296 000 €
7 014 €/m²
Appartement • 42,2 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : venez découvrir à MONTROUGE (92120) cet appartement de 2 pièces au calme de 42,2 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté est-ouest. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², une chambre de 10 m² exposée à l'ouest et une cuisine indépendante. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement est complété par une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 50 de sept étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 993 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 200 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes du bien. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et une poissonnerie sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est proposé à l'achat pour 296 000 euros. Le prix net est de 280 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien soit 16 000 euros TTC. La copropriété attend 1 890 euros de charges annuelles. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 292 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 910 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MONTROUGE. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 993 lots (). Charges annuelles : 1890 euros.