Superimmo

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 07/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

274 300 € 3 735 €/m²
Appartement • 73,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, niché au 3ème étage d'une résidence de grand standing, où le luxe et le confort se rencontrent. Avec ses 73,45 m² de pure élégance, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière, trois chambres douillettes et deux salles d'eau pour un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, le tout exposé plein sud pour des journées radieuses. Un balcon de 31 m² vous invite à des moments de détente en plein air. La résidence, dotée d'un ascenseur, comprend également un stationnement intérieur pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans cet écrin de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des médecins généralistes, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital accessible en 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et fonctionnel.

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Orpi-Adallie

(127 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Orpi-Adallie 03/12/2025

(127 avis)

179 000 € 2 131 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

Dans une résidence des années 2000, au 2ème étage sur 3, très chic appartement extrêmement lumineux de 84,35 m². Belle entrée desservant une cuisine aménagée, un très beau séjour baigné de lumière par sa double exposition avec un beau balcon en angle. Dans le prolongement, un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Nombreux rangements. Pour vos véhicules : Un parking extérieur et un stationnement en sous-sol. Référence agence : 3532

ERA LC2I (S)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA LC2I (S) 17/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

138 000 € 1 914 €/m²
Appartement • 72,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

Découvrez cet appartement de 72,10 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages, au coeur de Dammarie-les-Lys. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour exposé plein sud-est, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz collectif, offrant confort et chaleur. L'appartement est au calme, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. À l'extérieur, l'immeuble est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. Vous disposerez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Jacques Monod et le Collège Georges Politzer, ainsi que des équipements culturels comme le Centre des Musiques Didier Lockwood. Ne manquez pas cette opportunité rare, cet appartement est une exclusivité de l'agence ERA LC2I IMMOBILIER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 16/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

267 267 € 3 471 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces

Dammarie-les-Lys (77190)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 77 m², une véritable pépite immobilière alliant confort et élégance. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement est le refuge parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie harmonieux. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 4 pièces offrent une flexibilité exceptionnelle, permettant de créer des espaces dédiés à chaque membre de la famille ou à vos passions. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres, spacieuses et calmes, vous garantissent des nuits réparatrices. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connectivité optimale pour le télétravail ou les loisirs numériques. À proximité, vous trouverez tous les services essentiels pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder aux arrêts de bus, tandis qu'en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, un médecin généraliste, et des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. En 10 minutes à pied, un restaurant et une école élémentaire sont à votre disposition. Pour les collégiens, 4 établissements sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Ferreira Manuel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Ferreira Manuel - Dr HOUSE-IMMO 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

153 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

– Idéal investisseur ou premier achat Agence Dr House Immobilier : Monsieur Ferreira vous propose un appartement de 4 pièces, situé sur la Commune de Dammarie-les-lys, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes sortes de commodités, ce spacieux appartement de 72 m² saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son confort. Dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, cet appartement est agencé comme ceci : Une entrée avec placard Cuisine séparée avec une buanderie Pièce de vie traversante : salon et salle à manger lumineux Une salle de bain et un wc Ainsi que trois chambres, pour compléter ce bien ! Les informations du bien : ✔️ Deux places de parking privatives ✔️ Résidence sécurisée ✔️ Cave privative ✔️ Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants ✔️ Charges ( 270€/mois chauffage compris ) ----> Syndic L'Adresse ✔️ Boulangerie, écoles et bus scolaires à proximité Classe Énergie E – Pas de procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur Travaux de rafraîchissement à prévoir – à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nassreddine DERBAL - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nassreddine DERBAL - iad 01/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(20 avis)

249 000 € 2 767 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 m²

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Nassreddine Derbal vous propose: Venez découvrir cette maison lumineuse de 4 pièces située dans un environnement calme. Ce bien de 93 m2 environ se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle à manger très lumineuse, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un wc. Une jolie terrasse carrelée pour profiter des beaux jours et une cave voutée complètent ce bien. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la maison. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités: gare de Vosves à 5 minutes à pied, accès à Paris Gare de Lyon en 30 minutes en train, +++ : Aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour programmer une visite, vous serez séduits immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassreddine Derbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Muriel GARNIER - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Muriel GARNIER - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(3 avis)

312 000 € 3 391 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Dammarie-les-Lys (77190)

A Vendre!! Charmante Maison Individuelle de Plain-Pied dans Quartier Résidentiel Calme Située dans un quartier très calme et recherché, cette jolie maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 520 m², elle se compose de plain-pied : D'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, D'un séjour lumineux avec accès direct à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, De 2 chambres confortables, D'une salle de douche, Et de toilettes séparés. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces supplémentaires : Une buanderie, Une chambre avec douche, idéale pour accueillir ou pour un espace indépendant, Une cave, Des toilettes, Et un grand garage avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Atouts supplémentaires : - Fenêtres double vitrage PVC, - Volets roulants électriques, - Porte de garage motorisée, - environnement très calme, - espace extérieur agréable, beau potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les volumes de cette maison ! Localisation et distances estimées: A quelques minutes du centre-ville de Dammarie les Lys A 2-3 km de Melun (chef lieu du département) Accès rapide aux axes routiers majeurs (A5, N6) Gare de Vosves (RER / ligne D SNCF) à proximité - station ferroviaire de Dammarie les Lys (la plus proche) Gare de Melun (RER D) à 4km Commerces de proximité, supermarchés, services, écoles à quelques minutes en voiture / à pied Prix de vente: 312000 euros FAI (Honoraires charge vendeur) DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :423172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 15/05/2025 - mise à jour 03/07/2025

223 600 € 2 694 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

Pichet Immobilier vous présente cet appartement de 4 pièces de 83 m², situé au 3e étage d'une résidence de 2011. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux places de parking complètent le bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2M Immobilier

(777 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par 2M Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(777 avis)

279 000 € 2 569 €/m²
Appartement • 108,6 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

Dans la résidence sécurisée "La Croix St Jacques" à Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate de la gare de Melun, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces en excellent état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double lumineux donnant accès à deux loggias (possibilité de créer une troisième chambre), de deux chambres avec salle d'eau privative, d'une buanderie et de WC séparés. Un box fermé, une place de parking et une cave complètent ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1534.68 euros.

KARIMA CHACHOU - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par KARIMA CHACHOU - BSK Immobilier 13/11/2025

145 000 € 2 266 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

Je vous propose un appartement de 63 m2 environ situé proche toutes commodités (transport gare de MELUN 5 mn, écoles, commerces, loisirs, centre commercial) Composé d' une entrée desservant: Un salon, une cuisine séparé, aménagée et équipée. trois chambres dont une avec placard, une salle d' eau, un WC séparé. Vous disposerez également d' une cave et d' un garage. Montant des charges 112/mois incluant ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes ( IDEAL POUR DE LA COLOCATION 550 euros par chambres Charges comprises. Rentabilité locative 1650/mois UNE VISITE S' IMPOSE !!!! CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 252194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy MOULIN - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Jérémy MOULIN - iad 21/11/2025

(73 avis)

244 950 € 3 062 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 472 m²

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Jérémy Moulin vous propose: 'EN EXCLUSIVITÉ' Découvrez cette charmante maison en pierre meulière, édifiée sur un terrain de 472 m² sans aucune mitoyenneté. Avec une surface habitable d’environ 75 m² et une double exposition est-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. La maison dispose de deux accès : une entrée principale et une seconde par une petite véranda aménagée en coin repas, qui mène à une cuisine séparée, entièrement équipée. Le salon, convivial et lumineux, constitue un espace de vie agréable et chaleureux. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une première chambre, une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre. À l’étage, une seconde chambre offre un espace confortable avec placard intégré, tandis qu’une troisième complète l'étage. À l’extérieur, le terrain permet de profiter d’un cadre de vie paisible et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. À cela s'ajoute une cave partielle. Le tableau électrique a été refait récemment. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison pleine de caractère possède un véritable potentiel pour devenir un lieu de vie idéal. Une belle opportunité à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie SANTOS - iad

(107 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Nathalie SANTOS - iad 27/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

(107 avis)

