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Cynthia Vungbo - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cynthia Vungbo - efficity 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(2 avis)

709 000 € 8 753 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

PARIS 20e – APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES 81,69 m² – 7e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING + CAVE Dans une résidence de standing sécurisée et entretenue avec gardien à demeure, découvrez cet appartement familial de 81,69 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Situation idéale métro et tramway à 1 minute à pied, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Hôpital accessible en 9 minutes à pied. Exposé Ouest, l'appartement est baigné de lumière et offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Très bon état général, prêt à vivre. Charges maîtrisées et chauffage collectif pour un confort quotidien et un budget serein. Agencement Séjour de 23 m² Cuisine indépendante, fonctionnelle 2 chambres de 14 m² et 13 m² Grand couloir avec rangements intégrés Salle de bain WC séparé Annexes Balcon de 4 m² Cave d'environ 4 m² Parking privatif Local vélos/poussettes Prix : 709 000 € FAI Visites sur rendez-vous. Cynthia Vungbo – 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°910181478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

699 000 € 9 277 €/m²
Appartement • 75,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

RARE ET TRÈS CALME. Magnifique 3 pièces avec deux balcons, donnant entièrement sur le jardin privatif de la copropriété. Plein SUD. Entre Télégraphe et Gambetta, rue des Pavillons dans le 20e arrondissement. L'appartement de 76m² est composé d'un beau séjour avec balcon exposé plein sud, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine est aménagée et équipée. Il est situé au 4e étage avec ascenseur et vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible. L'appartement dispose d'une place de parking incluse, un atout rare et précieux à Paris. Dans un quartier avec commerces de proximité, transports en commun (métro, bus) et espaces verts à deux pas. Parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. DPE en C Parking en sous sol compris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique PFOHL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo Conseils Paris

(427 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Conseils Paris 27/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(427 avis)

595 000 € 8 151 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

Entre les métros GAMBETTA et PELLEPORT - 3 pièces - Calme - Avec dressing Au sein d'une belle copropriété bien entretenue, avec gardien et au deuxième étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement de 72,97 m² loi carrez (73,43 m² au sol). Configuré en 3 pièces, il se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux de 22m² avec une hauteur sous plafond de 2,80m et parquet d'origine, une cuisine indépendante, d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle de bains, un dressing ainsi que des WC séparés. L'ensemble donne exclusivement sur cour, garantissant un calme absolu. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter le bien à vos goûts et besoins. Idéal pour un couple, cet appartement offre un excellent potentiel d'aménagement. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Venez le visiter sans tarder ! Référence agence : 4579

COS Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par COS Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

595 000 € 8 151 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

COS Immobilier vous propose : Paris XXe Dans une belle copropriété année 30 bien entretenue, un 2/3 pièces de 73m2 au 2eme étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 22m2, d'une cuisine séparée. Le couloir nous mène à la salle de bains, au dressing et a la chambre donnant sur un bureau ou espace nuit. Vous serez séduit par les volumes de l'appartement, la possibilité de le repenser entièrement ainsi que la qualité de la copropriété. Deux grandes caves de 12 et 30m2 complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Paris Pyrenées

(99 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Paris Pyrenées 28/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(99 avis)

549 000 € 7 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

75020. Paris - au Cœur de Gambetta - Situé au sein d'une copropriété récente bien tenue avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par sa localisation et son agencement. Il se compose d'une entrée, Beau séjour de 24.62m², cuisine aménagée (ouvrable sur le séjour), deux chambres, salle d'eau et wc séparés avec lave mains. Nombreux rangements Calme et ensoleillé. Très bon état Une cave complète ce bien.

Ludivine Radigue - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ludivine Radigue - iad 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(46 avis)

490 000 € 8 750 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

iad France - Ludivine Radigue vous propose: Duplex lumineux avec charme de l’ancien – Secteur Jourdain / Pyrénées - Paris 20e Rue de Belleville, au pied du métro Jourdain (Ligne 11) et à 10 minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont, l’un des plus beaux espaces verts de Paris. Découvrez ce beau duplex de 3 pièces d’environ 56 m², un bien alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage sur cour d’un immeuble ancien parfaitement tenu (sans ascenseur), cet appartement en très bon état général offre : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud -Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour -Une chambre confortable au calme exposée plein Sud -Une pièce en mezzanine accessible par un escalier intérieur, idéale pour un bureau ou une seconde chambre -Une salle de bain avec WC Les volumes, la luminosité et le charme de l’ancien confèrent à ce duplex une atmosphère chaleureuse et singulière. Au cOEur du secteur Jourdain – Pyrénées – Belleville, vous profitez d’un cadre de vie dynamique : commerces de proximité, boulangeries artisanales, cafés de quartier, restaurants variés, marché, vie culturelle… tout est accessible à pied. Les Buttes-Chaumont complètent parfaitement l’environnement pour vos moments de détente ou d’activité physique. Atouts supplémentaires -Deux caves en sous-sol -Chauffage et eau chaude individuels au gaz -Charges maîtrisées : 148 €/mois (eau froide, charges générales, fonds travaux) DPE : F, pouvant passer en E après isolation des murs extérieurs et installation d’une chaudière à condensation (simulation disponible). N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MABRIK IMMO

