Ventes immobilières 3 pièces à Paris (75)

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1 755 annonces
RE/MAX AVANTAGE
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX AVANTAGE 21/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
22
Appartement, 68 m²

558 000 € 8 206 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 10ème (75010)

RE/MAX Avantage vous propose à la vente dans un bel immeuble ancien au charme authentique. Un appartement offrant un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Les parties communes viennent d'être fraîchement rénovées, apportant une touche de modernité tout en préservant le cachet de l'immeuble. Vous profiterez d'un grand balcon filant exposé plein sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement présente un très beau potentiel pour créer un espace de vie à votre image, avec des travaux à prévoir pour révéler tout son charme. Vous trouverez aussi une grande cave au sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rare, alliant emplacement privilégié, luminosité et caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 37 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 130,00 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Patricia BERDUCAT - megAgence
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Patricia BERDUCAT - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
10
Appartement, 70 m²

725 000 € 10 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Ce petit joyau de 70m² localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles, est au 2ème étage - avec ascenseur - d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2023. Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, rehaussé par une décoration avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement de l'appartement qui se déploie sur un grand salon ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, deux chambres, petit bureau pouvant être transformé en dressing, salle de douche, belle cuisine, toilettes séparées. Deux extérieurs côté salon et côté chambre permettent de profiter de la vue sans-vis-vis sur un square arboré. Double exposition A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7). Une cave complète le bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail locatif se terminant en Mars 2026 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 705 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Anne Domengie - efficity
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Anne Domengie - efficity 14/10/2025
9
Appartement, 85 m²

949 000 € 11 165 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 2ème (75002)

75002 PARIS- 4 SEPTEMBRE- APPARTEMENT FAMILIAL AU COEUR DE PARIS Investissement rare & familial au cœur du 2e arrondissement – 85 m² de charme parisien avec fort potentiel À deux pas de l'Opéra, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, découvrez ce spacieux appartement de 85 m² situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien. Idéal pour une famille en quête de cachet, ce bien conjugue authenticité, localisation premium et potentiel d'optimisation. Les points forts : •85 m² modulables : aujourd'hui 2 chambres, possibilité d'aménagement en 3 chambres pour accueillir une famille. •Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond — l'authenticité parisienne préservée. •Double confort : 2 WC, pratique pour une vie familiale . •Une cave pour le stockage, toujours appréciée. •Adresse exceptionnelle : cœur du 2e arrondissement, proche Opéra et commerces, à deux pas des transports — un quartier recherché aussi bien par les familles que par les jeunes actifs et expatriés. •Potentiel de valorisation : travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et de personnalisation. Familles : •Un grand espace de vie modulable, lumineux et chaleureux. •Un quartier dynamique, proche des écoles, commerces, et transports. •L'opportunité rare de vivre dans un appartement à fort caractère en plein centre de Paris. ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus vibrants de la capitale. Contactez Anne Domengie | 07 85 46 89 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anne ROSNOBLET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Anne ROSNOBLET - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 55 m²

569 000 € 10 345 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 15ème (75015)

Voici ni plus ni moins que le trois-pièces idéal, dans une rue calme et agréable à une minute du métro Boucicaut et à cinq minutes de la rue du Commerce. En effet, son plan sans aucune perte de place lui permet de concentrer dans 55m² un vaste séjour de 19m² et deux chambres, une cuisine tout équipée, une salle de douche, des toilettes séparées et même un dressing. Le tout avec de belles moulures et un parquet de chêne. De plus, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude neuf, de très nombreux rangements sur mesure, d'un ravissant poêle prussien et d'une cave. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il est habitable de suite sans aucuns travaux. L'immeuble, très bien tenu, comporte un très grand local à vélo et il est possible d'acquérir une place de parking dans le voisinage immédiat en sus. Prix : 569 000 euros, dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1922 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OLIVER ROTH - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par OLIVER ROTH - BSK Immobilier 03/12/2025
9
Appartement, 59 m²

500 000 € 8 475 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

Appartement trois pièces d'une surface d'environ 60m2, situé rue du Rendez-Vous à Paris. VENDU OCCUPÉ. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1900. L'appartement est traversant. Le bien se compose d'une entrée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant, un salon. Charme de l'ancien. Le système de chauffage électrique est individuel. Un abri à vélo est présent dans la cour de l'immeuble. Quartier vivant et sécuritaire. Proximité immédiate avec commerces de bouche, cafés, restaurants, écoles, transports. Picpus (Métro 6) à 5min à pied Nation (M1, M2, M6, M9, RER A) à 9min à pied DPE : F Charges : 110 euros par mois environ Cette annonce référence 313425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91000614700011. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles 08/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Appartement, 55 m²

565 000 € 10 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

BEAUCOUP DE CHARME ! PORT ROYAL- A la lisière du 5ème arrondissement, FONCIA BUTTE AUX CAILLES vous propose un 3 pièces de 55 m2 au sein d'une copropriété bien entretenue et ravalée. Il se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre ( possible 2), salle d'eau, wc, placards. Parquet. Moulures. Cheminée. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'un square intérieur dans la copropriété.