219 000 € 2 547 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Nathalie Santos vous propose: Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de plus de 86 m², situé dans une petite résidence à taille humaine, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Niché en RETRAIT de la route, cet appartement vous garantit un CALME absolu tout en étant à seulement 11 minutes environ à pied de la gare de Melun. L’entrée SPACIEUSE vous mène à un séjour LUMINEUX. Ce dernier s’ouvre sur un balcon idéalement exposé (SUD-OUEST), parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un ESPACE DE VIE convivial d’environ 30 m². L’appartement dispose d’une SUITE PARENTALE comprenant une grande chambre avec dressing aménagé et sa salle d’eau privative. Deux autres chambres, toutes deux dans l’espace nuit et équipées de PLACARD INTÉGRÉ, offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. Une salle de bain y est également présente. Un wc indépendant, accessible par l’entrée, complète ce bien. Au sous-sol, un grand BOX éclairé et doté d’une prise électrique, ainsi qu’une CAVE, offrent des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Une place de PARKING extérieure supplémentaire est également incluse. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en catégorie C, assure une consommation énergétique maîtrisée et des factures réduites. De plus, le diagnostic électrique n’a relevé AUCUNE ANOMALIE, vous garantissant une installations aux normes. Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié, le tout dans un environnement paisible et proche des commodités. Je vous attends pour la visite de l’appartement. Vous pouvez également découvrir les lieux en avant-première grâce à la visite virtuelle disponible dans l’annonce. N’hésitez pas à en profiter pour vous familiariser avec les espaces avant de venir sur place. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.04€ par mois (soit 3156.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferreira Manuel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Ferreira Manuel - Dr HOUSE-IMMO 04/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

276 000 € 3 366 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 046 m²

Dammarie-les-Lys (77190)

DR HOUSE - Mr Ferreira Manuel vous propose cette Charmante Maison, située dans un secteur résidentiel recherché de Dammarie-les-Lys, à proximité des commodités, commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale, édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 1046 m². La Maison est agencé comme suit : Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un couloir desservant un séjour / salle à manger lumineux avec un accès direct à une terrasse, parfait pour les repas en extérieur, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée. Vous y trouverez ensuite un WC indépendant, une salle de bain comprenant une baignoire et une vasque simple. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, ainsi qu'une grande chambre parentale de 14 m² côté jardin. La Maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant une chambre supplémentaire avec une fenêtre, un dressing, une buanderie, ainsi qu’un garage avec des espaces de rangements. Vous serez séduits par son grand jardin, avec un coin potager, idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de verdure. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et serein. Les informations importantes : Pvc double vitrage, Maison équipée de la fibre optique, La Taxe Foncière est de 1 700 euros / an, Estimation des coûts annuels : entre 2 030 € et 2 790 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Petits travaux de rafraîchissement. A Découvrir absolument, rare sur le marché ! CONTACT pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au 06-11-34-98-59/ Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ERA LC2I (S)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par ERA LC2I (S) 13/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

149 000 € 1 550 €/m²
Appartement • 96,13 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dammarie-les-Lys (77190)

Votre agence ERA Dammarie Les Lys vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé en plein centre-ville de Dammarie-les-Lys, ce bien d'environ 96 m², actuellement utilisé comme bureaux, peut parfaitement être transformé en un grand appartement de 2 à 3 chambres après travaux. Installé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose aujourd'hui de : - Trois bureaux séparés - Une pièce supplémentaire aménageable en salon - Une cuisine avec douche - Un WC indépendant - Une pièce aveugle (parfaite pour un dressing, une buanderie ou un bureau fermé) - Un couloir distribuant l'ensemble Un projet clé en main pour créer votre logement sur mesure ! Le bien peut conserver son usage professionnel, mais il est idéal pour un acheteur souhaitant le réhabiliter en habitation. Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel vous sera proposé, avec plusieurs idées d'aménagement en appartement. Les atouts : - Emplacement stratégique : plein centre ville - Ascenseur dans la résidence - Chauffage collectif inclus - Fort potentiel locatif ou patrimonial après transformation Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet ou investisseur, ce bien vous offre une toile blanche à aménager selon vos envies. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Mélanie Picard - iad

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Mélanie Picard - iad 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

210 000 € 2 727 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 107 m²

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Mélanie Picard vous propose: Située dans une impasse, cette maison de ville de 85m2 au sol et 77m2 habitable, traversante, est idéal pour une famille. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée au style industriel donnant au séjour, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangement. Une cave complète ce bien. À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis et d’une dépendance maçonnée d’environ 11 m², pouvant être isolée pour y aménager un bureau, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. La maison bénéficie d’équipements modernes : pompe à chaleur air/eau récente, fenêtres double vitrage PVC, un DPE classé C, et a été entièrement refait à neuf. Proche des commerces, écoles et de la gare de Melun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 944970433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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