A deux pas du Jardin des Plantes, niché au calme absolu dans le prisé 5ème arrondissement, se dévoile derrière une porte dérobée ce spectaculaire loft de 234 m² Carrez (256,83 m² au sol). Issu du travail d'un architecte qui a repensé deux plateaux, l'atelier se pare d'une verrière toute hauteur à l'abri des regards, ouvrant sur une cour au rez-de-chaussée et sur une terrasse privative au 1er étage. Dès l'entrée, l'espace impressionne. Le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse pièce de vie de près de 100 m², où cohabitent un salon cosy, une salle à manger avec verrière cathédrale et une cuisine semi-ouverte résolument contemporaine, adossée à un mur de pierre brute. Les matériaux dialoguent avec justesse : métal noir, pierres apparentes, poutre de caractère et carreaux grand format au sol. L'espace de vie prolonge naturellement vers une cour pavée et végétalisée, un véritable écrin de verdure en coeur d'îlot. Toujours sur ce niveau, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. L'escalier hélicoïdal, qui s'impose avec légèreté, mène à l'étage où se trouve un deuxième salon, toujours en regard de la verrière et surplombant le séjour et la cour. Il ouvre sur une superbe terrasse arborée, discrète et confidentielle. Une suite parentale indépendante dispose de son dressing et d'une salle de bains avec douche, apportant confort et intimité à cet étage. Plusieurs puits de lumière dans les pièce de vie et la salle de bain parentale permettent d'accueillir une confortable lumière zénithale. Pensé pour accueillir une vie familiale, artistique, littéraire, chaque détail évoque l'âme industrielle du lieu avec une mise en scène parfaitement maîtrisée des volumes et des perspectives. Entre esprit loft et maison d'artiste, cher à l'agence Espaces Atypique Paris Rive Gauche, ce lieu conjugue liberté des volumes, cachet brut et dialogue constant entre l'architecture et le choix des matériaux, le tout sublimé par cette verrière assurant une subtile et élégante séparation avec les extérieurs. Une cave complète ce bien. Métros: Ligne 5 - Saint-Marcel Ligne 7 - Censier Daubenton Ligne 6 - Nationale Ligne 10, RER C - Gare d'Austerlitz CLASSE ENERGIE G: / CLASSE CLIMAT C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480 euros et 8830 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Benjamin, Directeur d'agence : 07 64 25 43 29 (Merci de me contacter uniquement par SMS avec le prix de l'appartement pour me permettre de vous rappeler) (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 6800 euros.
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320 000 €
8 000 €/m²
