Ventes immobilières en viager à Paris 9ème

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255 annonces
TERREÏS REAL ESTATE
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par TERREÏS REAL ESTATE 27/06/2025 - mise à jour 15/09/2025
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Appartement, 19 m²

145 000 € 7 632 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

Paris 9 - Martyrs / Choron Au RDC, un studio vendu loué : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. Cave Immeuble ravalé, partie commune en cours de rénovation (travaux de copropriété à la charge du vendeur) Bail code civil. Loyer annuel CC : 7 056 €. Échéance du bail : 25 / 04 / 2034.

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Obriane
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Obriane 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 920 000 € 9 892 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 9ème (75009)

PARIS 9EME // EUROPE - ST LAZARE OBRIANE vous propose un appartement de 93m² refait à neuf, au 1 er étage avec ascenseur dans un immeuble Pierre de Paris. Il comprend une entrée, un séjour, une pièce polyvalente avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé et une cave. L'appartement est lumineux et calme avec triple exposition (Sud-ouest, Nord-Ouest et Nord-Est). Commerces de proximité immédiate, proche de la Gare Saint-Lazare et de l’Opéra Garnier. A voir absolument ! CONTACT SARAH 0768166164

Francis MARGNOUX - Capifrance
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par Francis MARGNOUX - Capifrance 29/09/2025
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Appartement, 51 m²

580 000 € 11 373 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Cet appartement de 50m² vous offrira tout le charme de l'Haussmannien entièrement rénové. Au 5ème étage avec ascenseur, vue sur le ciel et les toits de Paris. Au calme il donne sur deux cours aux dimensions généreuses. Un couloir aménagé vous emmènera vers la cuisine ouverte de 9m², suivront le séjour avec sa large fenêtre, la chambre aux tons doux et apaisant, une salle d'eau avec toilettes. Parquet d'origine, double vitrage sur les 6 fenêtres pour une grande luminosité et une bonne isolation, une cave complète ce bien. Au pied du carrefour avenue Trudaine/ rue de Dunkerque, il offre à proximité tous les atouts du 9ème arrondissement. Métro Anvers ligne 2 Bus 85 et 54 Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.924008

David Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par David Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 62 m²

731 500 € 11 798 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Au cœur du 9e arrondissement, dans le secteur ultraprisé Lorette-Martyrs, découvrez cette véritable pépite : un appartement ancien et lumineux, idéalement situé au 2e étage avec ascenseur. Offrant une double exposition (sur rue et cour), l'espace se distingue par un plan optimisé et une belle clarté naturelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant une vue dynamique sur la célèbre Rue des Martyrs, et d'une chambre au calme absolu côté cour. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Un agencement optimal pour un style de vie recherché. Vendu avec une cave. Agent commercial immobilier.

BR Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BR Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 25 m²

290 000 € 11 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

À DEUX PAS DU MOULIN ROUGE et à proximité immédiate de Montmartre - Le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce studio parfaitement OPTIMISÉ de 24,41 m2 Carrez situé au deuxime étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Ce bien au CALME SUR COUR, se compose d'une pièce de vie avec salle d'eau attenante et WC, et d'un espace cuisine séparé et fonctionnel avec bar. Vous serez séduit par son agencement, ainsi que par son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux d'intérêt dont regorge le quartier. Idéal primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, à découvrir sans tarder !

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 179 000 € 11 933 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

L'agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente : Situé dans le 9e arrondissement, rue de Chateaudun, à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Le Peletier (ligne 9), vous trouverez dans un immeuble bourgeois , un studio de 15m² (12m² carrez) séparé en deux pièces. Situé au 6ème et dernier étage SANS ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un coin chambre, d'une douche et d'un WC sanibroyeur. Appartement vendu loué (location nue). Loyer : 587€ CC Fin de bail : 24/07/2026 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
13
Appartement, 99 m²

1 390 000 € 14 040 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18989 Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet élégant appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1840, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris. Un appartement lumineux au charme classique D'une surface de 99,41 m² Carrez, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Exposé sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Une cave de 4,48 m² complète ce bien. Un cadre de vie dynamique et culturel Situé rue Jean-Baptiste Pigalle, ce bien profite d'un environnement recherché, entre Saint-Georges, Pigalle et Notre-Dame-de-Lorette. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et raffiné. L'appartement est libre de toute occupation et ne nécessite aucuns travaux, prêt à accueillir un projet de résidence principale ou secondaire. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous Anne Mary, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 944 510 601, sera ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Pour une visite, vous pouvez la contacter directement au 06 71 39 51 86. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1,5 %, à la charge du vendeur.

Loft App'Art & Co
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Loft App'Art & Co 09/12/2025
9
Appartement, 91 m²

1 030 000 € 11 319 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Paris 9ème (75009)

A voir la vidéo avec visite virtuelle immersive dans l'annonce. A 2 mn. du M° Cadet (ligne 7), dans une rue très calme, appartement familial de charme, avec 4 vrais chambres indépendantes, un grand salon de 27 m², et une grande et agréable cuisine dinatoire de 15 m², lumineuse avec sa grande fenêtre sur cour. Au sol parquet en chêne d'origine, moulures au plafond, belle hauteur sous plafond, et situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de 1800, ravalé et entretenu. Très bon plan, traversant, avec double exposition Ouest/Est, sur rue calme et grande cour. Cet appartement comprend aussi une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un dressing, des placards et des rangements intégrés, et, en option pour 15 000 €, une belle cave de 13 m² et d'une hauteur de 2,50 m sous plafond vouté. Très bonne copropriété, bien entretenue, avec gardienne à mi-temps, des charges de copropriété raisonnables (233 € par mois) et de nombreux travaux importants déjà faits (réfections de la toiture, du porche, de la loge de la gardienne, des boites aux lettres, entre autres ces dernières années). Idéalement situé dans un quartier très agréable avec tous ses restaurants et ses nombreux commerces de proximité, vous pouvez aller à pied dans les quartiers le plus recherchés de Paris (St Georges, Opéra, Montorgueil, Fbg St Denis, etc...). Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18 09/12/2025
12
Appartement, 18 m²

220 000 € 12 222 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

EXCLUSIVITÉ Montmartre / Abbesses Au coeur du très prisé Village des Abbesses, donnant sur une agréable cour intérieure et bénéficiant d'un calme absolu, nous vous proposons un studio aménagé et entièrement équipé. Aucun travaux à prévoir : ce bien clé en main constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement en location meublée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Copropriété de 59 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 727.95 euros.

ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18 09/12/2025
14
Appartement, 41,24 m²

535 500 € 12 985 €/m²
Appartement • 41,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

EXCLUSIVITE MONTMARTRE ABBESSES Au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, découvrez cet agréables 2 pièces niché au coeur du mythique village des Abbesses. Lumineux et parfaitement au calme, il séduit par son vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que par sa grande chambre permettant une atmosphère apaisante.. La salle d'eau moderne et les wc séparés complètent son plan équilibré et fonctionnel, dont la surface au sol de 41.24 m2 et sa carrez de 40.96m2 , mettent ainsi en valeur chaque espace.. Une adresse au calme ou l'authenticité du quartier se mêle à une ambiance bohème et chic, à deux pas des commerces, cafés et transports.

ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18 09/12/2025
14
Appartement, 77,17 m²

895 000 € 11 598 €/m²
Appartement • 77,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Idéalement situé au coeur de la très prisée rue Lepic, à Montmartre, ce superbe appartement familial de 3/4 pièces offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. D'une surface de 61,71 m² Loi Carrez et 77,17 m² au sol, il se distingue par ses volumes, son cachet et surtout son espace extérieur privatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et prolongée par une véranda ouvrant sur une magnifique terrasse de 15,50 m². Ce véritable prolongement du séjour permet de profiter d'un espace extérieur rare pour le quartier, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou créer un coin jardin paisible. La cuisine ouverte, conviviale et aménagée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. La partie nuit offre deux chambres bien agencées, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Vous serez séduits par : - Le calme total en plein coeur de Montmartre - La terrasse et la véranda, véritables atouts de confort - Les prestations soignées et la hauteur sous plafond - Le charme et l'atmosphère chaleureuse du bien Une cave complète ce bien. Un bien extrêmement recherché dans ce secteur emblématique de Montmartre une opportunité rare. Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros.

ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18 09/12/2025
15
Appartement, 120 m²

1 450 000 € 12 083 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 9ème (75009)

Proche de la rue Lepic et de ses commerces, du Moulin Rouge et de toute l'animation du 9e arrondissement, nous vous proposons un superbe atelier d'artiste de 117,44 m² Loi Carrez (120 m² au sol), niché au 3e étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art Déco de 1930, conçu par l'architecte Ulysse Moussali. Ce bien, organisé sur deux niveaux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5,30 m et a été aménagé avec des matériaux de qualité dans une esthétique raffinée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial de 50,83 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. A l'étage, l'agencement modulable propose actuellement deux chambres confortables, une belle salle de bains et un grand dressing sur mesure. Cet espace peut aisément être réorganisé pour accueillir une troisième chambre, idéale pour une famille. Une cave complète ce bien. Copropriété sécurisée avec digicode et interphone. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8100 euros.

ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18 09/12/2025
15
Appartement, 120 m²

1 450 000 € 12 083 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Proche de la rue Lepic et de ses commerces, du Moulin Rouge et de toute l'animation du 9e arrondissement, nous vous proposons un superbe atelier d'artiste de 117,44 m² Loi Carrez (120 m² au sol), niché au 3e étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art Déco de 1930, conçu par l'architecte Ulysse Moussali. Ce bien, organisé sur deux niveaux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5,30 m et a été aménagé avec des matériaux de qualité dans une esthétique raffinée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial de 50,83 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. A l'étage, l'agencement modulable propose actuellement deux chambres confortables, une belle salle de bains et un grand dressing sur mesure. Cet espace peut aisément être réorganisé pour accueillir une troisième chambre, idéale pour une famille. Une cave complète ce bien. Copropriété sécurisée avec digicode et interphone. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8100 euros.

Haussmann Prestige
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Haussmann Prestige 09/12/2025
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Appartement, 38,22 m²

575 000 € 15 044 €/m²
Appartement • 38,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Madeleine- Opéra. Au sein d'une résidence Art Déco de grand standing des années 1920, qui fut jadis le Grand Hotel de Paris, bel appartement de 38 m2 clef en main aux finitions soignées. Au quatrième étage par ascenseur, une entrée avec rangements, un salon-cuisine, une belle chambre, une salle de douche avec toilettes. Belle hauteur sous plafond de 3m, moulures, climatisation. Parties communes de standing. Gardiennage de l'immeuble 24h/24h Charges mensuelles : 540 euros Copropriété de 166 lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 169 lots. Charges annuelles : 6480 euros.

AGENCE DUMARAIS
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par AGENCE DUMARAIS 09/12/2025
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Appartement, 20 m²

248 000 € 12 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

75009 PARIS - STUDIO - EXCLUSIVITE Situé à deux pas de l'avenue Trudaine, venez découvrir ce magnifique studio de 27m2 au sol (20m2 carrez). Il est composé d'une grande pièce à vivre, bénéficiant d'une parfaite luminosité, d'un coin cuisine aménagé, son volume exceptionnel vous permet l'accès à une mezzanine avec rangements, une belle salle d'eau, des WC séparés complètent ce bien. Ideal premier achat ou investissement. Copropriété sans procédure en cours. A VISITER SANS TARDER.