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20
282 000 €
3 318 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 364 m²
DR HOUSE - Mr Ferreira Manuel vous propose cette jolie maison située dans un secteur calme et recherché de la commune de Bombon, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, gare et transports, à moins de 10 minutes en voiture. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 364 m², cette maison offre 85 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 14,30 m² et un cellier de 3,50 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (ensemble d’environ 38 m²) avec un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur. Vous y retrouverez également Un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage puis au cellier. À l'étage : Un vaste palier lumineux ( de 8 m² ), une première chambre de 9,84 m², une seconde chambre de 10,79 m² et une troisième grande chambre de 12,58 m², Une belle salle d’eau ( de 5 m² ), entièrement rénovée et modernisée récemment. Une trappe d’accès aux combles non aménagés, pouvant servir d’espace de stockage (isolation au sol avec de la laine de verre). En extérieur : Vous apprécierez son jardin joliment aménagé et arboré, comprenant un coin potager ainsi qu’un cabanon pour ranger vos outils de jardin. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles et/ou les amateurs de calme et de verdure. Caractéristiques et prestations : Construction : 2017 Double vitrage Climatisation réversible sur la pièce de vie principale Pompe à chaleur air/air Fibre optique installée Taxe foncière : 1 115 € / an DPE en B : Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 020 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) Conduit de cheminée installé, offrant la possibilité d’ajouter une cheminée ou un poêle à bois pour un confort optimal en hiver. En résumé : Une maison récente, bien agencée, construite avec des matériaux de qualité, offrant une belle touche de modernité et de haut standing. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable, serein et verdoyant. A Découvrir absolument, rare sur le marché ! CONTACT pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au 06-11-34-98-59/ Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.