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Ventes immobilières 2 pièces à Issy-les-Moulineaux (92130)

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MABRIK IMMO
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par MABRIK IMMO 07/12/2025
12
Appartement, 53 m²

305 000 € 5 755 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

Investissement clé en main - T2 lumineux de 53,28 m situé à Issy-les-Moulineaux- Quartier Épinettes. Avec une vue imprenable sur Paris et ses monuments, dont la Tour Eiffel depuis le salon, le balcon, la chambre et la cuisine ! Centre commercial à proximité immédiate A 5 min: RER C Issy et future ligne 15 métro du Grand Paris A 15 min: Métro 12 Mairie d'Issy Au pied de l'immeuble : Bus 190, 290, 169 et Tuvim. Ce T2 spacieux vendu meublé est une opportunité rare pour les investisseurs Chiffres clés : - Prix de vente : 305 000€ FAI - Surface : 53,28 m2 Carrez - Revenus locatifs (location courte durée) : 2 700 €/mois en moyenne sur les 6 derniers mois (30 000 €/an) - Rentabilité (charge de copro + taxe foncière déduits) : 8,20 % - Charges de copropriété, syndic eau...: 2 400 €/an - Taxe foncière : 922 €/an - DPE: Classe D Description du bien : Entrée, dressing indépendant, séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon de 7 m? exposition sud ouest vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Canapé convertible, cuisine indépendante aménagée (frigo micro-ondes...), chambre spacieuse avec salle de bain atteñante, WC indépendants. Un parking en sous-sol privatif, sécurisé et cave. Résidence entretenue sécurisée avec ascenseur et gardiens. Atouts investisseurs : Vendu meublé: prêt à relouer immédiatement (location courte durée ou longue durée meublée). Gestion déjà en place via conciergerie (possibilité de reprise). Aucun Travaux a effectuer. Centre-ville dynamique: commerces, écoles, transports au pied de l'immeuble. Contactez-nous pour visiter ce bien rare offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Date de réalisation du diagnostic: 07/11/2024 Disponible immédiatement 305 000 € FAl, honoraires agence à la charge des vendeurs. Caractéristiques : - Type de bien : Appartement - Localisation: Issy-les-Moulineaux- Épinettes - Surface habitable : 53,28 m2 Carrez - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Dressing : 1 - Balcon : 7 m2 - Ascenseur : Oui - Cave : Oui - Proximité 5min: RER C, future ligne 15 du métro, centre commercial - DPE: D - 248 kWh/m3/an, GES: 427 kg CO2/mª/an

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Stéphane Plaza Immobilier Issy Les Moulineaux
(56 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Issy Les Moulineaux 15/11/2025
(56 avis)
3
Appartement, 32 m²

250 000 € 7 813 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente un charmant deux pièces traversant, situé rue Marcel Miquel dans le quartier de La Ferme. Proche des transports (bus, T2, RER C) et des commerces, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement. Dans une copropriété ancienne des années 60, l'immeuble a été récemment ravalé et isolé. Vous découvrirez au 2ème étage sans ascenseur, un appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre avec de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Venez le visiter avant qu'il ne soit trop tard ! Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Yaël MOATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921675310 - Nanterre.

Stéphane Plaza Immobilier Issy Les Moulineaux
(56 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Issy Les Moulineaux 29/11/2025
(56 avis)
9
Appartement, 37,13 m²

299 000 € 8 053 €/m²
Appartement • 37,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

+++ COEUR DE VILLE / CALME / IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT +++ L'agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER d'ISSY-LES-MOULINEAUX vous présente ce CHARMANT deux pièces de 37.39 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1930, en plein CENTRE-VILLE, A deux pas du COEUR DE VILLE, du MÉTRO et des écoles. Son PLAN EN ÉTOILE se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), d'une chambre avec PLACARD intégré et d'une salle de bains avec WC. Une CAVE vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir ! On visite?? Copropriété de 33 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Yaël MOATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921675310 - Nanterre.

