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O'IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par O'IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

550 000 € 10 577 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

2 pièces 4ème étage, lumineux de 52 m² au calme, vue dégagée PARIS XIème - Parmentier/Square Gardette : Appartement 2 pièces calme, avec vue dégagée, lumineux et situé dans une quartier hyper recherché. Au 4ᵉ étage d’une copropriété de 1969 avec ascenseur et gardienne, bien gérée et entretenue, ce 2 pièces de 52 m² offre une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux, une chambre paisible, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète l'appartement. Le quartier Parmentier / Saint-Ambroise apprécié pour ses commerces de proximité, ses restaurants, ses transports et sa vie de quartier dynamique, reste l’un des plus demandés du 11ᵉ. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie. LES POINTS + : CALME - LUMINOSITE - COPROPRIETE - CONFORT - LOCALISATION

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Les Enfants Rouges Oberkampf

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Enfants Rouges Oberkampf 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

470 000 € 12 033 €/m²
Appartement • 39,06 m² • 2 pièces

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Rue de la Folie-Méricourt - 2 pièces Rue de la Folie-Méricourt, dans un immeuble de 1880 desservi par escalier, au 5ème et dernier étage sur cour, 2 pièces traversant et lumineux de 39,06m2 Loi Carrez et 52,5m2 au sol. Il est composé d’un salon exposé Est-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et d'une salle d’eau avec toilettes. L'appartement profite d'une belle hauteur sous plafond notamment dans la pièce de vie avec plus de 3m40 et d'un espace mezzanine pouvant servir de couchage. Rack à vélos dans la cour végétalisée de l'immeuble.

Horé immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Horé immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

420 000 € 12 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Ce nid douillet, non meublé, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, cet appartement baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne avec WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des parcs et jardins, des restaurants, des commerces et des services de santé, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Alexandra Fawzia MOHAMMEDI - Propriétés-privées.com 23/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

(9 avis)

475 000 € 9 694 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Situation : Paris XI, métro Père Lachaise, ligne 2, bus 61, 71, proche de toutes commodités. Description : situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par vigik et interphone et bien entretenue, appartement de deux pièces de 50 m2 comprenant entrée, séjour avec balcon sur rue, chambre sur jardin, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparés et placard. Une cave située au sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol peut être proposé en sus (20.000 euros). En résumé : appartement bien situé, traversant et lumineux. Prix de vente : 475.000 euros, honoraires à charge vendeur DPE 337 F GES 74 F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 3502 euros. Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BR Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(190 avis)

495 000 € 11 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Idéalement situé à seulement 300 m des métros Parmentier, Rue Saint-Maur et Ménilmontant, au cœur d’une impasse calme et pleine de charme, découvrez cet appartement rare, niché au 2ème et DERNIER étage d’une superbe cour arborée. Entièrement rénové par un architecte en 2025 avec des prestations haut de gamme (parquet massif en point de Hongrie, plan de travail sur mesure réalisé par une marbrerie, isolation des combles et de tous les murs, etc.), ce bien d’exception offre : Une entrée fonctionnelle desservant l’ensemble des pièces, pensée sans aucune perte d’espace Un vaste séjour de 21 m2 au sol traversant Est-Ouest, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, lave-linge, réfrigérateur, four) Une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing sur mesure Des WC séparés Cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré. Vous serez séduit par le calme absolu, la luminosité et sa vue dégagée sur le ciel, véritable privilège dans le secteur. Superficie carrez 33m2 Charges : 137 €/moisTaxe foncière : 514 €/an

Patrimonia

(74 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Patrimonia 09/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

(74 avis)

316 000 € 9 875 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

ORPI vous présente en exclusivité cet situé rue de la Forge Royale, au pied des métros Faidherbe-Chaligny et Charonne, dans un cadre prisé offrant une vie de quartier dynamique avec une multitude de commerces de proximité, de restaurants et de transports en commun. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble dans une rue très calme, ce studio transformable en 2 pièces se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, d'un mur en pierre apparente et d'une salle de bains avec WC. Le plan est optimisé et sans perte de place. Vendu loué (location non meublée) à 1 050 €/mois jusqu'en août 2026, avec un locataire très sérieux en place (dossier géré et suivi par nos soins, paiements réguliers et sans incident), il offre une rentrée locative sécurisée jusqu'à la récupération de l'appartement l'année prochaine. A visiter rapidement ! Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien n'hésitez pas à nous contacter Orpi c'est : -Estimation gratuite et confidentielle de votre bien -45 agences à Paris et 300 conseillers à votre disposition -1er réseau immobilier dans Paris et sa région -Un conseiller dédié à votre projet -Mise en vitrine de votre bien dans nos 45 agences -Bien visible sur plus de 170 sites internet -Photos réalisées par un professionnel de l'image -Les diagnostics techniques sont pris en charge -Comptes rendus de commercialisation -Service de conciergerie Référence agence : 6746

