460 000 €
4 381 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres
91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE IMMEUBLE MIXTE A VENDRE – BOUTIQUE + 2 APPARTEMENTS + LOCAL + CAVE – EMPLACEMENT N°1 Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cet immeuble à usage mixte situé en plein cœur de la rue commerçante de Palaiseau. Un bien rare offrant un fort potentiel d'habitation et/ou d'exploitation commerciale. Composition du bien : Boutique de 24 m² avec vitrine sur rue passante Local de 23 m² idéal pour stockage ou atelier Cave saine de 25 m² Appartement T2 de 37 m² au rez-de-chaussée Appartement T2 de 44 m² à l'étage (à rénover) Les atouts : Emplacement premium au cœur du centre-ville Forte visibilité : flux piétons et véhicules importants À proximité immédiate des commerces, transports et services Excellent potentiel locatif et investissement sûr Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 /fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris