445 000 € 6 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Appartement familial avec 3 chambres et balcons. Entre la rue Colbert et la rue Denis Couturier. Dans une copropriété bien entretenue, au deuxième étage, venez découvrir cet appartement lumineux et soigneusement maintenu, rare dans sa configuration grâce à ses trois chambres, chacune disposant de son balcon privatif avec belle vue sur le bois de Vincennes. Dès l’entrée, vous apprécierez la cuisine en longueur, moderne et parfaitement agencée. Elle mène ensuite à un salon / salle à manger bien exposé, idéal pour les moments en famille. Balcon de 12 m2. L’appartement comprend également une salle d’eau spacieuse ainsi que des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave et d’un box fermé, un atout précieux dans le quartier. Localisation privilégiée Situé à côté du parc des Guilands, dans un quartier résidentiel et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À seulement 8 minutes à pied de la place du Marché et du métro Croix de Chavaux (ligne 9). À 13 minutes du cinéma Méliès et 7 minutes en vélo du bois de Vincennes pour de belles promenades. Le quartier est calme tout en étant proche des commerces, restaurants, écoles, gymnases, et bénéficie d’une vie culturelle particulièrement dynamique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 07/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

375 000 € 4 518 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Fontenay face à Montreuil (93100) secteur Plateau. Opportunity vous propose une superbe maison d'une surface habitable de 83 m² situé à 8 min en transport du métro mairie de Montreuil, 6min des 2 RER de Fontenay sous bois et les commerces sont à proximité . C'est une maison de 4 pièces et de 3 chambres qui à été entièrement rénovée par un architecte avec une prestation de qualité. Elle comprend une pièce de vie traversante exposée Nord/Sud comprenant: - Au Rez de chaussée, une entrée, un salon ainsi qu'une cuisine américaine totalisant 24 m². - A l’étage, vous y trouverez 2 chambres et une mezzanine aménagée sous comble pouvant être utilisée comme 3ème chambre et une salle d’eau. - Au rez de Jardin, vous y trouverez une suite parentale de 17 m2 avec une pièce pour dressing, une salle d’eau et un accès vers la terrasse extérieure. - Travaux avec Garantie Décennale, (un conduit est déjà positionné permettant d’installer un poêle à granules de votre choix dans le séjour), taxe foncière 1.558€. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 375 000 euros Prix hors honoraires : 365 000 euros soit 2,74 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Annie LEANG - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Annie LEANG - SAFTI 23/10/2025

478 000 € 5 829 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

À seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, sur le boulevard Paul Vaillant-Couturier, découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux de 4 pièces, situé au 3er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi que deux emplacements de parking complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports pour un quotidien facilité. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3698 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

STEPHANIE PERET BSK Immobilier - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par STEPHANIE PERET BSK Immobilier - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

305 000 € 4 420 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Dans un quartier calme et recherché, à 12 min à pied de la ligne 11 La Dhuis, ce cocon n'attend que vous. L'emplacement est idéal : proximité des commerces, écoles, transports et verdure et accès direct à Paris : sans changement, vous rejoignez République (23 min) et Châtelet (20 min). L'appartement, c'est… Un bel espace de vie lumineux de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, où le ravalement est tout neuf. Il offre un séjour double baigné de lumière (possibilité d'une 3e chambre), une grande cuisine équipée, deux chambres au calme, une salle d'eau, WC séparé, et de nombreux rangements. Quelques touches de rénovation permettront de moderniser ce bel espace. Coup de cœur assuré pour la loggia intégrée au séjour, qui prolonge l'espace de vie avec une vue dégagée sur jardin, parfaite pour télétravailler, bouquiner ou prendre son café... Pratique et bien pensé : vous disposerez aussi d'une cave/cellier et d'un garage box fermé! Ce bien coche toutes les cases : résidence sécurisée, calme, vue dégagée, espace modulable, garage, cave, et emplacement stratégique à Montreuil. Le tout à deux pas de Paris ! À visiter rapidement ! Cette annonce référence 293594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 399,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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