iad France - Théophile Abdi vous propose: STUDIO / QUARTIER ANIMÉ / CALME / COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE / TRÈS BON ÉTAT / CHALEUREUX ET AGRÉABLE
Découvrez ce beau studio de 16 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 40, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, végétalisée et sécurisée.
Son emplacement géographique (20ème arrondissement), à quelques minutes à pieds de la Place Gambetta, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, d'un quartier agréable et animé, avec ses nombreux commerces, son cinéma, ses très bonnes adresses aux environs, ses espaces verts...
Stations de métros les plus proches : Gambetta à 7 min à pied (lignes 3 et 3 bis) et Porte de Bagnolet à 5 minutes à pied (lignes 3).
Le studio est composé d'une entrée (avec placard en hauteur pour optimiser l'espace), d'un coin salon et un espace bureau sous mezzanine, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un espace nuit en mezzanine (fait par un architecte en 2022).
Le bien est en très bon état général . Orientation EST, il est agréable, clair et calme.
Vous apprécierez son calme, son agencement optimal, ses espaces bien distincts et ses rangements.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage.
Les caves de l'immeuble viennent d'être refaites en 2025. Il sera possible d'en acquérir une.
Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 377 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Abdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 941136210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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599 000 €
10 696 €/m²