Agence Martin
(272 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Agence Martin 05/12/2025
(272 avis)
9
Appartement, 49 m²

499 000 € 10 184 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

UNIQUE ! RECENT - STANDING - 2 PIECES - TERRASSE ET JARDIN 70m2 SUD EST. Venez profiter de l'été indien dans cet appartement en PARFAIT ETAT situé dans à proximité immédiate des transports (10mn du métro / 5mn du TRAM / 5mn du RER C et du futur métro L15). Dans une copropriété de 2009, EN REZ DE JARDIN LUMINEUX, un appartement 2P de 49.43m2 composé d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement avec une grande chambre et son placard aménagé, une salle de bain, un WC séparé. Toutes les pièces ouvrent sur l'espace extérieur ensoleillé en exposition SUD/EST. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien - PARFAIT ETAT - STANDING Référence agence : 12214

ETUDE S. MAYORKAS
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ETUDE S. MAYORKAS 03/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
7
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 250 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

A 3 minutes du Métro Corentin Celton. 2 Pièces 35 m2 calme et ensoleillé, situé au rez-de-chaussée donnant sur une cour arborée, sans vis à vis. Appartement en très bon état, comprenant : entrée avec placards, grand séjour 18 m2 avec cuisine américaine équipée, chambre 11 m2, salle de douche, wc, cave. Immeuble de bon standing datant de 1974, sans gros travaux à prévoir. Profession libérale autorisée. Emplacement recherché, proche de tous commerces et des transports. ETUDE S. MAYORKAS, Conseil Immobilier depuis 1984. Adresse : 176 rue de la Convention, 75015 Paris. Tel : 01.42.50.12.13 .Email :

Eric Schwartz - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Eric Schwartz - efficity 15/11/2025
(29 avis)
11
Appartement, 37 m²

359 000 € 9 703 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

ISSY-LES-MOULINEAUX – Quartier Colombiers - T2 avec balcon et parking – Résidence de standing EXCLUSIVITÉ EFFICITY – Dans la résidence verdoyante et recherchée Villanéo (2011), à deux pas du tram T2 (station Moulineaux), des commerces, écoles et espaces verts, découvrez ce 2 pièces lumineux de 37,36 m² Carrez, situé au calme, côté jardin. Ce bien en parfait état, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée sur un séjour baigné de lumière (exposition sud-ouest) avec accès à un balcon de 6,74 m², d'une chambre avec accès direct au balcon, et d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux rangements, parking en sous-sol, local poussettes. Pour visiter, contactez Éric Schwartz au 06 80 89 22 27 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux
(294 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(294 avis)
10
Appartement, 51 m²

355 000 € 6 961 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

Rue René Jacques. A proximité des transports (tram T2 « Jacques Henri Lartigue », RER C et future ligne 15), des commerces et des restaurants, venez découvrir au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1998 ce 2 pièces de 51,71 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un large balcon au calme de 7 m², une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 //

Agence Martin
(272 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Agence Martin 22/11/2025
(272 avis)
7
Appartement, 42 m²

348 000 € 8 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

107, avenue de Verdun, au 7ème et avant dernier étage d'un immeuble de 1979 ayant fait l'objet d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, appartement 2 pièces de 43 m² comprenant entrée avec placard, séjour de 18 m² ouvrant sur un grand balcon de 10 m², cuisine de 4 m² (ouverture possible), chambre, salle de bains et wc séparée. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien à rafraichir. Renseignements et visites sur demande. Référence agence : 12239

Zohour DEBBARH - Optimhome
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Zohour DEBBARH - Optimhome 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 23 m²

193 000 € 8 391 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

Je vous propose ce petit T2 de 22,80 m² Carrez, situé au calme d'une cour intérieure sur la très prisée île Saint-Germain. Installé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble des années 1930, il offre un charme authentique et surtout un excellent potentiel d'optimisation. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie indépendante. La configuration actuelle permet très facilement d'imaginer un nouvel agencement pour exploiter pleinement chaque mètre carré idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Chauffage individuel électrique DPE : E (reclassé en D dès janvier 2026 grâce au nouveau mode de calcul) Une cave complète le bien. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce inclut des suggestions de relooking et des photos non contractuelles , vous permettant de visualiser le potentiel réel de l'appartement. Lors des visites, un devis de travaux sera également mis à votre disposition afin d'estimer concrètement le budget à prévoir pour les travaux. L'île Saint-Germain séduit par son atmosphère conviviale et verdoyante, tout en offrant une accessibilité remarquable : tramway T2 « Les Moulineaux », gare RER C, future ligne 15 « Issy », lignes de bus, commerces de quartier et centre commercial « Les 3 Moulins ». Informations financières : Taxe foncière : 210 € Charges mensuelles : 72 € Un bien rare dans un secteur très recherché, avec un véritable potentiel pour créer un T2 confortable et bien pensé. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 597548 )

