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140 000 €
2 029 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Vous rêvez de donner vie à un projet de rénovation ? Cet appartement de 68 m² situé dans un quartier calme et résidentiel de Clichy-sous-Bois est une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un logement à personnaliser selon leurs envies. Un agencement fonctionnel et lumineux - Entrée spacieuse : un bel espace d'accueil offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. - Salon / séjour traversant : vaste pièce à vivre donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée : un espace pratique à moderniser à votre goût. - Deux chambres confortables et lumineuses : adaptées pour une famille, un couple ou un espace bureau. - Salle de bains et WC séparés : à rénover pour plus de confort. - Cagibi : rangement pratique et utile au quotidien. Les avantages du bien: - Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. - Balcon privatif pour vos moments de détente. - Cave et box privatifs, un réel atout pour le stationnement et le stockage. - Environnement calme et verdoyant, proche des commerces, écoles, espaces verts et transports. - Un secteur en pleine évolution Le quartier bénéficie d'un renouveau urbain et d'un accès facilité au tramway reliant rapidement Livry-Gargan et Le Raincy. Vous profiterez de commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts, le tout dans une ambiance de quartier conviviale et familiale. Cette annonce référence 308271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