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MABRIK IMMO 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

339 000 € 9 417 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 20ème (75020)

Découvrez ce charmant appartement situé au 16 Rue d'Avron, dans le 20ème arrondissement de Paris. Avec une surface habitable de 36 m², cet espace optimisé se compose d'un salon lumineux et d'une chambre confortable (possibilité de deux chambres), idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. La cuisine indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Ce bien, construit en 1897, bénéficie d'un standing élevé et d'une excellente condition intérieure. Les ouvertures en double vitrage en bois et PVC garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que l'exposition sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2,7 mètres ajoute une sensation d'espace et de confort. Appartement type haussmannien avec moulures, parquet ancien, rosaces... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Caractéristiques : - Type de bien : Appartement - Adresse : 16 Rue d'Avron, 75020 Paris - Etage 1 sans ascenseur sur cour au calme - Surface habitable : 36 m² - Nombre de chambres : 1 ou 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Cuisine : Indépendante et équipée - Standing : Élevé - État intérieur : Excellent - DPE : F - Prix de vente : 339 000 €

Immo Conseils Paris

(427 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Immo Conseils Paris 29/08/2025

(427 avis)

627 725 € 9 097 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

RUE DES PYRENEES - MARAICHERS Dans une résidence de qualité, avec gardiens, espaces verts, chauffage collectif, votre agence ORPI vous propose au 3ème étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant et en bon état de 69,02m² composé : d'une entrée avec rangement donnant sur des wc indépendants, un séjour de plus de 27m², donnant sur une loggia exposée SUD-OUEST, une première chambre, une grande salle de bain avec un deuxième WC, un dressing, une cuisine indépendante équipée et aménagée et une chambre de 10.68m² avec rangements. Une cave saine est vendue avec le bien. Enfin, une place de parking est compris dans le prix ! Transports communs à proximités : Metros à 300m Maraîchers (ligne 9) / Alexandre Dumas (ligne 2) et nombreuses lignes de bus 76,26,69. Référence agence : 4538

20ème APPART Gambetta

(494 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par 20ème APPART Gambetta 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(494 avis)

570 000 € 10 265 €/m²
Appartement • 55,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

Appartement 3 pièces de 55,53 m² . Esprit maison de ville. Calme absolu sur cour, au coeur d'une petite copropriété sécurisée, tel un véritable hameau en centre-ville. Très bien réhabilité par architecte, offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse de 5 m² entourée de verdure, buanderie et WC. A l'étage : deux chambres lumineuses, salle d'eau , superbe verrière apportant une belle luminosité. Environnement paisible, faibles charges, bon DPE (classe D). (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Benjamin Bouhnik - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Benjamin Bouhnik - iad 31/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

(2 avis)

443 500 € 8 213 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 20ème (75020)

iad France - Benjamin Bouhnik vous propose: À visiter rapidement !!! Excellent DPE (C) Très bel appartement lumineux de plus de 54 m2 rénové récemment, décoration soignée et matériaux de qualité, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Blaise. Il se compose de la manière suivante : Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Grande chambre + pièce modulable (bureau ou chambre d’enfant) Salle de douche avec WC (fenêtres) Climatisation réversible (pompe à chaleur) Grande cave. Cour intérieur avec de la verdure au calme. Local vélo Ascenseur récent Toiture et ravalement de façade récent Emplacement idéal : À proximité de l'arrêt de tram Marie de Miribel et à 5 minutes des lignes 3 et 9 . Proche des commerces et écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bouhnik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890409998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Conseils Paris

(427 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Immo Conseils Paris 04/09/2025

(427 avis)

686 400 € 8 270 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

RUE DE FONTARABIE Dans une résidence de qualité, avec gardiens, espaces verts, locaux à vélos, chauffage collectif, votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ, au 10ème et dernier étage avec ascenseurs, cet appartement familial traversant EST-OUEST de 83,65m² loi carrez. Le bien est composé : d'une entrée, un double séjour de plus de 32 m² (anciennement chambre + séjour), donnant sur une loggia de 5,56m² plein SUD, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé, un dressing, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres côté jardin au calme et de nombreux rangements! Calme et luminosité caractérisent cet appartement ! Fenêtres en double vitrage PVC, possibilité de créer une troisième chambre dans l'appartement et DPE D ! Une grande cave saine de près de 7m² est vendue avec le bien ! Transports communs à proximités : Métros à 300m Maraîchers (ligne 9) / Alexandre Dumas (ligne 2) et nombreuses lignes de bus 76,26,64. Référence agence : 4521

