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Ventes immobilières 3 pièces à Paris 11ème

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103 annonces
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ALG IMMOBILIER
(7 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER 09/12/2025
(7 avis)
14
Appartement, 61,2 m²

630 000 € 10 294 €/m²
Appartement • 61,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Au coeur du 11ème arrondissement, dans la rue vivante et commerçante de Charonne, à 50 mètres du métro, découvrez un appartement niché au calme dans une impasse. Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et orienté Sud-Est/Sud, a été entièrement rénové par un architecte pour optimiser ses espaces. Il se compose notamment d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande chambre (possibilité de deux), d'une cuisine équipée, et d'une cave en sous-sol. Le mobilier sur mesure est inclus. L'immeuble offre une entrée soignée, un ascenseur, des locaux pratiques (vélos/poussettes et poubelles) et une gestion de copropriété professionnelle. Un bien optimisé alliant calme, luminosité et idéalement situé. Profession libérale possible. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100 euros.

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HOOK IMMO
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOOK IMMO 27/11/2025
13
Appartement, 53 m²

525 000 € 9 906 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Le projet du 11ème - Nous vous proposons un appartement de 3 pièces situé au 2e étage (sur un total de 6 étages) avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de Paris, construit en 1880, et parfaitement entretenu. D’une superficie d’environ 53 m2 (52,64 m2) dont 51,89 en loi Carrez et ses 2.60 m d’hauteur sous plafond, cet appartement clair et sur rue calme et végétale séduira ceux qui choisiront de s’y installer après travaux. Son emplacement central dans le 11e arrondissement, à proximité de l’Atelier des Lumières, du square Gardette, des théâtres et de nombreux commerces de proximité, vous garantit un quotidien agréable et dynamique. Vous serez également à moins de 5 minutes à pied des stations de métro des lignes 3, 2 et 9. Plusieurs lignes de bus (61, 69, 56 et 73) se trouvent à seulement 300 mètres, et l’accès aux pistes cyclables est facilité. Avec sa distribution classique et son plan configurable, l’appartement comprend : une entrée, une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), une belle pièce à vivre, deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien bénéficie d’une exposition EST et offre une vue parisienne. Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques, et l’appartement dispose de cinq grandes fenêtres à double vitrage. À noter : Travaux votés et à la charge des propriétaires (ravalement sur cour + toiture). Parties communes refaites en 2024. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisagez de faire de cet appartement votre chez-vous. Copropriété : Nombre de lots : 26. Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1941 euros/an – 162 €/mois. Pas de procédure en cours – le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Informations sur la performance énergétique de ce bien : (classe ÉNERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9) Dépenses 1170 € à 1630 €/an. Taxe foncière : 838 euros/an. Prix : 525.000 € honoraires d'agence compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA Charonne Bastille
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ERA Charonne Bastille 21/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
5
Appartement, 65 m²

750 000 € 11 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Magnifique 3P de 64m2 Carrez avec balcon. au sein d'une résidence récente (1993) de 5 étages, sécurisée avec ascenseur, digicode, interphone. Appartement familial (2 belles chambres), traversant rue et cour, belle hauteur sous plafond (2,52m), avec entrée, séjour de + de 20m2 lumineux, cuisine indépendante avec espace dinatoire, 2 chambres de 12m2 chacune, chacune avec placards intégrés, l'une avec balcon sur rue de Charonne, salle de bain, wc séparé. Vendu avec une Cave. Aucun travaux à prévoir, aucune perte de place, appartement aménagé par architecte d'intérieur. Place de parking disponible à la location dans la résidence. Sectorisation scolaire : Collège Anne Frank. Ecole Sainte-Marguerite, et nombreuses crèches alentours. Informations et visites : Yann Hamet 0763711811

PARIS SEINE IMMOBILIER
(225 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PARIS SEINE IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(225 avis)
6
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 599 000 € 11 093 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

** PARIS SEINE ** OBERKAMPF ** Nous avons le plaisir de vous proposer au coeur de la Rue Oberkampf, un appartement de 54 m² au 2ème étage par escalier. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bains avec WC. Possibilité de créer une seconde chambre. Un débarras sur le pallier complète ce bien. .............................................................................................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).

