Ventes immobilières 3 pièces à Malakoff (92240)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau Malakoff 01/10/2025

590 000 € 8 806 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 132 m²

Malakoff (92240)

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A seulement 10 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13) et à 6 minutes des commerces, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate de la gare Malakoff - Vanves. D'une superficie de 96 m² au sol, dont 67 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-est, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin à l'arrière de la maison (possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour), ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres spacieuses, dont une avec son dressing, et une salle de bains. Un sous-sol complète ce bien. La maison saura vous séduire par son charme de l'ancien à savoir beau parquet d'origine, cheminées, hauteur sous plafond et sa localisation très familiale. Sectorisation Michelet pour le lycée. A visiter sans tarder ! (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

Cabinet Favreau Malakoff

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau Malakoff 28/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

265 000 € 6 543 €/m²
Appartement • 40,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

Dans le nord de Malakoff, aux portes de Paris, découvrez cet appartement à fort potentiel, idéalement desservi par les transports : métro ligne 13 ("Porte de Vanves"), tramway T3a ("Didot") et de nombreux bus. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1930 bien entretenue, cet appartement de 2/3 pièces principales est vendu avec un locataire en place, offrant un excellent investissement. Le plan optimisé comprend une entrée qui distribue toutes les pièces en étoile : une cuisine séparée et fonctionnelle, une spacieuse chambre donnant sur cour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable séjour attenant à un bureau de près de 8 m². Cet espace supplémentaire peut être aménagé en seconde chambre ou bien ouvert sur le séjour pour agrandir la pièce de vie, selon vos besoins. L'appartement, traversant et baigné de lumière, a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. A noter qu'il est possible d'améliorer la performance énergétique (DPE actuellement en F) grâce à quelques travaux peu coûteux. Une cave complète ce bien. Opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de Paris, combinant cachet, bonne rentabilité et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1822 euros. Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AAMTI

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AAMTI 24/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

291 500 € 5 114 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

Situé au cœur de Malakoff, à seulement 720 m de la station "Mairie de Montrouge" (ligne 4) et 6 min à pied du métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), cet appartement de 57,48 m² au 1er étage d'un immeuble ancien offre une opportunité rare pour les investisseurs. Caractéristiques principales : 3 pièces lumineuses : pièce de vie de 13,57 m², deux chambres de 12,5 m², traversant (sud-est/nord-ouest). Charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2,70 m, idéal pour une rénovation personnalisée. Disposition fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, salle de bain, couloir desservant toutes les pièces. Annexes : cave pour un rangement supplémentaire. Chauffage : individuel électrique (DPE en cours d'actualisation). Situation locative : Loué sous bail Loi 1948 à une locataire de 90 ans, avec un loyer de 270 €/mois (3 240 €/an). Ce bail offre une décote significative sur le prix de vente, rendant cet investissement particulièrement attractif. À terme, le bien pourra être libéré ou reloué à un loyer de marché, augmentant sa rentabilité. Prix et charges : Prix de vente : 291 500 € (honoraires inclus) Charges de copropriété : 1 732 €/an. Comparaison : Ventes récentes d'appartements de même surface dans le même immeuble : 397 500 € (2020) et 349 500 € (2018). Le quartier : Idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique, à 5 min à pied de l'hypercentre de Malakoff (mairie, marché, commerces). Proximité immédiate de commodités (pharmacie, restaurants, supermarchés) et du square de Verdun. Accès rapide à Paris grâce aux lignes 4 et 13 du métro et au bus 126. Malakoff combine calme et proximité avec la capitale, parfait pour un investissement locatif pérenne. Pourquoi investir ici ? Décote liée au bail Loi 1948 : un prix attractif pour un bien de qualité. Potentiel de valorisation : les travaux de rénovation augmenteront sensiblement la valeur du bien. Emplacement stratégique : proche de Paris, bien desservi, quartier en développement. Contactez nous pour une visite ou plus d'informations ! Diagnostics disponibles. Maître Fabien ESCAVABAJA - Avocat associé - SMITH D'ORIA 91, rue du Faubourg Saint-Honoré Paris 75008 - France Mail : / Standard : +33 (0)1 80 49 34 08

Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff

(121 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(121 avis)

360 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Malakoff (92240)

MALAKOFF - GARE DE VANVES - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff est ravie de vous présenter ce magnifique appartement traversant de 3 pièces situé au 5e étage d'un bel immeuble à Malakoff, une ville dynamique et agréable. Cet appartement bien agencé de 54 m² et lumineux est composé d'un vaste double-séjour avec de grandes fenêtres (possibilité de créer une deuxième chambre facilement), une chambre confortable avec rangements intégrés, une cuisine aménagée, une salle de bain avec petite baignoire et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition, permettant une luminosité optimale et une ventilation naturelle. Vous serez séduit par le parquet d'origine et les hauts plafonds qui apportent une touche d'élégance à ce bien. Situé à Malakoff, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452 euros.

David BLASCO - iad

(108 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par David BLASCO - iad 02/12/2025

(108 avis)

449 900 € 6 616 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

iad France - David Blasco vous propose: DERNIER ETAGE ET A MOINS DE 8 MINUTES DE LA STATION MALAKOFF -PLATEAU DE VANVES (ligne 13), venez découvrir cet appartement 3 pièces de 68m² SANS TRAVAUX situé au 4ème étage sans ascenseur mêlant parfaitement le cachet de l’ancien à une touche contemporaine. Implanté dans un secteur agréable proche de toutes les commodités cet appartement TRAVERSANT est au cOEur d'une résidence BIEN ENTRETENUE vous offrant : une entrée, un DOUBLE salon EXPOSE SUD/EST, une cuisine ouverte AMENAGEE ET EQUIPEE, 2 chambres, une salle d’eau, WC. Une cave complète ce lot. Ce cocon est parfaitement localisé pour les familles avec jeunes enfants puisqu’il est à quelques pas d'une école. !!! FAIBLES CHARGES !!! A VISITER SANS TARDER !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.83€ par mois (soit 2350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Favreau Malakoff

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau Malakoff 24/10/2025

318 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 51,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

Limitrophe Montrouge, à seulement 8 minutes à pied de la Porte de Châtillon, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété des années 1930, bien entretenue et sécurisée. Il se trouve à équidistance des stations de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13) et "Mairie de Montrouge" (ligne 4), tout en étant desservi par de nombreuses lignes de bus. Le quartier, vivant et dynamique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces et services de proximité. D'une superficie généreuse, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé. L'entrée, équipée de placards, distribue en étoile l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour double, d'une superficie de plus de 25 m², séduit par son volume et son balcon filant. La cuisine séparée offre un espace confortable et fonctionnel, tandis que la chambre, au calme, donne sur cour. La salle d'eau avec WC a été récemment rénovée. L'appartement offre en outre la possibilité de créer une seconde chambre à moindre frais en repensant l'espace séjour. Côté prestations, ce bien a su préserver tout le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres en double vitrage. Son exposition traversante Est-Ouest lui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, il bénéficie d'un chauffage collectif inclus dans les charges. Au niveau de la copropriété, aucun travaux n'est à prévoir, le ravalement et la réfection de la toiture ayant été récemment réalisés. Un appartement au fort potentiel, alliant caractère, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur recherché aux portes de Paris. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2690 euros. Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MABRIK IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par MABRIK IMMO 25/11/2025

310 000 € 4 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 3 chambres

Malakoff (92240)

Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, appartement 3 pièces en duplex de 70 m² au sol – 50 m² loi carrez Actuellement, le premier niveau est composé d'une grande cuisine dinatoire de 12 m² et d'un séjour salon de 25 m². Le deuxième niveau mansardé d'une surface au sol de 27 m² est actuellement dédié à l'espace nuit et dispose d'une salle de bains. L'ensemble peut être réorganisé afin de créer une 2ème chambre et une salle d'eau au 1er niveau. Des plans d'architecte et un devis d'entreprise de rénovation sont disponibles pour vous présenter cette optimisation des surfaces qui inclue également l'installation d'une pompe à chaleur. A la suite de cette rénovation, l'appartement bénéficiera d'un DPE D. Situé au 4ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis. Proche des transports et des commerces. A 5 minutes à pied du centre-ville piétonnier de Malakoff, et de son marché. TRANSPORTS : 8 minutes à pied du métro ligne 13 Etienne-Dolet 10 minutes à pied du métro ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves 12 minutes à pied de la gare de Vanves-Malakoff (ligne N) Proche de nombreux arrêts de bus : 191-126-194-388 Actuellement en DPE énergétique G Taxe foncière : 822€ Charges mensuelles : actuellement 213€/mois. Prévisionnel estimé entre 100 et 150€/mois

Evelyne-Blanche Kengoua - iad

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Evelyne-Blanche Kengoua - iad 13/10/2025

299 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose: Dans un quartier paisible et recherché du centre-ville de Malakoff, de 71.88 m² loi Carrez (75,17 m²). Bel appartement sur 2 niveaux en souplex. Lumineux, agréable, haut de plafond, dans un immeuble à la façade ravalée tout récemment, idéalement placé, en hypercentre. L'agencement vous offre des espaces de vie spacieux où il est bon de se projeter. A 350 m de la station de Métro Malakoff Plateau de Vanves (13), desservi par les lignes de bus 126 et 191, ce bien est situé à 5 min des écoles, à proximité de l'hôtel de ville, en face de la médiathèque et de tous commerces. - au rdc: agréable séjour avec cuisine à l'américaine équipée. - partie inférieure: accès par un escalier intérieur au sous-sol aménagée en deux chambres, salle d'eau et wc Travaux à prévoir au sous-sol Opportunité à saisir pour une famille ou pour une activité professionnelle ou personne recherchant un bien atypique. ' Ce bien est ouvert à inter-cabinet pour 100% à des professionnels de l'immobilier. Rapprochez vous de moi si vous avez un client potentiel ' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.64€ par mois (soit 2467.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de Sceaux

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence de Sceaux 03/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

465 000 € 6 940 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : [DPE C - Sectorisation Michelet] Aux portes de Paris et à 300m du métro Malakoff-Etienne Dolet, dans un secteur calme et recherché de Malakoff à 700 m du c½ur du ville, beau 3P de 67 m² en rez-de-jardin dans une résidence de standing de 2017 avec ascenseur. Cet appartement décoré avec goût et sans travaux est doté de belles prestations : DPE en C, double vitrage, cuisine moderne, entièrement équipée et de qualité, normes PMR, alarme. Traversant avec une double exposition sud et nord, il se compose d'une entrée/dégagement, d'une grande pièce de vie avec cuisine de 33 m², traversante donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud (la cuisine cuisine moderne, équipée peut être séparée du séjour), de deux chambres dont une avec rangements intégrés donnant chacune sur une deuxième terrasse, d'une salle de bain et de wc séparés. Une place de parking complète ce bien et un local vélo est à disposition dans la résidence. Idéalement situé à deux pas de Paris, accessible en vélo ou en métro en quelques minutes et également proche des bois de Clamart et de Meudon pour les amoureux de la nature, l'appartement est à proximité de toutes les commodités du quotidien : métro Etienne Dolet à 300 m, T6 et future ligne 15 Châtillon-Montrouge à 400 m, commerces, écoles, universités, stade, parcs, c½ur de ville avec son théâtre, son cinéma, son marché, ses cafés, ses restaurants et ses lieux de coworking. Sectorisation Lycée Michelet. Les Plus : ? Parking ? Aucun travaux ? Résidence de standing 2015 ? Ascenseur ? DPE en C ? Double vitrage ? Jardin et terrasses ? Cuisine de qualité et équipée ? Séjour spacieux ? Sécurisé ? Traversant ? Métro ? Local vélo ? Sectorisation Michelet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON JEROME

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par MAISON JEROME 22/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

399 000 € 7 053 €/m²
Appartement • 56,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

