Coup de coeur assuré avec cette maison ancienne rénovée
En exclusivité chez – Maison ancienne rénovée de 130 m² environ (150 m2 au sol)
A seulement 5 mn de varreddes, 15 mn de Meaux, 10 mn de Trilport – 5 chambres – Garage double – Jardinet sans vis-à-vis pour le barbecue ou profiter du soleil (exposition sud).
Située à Congis-sur-Thérouanne, à seulement quelques minutes de Meaux et de Trilport, venez découvrir cette charmante maison ancienne d’environ 130 m², rénovée et très bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité de la gare et de tous les services (bus, commerces de proximité, crèche, écoles). Mieux qu'un appartement avec jardinet, pas de charges de copropriété pour un petit budget !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine (11 m2) aménagée et équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque de cuisson et sa hotte, four). Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour avec verrière ou complètement ouverte.
Un salon et séjour (30 m2 environ) chaleureux avec cheminée,
Une salle d’eau et des toilettes indépendants, placard dans le couloir ;
Un accès direct à un garage double (deux véhicules) et un atelier idéal pour le bricolage ou le rangement. Possibilité de moduler les espaces pour agrandir le salon ou créer un espace pour jacuzzi dans une partie du garage ;
À l’extérieur, profitez d’un jardin, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Aucun danger pour les enfants car clos de murs.
Au premier étage :
Deux chambres (14,50 et 14,80 m2),
Une grande salle de bains avec toilettes ( 8 m2),
Une pièce supplémentaire (9 m2) pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing.Equipé de la fibre.
Parquet massif dans les pièces des étages.
Au deuxième étage :
Trois chambres mansardées (26, 12,50 et 11 m2 au sol), idéales pour une grande famille, un espace invités ou une activité professionnelle à domicile.
Ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement familial. Idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité à deux pas des commodités. Agréable l'été car maintien de la fraîcheur ! Bonne isolation.
Les +++ : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en début 2023 donc maison économique au niveau chauffage (1000 € par an de chauffage). Deux places supplémentaires pour se garer devant la maison. Nombreux rangements. Plusieurs possibilités d'aménagement.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2050€ ~ 2820€ - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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13
530 000 €
2 789 €/m²