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

(18 avis)

Annonce mise à jour le 04/08/2025

Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 04/08/2025

(18 avis)

420 000 € 10 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Ikory Properties vous propose un charmant appartement de deux pièces d'une superficie loi Carrez de 40,25m² situé au 1er étage d'un immeuble donnant entièrement sur cour comprenant: une entrée, un séjour d'environ 18m², une chambre de 14,8m² , une cuisine et une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Appartement entièrement au calme, dans un secteur très recherché et animé du 11ème arrdt de Paris à proximité des commerces et des restaurants. Proche des stations de métro Saint Ambroise (Ligne 9) et Parmentier (Ligne 3). Photos : aménagement proposé virtuellement

THIERRY CHEVALIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par THIERRY CHEVALIER - BSK Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

315 000 € 11 250 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Situé au croisement du village Faidherbe et du quartier Sainte Marguerite, à 2 minutes à pied du métro Faidherbe Chaligny (ligne 8), je vous propose un bel appartement de caractère d'une superficie de 28m2, situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir. Appartement avec beaucoup de cachet et composé de 2 pièces. Poutres apparentes, briques, tomettes au sol : L'entrée et son couloir distribue les différentes pièces, salon lumineux avec cuisine fonctionnelle, 1 chambre, 1 salle de bain. Plusieurs rangements. Bien agencé, sans perte d'espace, et très bien situé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique Faibles charges Accès sécurisé (portail sécurisé et accès escalier avec digicode) Tous les commerces à vos pied Cette annonce référence 293835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DE LA GAUDRÉE

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DE LA GAUDRÉE 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 000 € 10 906 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

En exclusivité - Appartement T2 à Paris 11ème Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coeur du quartier Sainte Marguerite, dans un immeuble de caractère construit au début du XXème siècle. Avec une surface habitable de 32 m², ce bien offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent un nid douillet en plein coeur de la capitale, ou bien encore pour les investisseurs (actuellement loué) Imaginez-vous commencer votre journée dans ce séjour lumineux donnant sur une parc et baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition Est. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre, spacieuse et confortable, vous offrira un havre de paix après une journée bien remplie. Cet appartement, situé au premier étage, est en bon état, tout comme les parties communes. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La vue sur le jardin vous promet des moments de détente et de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien avec une touche de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement vous offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro la plus proche, vous pourrez explorer Paris en toute facilité. De plus, plusieurs écoles et crèches sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le charme de cet appartement T2 partiellement meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AAMTI

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par AAMTI 18/11/2025

358 000 € 10 529 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

2 pièces, 34,04m2, Rez-de-chaussée entièrement a rénover, immeuble ancien, pierres de taille, Paris 11e 358.000 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. • Situé au cœur du 11e arrondissement, entre la rue Saint Maur et le square Gardette, 2 pièces traversant de 34,04 m² au rez-de-chaussée, entièrement a refaire. • scindé en 2 logements distincts disposant chacun de sa porte d'entrée, lot unique offrant une grande liberté d'aménagement. • emplacement privilégié en rez-de-chaussée avec un côté sur la rue du Général Guilhem et l'autre côté sur une cour intérieure. • immeuble ancien, façade pierres de taille, à l'esprit typiquement parisien. • Option, d'acheter 21m2 à l'aplomb de cet appartement, permettant ainsi, dès l'achat ou plus tard, de réaliser un souplex avec des pièces supplémentaires. • Option, d'acheter une cave pour rangements.L'appartement se trouve rue du Général Guilhem, à quelques centaines de mètres de la place Voltaire, à proximité immédiate du célèbre Atelier des Lumières et à égale distance des places de la Nation, de la République et de la Bastille. Le quartier propose également de nombreux passages secrets fleuris (passage Rochebrune, passage Guilhem, passage Gustave Lepeu), cafés de quartier, petites boutiques, boulangeries artisanales et salles de spectacle intimistes (Théâtre Le Passage vers les Etoiles, Aktéon Théâtre, La Comédie Oberkampf). Il offre ainsi un environnement vivant associant culture, nature urbaine et gastronomie locale. Idéal premier achat, profession libérale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement séduira par son calme, sa proximité des transports, et son ambiance chaleureuse. Copropriété entretenue, comportant 17 lots principaux. La quote-part de charges annuelles est de 1.183 euros et il n'y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES CERCLES

