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Ventes immobilières 2 pièces à Paris 11ème

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187 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
AAMTI
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AAMTI 06/12/2025
6
Appartement, 40 m²

475 000 € 11 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Quartier Goncourt, rue de la Fontaine-au-Roi, à proximité des métros Goncourt et Parmentier, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien superbe appartement lumineux (4 fenêtres + 1 velux) et sans perte de place de 40m2. Séjour avec cuisine ouverte de 25m2, grande suite parentale. Parquet d'origine et cheminée. Chauffage individuel. Habitable en l'état. Parties communes en cours de rénovation.Charges annuelles 1200 euros. DPE E. Taxes foncières 750 euros.

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Cabinet KMI OBERPKAMPF
(123 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Cabinet KMI OBERPKAMPF 05/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
(123 avis)
9
Appartement, 31 m²

309 000 € 9 968 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème – Saint-Ambroise / Folie-Méricourt, au coeur d'un quartier prisé et animé, riche en commerces, cafés et restaurants, et parfaitement desservi par les métros Saint-Ambroise, Voltaire et Parmentier, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Niché dans la paisible cité Popincourt, il offre un cadre calme et préservé tout en bénéficiant de l'énergie conviviale du 11ème. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un bien au charme parisien, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, à visiter sans plus attendre! Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur :

Etude Valri
(96 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Etude Valri 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(96 avis)
8
Appartement, 58,9 m²

615 000 € 10 441 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Idéalement situé entre les métro Voltaire et Charonne, au sein d'un ancien immeuble de manufacture réhabilitée chargé d'histoire, sur une magnifique cour pavée calme et aérée, proche commerces et transports, dans un secteur particulièrement recherché et prisé. Logement atypique loft / 2 pièces de 59 m² avec 4m15 maximum de hauteur sous plafond, pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m² avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre de 20 m² en mezzanine avec rangement. Parfaitement calme, en bon état général avec de beaux volumes, un parquet au sol, une électricité revue, une cuisine équipée et des fenêtre en double vitrage. Idéal pour les amoureux d'espaces atypiques, ou pied à terre à proximité relative de la gare de Lyon. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros.

FORTIS IMMO PARIS
(626 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par FORTIS IMMO PARIS 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(626 avis)
13
Appartement, 48 m²

530 000 € 11 042 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Charonne - Rue Leon Frot - 2 pièces - 49m2 Lumineux - Double exposition - Vue dégagée - Ravalement de façade avec isolation thermique voté et payé. Dans un quartier très recherché et animé venez découvrir cet appartement très lumineux (avec une double exposition sud/sud-est) et une vue dégagée, au sein d'une copropriété bien entretenue. dont le ravalement de façade est déjà voté et payé (13 000 euros à la charge des vendeurs). Il se compose d'un grand séjour lumineux dont la vue est dégagée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C. et de grandes fenêtres. Possibilité de faire une deuxième chambre. Enfin, l'appartement dispose d'une pièce pouvant servir d'espace de rangement ou de dressing par exemple. Ce bien est en bon état. Fenêtre double vitrage, parquet dans les pièces de vie et belle hauteur sous plafond (2,75m). Possibilité de louer un parking à quelques mètres de l'appartement. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, loisirs). Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété 2/38 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2140 euros/an. Pour toute demande, contactez Géry JULIEN Ligne directe : 06.61.34.40.77 Agent commercial RSAC : 902 224 617

AGENTYS PARIS 11
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AGENTYS PARIS 11 03/12/2025
16
Appartement, 48,59 m²

499 000 € 10 270 €/m²
Appartement • 48,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

75011 - Métro Bastille . A la lisière du Marais et du 4ème arrondissement. Appartement 2 pièces de 47m2 au 2eme étage d'un immeuble ancien. Situé au cœur d'un quartier commerçant, à 150 du métro Bastille ligne 1 et du métro Breguet Sabin ligne 5, cet appartement magnifique avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparentes saura vous charmer. Il se compose d'une pièce de vie de 21m2 lumineuse (expo sud est) avec 2 grandes fenêtres, d'une cuisine attenante de 5,5m2, d'une chambre spacieuse et cosy de 17m2 avec placards et 2 fenêtres également, et d'une salle de bain avec baignoire et WC . une cave en sous sol. Véritable cocon au cœur de Paris Centre . Chauffage individuel électrique DPE: F (bientôt E) Faibles charges: environ 95€ Surface carrez: 46,86 / surface au sol: 48,59 Vidéo à la demande .

hosman
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 450 000 € 11 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Hosman vous propose ce superbe appartement de 40 m² Carrez, idéalement situé Rue Maillard dans le 11ème arrondissement de Paris. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une exposition est. L'appartement est agencé comme suit : - Une entrée accueillante qui mène à un séjour cosy ; - Une grande chambre avec rangements ; - Une cuisine séparée ; - Une salle de bain bien agencée avec un WC ; - Une cave ; - Un local vélos présent dans la copropriété. - DPE E Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif - 600€ tous les trois mois. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Les travaux de toiture viennent d'être votés et payés. En cours de réalisation. La Rue Maillard est située au cœur du 11ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants renommés. Les stations Philippe Auguste (ligne 2), Charonne (ligne 9), se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La square de la Roquette se trouve au bout de la rue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

L'Adresse Paris 10 Valmy
(210 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par L'Adresse Paris 10 Valmy 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(210 avis)
10
Appartement, 43,5 m²

Prix en baisse 496 500 € 11 414 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Aux portes du Marais, dans une rue vivante et recherchée du 11ème arrondissement, découvrez ce joli 2 pièces de 43,5 m2 (carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1880, bien entretenu. L'appartement, entièrement sur cour, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Il se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Les + : calme absolu, luminosité, nombreux rangements, quartier central et recherché, agencement fonctionnel. CHANGEMENT DE DPE AU 1er JANVIER : Lettre E ! Possibilité d'améliorer le DPE en D en changeant les radiateurs ! Une grande cave complète ce bien. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 03/12/2025
6
Appartement, 40,4 m²

439 000 € 10 866 €/m²
Appartement • 40,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITE - Au cœur du village Popincourt, superbe appartement traversant de 40,4m2 habitables (39,77m2 carrez) situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien distribué en étoile comprenant une entrée avec rangements, un séjour / cuisine ouverte de 16,5m2 avec 2 fenêtres exposés SUD OUEST, une belle chambre de + de 11m2 donnant sur cour et une salle d'eau avec douche et WC. Parquet ancien. Appartement très lumineux et très calme. Commerces et transports à proximité immédiate. Copropriété trés bien entretenue. COUP DE COEUR !! DPE F au 1e Janvier 2026.

FORTIS IMMO PARIS
(626 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par FORTIS IMMO PARIS 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(626 avis)
16
Appartement, 43 m²

499 000 € 11 605 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Dans une grande copropriété bien entretenue de 1978 avec gardiens, à deux pas de la place de la Bastille. Appartement 2 pièces de 43,73M2 carrez avec balcon de 7,6M2, au 5e étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose de : - Un séjour de 23M2 - Une chambre de 9,75M2 - Un bureau de 2M2 - Une cuisine séparée de 5M2 - Une salle de douche de 3,20M2 - WC séparés Chauffage collectif au gaz – DPE : C. Une cave complète ce bien. Situation idéale : à 10 minutes à pieds de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8), et 5 minutes à pied des métro Voltaire (ligne 9) et Bréguet Sabin (ligne 5). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/695 lots (dont 626 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2336 €/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

hosman
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par hosman 18/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
16
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 378 000 € 9 692 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Cet appartement de type 2 pièces est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle, sur la Rue Léon Frot, dans le 11ème arrondissement de Paris. Avec une superficie de 38,04 m² Carrez et 38,52 m² au sol, ce bien bénéficie d'une exposition Est, garantie d'une belle luminosité toute la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement traversant se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte (mur porteur entre la cuisine et le séjour). La chambre offre un espace nuit distinct, et la salle d'eau est équipée d'une douche. Le bien comprend également des toilettes indépendantes. Une cave est à votre disposition pour plus de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Localisation du bien Commodités La Rue Léon Frot est proche de nombreuses commodités telles que le théâtre de la Bastille et le centre commercial de la Place de la Nation. Espaces verts Square de la Roquette est dans un rayon de 500 mètres. Transports Proche des stations de métro Charonne (ligne 9) et Philippe Auguste (ligne 2), à environ 5 minutes à pied, offrant un accès aisé au reste de la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1870, est en bon état général et dispose de parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à un montant non précisé. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lamy Paris République
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Paris République 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 56,53 m²

540 000 € 9 552 €/m²
Appartement • 56,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

PARMENTIER - RUE SAINT MAUR. Coup de cœur pour ce deux pièces de 50,11m² avec balcon de 6,50m², offrant une vue imprenable sur les monuments parisiens ! Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements intégrés. Beau balcon, exposé Sud-Ouest, accessible du séjour et de la chambre. Bon état général et bonne isolation (DPE 'D'). Vendu avec une cave saine. Immeuble bien tenu, deux ascenseurs, sécurisé avec gardiens et espaces verts. Local à vélo fermé dans l'immeuble.

Maxime GANDRIAU - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Maxime GANDRIAU - iad 10/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
(13 avis)
12
Appartement, 45 m²

485 000 € 10 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

iad France - Maxime Gandriau vous propose: À deux pas de Nation ( bd Philippe Auguste), dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 45 m² situé au 2e étage séduit par son calme et sa luminosité. L’entrée distribue une cuisine indépendante, un séjour exposé plein Sud et des WC séparés. Puis de la pièce principale vous découvrirez une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : hauteur sous plafond, parquet et volumes confortables cet ensemble nous confère une atmosphère agréable et chaleureuse Anoter qu'une grande cave accompagne le bien et qu'un local vélo est également à disposition. Côté commodité tout est accessible à pied : commerces, transports (métro, RER, bus), écoles, parcs et vie de quartier animée. Un appartement rare et une opportunité à saisir dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet KMI
(212 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Cabinet KMI 27/11/2025
(212 avis)
5
Appartement, 43 m²

445 000 € 10 349 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème : NATION - Situé en plein coeur d'un quartier très prisé et animé, à proximité immédiate de ses commerces et transports, au 3 étage d'un bel immeuble ancien bien tenu , nous vous proposons de découvrir ce 2 pièces en très bon état ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Vous apprécierez son plan sans perte de place comprenant un séjour et une chambre exposés ouest, une cuisine avec un coin repas, une salle d'eau et un wc séparé. Calme et ensoleillé.Idéal 1ère acquisition.COUP DE COEUR!!! Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI : Ludovic ARSAPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur :

Ds Immo Consulting
(5 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Ds Immo Consulting 31/10/2025
(5 avis)
9
Appartement, 29 m²

275 000 € 9 483 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

29 m2 | 1er étage | Cave | Idéal investissement locatif (4,5 % brut) Au pied du métro Alexandre Dumas, découvrez ce 2 pièces de 29 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu. Le bien se compose d’une véritable entrée desservant : une salle d’eau avec WC, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre au calme, sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, cafés et transports, offrant une véritable vie parisienne dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rendement brut estimé à 4,5 %.

L'Adresse Paris Oberkampf
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par L'Adresse Paris Oberkampf 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Appartement, 33,82 m²

349 000 € 10 319 €/m²
Appartement • 33,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

- 2 MINUTES MÉTRO OBERKAMPF/PARMENTIER- Dans une magnifique copropiété ancienne, au premier étage sur cours, Un appartement de deux pièces principales d'une surface de 33,90m2., entièrement rénové comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte de 19 m2, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. SES PLUS: CALME, RÉNOVÉ , AUCUNE PERTE D'ESPACE Copropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437 euros.

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