À VENDRE – 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE – LIMITE VANVES / MALAKOFF / CLAMART À la limite de Vanves et Clamart, sur la commune de Malakoff, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage donnant sur le Boulevard des Frères Vigouroux. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie. Son atout majeur : une terrasse privative exceptionnelle d’environ 50 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou profiter de l’extérieur au quotidien. Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus, métro actuel). Vous serez également à 200 mètres de la future station de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation du bien. DPE : D – Confort thermique maîtrisé. Les points forts : Appartement entièrement refait à neuf Grande terrasse privative de 50 m² Luminosité naturelle dans toutes les pièces Quartier recherché, à la croisée de Vanves, Clamart et Malakoff Transports à proximité immédiate : bus 189 au pied de l’immeuble, future ligne 15 Sud à 200 m Faibles charges de copropriété Une opportunité rare dans un secteur en plein essor. À visiter rapidement.

Agence de Sceaux

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Agence de Sceaux 10/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

375 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : DPE D - Sectorisation MICHELET Aux portes de Paris et au c½ur de Malakoff, bel appartement en excellent état de 51 m² situé au 4ème étage d'une petite copropriété des années 30, bien entretenue et dotée du charme de l'ancien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée et d'un couloir avec un placard et un petit dressing, d'un double séjour avec de grandes fenêtres ; une porte à galandage sépare la salle à manger et le salon permettant ainsi de créer aisément une deuxième chambre ; d'une chambre avec placard côté cour avec une vue dégagée et arborée, d'une cuisine séparée moderne et équipée et d'une salle de douche avec wc. Bien agencé, aucune perte de place et belles prestations : décoré et aménagé avec goût, belle hauteur sous plafond (2m70), parquet, moulures, grandes fenêtres, double vitrage, cuisine de qualité équipée, rangements, bibliothèque sur mesure, beaux matériaux. Copropriété bien entretenue avec de faibles charges, sécurisée et possédant une jolie cour commune pour se poser ainsi qu'un grand local vélo. Travaux de ravalement, d'isolation de pignon, de toiture et d'étanchéité et d'assainissement des caves votés et réalisés. Une cave au sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal au pied des transports (ligne 13 station Malakoff Plateau de Vanves, Ligne N vers Montparnasse, et à proximité de la future ligne 15 « Grand Express » station Châtillon-Montrouge, Ligne 4 à Montrouge) et de toutes les commodités : commerces de proximité, grandes surfaces, marché, établissements scolaires (écoles Jean Jaurès) et d'enseignements supérieurs, cinéma, théâtre 71, mairie, maison des arts, lieux de coworking, restaurants, cafés. Sectorisation Lycée Michelet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

ERA Aaa Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par ERA Aaa Immobilier 19/11/2025

405 000 € 6 762 €/m²
Appartement • 59,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

Coup de coeur à deux pas de la place du marché et à 4 min du métro (Malakoff-Plateau de Vanves) Ligne 13, venez découvrir ce bel appartement familial de 3 pièces de 59,89 m², situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et bien entretenue. Les atouts : - Un séjour lumineux et chaleureux - 2 belles chambres, dont une avec balcon - Une cuisine indépendante équipée - Une salle de bains fonctionnelle + WC séparés - Une cave en sous-sol - un DPE D Localisation idéale : tout se fait à pied ! Marché, commerces, écoles, crèches et transports à proximité immédiate.

Bassimmo

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Bassimmo 16/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

299 000 € 4 160 €/m²
Appartement • 71,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malakoff (92240)

A 3 minutes de la station de Métro Malakoff Plateau de Vanves (13) et tous près de tous commerces et centre-ville, nous vous proposons un appartement sur deux niveaux : - au rdc: agréable séjour avec cuisine à l'américaine équipée, wc. - partie inférieure: accès par un escalier intérieur au sous-sol aménagée en deux chambres, salle d'eau. Actuellement utilisé en habitation mais conviendrait également pour une activité professionnelle. N'hésitez pas à venir le visiter. contactez l'agence BASSIMMO au 07 83 02 451 8 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264 euros.

ERA Aaa Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par ERA Aaa Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025