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par LES CERCLES 02/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

275 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Local "atelier d'artiste" au 1er étage d'un bel immeuble pré-Haussmannien de la rue Jean-Pierre Timbaud. Calme et hauteur sous plafond pour ce bien qui se compose d'une belle pièce de vie, d'un salle d'eau avec WC et d'une réserve. Il est à rénover et les photographies proposées montrent le potentiel une fois les travaux réalisés. La transformation en habitation est possible. Photos sur demande. Exclusivité LES CERCLES (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Patrimonia

(74 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Patrimonia 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(74 avis)

483 000 € 11 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Excellent DPE, aucun travaux à prévoir. Orpi vous présente en exclusivité dans un bel immeuble récent et très bien tenu, cet appartement 2 pièces situé rue de Montreuil entre le boulevard Voltaire et l'avenue Phillipe Auguste, au pied des transports et proche de tout commerces. Situé au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement au plan sans perte de place se compose d'une entrée, un séjour avec de grandes fenêtres et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est au calme (rue à sens unique) et clair avec de grandes fenêtres et deux balconnets. A cet appartement s'ajoute une cave. Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien n'hésitez pas à nous contacter Orpi c'est : -Estimation gratuite et confidentielle de votre bien -45 agences à Paris et 300 conseillers à votre disposition -1er réseau immobilier dans Paris et sa région -Un conseiller dédié à votre projet -Mise en vitrine de votre bien dans nos 45 agences -Bien visible sur plus de 170 sites internet -Photos réalisées par un professionnel de l'image -Les diagnostics techniques sont pris en charge -Comptes rendus de commercialisation -Service de conciergerie Référence agence : 6758

ATYPIQUEMENT VOTRE

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ATYPIQUEMENT VOTRE 20/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

320 000 € 10 492 €/m²
Appartement • 30,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 30,50 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Entièrement meublé et rénové avec goût, cet appartement allie élégance d'antan et confort contemporain. Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la cour. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants garantissent un quotidien pratique et agréable. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, et l'ascenseur facilite l'accès à votre havre de paix. L'exposition ouest vous offre des couchers de soleil enchanteurs, parfaits pour des soirées relaxantes. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie urbaine animée avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus et un métro à 5 minutes à pied, ainsi qu'un tramway accessible en 10 minutes en voiture. Idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les étudiants, cet appartement est un véritable joyau urbain alliant praticité et charme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans une vie confortable et épanouissante. À proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied. Les parcs et jardins sont à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathan Denfer - iad

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nathan Denfer - iad 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

295 000 € 13 409 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces

Paris 11ème (75011)

iad France - Nathan Denfer vous propose: Charmant 2 pièces au cOEur de Bastille – 22 m² – Quartier vivant et prisé A deux pas de l’Opéra de la Bastille et du métro, situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement de façade récent et parties communes refaites. Ce séduisant appartement de 22 m² niché au 2ᵉ étage séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Agencement du bien : Pièce de vie fonctionnelle baignée de lumière Coin cuisine toute équipée Salle d’eau attenante Prestations et Équipements : Appartement bien isolé, chauffage électrique Charges faibles : env. 240 €/trimestre (eau + entretien des communs) Immeuble sain et suivi (ravalement fait il y a 5 ans, parties communes rénovées) Double vitrage Cadre de vie et Emplacement : Quartier Bastille, dynamique, vivant et très recherché À proximité immédiate de l’Opéra Bastille, des bars, restaurants, théâtres et commerces Transports excellents : métro Bastille à deux pas (lignes 1, 5 et 8) Vie de quartier agréable et dynamique Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité combinant localisation centrale, charme et praticité dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Un bien coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardian Spahiu - iad

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Ardian Spahiu - iad 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

390 000 € 10 541 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

iad France - Ardian Spahiu vous propose: Appartement à rénover - 2 pièces - Quartier prisé de Paris Situé dans un immeuble typiquement parisien, au 4ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. Cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un intérieur moderne et confortable, correspondant à vos goûts et besoins. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son emplacement dans un quartier recherché de Paris en fait un bien rare et convoité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des prestigieuses attractions de la capitale ajoute à son attrait. Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. À saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation. Transformez cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville lumière ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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