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 24/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

560 000 € 9 825 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

Paris (75020) secteur Gambetta, Opportunity vous propose au pied du métro Saint Fargeau. Au 3 ème étage, un appartement de 3 pièces d'une surface de 56,76m2 habitable. Dans un immeuble de style Art Déco 1930, entièrement ravalée situé au 4ème étage avec ascenseur, lumineux et ensoleillé. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée (poss. us), deux chambres spacieuses avec balcon, une salle de bain et un toilette séparé. Chauffage collectif, parquet, double vitrage. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 133.33 euros par mois soit 1 599,96 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 560 000 euros Prix hors honoraires : 545 000 euros soit 2,75 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 271 et GES E indice 44. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Charonne

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Charonne 30/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

500 000 € 7 349 €/m²
Appartement • 68,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

Paris 20ème, idéalement situé à 150 mètres du 11ème arrondissement. Quartier Ménilmontant - Couronnes. DPE - Diagnostic de performance énergétique : E Dans un immeuble récent des années 1970, bien entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 3 pièces au 3ème étage. Le bien est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 20,51m2, de 2 chambres avec rangements de 11,31m2 et 11,34m2, d'une cuisine independante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général. L'immeuble comprend un gardien, deux ascenseur et un local vélo. Les charges sont de 556€/trimestres. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas. Une cave complète cette offre. Superficies : Loi Carrez m2 Surface Total: 68,02m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Un nouveau toit change tout

Christelle TALENTON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Christelle TALENTON - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 150 000 € 12 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

Visite virtuel : Dans un bel immeuble de standing de 1928, en très bon état général et sans gros travaux à venir, cet appartement d'exception desservi par ascenseur offre le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et un cadre de vie moderne et performant (DPE C), sécurisé et sans contrainte majeure de travaux. Cet appartement 3 pièces de 90,03 m² Carrez allie les éléments d'époque tels que la hauteur sous plafond de 2,80 m, les moulures, le parquet et les cheminées, au confort contemporain (rénovation architecte). Bénéficiant d'une double exposition traversante, l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation principale plein Sud-Est. Profitez d'une vue dégagée sur une avenue arborée. Entièrement rénové il y a 7 ans, il garantit un calme absolu grâce à son isolation par l'intérieur et ses doubles vitrages. L'état général est irréprochable et habitable de suite. Le bien est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et agrémentée d'une élégante verrière amovible donnant sur le salon. Il comprend également deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, et un cagibi. Une cave complète ce bien. Parfaitement entretenu et doté de toutes les commodités modernes, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans le 20e arrondissement : l'alliance réussie du charme de l'ancien et d'une performance énergétique de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. NOTE IMPORTANTE SUR LES VISUELS Afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (Home Staging Virtuel). Prix 1 150 000 euros HAI dont 3,68% d'honoraires charge acquéreur soit 1 110 000 euros nets vendeurs DPE C /GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 425367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 2549.12 euros. Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCAL AGENT PROPERTIES

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par LOCAL AGENT PROPERTIES 22/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

310 000 € 8 611 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 20ème (75020)

Vous recherchez un dernier étage mais avec pas trop d'escalier à monter ? Local Agent vous propose ce 3 pièces au 2ème et dernier étage à moderniser et même à réunir car vous avez actuellement 2 lots et donc 2 entrées . Ce bien offre une surface de 36.50 m² ( Loi Carrez ) . Il se compose d'une 1ère entrée, avec actuellement un séjour sur cour , petite cuisine , chambre avec salle de bains - wc. Sur le même palier un 2ème lot qui peut s'ouvrir sur le 1er lot avec une entrée , pièce principale et wc séparé . Vous pourrez aussi disposer d'une cour intérieure pour garer votre vélo et d'une cave . UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR UNE PRE -VISITE . Les + de ce bien : Un dernier étage avec la possibilité de créer un 3 pièces . Local info : Proximité (300 m) de la station de métro « Marie de Miribel » ou Porte de Bagnolet (450m) Vous trouverez des commerces à proximité immédiate avec la rue Saint Blaise et la meilleure pizza avec le restaurant Chez Pépé à 2 pas ! vous pourrez profitez de l'attractivité du quartier avec écoles , salle de sport et du Jardin de l'Hospice Debrousse . Chauffage et eau chaude individuel Électrique . Travaux de modernisation à prévoir . Possibilité de vendre les lots 2 pièces (26m2 ) et lot chambre ( 10m2 ) séparément . Contactez David Wizo | Local Agent pour organiser une visite sur mesure. Prix de ce bien: 310.000 € dont 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 300.000€ Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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