Sandrine BRUNET - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sandrine BRUNET - iad 01/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
(17 avis)
9
Appartement, 52 m²

330 000 € 6 346 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: A proximité du jardin botanique, à 4 minutes de la gare du RER C (Issy) et à 12 minutes du T2 Les Moulineaux, découvrez ce 2 pièces de 52,45 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2001. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux exposé sud-est, d’une cuisine fermée et équipée, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. En parfait état, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et le confort d’une résidence moderne. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double parking en enfilade. Atout supplémentaire : la copropriété dispose d’un grand jardin arboré commun, véritable havre de verdure, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Corentin Celton
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ERA Corentin Celton 26/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 40 m²

335 000 € 8 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

A VENDRE! Issy-les-Moulineaux ! ! Idéalement placé ! Quartier Mairie d'Issy coeur de ville ! Au pied du Métro Ligne 12, des commerces, des écoles et Parcs. Dans un immeuble de caractère en pierre meulière, au calme, nous vous proposons un appartement traversant de 2 pièces de 39.71 m² loi Carrez, comprenant: une entrée, une cuisine, un séjour lumineux sans vis à vis, une chambre sur cour, une salle de bains et WC séparés. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Actifimmo Clamart
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Actifimmo Clamart 26/11/2025
6
Appartement, 40,1 m²

360 000 € 8 978 €/m²
Appartement • 40,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

ISSY/ LE FORT Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce beau 2 pièces de 40,10 m² avec balcon et 1 parking sous-sol. Il se compose d'une entrée, un séjour sur balcon avec sa cuisine US aménagée, 1 chambre et une salle de bains. Parking sous-sol. Charges: 158 €/ mois Aucun vis-à-vis! Proche des commerces, écoles et transport . Belle résidence de construction récente. Honoraires 3,5 % à la charge de l'acquéreur. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 337.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-03-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 32,32 m²

213 600 € 6 609 €/m²
Appartement • 32,32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 16 Rue Eliane Jeannin-Garreau - 10 rue d'Oradour sur Glane 92130, Issy-les-Moulineaux Année de construction : 1999 Surface : 32.32m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : ADAGIO Informations Financières : Prix de Vente : 213 600 € Loyer Annuel Garanti : 10 046€ HT Rendement Locatif Brut : 4,7% Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété annuelle : 0 € Fin du Bail commercial le 31/10/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux
(294 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
(294 avis)
6
Appartement, 45 m²

390 000 € 8 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

Promenade du Verger. Dans l'écoquartier du Fort d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du RER C, de la future ligne 15, des commerces et d'une navette gratuite vers le centre-ville, découvrez ce superbe 2 pièces de 45,49 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de standing (2013) avec ascenseur. Au calme et baigné de lumière, il offre une entrée avec rangements, un vaste séjour de 22 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon agréable, une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Prestations modernes (domotique, volets électriques), cadre exceptionnel et qualité de vie privilégiée. Un emplacement de parking privatif complète ce bien rare sur le secteur. Contact pour visites : Fabien VANDECAN au 06//47//92//08//60//

Stéphane Plaza Immobilier Issy Les Moulineaux
(56 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Issy Les Moulineaux 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
(56 avis)
8
Appartement, 48,28 m²

315 000 € 6 524 €/m²
Appartement • 48,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issy-les-Moulineaux (92130)

+++DERNIER ETAGE - LUMINEUX - A PROXIMITE DE LA GARE GRAND PARIS EXPRESS+++ Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISSY-LES-MOULINEAUX vous présente ce beau deux pièces de 48 m2 à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (M°12 Mairie d'Issy, RER C station Issy, Tram 2 station Jacques-Henri Lartigue et de la Gare Grand Paris Express qui accueillera la future ligne de Métro 15). Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et arborée avec gardien, venez découvrir ce charmant appartement composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée, un double séjour LUMINEUX exposé plein SUD bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre au calme sur jardin avec salle de bains et un WC séparé. Une SECONDE chambre peut -être facilement créée par l'apposition d'une cloison. Une cave complète ce bien. Le bien idéal pour une première acquisition ou un pied à terre parisien à proximité des transports pour rejoindre facilement la capitale. A visiter sans tarder. Copropriété de 350 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2808 euros. Audrey WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949550644 - NANTERRE.

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