Ventes immobilières 3 pièces dans les Hauts-de-Seine (92)

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MAXIME DESPÈRES Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAXIME DESPÈRES Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 62,39 m²

Prix en baisse 615 000 € 9 857 €/m²
Appartement • 62,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boulogne-Billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt - Point du Jour - 2 chambres refait à neuf L'agence MAXIME DESPÈRES vous propose à seulement 350 m de la station de métro Marcel Sembat (ligne 9) et à proximité immédiate de tous les commerces, dans le quartier Point du Jour, un appartement situé au 3e étage avec ascenseur d’une surface de 62,39 m² dans immeuble des années 60. Entièrement rénové, cet appartement traversant, optimisé sans aucune perte d’espace, se compose de : une entrée, un salon avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Appartement clé en main, vendu meublé. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 1% (prix hors honoraires:608 850€).Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 27. Lots d’habitation : 9. Charges annuelle:4 152€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Immopolis Caulaincourt
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Immopolis Caulaincourt 26/11/2025
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Appartement, 76,98 m²

460 000 € 5 976 €/m²
Appartement • 76,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montrouge (92120)

MONTROUGE - Porte de Paris Immopolis vous propose, à seulement une minute de la capitale, ce superbe appartement familial de 77m², perché au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70. Ce bien se présente comme un plateau brut, prêt à accueillir un projet d'aménagement sur mesure. Il se distingue grâce à son grand séjour de 28,5m² et son balcon filant de 10m². Exposé plein sud, il est baigné de lumière du matin jusqu'au soir, et sans aucun vis-à-vis. Aux Portes de Paris, proche de toutes commodités, à 10 min à pied de la Mairie et de sa station de métro (Ligne 4). Copropriété parfaitement entretenue, gardien à demeure, une cave et une place de parking complètent le bien. Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3204 euros.

AI Property Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AI Property Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 49,55 m²

450 500 € 9 092 €/m²
Appartement • 49,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boulogne-Billancourt (92100)

À VENDRE – Appartement Boulogne-Billancourt – Route de la Reine / Rue Jean Jaurès Disponible immédiatement Situé sur la route de la Reine, à deux pas des commerces de la rue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Boulogne-Billancourt. Surface :49.555m² Il se compose de : Une entrée Une salle à manger Deux chambres Une cuisine Un débarras Un WC Une cave complète ce bien. Situé dans une copropriété de 41 lots, l’appartement et la cave sont constitués de deux lots . Charges annuelles de copropriété (2024) : 1 571 € Taxe foncière 2025 : 480 € Bien disponible de suite

ERA Agence Du Plateau
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Plateau 29/11/2025
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Appartement, 70 m²

300 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nanterre (92000)

À vendre appartement 3 pièces dans une résidence récente. Votre agence ERA vous propose à l'achat en EXCLUSIVITÉ cet appartement de trois pièces, situé au sein d'une résidence récente de 2016. Ce bien offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et du tramway T2 en direction de La Défense. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec emplacement pour les machines à laver. Un cellier faisant office de cave complète ce bien et une place de stationnement privative en sous-sol en SUS. Les atouts : Résidence récente et bien entretenue Deux balcons Nombreux rangements Stationnement privatif Proche des transports et commodités

ERA Savara Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ERA Savara Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 66,84 m²

369 000 € 5 521 €/m²
Appartement • 66,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sèvres (92310)

Situé en hyper centre de Sèvres, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, ce bel appartement trois pièces séduit par sa luminosité, son confort et sa configuration particulièrement fonctionnelle. D'une superficie généreuse, il offre une partie jour composée d'une entrée accueillante, d'un dégagement, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace au quotidien. Une cave privative complète ce bien et une place de parking est disponible à la location, un avantage rare en centre-ville. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des arrêts de bus, permettant un quotidien pratique et parfaitement connecté. Cet appartement allie standing, luminosité et emplacement premium, une opportunité rare en plein coeur de Sèvres. Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90 Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux : - Instagram : @era_immobilier_sevres - Facebook : ERA Immobilier Sèvres - TikTok : @era_immobilier_sevres - YouTube : ERA Immobilier 92310

Astero
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Astero 01/12/2025
10
Appartement, 63 m²

590 000 € 9 365 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Levallois-Perret (92300)

Astero vous propose en exclusivité ce bel appartement de 63 m² Carrez, idéalement situé à Levallois-Perret, secteur dynamique aux portes de Paris, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services du quotidien. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec ascenseur ce bien lumineux situé au 2eme étage, propose une belle distribution sans perte de place, il se compose : D'une entrée fonctionnelle D'un salon lumineux avec un Bow Windows exposé EST, De deux belles chambres, D'une cuisine indépendante équipée, D'une salle de bains et WC. Une cave complète ce bien À seulement 400 mètres du métro Anatole France (ligne 3), vos déplacements vers Paris centre ou La Défense s'effectuent en moins de 20 minutes. Vous profitez également d'un accès immédiat aux commerces, restaurants prisés de la rue Louise Michel, écoles réputées et espaces verts comme le Parc de la Planchette à 5 minutes à pied. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 590 000 € Très adapté pour une famille, un couple ou un primo-accédant, cet appartement présente un véritable potentiel d'optimisation (possibilité de modernisation). Faibles charges de copropriété : 540 € par trimestre, taxe foncière : 800 €/an. Un choix sûr pour conjuguer confort de vie et valeur patrimoniale dans une commune plébiscitée des Hauts-de-Seine, affichant chaque année une forte demande et une valorisation continue. Transport Ligne L Gare Clichy Levallois à 50m Ligne Metro 3 station Anatole France Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17350. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Agence Immobiliere de Sevres
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Agence Immobiliere de Sevres 02/12/2025
9
Appartement, 56 m²

266 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chaville (92370)

CHAVILLE - Avenue Saint-Paul à proximité immédiates des 2 gares, commerces et écoles. Exclusivité présentée par l'Agence Immobilière de Sèvres. Au sein d'une copropriété avec parc et gardien, nous vous proposons au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), un appartement de type 3/4 pièces traversant, baigné de lumière. Cet appartement de 56m² est composé comme suit; entrée distribuant un double séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Une cuisine séparée et aménagée. 2 chambres dont une donnant sur un balcon. Une salle de bains et un WC séparés. Des rangements et double vitrage dans tout l'appartement. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose d'un parking à emplacements libres et d'un local vélo / poussettes. MENTIONS LEGALES : Ce bien est en copropriété / pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3 500 euros incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardien. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : Entre 1970 euros et 2700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez Monsieur DESLOGE pour les visites. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Les Agents de l'Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Les Agents de l'Immobilier 03/12/2025
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Appartement, 72 m²

379 000 € 5 264 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Asnières-sur-Seine (92600)

Secteur place de la république. COUP DE COEUR DE L EQUIPE. Au centre du quartier pavillonnaire de la rue du Ménil, à deux pas du métro Les Agnettes et du futur Grand Paris. Cet appartement exceptionnel de 72m² vous séduira par sa prestation haut de gamme, sa distribution, ses matériaux de qualités, sa finition... L'appartement se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 1980 de bon standing. Il comprend: une entrée avec rangement sur mesure, un magnifique séjour parqueté de 25m² donnant sur un balcon de 6m² au calme et exposé SUD une cuisine Ouverte équipée-aménagée de très bonne facture, 2 belles chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing sur mesure, un coin buanderie, une belle terrasse de 6m² et une place de parking complète ce bien. Autres atouts: Etat irréprochable, nombreux rangements, calme et lumineux... Charges .2085 euros par an. Taxes foncières 1085 euros par an. Logement à consommation énergétique : classe C 176KW Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810 et 1120 euros par an. Copropriété comprenant 89 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l'objet de procédure. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l'objet de procédure. L'équipe LES AGENTS DE L'IMMOBILIER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel sous 24 heures si cet achat dépend de la vente de votre habitation actuelle. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Stéphane Charaix - efficity
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Stéphane Charaix - efficity 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 79 m²

525 000 € 6 646 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Asnières-sur-Seine (92600)

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE – QUARTIER ALMA/PHILISOPHES CENTRE & MÉTRO 7 MIN À PIED | APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON, CALME & LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE SUR PARIS ET LA DÉFENSE. - Stéphane CHARAIX avec effiCity, vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence moderne de standing avec façade en pierre de taille. L'appartement d'une superficie de 79m² comprend une entrée, un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon de 8m² exposé plein sud, une cuisine spacieuse semi-ouverte, deux grandes chambres dont une avec un espace bureau et placard intégré, un dressing, une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking au sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur. Informations complémentaires : •Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées. •Nombreux placards intégrés. •Ravalement très récent réalisé en 2024. •Aucuns travaux à prévoir, prêt à vous accueillir pour y poser vos valises… •Un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre, des écoles et des transports : •Métro ligne 13 Gabriel Péri – futur ligne 15 du Grand Paris Express (Les Agnettes). •Gare d'Asnières : trains directs vers Paris Saint-Lazare et La Défense. •Accès direct aux axes A15, A86 et aux quais de Seine. •Cadre verdoyant à proximité du Grand Square nature, entouré d'espaces arborés. Visites sur rendez-vous - CONTACT - Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 | Pour + d'informations & de photos / plans. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à l'Ouest de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif Parisien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Richard LAMBRUN - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Richard LAMBRUN - iad 05/12/2025
7
Appartement, 57 m²