Benjamin Ohanian - Neos Immo
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Benjamin Ohanian - Neos Immo 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 60,42 m²

Prix en baisse 499 000 € 8 259 €/m²
Appartement • 60,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 16ème (75016)

Immeuble Bourgeois à deux pas de la Seyne, laissez vous inspirer pour renover cette appartement à votre cout, dans un immeuble bourgeois. les deux chambres sont en enfilades. une cave Benjamin Ohanian E.I. - RSAC de Toulon n°503213506 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

DE FERLA PANTHEON
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par DE FERLA PANTHEON 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 725 000 € 13 942 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 5ème (75005)

Au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien d'assez bon standing, un appartement de 3/4 pièces et de 53 m² loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour avec balcon sur la rue Monge, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Appartement modulable avec la possibilité de créer 2 vraies chambres tout en conservant un vaste double séjour avec cuisine ouverte. Plan extrêmement optimisé et adaptable aux différents besoins. Bon état intérieur, vue complètement dégagée. Appartement comptant 7 fenêtres, très lumineux. Une cave complète ce bien. Proximité des écoles, commerces et des transports. A deux pas de la Place Monge et des Arènes de Lutèce.

FORTIS IMMO PARIS
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par FORTIS IMMO PARIS 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
23
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 575 000 € 8 582 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 2ème (75002)

Paris 2eme - SENTIER - 3 PIECES A RENOVER Situé entre la rue Saint-Denis et le boulevard Sébastopol, au 4ème étage par escalier d'un immeuble ancien, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : entrée, séjour, 2 pièces en enfilade (possibilité 2 chambres), cuisine, salle d'eau et WC. 4 fenêtres en façade. Traversant rue et cour. Hauteur sous plafond de 2m56. Beau potentiel de rénovation. Travaux à prévoir. Un quartier central et authentique au cœur du 2e arrondissement – Paris Situé dans un environnement typiquement parisien, le secteur autour de la rue Sainte-Apolline bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des Grands Boulevards, de Strasbourg-Saint-Denis et du quartier du Sentier. Ce secteur mêle atmosphère historique et dynamisme urbain, avec une grande variété de commerces de proximité, de restaurants cosmopolites, de cafés et de petites boutiques qui animent les rues alentour. L'ambiance y est à la fois vivante et éclectique, portée par une mixité culturelle et sociale qui attire autant les jeunes actifs que les familles et les créateurs d'entreprises. La proximité de lieux culturels comme le théâtre Antoine, les passages couverts ou encore la rue Montorgueil à quelques minutes à pied renforce l'attractivité du quartier. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun. Les stations Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) permettent de se déplacer facilement dans tout Paris. Grâce à sa centralité, son authenticité et sa vitalité commerciale, ce quartier du 2e arrondissement constitue un emplacement de choix, aussi bien pour y vivre que pour investir ou implanter une activité professionnelle. Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/16. Quote part du budget prévisionnel annuel 1576 €. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 43 95 37 82 - SAS METROREALTY 927900910

L'Adresse Paris 10 Valmy
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par L'Adresse Paris 10 Valmy 30/11/2025
9
Appartement, 43,68 m²

500 000 € 11 447 €/m²
Appartement • 43,68 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Paris 5ème (75005)

RUE MONGE - A proximité immédiate du métro Cardinal Lemoine, non loin de Jussieu, charmant 3 pièces mesurant 43,68m2, au 1er étage sur cours d'un bel immeuble ancien, comprenant un agréable salon avec cuisine ouverte meublée et équipée, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, d'une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau, un wc séparé et un espace buanderie. Ballon d'eau chaude neuf. Les meubles sont cédés avec l'appartement (lave-linge séchant neuf). Agencement optimisé pour cet appartement compact et très fonctionnel parfaitement situé ! Copropriété de 44 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1662 euros.