O.C.E Immobilier
(316 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par O.C.E Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(316 avis)
22
Appartement, 68,33 m²

780 000 € 11 415 €/m²
Appartement • 68,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

3 pièces avec terrasse et vue panoramique – Paris 11ème A proximité des métros Charonne et Philippe Auguste, au 9ème étage d’un immeuble récent parfaitement entretenu avec gardien, bel appartement de 3 pièces d’une surface de 68,33 m² avec une magnifique terrasse de 10 m² exposée plein sud offrant une vue imprenable sur tout Paris. L’appartement se compose d’un séjour traversant de 26 m² donnant accès à la terrasse, d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres, d’une grande salle de bains, ainsi que de WC séparés. En bon état général,très lumineux et calme, il bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, bonne distribution des espaces, cave et local vélos.

Immo Conseils Paris
(427 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Immo Conseils Paris 01/10/2025
(427 avis)
13
Appartement, 75 m²

710 000 € 9 467 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

BOULEVARD DE CHARONNE - PARC DES VIGNOLES - 75011 PARIS Dans une résidence prisée et particulièrement recherchée, à proximité des écoles, commerces, marchés et transports, votre agence Orpi voisine, vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement 3P fonctionnel donnant directement sur un espace vert au calme complet. Situé au 1er étage (ascenseur), il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine (12m²) pouvant être ouverte sur le séjour (19m²), 2 chambres (11.3m² et 13.8m²), une salle de bain et un WC séparé. Comme tous les appartements de cette copropriété, c'est la chambre qui bénéficie du balcon. Bonne performance énergétique ( DPE D) et des charges maîtrisées : 255€/mois (chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur, espaces verts, syndic). Une Cave et un Emplacement de Parking sont inclus dans le prix. Référence agence : 4543

O'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par O'IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 45 m²

480 000 € 10 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Saint Ambroise - Voltaire Cet appartement de 2/3 pièces (loi Carrez 44,57 m2 ) au cœur du 11ème arrondissement, est situé rue du Chemin Vert entre l’avenue Parmentier et le boulevard Voltaire. Au sein d’une belle copropriété avec une grande cour pavée, le bien est au 2ème étage sans ascenseur. L’appartement est traversant. Il est composé côté rue d’un salon avec deux fenêtres, d’une chambre avec une fenêtre (chambre qui peut être réunie au salon) et côté cour d’une grande chambre avec rangements, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. L’appartement nécessitera des travaux. Les charges de copropriété sont de 1400€/an POINTS + : LOCALISATION - SURFACE OPTIMISÉE - CHAMBRE AU CALME - RAVALEMENT EN COURS

Ambroise Immobilier
(8 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Ambroise Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 24/10/2025
(8 avis)
19
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 819 680 € 9 996 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement 3 pièces au charme de l'ancien, avec moulures, parquet d'origine et belle hauteur sous plafond (2,82 m). Idéalement situé dans un passage discret du boulevard de Ménilmontant, à proximité immédiate du cimetière du Père Lachaise, ce bien rare vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un WC séparé, un beau séjour, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. L'exposition Nord et Nord-Est apporte une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Transports : À seulement 3 minutes à pied du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3) et 4 minutes du métro Philippe Auguste (ligne 2), vous bénéficiez d'une excellente desserte. Ce bel appartement familial allie charme de l'ancien, tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Orpi paris 11, appartement paris 11, appartement à vendre paris 11, agence immobilière paris 11, immobilier paris 11, appartement à vendre, immobilier paris, agence immobilière paris. Référence agence : 3125-BAC

CFB Immobilier
(34 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par CFB Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
(34 avis)
9
Appartement, 67 m²

872 000 € 13 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Bel appartement de 3 pièces situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence récente fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine totalement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Une cave complète le bien. Place de parking privative en sous-sol. Rare sur le secteur, emplacement recherché à proximité des commerces et transports. Chauffage et eau dans les charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce mise à jour le 02/09/2025
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 02/09/2025
9
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 599 000 € 8 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

A deux pas du marché d'Aligre et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, au sein d'un immeuble ancien, magnifique Loft de 70m2 au sol (66,54m2 LC), en triplex, entièrement refait et conçu par architecte. Il comprend une spacieuse pièce principale sous verrière de 35m2 avec belle cuisine américaine équipée, plus de 5m de hauteur sous plafond, au 1er niveau une somptueuse salle de bains, une douche et un WC, au 2ème étage, une chambre de 13m2 avec de nombreux rangements. Extrêmement lumineux et calme. Un bien EXCEPTIONNEL dans un secteur très recherché, RARE!

L'Adresse Paris Oberkampf
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Paris Oberkampf 20/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 673 900 € 12 715 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

- 1 MINUTE MÉTRO FAIDHERBE CHALIGNY- Dans une belle copropriété ancienne, au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Un magnifique appartement traversant entièrement rénové par un architecte comprenant: séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte, 2 chambres entièrement au calme. avec salle d'eaux indépendantes , 2 water closet, un coin buanderie. Le tout avec 2 caves. SES PLUS: LUMINEUX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, TRAVERSANT. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Marie BOUYER - Capifrance
(46 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Marie BOUYER - Capifrance 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(46 avis)
4
Appartement, 53 m²

495 000 € 9 340 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Au cœur du quartier très dynamique du 11ème arrondissement, à quelques pas de la place Voltaire/Léon Blum, je vous propose ce Loft d'une surface de 53 m2 situé dans une impasse privée, au calme absolu. Situé au rez-de-chaussée, ce charmant appartement /loft orienté Ouest est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine américaine équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un cellier/buanderie. Adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite) Une grande cave complète ce bien. Fort potentiel, beaucoup de charme ! Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Bréguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 20 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, eau) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf.928586

Hector GALLOULA - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Hector GALLOULA - iad 31/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
(5 avis)
10
Appartement, 59 m²

648 000 € 10 983 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

iad France - Hector Galloula vous propose: sur le faubourg Saint Antoine à 4 minutes à pied de la place de la Bastille.Au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 étages, appartement entièrement rénové avec goût. Calme donnant sur une cour paisible sans vis-à-vis, il séduit par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour confortable avec la cuisine attenante suivis de 2 belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Ce bien ne necessite aucun travaux.Profession libérale possible.L'environnement est agreable, animé et convivial, avec de nombreux commerces de proximité, bars, cafés et restaurants, parfaits pour flaner ou prendre un verre en terrase. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hector Galloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David Immobilier
(57 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par David Immobilier 04/12/2025
(57 avis)
15
Appartement, 82 m²

745 000 € 9 085 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Au cœur d'un quartier vibrant et recherché, venez découvrir le potentiel exceptionnel de cet appartement de 3 pièces et 82 m². Niché au 2ème étage d'un magnifique immeuble de 1880, ce bien offre la toile de fond idéale : charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminée ?) et un plan optimisé sans perte d'espace. C'est une opportunité unique pour créer, selon vos désirs, un intérieur moderne et parfaitement adapté à votre style de vie. Une adresse premium pour un projet immobilier sans équivalent ! Agent commercial immobilier.

N & B INTERMEDIAIRES
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par N & B INTERMEDIAIRES 04/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
13
Appartement, 45,5 m²

Prix en baisse 430 500 € 9 462 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Exclusivité, Rue Sedaine, en plein coeur du XIème arrondissement, immeuble ancien bien tenu sécurisé par digicode et interphone, donnant sur cour intérieure arborée, au premier étage appartement bien distribué de 45,5 m2 carrez offrant belle pièce à vivre ave cuisine ouverte, salle de bain, petit couloir desservant wc séparé et deux chambres. Au sous sol une cave. Chauffage et eau chaude électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage DPE E. Budget prévisionnel (1 263, 08 euros hors fonds de travaux et avance de trésorerie). Absence de procédure. Taxe foncière de 2024 : 786 euros. Honoraires de vente 20 500 euros TTC à charge acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.12 euros.

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