228 500 € 4 009 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Colombes (92700)

iad France - Richard LAMBRUN vous propose: Colombes, Valmy – 2/3 pièces lumineux et calme côté cour, au 3è étage avec ascenseur, un balcon et une cave. A seulement 10 minutes à pied de la ligne J vers Paris Saint-Lazare et bientôt desservi par le tramway T1 au pied de l’immeuble, cet appartement des années 60 offre un fort potentiel. Dans une résidence des années 60, bien entretenue, il se compose d’une entrée, d’un vaste salon lumineux ouvrant sur un balcon au calme, d’une cuisine indépendante (avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de rangements. Sa configuration permet également de créer une deuxième chambre dans le séjour, tout en conservant un bel espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bains : une occasion idéale de repenser l’espace à votre goût. Une cave complète le bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTISSY
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par APPARTISSY 06/12/2025
7
Appartement, 61 m²

415 000 € 6 803 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issy-les-Moulineaux (92130)

T3 - 2 chambres - balcon Votre agence immobilière Appartissy vous propose un appartement à vendre de 3 pièces, 2 chambres à proximité immédiate du RER C Issy. Vous découvrirez cet appartement refait en 2017 avec goût. Il est composé d'une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une partie salle à manger et une partie séjour avec vue arborée. L'espace nuit offre 2 chambres avec une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble est complété par une cave. N'hésitez pas à nous solliciter par mail ou par téléphone pour plus de renseignements ! Métro Ligne 12 : 15 Minutes Mairie RER C : 2 minutes Issy Tram : 10 minutes T2 Jacques-Henri Lartigues ou Les Moulineaux Nombre de lots : 63 lots dont 29 lots d'habitation Montants des charges annuels : 3400 € Procédure en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vendez votre bien avec Appartissy : Votre partenaire local de confiance Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Issy les Moulineaux ? Appartissy, votre agence immobilière locale, est là pour vous accompagner à chaque étape. Forts de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous vous garantissons une vente rapide et au meilleur prix. Pourquoi choisir Appartissy ? Estimation précise et gratuite : Nos experts locaux réalisent une estimation détaillée de votre bien, adaptée aux spécificités du marché d'Issy Les Moulineaux. Visibilité maximale : Grâce à notre réseau local et à nos outils de marketing digital, votre annonce sera vue par des milliers de potentiels acheteurs dans la région. Accompagnement personnalisé : De l'estimation à la signature de l'acte de vente, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure pour une transaction sereine et réussie. Avis clients exceptionnels : Découvrez les nombreux avis positifs de nos clients satisfaits sur Google. Notre engagement et notre professionnalisme sont reconnus et appréciés par ceux qui nous ont fait confiance. Rejoignez-les et vivez une expérience immobilière réussie avec Appartissy ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour mettre votre bien en vente. Faites confiance à Appartissy, l'expertise locale à votre service ! + de 320 avis Google avec une note de 4,9 / 5

OIKO GESTION
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par OIKO GESTION 06/12/2025
21
Appartement, 69 m²

645 000 € 9 348 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Levallois-Perret (92300)

Oiko vous propose en exclusivité, un très beau 3 pièces, d'une superficie carrez de 69,9 m², situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble récent. Ce bien offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine permettant un aménagement moderne et convivial, deux chambres ainsi qu'une belle salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bien vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol L'immeuble de très bon standing il se situe dans un secteur recherché de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services de quartier, dans un environnement dynamique et agréable. Les transports sont facilement accessibles, avec notamment La ligne L à seulement 400 mètres à pied ainsi que le métro ligne 3 à proximité, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Martine TREZY - iad
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Martine TREZY - iad 28/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 61 m²

Prix en baisse 325 000 € 5 328 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Martine Trezy vous propose: Appartement traversant joliment rénové (peinture et parquet) situé au 4eme et dernier étage avec une vue dégagée et une belle exposition sud-ouest. Il dispose d'une pièce à vivre de 21m2 donnant sur un balcon et le parc de la résidence, de deux chambres, d'une cuisine séparée et aménagée avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez la résidence arborée, fermée et sécurisée ainsi que les jeux pour enfants. L'ensemble étant très bien entretenu et offrant de nombreuses places de stationnement non numérotées. Un accès privatif mène au bon groupe scolaire de La Malmaison (maternelle et élémentaire). Vous trouverez des commerces de proximité et serez proche des équipements sportifs (piscine, tennis, golf...). Les Bords de Seine sont à 5mn à pied. Station de bus en face de la résidence 27/258/259. Accès rapide à l'A86. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 950 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Trezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Asnières-sur-Seine
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Asnières-sur-Seine 07/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 76 m²

Prix en baisse 542 000 € 7 132 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Asnières-sur-Seine (92600)

Appartement 3 Pièces - Vue Tour Eiffel - ASNIERES Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare de Bois-Colombes. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Est et offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. L'appartement est en parfait état et se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, et de deux grandes chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce bien. Cave. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.