David BAROUKH - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par David BAROUKH - Meilleur Conseil Immo 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 60,42 m²

Prix en baisse 499 000 € 8 259 €/m²
Appartement • 60,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 16ème (75016)

Boulevard Exelmans, Appartement comprenant 3 pièces d'environ 60,5m2 comprenant: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. Hauteur sous plafond 2,80 m2 avec Moulures. ASCENSEUR, CAVE, 7 min Métro Bd Exelmans. Chauffage Gaz individuel. Etage 3/7. Taxe foncière: 1523 euros. Charges de copropriété: 158 euros par mois DPE: E Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 360 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53381308500016

Quentin LINOIR - iad
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Quentin LINOIR - iad 19/11/2025
14
Appartement, 63 m²

598 000 € 9 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

iad France - Quentin Linoir vous propose: Coup de COEur Absolu pour ce Magnifique Appartement 3 pièces de 63m2 situé dans une résidence du début du XXème siècle comprenant : entrée avec 2 caves Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces situé rue de Picpus à seulement 3min à pieds du Métro (8) Porte Dorée & à 5min à pieds du Bois de Vincennes. Niché au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour avec bow-window, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Il est équipé de la fibre optique, double vitrage PVC. De plus, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec des radiateurs. De plus, Deux caves sont prévues pour vous permettre d'organiser vos affaires de manière optimale. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Paris, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville lumière. *** Visite Virtuelle disponible sur demande *** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.17€ par mois (soit 2450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FORTIS IMMO PARIS
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par FORTIS IMMO PARIS 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 78 m²

787 000 € 10 090 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 10ème (75010)

Paris 10ème - Canal St-Martin - Superbe appartement 3 pièces lumineux au 4eme et dernier étage - 78,4m2 au sol dont 73,8m2 Carrez - 2 chambres - beaux volumes Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement coup de cœur de 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui lui confèrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Il se compose, d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables dont l'une avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, deux WC. L'ensemble est en très bon état avec de belles prestations et un diagnostic de performance énergétique classé D Une cave complète l'ensemble. Situé dans un quartier dynamique et recherché du 10e arrondissement, à quelques pas des berges du Canal Saint-Martin. Bien soumis au statut de la copropriété : 5/88 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 2419 € (206 €/mois) Pas de procédures en cours. Pour toute visite vous pouvez contacter Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 (RSAC 948 360 805)

IMOSS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par IMOSS IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 65 m²

599 000 € 9 215 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

IMOSS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces situé au pied de toutes les commodités, vous serez séduit par son authenticité avec le parquet d'origine point de Hongrie et ses moulures bien entretenues. Il est disposé en étoile, l'entrée donne sur le séjour, la grande cuisine et WC, dans sa continuité vous trouverez la salle d'eau et plus loin dans le couloir deux grandes chambres séparés par un dressing. L'immeuble est sécurisé par un gardien et l'appartement accessible par un ascenseur. N'attendez plus pour programmer une visite, contactez nous !

AGIER GATTO IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par AGIER GATTO IMMOBILIER 25/11/2025
10
Appartement, 54,89 m²

520 000 € 9 473 €/m²
Appartement • 54,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 5ème (75005)

Exclusivité - Proche 5ème – Élégant trois pièces rénové avec charme de l’ancien et vue dégagée Exclusivité - De nouveau à la vente ! À proximité du Jardin des Plantes, de la rue Monge et du cœur du 5e arrondissement, cet appartement de trois pièces conjugue charme, luminosité et situation privilégiée dans un secteur recherché de la rive gauche. Installé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, il développe une surface de 54,77 m² Loi Carrez. Aujourd’hui organisé en un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le plan, à la fois fluide et modulable, s’adapte aisément aux besoins de ses futurs occupants. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse, son parquet ancien, ses grandes fenêtres cintrées et son poêle prussien d’origine : autant d’éléments qui soulignent l’authenticité et l’élégance des lieux. Grâce à sa double exposition sud-est, il bénéficie d’un ensoleillement important et d’une vue dégagée sur les arbres du boulevard, conférant une agréable sensation d’espace, de verdure et de clarté. La copropriété est bien tenue, avec une gardienne à demeure et des charges de fonctionnement mesurées. Le quartier, vivant et dynamique, bénéficie d’un environnement particulièrement riche : grands établissements hospitaliers (Pitié-Salpêtrière, Institut de cardiologie, Saint-Antoine), universités et facultés de renom (Jussieu, Sorbonne, Faculté de Médecine) en font un secteur à la fois central, intellectuel et patrimonial. Excellente desserte en transports en commun, avec les métros lignes 5 et 7, le RER C ainsi que de nombreuses lignes de bus (), facilitant les déplacements vers le centre de Paris, les gares et les quartiers d'affaires. Le diagnostic énergétique en classe F s’explique par la présence d’une chaudière individuelle ancienne, qu’il conviendra de remplacer pour améliorer la performance énergétique (devis sur demande). Un bien rare, alliant cachet, clarté et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité.