Ventes immobilières 3 pièces à Bagnolet (93170)

EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL Situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, à proximité de la Porte de Bagnolet, du métro ligne 3, du tramway T3b et du parc Jean-Moulin – Les Guilands, ce pavillon offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Pavillon d'environ 50 m², composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, le tout élevé sur sous-sol. Le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 80 m² avec un petit appentis. L'ensemble est à rénover intégralement, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies et besoins. Les points forts : • Fort potentiel de rénovation et d'optimisation • Jardin privatif, rare dans le secteur • Quartier calme et bien desservi • Excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale À retenir : Un bien à réinventer entièrement, situé dans un emplacement idéal, combinant accessibilité, tranquillité et potentiel de valorisation. Restaurants et Bars • La Fleur des Lilas 2min • Le Soleil de Kabylie 4min • Crêpe Show 4min • Chicken Lilas 4min • Pizza King 5min Pharmacies • Pharmacie des Bruyères 2min • Pharmacie des Cliniques 9min • Pharmacie Schneider 9min • Pharmacie Centrale des Lilas 10min • Pharmacie des Familles 11min Transport • Place du Vél' d'Hiv 2min • Gambetta – René Alazard 4min • Rue de Noisy-le-Sec 5min Épicerie • La Bould'Ange 3min • Boucherie des Gourmets 3min • Epicerie Camelia 3min • La rose des Lilas 4min • Euro-prix market 4min Écoles • Groupe scolaire Frédéric et Irène Joliot-Curie 3min • Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe 7min • Crèche municipale des Bruyères 7min • Collège Privé Ogec Saint-Benoit de l'Europe 8min • Crèche Familiale 8min Nature • Le Soulier des Fougères 7min • Parc Simone Veil 7min • Jardin Partagé 7min • Jardin Frida Kahlo 8min • Square Léon-Frapié 8min Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .